10 maisons en béton de chanvre
Dernière modification le 22/03/2017 - 16:55
Extension + rénovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2014
- Année de livraison : 2015
- Adresse : 9 rue de la Folie 78350 LES LOGES EN JOSAS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 203 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 2 550 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 10 Logement(s)
- Coût/m² : 2119.7 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
48.3 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Le projet consiste en la réalisation de 10 logements individuels groupés destinés à la vente, dont 2 sociaux. La réhabilitation et l'extension d'un ensemble bâti pour accueillir 10 logements au coeur d'un village de caractère, pose la question de la transformation d'un ouvrage rural ancien et de son adaptation aux usages contemporains. Mêlant à la fois des ouvrages de réhabilitation et de construction neuve, ce projet a été guidé par une ambition écologique et des contraintes techniques fortes. La méthode que nous avons développée ici se veut à la fois respectueuse des Loges-en-Josas et du paysage de la vallée de la Bièvre, et ambitieuse dans son approche environnementale.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Construction énergétiquement performante. Maîtrise du poids environnemental de l'opération. Qualité du niveau de confort intérieurDescription architecturale
Le projet consiste en la réalisation de 10 logements individuels groupés destinés à la vente, dont 2 sociaux. La réhabilitation et l’extension d’un ensemble bâti pour accueillir 10 logements au cœur d’un village de caractère, pose la question de la transformation d’un ouvrage rural ancien et de son adaptation aux usages contemporains. Mêlant à la fois des ouvrages de réhabilitation et de construction neuve, ce projet a été guidé par une ambition écologique et des contraintes techniques fortes. La méthode que nous avons développée ici se veut à la fois respectueuse des Loges-en-Josas et du paysage de la vallée de la Bièvre, et ambitieuse dans son approche environnementale. LE SITE ET L’INSERTION L’ensemble bâti de la ferme dite « Bordat », concernée par l’opération, est un bel ensemble du village des Loges-en-Josas, qui domine la vallée de la Bièvre. Le projet s’implante sur une parcelle occupée aujourd’hui par plusieur corps de bâtiment. L’ensemble s’ouvre sur de belles vues dégagées vers la vallée de la bièvre au nord, et vers le bourg à l’ouest. La qualité de l’esprit de « ferme » du lieu existant doit perdurer dans l’ensemble de logements construits. LE PROJET Les logements sont accessible depuis la cour commune centrale. Les jardins privés sont situés de l’autre côté de l’espace central, avec toutefois un jardin commun dans le prolongement des jardins situés au nord. Ce jardin commun permet de faire disparaître la séquence des jardins privatifs derrière une grande haie bocagère en limite. Les 20 places de stationnement sont réparties et intégrées adroitement dans les espaces extérieurs ou dans des espaces couverts. Les rez-de-chaussée des maisons organisés autours des pièces humides laissent des transparences visuelles depuis la cour vers la jardin.Intervenants
Maître d'ouvrage
SCI Vallée de la Bièvre
7 Avenue Descartes - 92350 Le Plessis Robinson
Architecte
Dumont Legrand Architecte
1 rue du Lieuvin - 75015 Paris
http://dumont-legrand.fr/Maître d'Oeuvre
Bureau d'études autre
LM Ingénieur
Laurent Mouly - 13, rue Chapon - 75003 Paris - Tél : 01 40 29 96 92
BET Structure, Thermique et Enveloppe
Bureau d'études autre
ATELUX
13,Rue du Clos d'en Haut - 78700 Coflans-Saint-Honorine
http://atelux.fr/Bureau d'étude fluide
Entreprise
JR BAT
20 rue Pierre Mendès France - 77200 Torcy
Entreprise générale
Type de marché public
Réalisation
Consommation énergétique
- 48,30 kWhep/m2.an
- 130,00 kWhep/m2.an
- 48,30 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
43,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,36 W.m-2.K-1
- 0,84
- 0,85
Systèmes
- Chaudière gaz individuelle
- Chaudière/poële bois
- Chaudière gaz individuelle
- Aucun système de climatisation
- Simple flux
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Chaudière-poele bois
Environnement urbain
- 5 343,00 m2
- 22,50 %
- 1 480,00
Solution
Béton de Chanvre Tradical
Tradical
http://www.bcb-tradical.com/fr-beton-de-chanvre-pour-une-isolation-naturelle.htmlSecond œuvre / Cloisons, isolation
Contrairement à ce que laisse supposer son appellation, le béton de chanvre n’a rien à voir avec le béton traditionnel. Non structurel, c’est un matériau de remplissage isolant et écologique. Sa pose sur ossature porteuse (généralement en bois) l’apparente aux principes constructifs historiques des milieux urbains denses : les constructions à pan de bois et à pan de fer. Conjuguant les qualités du chanvre et de la chaux, il est projeté horizontalement sur un fond de coffrage provisoire ou définitif. Il assure ainsi une isolation répartie de la construction, réduisant significativement les ponts thermiques. La nature hygroscopique du chanvre dote les parois d’une respiration saine et naturelle, évitant l’effet «boîte étanche». Son caractère inerte améliore le confort d’été et d’hiver. Enfin, le béton de chanvre n’est pas limitatif et permet de réaliser tous types de façade (bardages bois, zinc, enduits...).L'utilisation du béton de chanvre permet une sobriété énergétique, une sobriété constructive et une sobriété environnementale. Sur ce bâtiment, le Béton de Chanvre Tradical est utilisé pour 2 applications. En mur à isolation répartie, il constitue les parois des murs de façades extérieures rue et côté cour. Il est appliqué mécaniquement en remplissage entre banches. Il est aussi utilisé en toiture à isolation répartie.
La sensibilité du maître d'ouvrage et de l'équipe de maîtrise d’œuvre aux matériaux biosourcés les a naturellement amené a choisir le béton de chanvre. Les compétences de l'entreprise générale dans ce domaine ont été un vrai bénéfice pour le projet.
Coûts de construction & exploitation
- 210 000 €
- 2 000 000 €
Emissions de GES
- 7,20 KgCO2/m2/an
- 48,00 KgCO2 /m2
- 100,00 année(s)
- 765,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
L’objectif initial était de respecter les exigences du label BBC Effinergie, lié à la réglementation thermique RT2005, qui fixe un seuil de consommation énergétique annuelle de 65 kWep/m².an pour les cinq postes réglementaires. Finalement la temporalité du projet nous a conduit à anticiper les réglementations à venir avec un objectif largement atteint concernant le respect de la réglementation thermique RT2012, apparue en cours de projet.Le recours à des matériaux bio-sourcés tels le béton de chanvre et le bois nous permet d’atteindre un bilan carbone quasiment nul pour la construction, et d’atteindre ainsi un facteur 4 de réduction des émissions de CO2 en considérant l’ensemble des émissions liées à l’utilisation et la construction du projet.