[Club EcoRénovation] #2 - Syndic de copropriété et rénovation énergétique

La rénovation en copropriété nécessite une vraie adhésion des copropriétaires aux choix de rénovation. Cette condition sine qua non remplie, il est ensuite essentiel de se tourner vers une maîtrise d’œuvre possédant l’expérience de ce type d’opération. Celle-ci doit mettre en place un plan de travaux organisé, tout en faisant comprendre clairement aux copropriétaires les étapes de la rénovation en cours.

En amont de la prise de décision, le rôle du syndic de copropriété est d’orienter les propriétaires sur ce qu’il est possible de réaliser. Il construit alors une offre à partir de ces éléments, qui va être validée par le conseil syndical et l’assemblée générale. Une fois la rénovation lancée, le syndic intervient très peu sur la partie technique mais œuvre au bon montage des dossiers par les propriétaires et à l’organisation des flux financiers (définition des restes à charge, choix du compte en banque, etc.).

Selon Renaud Franchet, si les subventions aux travaux sont essentielles, il est aussi nécessaire d'investir dans l’accompagnement. Beaucoup de gens ne viennent pas en assemblées générales et ne comprennent pas ce que représente un processus d’éco-rénovation. Il est donc important de pouvoir les associer avant qu’il ne soit trop tard.

Cette démarche a été couronnée de succès sur la copropriété de la Duchère à Lyon. Celle-ci est constituée de 140 logements, dont les copropriétaires sont pour la plupart de conditions modestes. En identifiant différents profils, il a été possible de réduire de 22 000 à 11 000 euros le reste à charge pour la plupart des propriétaires. On a même atteint un reste à charge de 550 euros pour les moins fortunés.

A propos

L’UNIS est une organisation professionnelle qui représente les acteurs de l’immobilier. Agents immobiliers, gestionnaires locatifs, administrateurs de biens, experts immobiliers et promoteurs rénovateurs se retrouvent au sein de cette structure. 

Le CLUB EcoRénovation est un groupe de réflexion créé et animé par la SPL Lyon Confluence (aménageur). Il regroupe environ 50 membres. 50 acteurs publics ou privés ayant tous une expérience de l’écorénovation, un secteur d’avenir !

Vidéo réalisée par On Stage (2020)

 

           

Une série réalisée en collaboration avec