16 logements St-Marcel SCIC Habitat Bourgogne
Dernière modification le 02/12/2019 - 10:57
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement Individuel pavillonaire en bande
- Année de construction : 2009
- Année de livraison : 2011
- Adresse : Rue de Vernat 71380 SAINT-MARCEL, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 93 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 107 500 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 15 Logement(s)
- Coût/m² : 1155.91 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
66 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Cette opération concerne la construction de maisons individuelles groupées, en 4 bandes, abritant 15 logements à basse consommation énergétique, de type T4 et T5. Les maisons, de type R+1, sont implantées, dans une zone urbaine constructible avec la façade principale exposée Sud. La structure des bâtiments est en béton banché avec des murs rideaux à ossature bois sur la façade Sud. Les murs en béton sont isolés par l’intérieur avec 12 cm de polystyrène extrudé et les murs bois avec 16 cm de laine de verre en remplissage et 6 cm en doublage intérieur. Les combles perdus sont isolés avec 34 cm de laine de verre et le plancher bas avec 14 cm de polyuréthane. Les menuiseries sont en bois-aluminium avec du double vitrage peu émissif. Chaque logement est équipé d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et d'un chauffe-eau solaire individuel avec des capteurs solaires installés en brise soleil sur les baies vitrées Sud.
Les données chiffrées ne décrivent que le logement T4 n°10, allée C.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Les consommations énergétiques annuelles ne doivent pas dépasser les exigences fixées pour un bâtiment BBC et pour le niveau 1 de l'appel à projets du Conseil régional. Les logements seront certifiés BBC-Effinergie®.Démarche environnementale :
L'objectif prévisionnel de basse consommation énergétique a été atteint. Cette maison individuelle utilise des sources d'énergie renouvelables sous différentes formes et de manière réduite. En comparaison avec un bâtiment de référence, ce logement devrait permettre d'éviter chaque année les émissions de : 1 457 kg de CO2, 4,1 kg de SO2, 1,7 kg de NOx et 34 g de déchets nucléaires.
Démarche sociale :
L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de construction basse consommation énergétique. Ce bâtiment a été réalisé quasi-intégralement (une entreprise du Rhône) par des entreprises de Bourgogne (Côte d'Or et Saône-et-Loire). Les entreprises de Saône-et-Loire ont perçu près de 77 % des coûts de construction.
Démarche économique :
Les travaux pour la construction de ces 15 maisons individuelles groupés représentent un investissement de 2,34 millions € TTC. La construction du logement T4 n°10 représente, elle, un montant de 128 574 €TTC soit 1 156 € HT/ m² SHON. Les honoraires de l'équipe de maîtrise d'œuvre et le plan de financement n'ont pas été communiqués.
Description architecturale
La structure des bâtiments est en béton banché avec des murs rideaux à ossature bois sur la façade Sud. Les murs en béton sont isolés par l’intérieur avec 12 cm de polystyrène extrudé et les murs bois avec 16 cm de laine de verre en remplissage et 6 cm en doublage intérieur. Les combles perdus sont isolés avec 34 cm de laine de verre et le plancher bas avec 14 cm de polyuréthane. Les menuiseries sont en bois-aluminium avec du double vitrage peu émissif. Chaque logement est équipé d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et d'un chauffe-eau solaire individuel avec des capteurs solaires installés en brise soleil sur les baies vitrées Sud.Ecoconstruction :
• Façade Sud à ossature bois et parement extérieur par bardage bois.
• L'huile de décoffrage des murs en béton banché est biodégradable.
• Revêtement de sols avec du linoléum naturel.
Et si c'était à refaire ?
Difficultés rencontrées :
La démarche d'engagement dans la construction de bâtiments BBC était nouvelle pour le maître d'ouvrage. Les nouveaux équipements utilisés ainsi que leurs techniques de mise en œuvre sont plus complexes. La faible expérience des différentes entreprises dans ce type d'ouvrage a allongé la phase de mise en service et de réglage des systèmes. Ce projet met en place une démarche "d'individualisation" par une utilisation des systèmes propre à chaque logement. Elle permet de mieux sensibiliser chaque foyer à sa propre consommation. Toutefois, celle-ci impose des contraintes particulières d'utilisation, de suivi et de moyens financiers. Il est à noter que ce type d'ouvrage engendre des surcharges financières non répercutées sur le loyer des occupants. Il est d'autant plus compliqué de trouver, dans ce type de bâtiment, le bon compromis entre efficacité énergétique et aspect économique.
Plus de détails sur ce projet
http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_SCIC_BRG_St-Marcel.pdfhttp://www.bourgogne-batiment-durable.fr/qeb-modules/enregistrement/qeb/all/bourgogne-batiment-durable/opex/qeb-operation-exemplaire/16-logements-st-marcel-scic-habitat-bourgogne.html
Intervenants
Maître d'ouvrage
SCIC HABITAT BOURGOGNE
http://www.bourgogne.scichabitat.fr/Architecte
AGENCE G.&Y. LEBRIS
Bureau d'études structures
BE CLEMENT SAS
Bureau d'étude thermique
DGET
http://www.dget.fr/Energie/Fluides
Consommation énergétique
- 66,00 kWhep/m2.an
- 160,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
26,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,82 W.m-2.K-1
- 0,75
- 0,21
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
- 4 745,00 m2
- 2,00 %
Solution
Coûts de construction & exploitation
- 107 503 €
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 19,00 KgCO2/m2/an