« SUNDECK » : 96 logements labellisés Bepos-Effinergie 2017 - E3C1 à Saint-Malo (35)

Le promoteur BATI ARMOR vient d’engager à Saint-Malo le chantier de 96 logements répartis en 5 bâtiments, conçus par a/LTA Architectes. ETAMINE a accompagné l’équipe projet et le bureau d’études fluides Enercia pour parvenir à la labellisation Bepos Effinergie 2017 de cette opération de 5 940 m², dont la livraison est prévue fin 2019.

Perspectives du projet. a/LTA Architectes

Anticiper la RBR2020

La labellisation BEPOS Effinergie 2017 correspond au niveau E3C1 du label E+C-, qui est pressenti pour être le niveau « règlementaire » en 2020.

Un système constructif à coût maitrisé

Le système constructif est « classique », avec une attention particulière apportée à la pérennité de l’enveloppe en milieu agressif : structure béton isolée par l’intérieur, menuiseries extérieures en aluminium.

Pour atteindre les objectifs de BEPOS Effinergie, un travail a été réalisé pour réduire les déperditions :

Le coefficient Bbio du projet présente ainsi une amélioration de 38% par rapport à l’exigence RT2012, et de 7% par rapport à la valeur du label Bepos-Effinergie.

Le surcoût de cette performance est estimé à 30 k€ soit 0,3% du coût travaux.

Stratégie d'énergie positive

L’opération combine deux dispositifs  complémentaires pour la production in situ d’électricité  :

• Cogénération

Le module de cogénération au gaz produit, pour 62 kW de gaz consommés, 39 kW de puissance thermique et 20 kW de puissance électrique, soit un rendement total de 95%. Cependant, un raisonnement en énergie primaire, tel que pris en compte par le label BEPOS et la règlementation thermique, rend ce système « positif », avec davantage d’énergie primaire obtenue en sortie que consommée en entrée (voir schéma).

Bilan énergétique de la cogénération et intérêt du raisonnement en énergie primaire, pris en compte dans le calcul Bepos

• Photovoltaïque

Les panneaux photovoltaïques sont répartis sur les toitures des 2 plus grands bâtiments , pour un total de 100 m² et 17 kWc .

Ainsi, la cogénération produit à l’année 80% de l’électricité nécessaire à l’obtention du label Bepos, contre 20% pour le photovoltaïque. Pour pouvoir  se  passer de la cogénération, le projet aurait dû accueillir 500 m² de panneaux photovoltaïques en toiture, ce qui excédait les surfaces disponibles. La production de chaleur collective est complétée par deux chaudières gaz à condensation de 2*230 kW.

Etude de la stratégie d’énergie positive sur le projet – Données ENERCIA

• Le surcoût de ces deux systèmes est estimé à +115 000 €, soit 1,2 % du coût travaux .

Analyse du cycle de vie

Le label E+C- intègre l’évaluation de l’énergie carbonée. Sur cet aspect, le projet atteint le niveau C1, sans tenir compte de la cogénération, système non disponible à la modélisation dans le logiciel Elodie v2.

Performance du projet sur le terme Carbone du label E+C- : le projet est à mi-chemin entre les seuils C1 et C2 à la marche entre les deux est importante !