Nexity Ywood, une réponse de l'immobilier aux défis de la construction bois

Rédigé par

Stéphane Bouquet

6970 Dernière modification le 29/09/2017 - 10:02
Nexity Ywood, une réponse de l'immobilier aux défis de la construction bois

Résultat d’une démarche engagée et responsable, Nexity Ywood a été fondée début 2010 pour développer des immeubles de bureaux en structure bois offrant une architecture unique et s’appuyant sur un procédé constructif innovant.

Ce procédé permet d’offrir d’excellentes qualités environnementales (notamment énergétiques et carbone) ainsi qu’un univers de travail pensé pour le confort des utilisateurs :

  • confort visuel : des lieux élégants, des surfaces vitrées permettant un éclairage naturel performant,
  • confort thermique : régulation des températures, excellente étanchéité de l’enveloppe à l’air,
  • confort acoustique : une qualité acoustique optimale.

Le bois utilisé pour les constructions est originaire de France ou d’Europe (Suisse, Allemagne, Autriche) et issu de forêts gérées durablement (Label PEFC). Aucun bois exotique n’est utilisé.

Les + de Nexity Ywood :

  • un délai de livraison court,
  • une flexibilité à toute épreuve,
  • une maîtrise des dépenses énergétiques,
  • une empreinte carbone réduite de 50% (par rapport au béton),
  • une réelle qualité de cadre de vie.

Nexity, avec ses marques Ywood et Térénéo est aujourd’hui le premier promoteur français de bâtiments tertiaires en bois avec plus de 100 000 m² livrés ou en cours de réalisation depuis 2010.

En Méditerranée, Nexity Ywood a livré à Marseille « Les Docks Libres », immeuble de bureaux en R+6 en structure bois de 3.700 m² situé dans une opération d’envergure mixte de plus de 70.000 m².

À Montpellier, Nexity s’apprête à livrer l’immeuble Ywood Odysseum, qui s’est vu décerner la Pyramide du bâtiment bas carbone par la Fédération des promoteurs immobiliers.

À Nice le chantier de « Palazzo Méridia » une tour de bureaux en bois de 35 m, le plus haut immeuble de bureaux en structure bois en France avec ses 10 niveaux, va bientôt débuter. Le SIATI lui a décerné le Trophée de la « Meilleure opération immobilière » en 2017 !

Au-delà de ce record de hauteur en bois, Palazzo Méridia s’inscrit dans une démarche durable, globale et innovante : valorisation des espaces naturels, autonomie et maîtrise énergétiques, bilan carbone excellent, réversibilité des espaces, ossature bois, délais de construction deux fois plus courts, chantier sec limitant les déchets.

Stéphane Bouquet, Directeur de Nexity Ywood se réjouit de pouvoir introduire le premier immeuble à énergie positive de la technopole urbaine : « Palazzo Méridia sera construit en bois labellisé biosourcé. Nous avons conçu un bâtiment entier en système constructif structurel bois. Les bienfaits de cette opération sont multiples et vont notamment contribuer à la pérennisation de la filière bois française ».

Caractéristiques de Palazzo Méridia :

  • Aménageur : Etablissement Public Eco-Vallée Plaine du Var,
  • Promoteur : Nexity Ywood,
  • Architecte : Architecture-Studio, avec le concours de Tangram paysagiste,
  • Livraison : décembre 2018 (PC délivré en juin 2017),
  • Surface : 7 900 m² de bureaux en R+9 avec parkings en sous-sol,
  • Situation : Nice Méridia,
  • Construction : 900 tonnes de bois d’origine française,
  • Toiture : 500 m² de panneaux photovoltaïques fabriqués en France (partenaires EDF/Dalkia),
  • Labellisé BEPOS Effinergie, le bâtiment atteindra le niveau Argent de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (EnvirobatBDM) ; il est également prévu en phase d’exploitation, l’accompagnement vers la certification Breeam In Use,
  • Le projet a été retenu par l’ADEME dans le cadre de son concours MANAG’R sur la qualité de l’air,
  • L’IMREDD a été associé à la conception sur le volet innovation et usage futur du bâtiment,
  • Réversibilité possible de ces bureaux en logements, attestant de la vision à long terme des projets menés sur le territoire de l’Eco-Vallée.

S’appuyant sur le professionnalisme et le dynamisme de ses collaborateurs, Nexity Ywood noue de véritables relations de partenariat dans la durée avec ses clients, notamment avec les investisseurs qui croient en la valeur des bâtiments tertiaires en bois.

Nexity Ywood s’implique pour promouvoir la construction bois en France, en adhérant à différents organismes et associations :

  • ADIVbois (Organisme Pilote du Plan Industrie Bois),
  • CLT France,
  • Construction 21,
  • BBCA (Bâtiments Bas Carbone),
  • BDM
  • Club Oui au Bois
  • InnovBois.
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