Actores

Función : Promotor

La Casa por el Tejado

[email protected]

 http://www.lacasaporeltejado.eu


Desarrollo y venta del proyecto

Función : Autor del proyecto

MIBA Architects

[email protected]

 http://www.mibaarq.com/about/


Proyectistas

Función : Project manager

AT-3 Oller Peña

[email protected]

 http://www.at3.cat


Contratación, coordinación y dirección de obra

Función : Consultoría ambiental

Societat Orgànica

[email protected]

 http://www.societatorganica.com


Asesoramiento ambiental y de instalaciones

Función : Consultoría de instalaciones

Atres80

[email protected]

 http://www.atres80.cat


Diseño y cálculo de instalaciones

Función : Fabricante de productos

Novadomus hábitat

[email protected]

 http://novadomushabitat.com


Fabricación y montaje de estructura y cerramientos de madera

Función : Constructor principal

Vegas del Valles

Constructora

Metodo de contrato

Lotes separados

Filosofía ambiental del promotor

La Casa Por el Tejado ha creado su propia herramienta de calidad llamada Senda.
Senda es un sistema de ayuda y evaluación de calidad ambiental de los proyectos de La Casa por el Tejado, es decir para los áticos que la empresa se encuentra desarrollando en Barcelona, Madrid, Pamplona, Bilbao y otras ciudades medianas y grandes de España.
Creado por Societat Orgànica, Senda sigue la filosofía del análisis de ciclo de vida simplificado, visión que permite considerar los edificios, bajo un mismo sistema de análisis y toma de decisiones, desde la extracción de materias primas para la fabricación de los materiales hasta, en el límite de su durabilidad, la desconstrucción, reutilización o reciclaje de los recursos invertidos. Además de tener en cuenta todo el ciclo de vida, el sistema presta ayuda y realiza una evaluación sobre varios impactos ambientales al mismo tiempo: cambios en la biodiversidad, consumo de energía no renovable, deterioro del agua potable, impactos causados por los materiales y generación de residuos contaminantes.

Descripción de la arquitectura

El edificio plurifamiliar objeto de sobreelevación se encuentra entre medianeras, alineado al límite de una parcela de aproximadamente 164 m2. Cuenta con una planta baja, donde hay un local comercial, y tres plantas, con una vivienda por rellano. Las dos nuevas viviendas, de 161 m2 de superficie útil, quedan en el mismo plano de la fachada existente en la calle Enric Granados, con el objetivo de respetar la composición. En la fachada posterior, sin embargo, se adapta la 4º planta a la profundidad edificada vigente, pero en la 5ª planta se retira 1,70 m creando una terraza que da al interior de manzana.

Para facilitar la entrada de iluminación natural en las estancias y favorecer la ventilación cruzada, el patio interior de la finca se prolonga hasta la nueva cubierta, ampliado su diámetro en las plantas remontadas. Se crea un patio adicional parcialmente transitable. Unas carpinterías de madera cierran estos espacios interiores.

La envolvente de las nuevas viviendas que da a la calle Enric Granados se compone de una fachada ventilada de paneles de metal expandido de color rojizo transparente. Una solución que pretende dialogar con la fachada existente desde el punto de vista del diseño contemporáneo. En la fachada que da al interior de manzana, se ha optado por la construcción de un cerramiento tipo galería con persianas de madera de cedro. Como elemento diferencial, en la 5º planta donde se ha creado una nueva terraza, la conexión con el interior de la vivienda se realiza mediante una ventana corredera de perfil de aluminio mínimo y con rotura de puente térmico. En la nueva cubierta plana, de uso exclusivo para mantenimiento, se colocan las instalaciones de telecomunicaciones y chimeneas, así como los colectores solares para la producción de ACS. El resto de carpinterías son de madera de pino de color rojizo.

Si tuvieran que hacerlo otra vez

La construcción sobre un edificio existente requiere de una gran coordinación y acuerdo entre todos los actores que intervienen en el proceso, desde los propios habitantes del edificio hasta los técnicos de obra, sin olvidar a la administración pública. Este proceso requiere de una gran experiencia y capacidad de gestión por parte del equipo del desarrollador del proyecto.

Opinión de los usuarios del edificio

De las dos platas nuevas el ático se encuentra habitado, pero el piso inferior aun no. El propietario del ático ha declarado "satisfacción por haber encontrado una vivienda de este tipo, de las que no hay en la ciudad, parecida a una casa porque posee terraza, sol, vistas, pero con la riqueza de formar parte de un edificio histórico y en un área urbana central, con todos los servicios a un paso".

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 16,20 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 82,90 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

Coste de la eficiencia energética del edificio : 0.0002

• Energía final : 6,20 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

Calefacción = 2,9 kWh/m2 año
Refrigeración = 1,6 kWh/m2 año
ACS= 1,7kWh/m2 año

Más información :

instal no exigible solar termica tubos de vacio, se ha ido mas alla de la normativa, y se apuesta por el consumo de energia no renovable

• Consumo inicial : 6,20 kWhpe/m².year

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,20 W.m^-2.K^-1
Más información :

FACHADA (de interior a exterior):
Placa de yeso laminado PYL 750 Tablero de virutas orientadas OSB d<650 e=15mm
MW Lana mineral e=160mm
Tablero de virutas orientadas OSB d<650 e=15mm
Cámara de aire ligeramente ventilada
Acabado de fachada de aluminio e=2mm

DB HE1

Consumo real (energía final)

Consumo real (energía final) / m2 : 6,10 kWhfe/m².year

Consumo real (energía final) / unidad funcional : 6,00 kWhfe/m².year

Año de referencia para el consumo de energía : 2 015

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Bomba de calor
Sistema de agua caliente :
• Bomba de calor
• Paneles solares
Sistema de refrigeración :
• Bomba de calor reversible
Sistema de ventilación :
• Ventilación natural
• Flujo único
Sistemas renovables :
• Paneles solares
• Bomba de calor
• Producción de energía renovable : 74,00 %

Sistema de colectores solares por tubos de vacío

Soluciones que mejoran las ganancias gratuitas naturaleles :

Estudio detallado de asoleo, protección solar, aislamiento y ventilación cruzada

Smartgrid :

No existe en el distrito

Opinión de los usuarios sobre las funciones Smart Building del edificio : Correcta

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 4,00 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

Método de Cálculo Real Decreto Español: 47/2007

• Vida útil de edificio : 100,00 year(s)

No se ha realizado un estudio específico, pero por aproximación a sistemas constructivos similares (basados en madera en casi todos los componentes) se sitúa en el nivel más bajo de los sistemas constructivos industrializados.

Gestión del agua

• Consumo de agua de red : 116,00 m³

Consumo del agua / m2 : 0.72

Consumo del agua / unidad funcional : 58

Producto

Fermacell Aestuver



Fermacell

[email protected]

 http://www.fermacell-aestuver.com/aestuver-fire-resistant-boards_2034.php


Categoría del producto : Acabados / Acabado, aislamiento

Placa de yeso laminado con comportamiento al fuego no combustible A1, de dimensiones 1250x2600x18

De manera correcta, ha permitido resolver el aislamiento al fuego con una solución en seco y un control absoluto del espesor necesario.

Estructura de madera



Novadomus Hábitat

[email protected]

 http://novadomushabitat.com


Categoría del producto : Obras estructurales / Estructura - Albañilería - Fachada

Viga mixta acero-madera, con unión de resinas epoxídricas. La madera protege al acero del calor al fuego y el acero aporta mayor resistencia a la flexión. NovadomusHábitat

De manera correcta, ha hecho posible trabajar con un espesor de forjado mínimo aumentando la resistencia a la flexión. Esto es particularmente interesante cuando la altura límite entre plantas es muy restrictiva.

Ventana corredera de aluminio Lumeal de Technal



technal

[email protected]

 http://www.technal.com


Categoría del producto : Obras estructurales / Carpintería, cubierta, estanqueidad

"Lumeal XXL es la nueva corredera de Technal para espacios acristalados de dimensiones fuera de lo habitual. Su sistema de rodamiento permite realizar hojas de hasta 600 Kg depeso que se deslizan con suavidad y precisión máximas. Su perfil central reforzado asegurala resistencia al viento del acristalamiento permitiendo la realización de alturas notables.A nivel de visión, el perfil superior y los laterales pueden ocultarse en obra, mientras el nudo central y el perfil inferior de hoja de pequeña dimensión, ofrecen una imagen muy esbeltay minimalista. Lumeal XXL es un producto industrial fácil de fabricar por profesionales del cerramiento, con prestaciones adaptadas al cumplimiento del CTE."

De manera correcta, ha permitido resolver una carpintería con espesores mínimos de marco pero manteniendo una baja conductividad térmica y una baja estanqueidad. Esto se buscaba para dar gran amplitud visual a los ambientes en una finca estrecha.

Costes de construcción y explotación

• Referencia del coste global : 1 375,00 €
• Coste del sistema de energía renovable : 18,00 €

Referencia global del coste/Viviendas : 1375

• Coste de los estudios : 4 200 €
• Coste total del edificio : 402 027 €

Entorno urbano

El edificio se encuentra ubicado en una zona urbana consolidada en Barcelona como es el barrio de l'Eixample, perfectamente conectada mediante transporte público, rodeada de comercio y en una calle peatonal como es Enric Granados

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 165,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 80,00 %

Aparcamiento

NO

Calidad ambiental del edificio