Actores

Función : Promotor

Hines

Sor Ángela de la Cruz, 2° - 2° C Edificio Cuzco III Madrid 28020 España

 https://hines.com

---

Función : Constructor principal

Arquigremio. Florentino Perez

C/La Poveda 12 28028 Madrid, España"

---

Función : Constructor principal

Acciona S.A.

Avda. de Europa 18 Parque Empresarial La Moraleja 28108 Alcobendas, Madrid, España"

 http://www.acciona.com/

---

Función : Consultoría de instalaciones

Aguilera Ingenieros S.A.

Guzmán el Bueno 133 - Edificio Skandia 28003 Madrid, España

---

Función : Consultoría de instalaciones

3i-Ingeniería

C/ Velazquez, 46 – 3º 28001 Madrid España

 http://www.3i-ingenieria.com

---

Función : Consultoría de instalaciones

Ove Arup & Partners

c/ Alcalá 54 28014 Madrid, España

 http://www.arup.com

---

Función : Autor del proyecto

Gabriel Allende

calle de Ponzano nº 87 Madrid

 http://www.allendearquitectos.com/

Filosofía ambiental del promotor

Hines alcanza las expectativas de sus clientes estableciendo una estrategia personalizada a las necesidades de cada proyecto, ofreciendo los más altos estándares en sostenibilidad.
Trabaja dando prioridad a la creación de un equipo operativo de máxima eficiencia, dando lugar a reducción de costes.
Respecto a dicha eficiencia, se estima que la gestión energética de Hines supone una mejora del rendimiento energético del 36.5% Esto implica que se dejan de emitir del orden de 521.720 toneladas de gases de efecto invernadero al año, en el total de los proyectos realizados por Hines.

Algunos de los puntos clave de la filosfía de esta empresa son:
- Correcta elección del solar y la orientación del edificio en este.

- Elección de cubiertas reflectantes

- Techos altos para favorecer la entrada de luz natural

- Muros cortina eficientes

- Reciclado de material de construcción.

- Sistemas de gestión del rendimiento energético del edificio, análisis e informe de uso a la central para su mejora o corrección en caso necesario.

- Sistemas de gestión del aire interior y programas de prevención.

- Empleo de transformadores de cancelación de la distorsión harmónica en aparatos eléctricos, lo cual mejora su rendimiento.

- Elección de equipamiento adecuado en cuanto a tamaño, rendimiento y precio.

Descripción de la arquitectura

Se trata de un edificio exento, de cuatro plantas de altura (baja + 3), en el que tanto las condiciones urbanísticas de partida (edificabilidad, retranqueos, alturas, etc.) como la topografía y desniveles de la parcela marcan de manera directa la configuración del edificio proyectado.
El proyecto ha realizado una monitorización de la eficacia energética del edificio. Cada fachada presenta una solución adaptada de piel, obteniendo ventaja de la disposición de los bloques en el eje Noroeste-Sureste, con un trabajo exhaustivo en la búsqueda de materiales de control y reflectancia solar con permeabilidad visual, siendo adoptadas soluciones constructivas de textil tensado.

Tres han sido las ideas básicas a la hora de acometer este Proyecto y dar así la respuesta óptima a sus
futuros usuarios y a la ciudad:

1.- Unidad volumétrica y formal del conjunto, con un carácter unitario de la actuación a través de la relación de la
composición de las fachadas y su relación con el espacio exterior e interior.

2.- Racionalidad funcional y constructiva, dada su condición de edificio para uso terciario oficinas y realizando un
diseño de todos sus elementos constructivos acorde a los nuevas tecnologías y necesidades.

3.- Aprovechamiento máximo, con la idoneidad en su diseño y organización.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 118,00 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 133,00 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

• Energía final : 154,00 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

Climatización: 14,29
Calefacción: 13,21
Ventilación: 16,09
Bombas y medios auxiliares: 0,2
Uso exterior: 11,12
Equipo: 51,92
Iluminación interior: 9,26
Energía fotovoltáica: 23,49
Consumo de agua caliente: 16,98
TOTAL: 154,79 kWh /m2/ año

Comportamiento de la envolvente

Más información :

FACHADA:
-Parte opaca: U = 0,54 W/m2 K
-Vidrio:U = 2,28

SUELO:U = 1,24 W/m2 K

CUBIERTA:U = 0,39 W/m2 K

• Coeficiente de compacidad del edificio : 0,70

DB HE1

• Valor de la permeabilidad al aire : 27,00

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Bomba de calor
Sistema de refrigeración :
• Bomba de calor reversible
Sistemas renovables :
• Paneles solares
• Producción de energía renovable : 2,53 %

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 76,00 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

Se ha utilizado el programa eQuest™ 3.2 que utiliza el motor DOE-2.2, haciendo una simulación comparando el edifcio sujeto a análisis con uno considerado como base. Mediante este simulador se obtiene una aproximación sobre lo que un edificio de las misma

• Vida útil de edificio : 50,00 year(s)
• GEI de la cuna a la tumba : 3 838,00 KgCO₂ /m²

El impacto evitado respecto un edificio de referencia es de 1.83 sobre un total de 5, lo que implica una reducción del 45% respecto de un edificio tipo con las mismas características. Destaca la reducción en el impacto sobre la salud, bienestar y product

Gestión del agua

Consumo del agua / m2 : 1.31

Consumo del agua / unidad funcional : 50.73

• Consumo de agua de red : 76 650,00 m³

Calidad del aire interior

Para garantizar el confort así como la calidad del aire interior, el Tripark Las Rozas incluye un sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable, sistema avanzado de climatización) junto con sistema de ventilación mecánica. El sistema de ventilación proporciona un volumen constante de aire 100% proveniente del exterior.Existen conductos que recogen el aire de impulsión, que es llevado al sistema de extracción en la cubierta, para mantener la presión en niveles de confort. Además, un sistema de recirculación secundario desde cada espacio conduce el aire a las unidades VRV donde es mezclado con aire fresco.

Producto

Revestimiento de fachadas con textil



BAT Spain

Calle de San Andrés, 25 28004 | Madrid | España Tfn. (+34) 91 447 74 33 - Fax. (+34) 91 447 72 41 [email protected] [email protected]

 http://www.batspain.com/


Categoría del producto : Obras estructurales / Carpintería, cubierta, estanqueidad

Las fachadas textiles dotan al edificio de una protección solar que hace reducir su consumo eléctrico en climatización hasta en un 50%, e incrementando el confort visual para el trabajo con ordenadores, permitiendo además la renovación del aspecto de edificios existentes, tematización o incorporación de logos.http://www.batspain.com/fachada_textil.html

Costes de construcción y explotación

Coste global/Puestos de trabajo : 31822.7

• Coste global : 48 084 100,00 €
• Coste del sistema de energía renovable : 76 111,00 €

Coste real de la energía/m2 : 5.1

Coste real de la energía/Puestos de trabajo : 197.4

• Coste de las facturas de energía : 298 268,00 €

Entorno urbano

El edificio se encuentra sito a las afueras de Madrid, dentro de un complejo empresarial en el municipio de Las Rozas. Cuenta con paradas de autobús que conectan con el entorno y centro de Las Rozas, así como con la red interurbana de Madrid. El uso en esta zona es exculsivamente empresarial, aunque no se trata de un complejo cerrado de único acceso. Tanto la zona residencial como comercial se encuentra separada del complejo empresarial, aunque con relativa proximidad. Pese a no ser una zona con zonas verdes comunes, cada edificio del complejo empresarial cuenta con su propio desarrollo de jardinería, además de la cercanía, a escasos 200m, del campo y vegetación natural propios del municipio.

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 40 278,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 40,00 %

Zonas verdes

Zonas verdes : 3 000,00

Aparcamiento

1131