Construction de 17 logements sociaux à R+5 tout bois certifié Passiv Haus

L'opération de construction de 17 logements collectifs sociaux et locaux d'activité passifs à R+5 tout bois, revêt les particularités suivantes :

  • Un coût travaux maîtrisé et donc reproductible à moins de 1.885€HT/m²SHAB pour un bâtiment collectif social, passif et entièrement en structure bois,
  • Une performance énergétique atteignant le Cep=50kWh.ep/m².a du Plan Climat Paris sans recours aux énergies renouvelables, basée sur une optimisation des plans, de l'enveloppe et une efficacité des systèmes énergétiques mis en œuvre (1 chaudière gaz à ventouse de 24kW centralisée, ballons ECS individualisés à échangeur hydraulique, 1 seule boucle EC, récupérateur de chaleur statique individualisé sur EU, CTA double flux à récupération de chaleur centralisée, chauffage sur l'air - pas de radiateur),
  • Une garantie de résultat donnée par la construction passive intégrant une maîtrise en coût global du bâtiment notamment sur les postes P1/P2/P3, limitant les charges en entretien et maintenance au strict minimum, sans intervention courante à prévoir en logement,
  • Une construction bois à R+5 (6 niveaux) basée sur les techniques traditionnelles en ossature bois sans recours aux systèmes CLT hormis cage d'ascenseur (CLT), en filière sèche complète (pas de béton coulé en élévation),
  • Une approche globale intégrant les questions de résilience urbaine, d'adaptation au changement climatique, d'approche type ACV du bâtiment, de valorisation de la biodiversité et des usages partagés.

Certifications: Passiv Haus, H&E profil A, label bâtiment bio-sourcé

Nominations: lauréat Bepos/Bepas ADEME Idf 2013, lauréat OFF DD2015, Projet phare Grand Paris Habitat 2015

Maîtrise d'ouvrage: GIE grand Paris Habitat pour OSICA

Maîtrise d'oeuvre: A003architectes, S.Cochet + B.Garnier architectes; AMOES Be fluides+thermique, S2t Be Structure, J.Lot économiste

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 Système passif

Auteur de la page

  • Stéphane Cochet

    architecte libéral

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