Tripark Las Rozas

Nueva construcción

  • Tipo de edificio : Edificio de oficinas de altura < 28m
  • Año de la construcción : 2009
  • Años de entrega : 2009
  • Calle : Calle José Echegaray 6 28232 LAS ROZAS. MADRID , España
  • Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.

  • Superficie útil : 58 489 m2
  • Coste de la construcción : 30 230 226 €
  • Coste/m2 : 516.85 €/m2

Certificaciones :

  • Consumo de energía primaria :
    118 kWhpe/m2.year
    (Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Consumo de energía
Edificio económicoEdificio
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Edificio de energía intensiva

Se ha proyectado el edificio con una imagen de conjunto única, si bien ha sido necesario fragmentarlo en tres bloques (bloque A, bloque B y bloque C) para poder adaptarlo a la pendiente del terreno, cada uno de esos bloques ha sido situado en una plataforma diferente.

La imagen resultante es pues fruto de los banqueos realizados, obteniéndose una línea de remate o cornisa escalonada. Los tres bloques quedan separados entre sí mediante dos ranuras o patios (cerrados en sus cuatrocaras), a través de los cuales se accede al interior de los bloques, creando un esquema de vacíos y llenosalternados (en forma de peine) que potencian la entrada de luz a las oficinas por todas sus fachadas, mejorandoenormemente la inercia térmica del edificio.

Se ha realizado un trabajo exhaustivo en la búsqueda de materiales de control y reflectancia solar al mismo tiempo que se ha estudiado su permeabilidad visual en las soluciones de fachada, siendo adoptadas soluciones constructivas con textil tensado.

Ver más detalles de este proyecto

 http://www.arup.com/Projects/Tripark_Business_Sense/Facts.aspx

Fiabilidad de los datos

Certificado por tercera parte

Actores

    Promotor

    Hines

    Sor Ángela de la Cruz, 2° - 2° C Edificio Cuzco III Madrid 28020 España


    Constructor principal

    Arquigremio. Florentino Perez

    C/La Poveda 12 28028 Madrid, España"


    Constructor principal

    Acciona S.A.

    Avda. de Europa 18 Parque Empresarial La Moraleja 28108 Alcobendas, Madrid, España"


    Consultoría de instalaciones

    Aguilera Ingenieros S.A.

    Guzmán el Bueno 133 - Edificio Skandia 28003 Madrid, España


    Consultoría de instalaciones

    3i-Ingeniería

    C/ Velazquez, 46 – 3º 28001 Madrid España


    Consultoría de instalaciones

    Ove Arup & Partners

    c/ Alcalá 54 28014 Madrid, España


    Autor del proyecto

    Gabriel Allende

    calle de Ponzano nº 87 Madrid

Filosofía ambiental del promotor

Hines alcanza las expectativas de sus clientes estableciendo una estrategia personalizada a las necesidades de cada proyecto, ofreciendo los más altos estándares en sostenibilidad.
Trabaja dando prioridad a la creación de un equipo operativo de máxima eficiencia, dando lugar a reducción de costes.
Respecto a dicha eficiencia, se estima que la gestión energética de Hines supone una mejora del rendimiento energético del 36.5% Esto implica que se dejan de emitir del orden de 521.720 toneladas de gases de efecto invernadero al año, en el total de los proyectos realizados por Hines.

Algunos de los puntos clave de la filosfía de esta empresa son:
- Correcta elección del solar y la orientación del edificio en este.

- Elección de cubiertas reflectantes

- Techos altos para favorecer la entrada de luz natural

- Muros cortina eficientes

- Reciclado de material de construcción.

- Sistemas de gestión del rendimiento energético del edificio, análisis e informe de uso a la central para su mejora o corrección en caso necesario.

- Sistemas de gestión del aire interior y programas de prevención.

- Empleo de transformadores de cancelación de la distorsión harmónica en aparatos eléctricos, lo cual mejora su rendimiento.

- Elección de equipamiento adecuado en cuanto a tamaño, rendimiento y precio.

Descripción de la arquitectura

Se trata de un edificio exento, de cuatro plantas de altura (baja + 3), en el que tanto las condiciones urbanísticas de partida (edificabilidad, retranqueos, alturas, etc.) como la topografía y desniveles de la parcela marcan de manera directa la configuración del edificio proyectado.
El proyecto ha realizado una monitorización de la eficacia energética del edificio. Cada fachada presenta una solución adaptada de piel, obteniendo ventaja de la disposición de los bloques en el eje Noroeste-Sureste, con un trabajo exhaustivo en la búsqueda de materiales de control y reflectancia solar con permeabilidad visual, siendo adoptadas soluciones constructivas de textil tensado.

Tres han sido las ideas básicas a la hora de acometer este Proyecto y dar así la respuesta óptima a sus
futuros usuarios y a la ciudad:

1.- Unidad volumétrica y formal del conjunto, con un carácter unitario de la actuación a través de la relación de la
composición de las fachadas y su relación con el espacio exterior e interior.

2.- Racionalidad funcional y constructiva, dada su condición de edificio para uso terciario oficinas y realizando un
diseño de todos sus elementos constructivos acorde a los nuevas tecnologías y necesidades.

3.- Aprovechamiento máximo, con la idoneidad en su diseño y organización.

Consumo de energía

  • 118,00 kWhpe/m2.year
  • 133,00 kWhpe/m2.year
  • Real Decreto Español: 47/2007

  • 154,00 kWhfe/m2.year
  • Climatización: 14,29
    Calefacción: 13,21
    Ventilación: 16,09
    Bombas y medios auxiliares: 0,2
    Uso exterior: 11,12
    Equipo: 51,92
    Iluminación interior: 9,26
    Energía fotovoltáica: 23,49
    Consumo de agua caliente: 16,98
    TOTAL: 154,79 kWh /m2/ año

Comportamiento de la envolvente

    FACHADA:
    -Parte opaca: U = 0,54 W/m2 K
    -Vidrio:U = 2,28

    SUELO:U = 1,24 W/m2 K

    CUBIERTA:U = 0,39 W/m2 K

  • 0,70
  • DB HE1

  • 27,00

Sistemas

    • Bomba de calor
    • Bomba de calor reversible
    • Paneles solares
  • 2,53 %

Emisiones GEI

  • 76,00 KgCO2/m2/year
  • Se ha utilizado el programa eQuest™ 3.2 que utiliza el motor DOE-2.2, haciendo una simulación comparando el edifcio sujeto a análisis con uno considerado como base. Mediante este simulador se obtiene una aproximación sobre lo que un edificio de las misma

  • 50,00 year(s)
  • 3 838,00 KgCO2 /m2

    El impacto evitado respecto un edificio de referencia es de 1.83 sobre un total de 5, lo que implica una reducción del 45% respecto de un edificio tipo con las mismas características. Destaca la reducción en el impacto sobre la salud, bienestar y product

Gestión del agua

  • 76 650,00 m3

Calidad del aire interior

    Para garantizar el confort así como la calidad del aire interior, el Tripark Las Rozas incluye un sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable, sistema avanzado de climatización) junto con sistema de ventilación mecánica. El sistema de ventilación proporciona un volumen constante de aire 100% proveniente del exterior.Existen conductos que recogen el aire de impulsión, que es llevado al sistema de extracción en la cubierta, para mantener la presión en niveles de confort. Además, un sistema de recirculación secundario desde cada espacio conduce el aire a las unidades VRV donde es mezclado con aire fresco.

Producto

    Revestimiento de fachadas con textil

    BAT Spain

    Calle de San Andrés, 25 28004 | Madrid | España Tfn. (+34) 91 447 74 33 - Fax. (+34) 91 447 72 41 arquitecturatextil@batspain.com fachadatextil@batspain.com

    Obras estructurales / Carpintería, cubierta, estanqueidad

    Las fachadas textiles dotan al edificio de una protección solar que hace reducir su consumo eléctrico en climatización hasta en un 50%, e incrementando el confort visual para el trabajo con ordenadores, permitiendo además la renovación del aspecto de edificios existentes, tematización o incorporación de logos.http://www.batspain.com/fachada_textil.html

Costes de construcción y explotación

  • 48 084 100,00
  • 76 111,00

  • 298 268,00

Entorno urbano

El edificio se encuentra sito a las afueras de Madrid, dentro de un complejo empresarial en el municipio de Las Rozas. Cuenta con paradas de autobús que conectan con el entorno y centro de Las Rozas, así como con la red interurbana de Madrid. El uso en esta zona es exculsivamente empresarial, aunque no se trata de un complejo cerrado de único acceso. Tanto la zona residencial como comercial se encuentra separada del complejo empresarial, aunque con relativa proximidad. Pese a no ser una zona con zonas verdes comunes, cada edificio del complejo empresarial cuenta con su propio desarrollo de jardinería, además de la cercanía, a escasos 200m, del campo y vegetación natural propios del municipio.

Superficie de parcela

40 278,00 m2

Superficie construida

40,00 %

Zonas verdes

3 000,00

Aparcamiento

1131



Autor de la página


  • Otros estudios de casos

    Más

    Concurso