REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS DE 1913 EN CALLE PRÍNCIPE DE VERGARA, MADRID

  • Tipo de edificio : Edificios colectivos < 50m
  • Año de la construcción : 2015
  • Años de entrega : 2015
  • Calle : PRÍNCIPE DE VERGARA 11 28016 MADRID, España
  • Zona climática :

  • Superficie útil : 3 935 m2
  • Coste de la construcción : 5 648 762 €
  • Coste/m2 : 1435.52 €/m2

Origen :

  • Consumo de energía primaria :
    32.8 kWhpe/m2.year
    (Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Consumo de energía
Edificio económicoEdificio
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Edificio de energía intensiva

​Rehabilitación Energética Integral de un edificio patrimonialmente protegido, construido en 1913 en el Barrio de Salamanca en Madrid.

Ver más detalles de este proyecto

 http://www.molior.es/proyectos/rehabilitacion/edificio-principe-de-vergara-11/

Fiabilidad de los datos

Asesor

Actores

    Autor del proyecto

    Santiago Bouzada Biurrun

    yago.bouzada@gmail.com

    Autor del proyecto y director de obra


    Autor del proyecto

    Carlos Miguel González Weil

    info@molior.es

    Coordinación del equipo de arquitectura


    Project manager

    Molior Construcciones y Urbanismo, S.L.

    info@molior.es

    Contratación, coordinación y gestión de la obra por lotes


    Consultoría de instalaciones

    Suma de Arquitectura más Ingeniería S.L.

    proyectos@arquitecturamasingenieria.com

    Cálculo y consultoría de instalaciones y dirección de obra de las mismas


    Calculista de estructuras

    Ingeniería Valladares

    C/ Julián Camarillo, 53, 28037 Madrid 917 43 14 55

    Calculista de estructuras, peritación estructural y soluciones técnicas de intervención en rehabilitación


    Otro

    Miguel Ángel Madrid Soto

    tecnico@arquitecto.com

    Director de Ejecución de la Obra / Construction Manager


    Autor del proyecto

    Álvaro Gutierrez Moreno

    alvaro@molior.es

    Autor del primer proyecto básico

Metodo de contrato

Lotes separados

Filosofía ambiental del promotor

Desde el principio el promotor, interesado en la zona prime de Madrid y asesorado por el equipo de arquitectura, se alineó con el respeto por el edificio original, la creación de espacios únicos y sofisticados y la sostenibilidad como objetivos de intervención.

Descripción de la arquitectura

Todo aquel que se ha enfrentado a un proyecto en un edificio con una catalogación integral como este, sabe de las dificultades para la adaptación del mismo a los requerimientos y necesidades de los usuarios del siglo XXI. Sin embargo, en este caso, las restricciones en la intervención no han impedido que el edificio se haya convertido en un referente de la eficiencia energética en renovación residencial en Madrid. Al revés, se han convertido en una motivación para lograr la mejora sustancial de los consumos que presentaba el edificio antes de la intervención.
Un ejemplo de ello es la imposibilidad de actuación sensible en fachada que, sin embargo, ha servido para la búsqueda de las mejores opciones para el aislamiento por el interior, para la construcción de carpinterías adecuadas y respetuosas con el diseño original y para la selección de vidrierías de alta gama.
Fundamental también en la intervención del edificio es la accesibilidad de los espacios de planta baja que permiten un recorrido continuo por todos ellos, y la vegetación, que desde la intervención en el ajardinamiento de la cubierta, hasta el enorme jardín vertical del patio trasero, pasando por la vegetación de los patios interiores, logran que la continuidad y la presencia del verde en el edificio lo convierta en un ser vivo y adaptado.

Consumo de energía

  • 32,80 kWhpe/m2.year
  • 81,80 kWhpe/m2.year
  • Real Decreto Español: 47/2007

  • 21,00 kWhfe/m2.year
  • 139,20 kWhpe/m2.year

Comportamiento de la envolvente

  • 0,29 W.m-2.K-1
  • Dada la imposibilidad de la intervención en la fachada del edificio debido a la catalogación patrimonial del mismo, se ha intervenido por el interior mediante la introducción de un aislamiento reflexivo multicapa con cámara de aire al interior. Las carpinterías de madera y los vidrios con cámara de aire o argón, dependiendo de los casos, completan la envolvente vertical del edificio. En cuanto a la horizontal se ha dotado a la cubierta de 12cm. de aislamiento de XPS y al solado de madera sobre planta baja, construido sobre un caviti, se le ha incorporado un aislamiento de tablero de DM y lana mineral de 6cm.U media Suelo Baja 0.49U media Muro Fachada 0.29U media Cubierta 0.19U media Huecos 1.30

Consumo real (energía final)

    109 401,00 kWhfe/m2.year

Sistemas

    • Producción - Caldera de gas
    • Caldera de gas de condensación
    • Sistema de Volumen de Refrigeración Variable (VRV)
    • Free-cooling
    • Doble flujo
    • Paneles solares
  • 60,00 %
  • Por las condiciones de catalogación del edificio ha sido imposible instalar una mayor superficie de captadores solares que hubieran proporcionado una calificación energética A al edificio.

Emisiones GEI

  • 7,80 KgCO2/m2/year
  • Método de Cálculo Real Decreto Español: 47/2007

Gestión del agua

  • 3 481,00 m3
  • Se ha instalado un sistema de recuperación de agua excedente del riego del jardín vertical así como un depósito de recuperación de aguas grises para el riego de los jardines de 2500 litros.

Calidad del aire interior

    Se ha instalado un sistema de doble flujo por vivienda que expulsa el aire viciado a cubierta habiendo pasado previamente por un intercambiador de calor. Dicho sistema incorpora la herramienta de free-cooling a la refrigeración interior de la vivienda de modo que se consiguen importantes ahorros en el consumo de refrigeración.

Salud y confort

    Se han instalado heliostatos en cubierta de modo que se proporcione luz solar al interior de los patios durante el día. Dichos sistemas constan de una serie de parejas de espejos, uno que es seguidor solar y el otro que es fijo e introduce la luz en el patio.

    Se han instalado muchos sistemas para proporcionar confort acústico a los usuarios del edificio:- Un sistema de aislamiento en suelo para evitar el ruido de impacto- Un sistema de aislamiento en techo mediante lana mineral para aislar las cámaras de falso techo- Unos vidrios laminados 4+4 PLANISTAR ONE / CAMARA 16 /VIDRIO 5+5 SILENCE

Producto

    HCONTROL HYBRID

    ACTIS

    Christophe Hamblot Director ACTIS en España +34 618814348 Email: christophe.hamblot@actis-isolation.com

    Acabados / Acabado, aislamiento

    Aislamiento reflexivo multicapa

    Una vez demostradas todas la características mediante las fichas de ensayos realizados por entidades de certificación acreditadas.


    Carpinterías exteriores de madera

    Torinco Madera S.L.

    Pedro Torrero Mejías P.I. Sector S2 14630 Pedro Abad (Córdoba) tfno.: 957 186 085 pedro@torrero-torinco.com

    Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas

    Ventanas de madera tecnológica en pino Flandes con el despiece y descripción de las ventanas originales del edificio. Con certificado de marcado CE. Caracterizada con:-Permeabilidad al Aire UNE-EN 1026.2000 – Clase 4-Estanqueidad al Agua UNE-EN 1027.2000 – Clase E (750)/9A/6A (según medida) – (excepcional 750 PA, por encima de clasificación 9ª que es la maxima y se otorga a 600)-Resistencia al Viento UNE-EN 12211.2000- Clase C5

    Torrero Torinco se ha adaptado perfectamente a los requerimientos de aislamiento, estanqueidad y por supuesto al diseño original de las carpinterías del edificio.


    Sistemas de ventilación de doble flujo

    Siber Zone, S.L.

    C/ Can Macia nº2 08520 Las Franquesas del Vallés Barcelona - España Tel.: 902 02 72 14 / Int. + 34 93 861 62 61

    Climatización / Ventilación, refrigeración

    Unidad Compacta Siber Aera en línea de extracción y insuflación con recuperador de calor de alta eficiencia. Ideal para aplicación residencial y ambientes en el cual se deba mantener un confort térmico constante, tanto en verano como en invierno.• Integrado con calefacción convencional y aire acondicionado.• Adecuado para casas y apartamentos.• Solución para la instalación horizontal en ambientes interiores, en falso techo.• Diseñado para las necesidades del instalador, gracias a la modularidad y un sistema eléctrico que permite una instalación realmente simplificada y rápida. Adecuado para transmitir aire hasta una temperatura máxima de 50ºC. Hasta 88% rendimiento térmico. Capacidad máxima más de 200 m3/h (Tanto para extracción como insuflación)

    La recuperación de calor es un sistema a tener muy en cuenta cuando tratamos con la eficiencia energética, sobre todo en ciudades con temperaturas "extremas" como Madrid.


    Domótica de la vivienda

    ID Domótica

    C/ Rodrigo de Triana Nº 8 Local Dcha. 28017. Madrid T. 901 101 385 iddomotica@iddomotica.com David Alvira Gerente Comercial david.alvira@iddomotica.com

    Acabados / Instalaciones interiores

    Servicios individualizados de control domótico de iluminación, climatización por zonas, control de accesos, alarmas, consumos y persianas.

    La dómotica juega un papel fundamental en la eficiencia de las edificaciones modernas. El control de la climatización de estas viviendas hace que el consumo energético se ajuste a lo realmente necesario.


    Luminarias LED

    IGuzzini

    iGuzzini illuminazione Ibérica S.A. Avda. de la Generalitat, 168-170 Parc d’Activitats Econòmiques Can Sant Joan 8174 Sant Cugat del Vallès (Barcelona) T: 0034 93 5880034 Andrés Santos asantos@iguzzini.es Página web: http://www.iguzzini.es/

    Climatización / Iluminación

    Luminarias LED de bajo consumo y alta durabilidad

    Las luminarias LED ofrecen hoy en día muy buena reproducción cromática, una amplia gama de temperaturas de color y, por supuesto, una durabilidad y un consumo que las convierten en las más eficientes de los sistemas artificiales de iluminación.

Costes de construcción y explotación

  • 8,89
  • 8 133 653

Entorno urbano

El edificio se inserta en una zona urbana consolidada en Madrid como es el Barrio de Salamanca, perfectamente conectada mediante transporte público (autobús y metro), rodeada de comercio y muy próxima al mayor pulmón verde del corazón de la capital: el parque de El Retiro

Superficie de parcela

1 173,00 m2

Superficie construida

77,00 %

Zonas verdes

290,00

Aparcamiento

No existe aparcamiento en el edificio

Calidad ambiental del edificio

  • Salud, calidad del aire interior
  • Acústico
  • Gestión del Agua
  • Eficiencia energética, la gestión de la energía
  • Energía renovable
  • Gestión del espacio, la integración en el sitio
  • Movilidad
​El proyecto de rehabilitación integral de Príncipe de Vergara 11 está basado en conjugar tres aspectos fundamentales:
- el respeto al patrimonio y a la calidad de la obra original de 1913 y obra de Eugenio Fernández Quintanilla- la creación de unos espacios únicos y sofisticados con todas las comodidades que debe ofrecer una vivienda del siglo XXI y- el respeto por las personas, el medio ambiente y la eficiencia energética.
Prueba de ello son la recuperación de materiales originales, la disposición de las estancias amplias y abiertas, los grandes aislamientos en carpintería, fachadas, cubiertas y soleras, las extraordinarias zonas ajardinadas y el jardín vertical y la comunicación accesible de todos los espacios en planta baja.

Categorías del concurso

Rehabilitaciones energéticas

Rehabilitaciones energéticas

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    Green Building Solutions Awards 2015