Découvrez les copropriétés candidates aux Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay

Découvrez les copropriétés candidates aux Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay


Pour appuyer ses actions de soutien à la rénovation énergétique globale en copropriété, la Communauté d'agglomération Paris-Saclay a rejoint le programme Rénovons Collectif et a lancé les Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay ; en partenariat avec l’ALEC Ouest Essonne, SOLIHA Yvelines Essonnes et Construction21. Il est temps de découvrir les 10 copropriétés candidates !

Résidence 30 Domaine du Château

Cette résidence est la première des nombreuses copropriétés du Domaine du Château à avoir entrepris sa rénovation globale. Les travaux ont été divisés en 3 lots : façade, isolation et chauffage. Ces actions ont permis un gain énergétique de 28%, à une époque où le seuil de l'ANAH pour l'obtention d'aides financières était de 25%. Le niveau BBC rénovation a été atteint.

Depuis, 5 immeubles du Domaine ont effectué leur rénovation et 4 portent actuellement un projet. Parmi elles, 6 ont fait appel au même maître d’œuvre et aux mêmes entreprises !

  • Maître d'ouvrage : Syndicat Coopératif de la Copropriété de la Résidence 30 Domaine du Château
  • Maître d'œuvre : Reanova
  • Entreprises : SPEBI, AIRTEC et DESCHAMPS

L’étude de cas du projet

 

Résidence 6/7/8 Domaine du Château

Construite en 1972, la copropriété atteint désormais le niveau BBC rénovation. Les copropriétaires ont voté pour un programme de rénovation global et ambitieux qui a entraîné une réduction de la consommation de la résidence de 51% (énergie primaire). Des difficultés ont été rencontrées initialement, liées au partage de la chaudière avec une autre copropriété du Domaine. A force de communication et de réunions, le projet a pu être mené à bien.

  • Maître d'ouvrage : Syndicat Coopératif de Copropriété
  • Maître d'œuvre : Reanova
  • Entreprises : SPEBI, EMC AIRTEC et CIEC
  • Autres : ALPHA CONTROLE, ACDEX, SOLIHA et l'ALEC Ouest Essonne
     

L’étude de cas du projet

 

Résidence 15/16/17 Domaine du Château 

Pour améliorer leur confort, réduire leurs charges et revaloriser leur bien, les copropriétaires de la résidence 15/16/17 Domaine du Château ont voté pour une rénovation énergétique globale, qui a permis de diminuer la consommation d'énergie primaire de 44%. Mise en œuvre dans le cadre d’une OPAH, l’opération s‘est étalée de 2017 à 2021.

  • Maître d'ouvrage : Cabinet Degueldre
  • Maître d'œuvre : ATAA DITO
  • BET : SynergieDurable-Syduren
  • Entreprises : NOVEBAT, COULON SA et AIRTEC
  • Autre : l'ALEC Ouest Essonne

L’étude de cas du projet

 

Résidence Parc d'Ardenay

Cette copropriété pionnière a initié sa démarche de rénovation énergétique globale dès 2014. L’objectif de la rénovation ce bâtiment construit dans les années 60 par un disciple d’Auguste Perret, dont les œuvres sont inscrites au patrimoine du XXème siècle, était de conserver et d‘embellir cette empreinte architecturale tout en améliorant le confort des occupants. Un gain énergétique de 40% a été atteint ! L’AMO Reezome a mis en œuvre un processus de programmation générative pour accompagner les copropriétaires dans une démarche participative. 

  • Maître d’ouvrage : IMMO de France
  • Maître d'œuvre : A&M Architecture
  • AMO : ReeZOME

L’étude de cas du projet

 

Résidence les Vignes de Bures

Cette résidence de 12 logements a lancé en 2015 des premières études pour réduire sa consommation énergétique. Sept ans plus tard, les travaux sont fraîchement livrés pour un gain énergétique de 38% et l’atteinte du niveau BBC rénovation. De nombreuses réunions et discussions ont permis de co-construire un projet sur-mesure, qui a pioché dans les scénarii préconisés par l’audit pour proposer un programme de travaux convenant à tous.

  • Maître d'ouvrage : FONCIA
  • Maître d'œuvre : Rémi Chevalier Architecte
  • AMO : ENERGIE PULSE
  • BET : BET ECIC
  • Entreprises : CAREA, SAPAC, RIVETANCHE et AIRPUR
  • Autre : l'ALEC Ouest Essonne

L’étude de cas du projet

 

Résidence la Fontaine Saint Mathieu

Cette copropriété aux façades dégradées visait initialement un gain énergétique de 25%. Le programme finalement adopté a permis de réduire la consommation d’énergie primaire de 32% par rapport à l’état initial. Le conseil syndical s’est fait accompagner par l’ALEC Ouest Essonne pour ce projet, notamment dans la procédure d’appels d’offre. 

  • Maître d'ouvrage : LL Gestion
  • Maître d'œuvre : PMP Architecture
  • AMO : Copropriétés & Diagnostic
  • BET : SIPEC Ingénierie
  • Entreprises : DISDERO, Marteau et NORBA
  • Autre : l'ALEC Ouest Essonne

L’étude de cas du projet

 

Résidence Parc de Gravigny

Un projet tout en hauteur et en largeur avec cette rénovation énergétique de 12 bâtiments de R+5 à R+12 ! La copropriété Parc de Gravigny, qui était déjà raccordée au réseau de chauffage urbain, a vu sa consommation d’énergie primaire diminuer de 38% à l’issue des travaux. La Maîtrise d’œuvre NEPSEN s’est investie aux côtés des copropriétaires tout au long du projet.

  • Maître d'ouvrage : Atrium Gestion
  • Maître d'œuvre : NEPSEN
  • AMO : SOLIHA Yvelines Essonne
  • Ingénierie financière : ENERGIE PULSE
  • Autre : l'ALEC Ouest Essonne

L’étude de cas du projet

 

Résidence les Peupliers

50 ans après sa construction, la copropriété les Peupliers présentait plusieurs pathologies causées par le manque d'isolation et le vieillissement des matériaux et des systèmes énergétiques. Une rénovation énergétique s'imposait donc. C’est un programme ambitieux qui a été sélectionné, permettant d’atteindre le niveau BBC rénovation et un gain énergétique de 41% ! L’apparition des aides financières MaPrimeRénov’ a été cruciale pour motiver les copropriétaires à aller plus loin dans leur démarche. 

  • Maître d’ouvrage : Loiselet & Daigremont
  • Maître d’œuvre : ISOME
  • AMO : SOLIHA Yvelines Essonne et ENERGIE PULSE
  • Entreprises : COULON SA, FI2C MD, VEKA RCM, Brunet et TTREBAT
  • Autres : BTP Consultants et l’ALEC Ouest Essonne

L’étude de cas du projet

 

Résidence les Côteaux

Cette copropriété de 4 bâtiments sur 5 niveaux, couvrant 319 appartements, a engagé un projet de rénovation énergétique globale dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) Paris-Saclay, terminée en février 2020. L’opération s’est soldée par un gain énergétique de 57% et par l’atteinte du niveau BBC rénovation. 

  • Maître d'ouvrage : CLD Immobilier
  • Maître d'œuvre : Reanova
  • SPS : BTP Consultants
  • Entreprises : Lorillard, Trebisol, CRAM, EUROP THERM et CEFNA

L’étude de cas du projet

 

Résidences les Verdiers et les Sittelles

Ces deux copropriétés à l’architecture atypique sont situées dans un espace commun de 10 000 m², arboré et agréable. Depuis 50 ans, les copropriétaires sont engagés dans la réduction de l’impact environnemental de leurs résidences. En 2012, le chauffage au fioul a été abandonné au profit du granulé. Depuis, les efforts se sont centrés sur le remplacement des menuiseries et sur l’isolation des toitures. Dans une démarche plus globale, les résidents ont installé un système de récupération d’eau, du compostage et un potager.

  • Maître d'ouvrage : Mme VERDAGUER (les Verdiers) et Syndic One (les Sittelles)
  • Maître d'œuvre : Pascal Gérard Architecte
  • BE : FL Diagnostics et IPC Ingénierie
  • Entreprise : BERMA
  • Autre : l'ALEC Ouest Essonne

L’étude de cas du projet

 

Rendez-vous le 2 juin pour l’annonce des lauréats sur Construction21 ! 

 

Dans le cadre du programme Rénovons Collectif, ce concours fait partie d'un ensemble de trophées déployés dans 8 territoires en France entre 2022 et 2023, pour montrer que ces initiatives locales peuvent être dupliquées pour un impact national !

 

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Rédigé par
Chloë Gauquelin

Cheffe de projet Rénovons Collectif