Actores

Función : Autor del proyecto

PLAY ARQUITECTURA S.L.P.

[email protected]

 http://www.playarquitectura.com


Arquitecto proyectista

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Función : Consultoría ambiental

URBANPLAN

[email protected]

 http://www.urbanplan.es


Asesoramiento BREEAM ES Comercial

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Función : Autor del proyecto

PLAY ARQUITECTURA

[email protected]

 http://www.playarquitectura.com


Arquitecto proyectista

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Función : Calculista de estructuras

DARPE ARQUITECTURA S.L.P.

[email protected]

 http://www.darpe.es/


Cálculo estructural

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Función : Consultoría de instalaciones

EFICEN

[email protected]

 http://www.eficen.es/


Estudio Energético

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Función : Consultoría de instalaciones

BEATRIZ ARAMBARRI

[email protected]

Cáculo instalaciones

Metodo de contrato

Precio máximo garantizado

Filosofía ambiental del promotor

Uno de los objetivos que persigue la administración pública es cumplir con la responsabilidad y ejemplaridad en relación con soluciones sostenibles y eficientes en términos energéticos y de futuro mantenimiento en cualquier proyecto de rehabilitación. Por este motivo y con el fin de asegurar que las premisas anteriores se cumplen en todo el proceso de redacción del proyecto se apoya en el estándar de construcción Passivhaus y en la certificación ambiental BREEAM ES que permita contrastar los resultados obtenidos con edificios de naturaleza similar en países del entorno europeo y dar así cumplimiento a la Directiva 20/20/20.

Descripción de la arquitectura

–Mejora su calidad de vida con medidas como luz natural, confort térmico y ventilación adecuadas o uso de materiales no tóxicos, entre otras.
–Consumo energético hasta un 60% menor.
–Reducción del consumo de agua hasta un 35%.
–Calidad total: Fomento de la funcionalidad, flexibilidad y vida útil del edificio incrementando su valor en un 7,5%.
–Eficiencia energética con ahorros hasta un 60%.
–Ahorro en gastos de mantenimiento y funcionamiento entre un 7 y 8% y reducción del gasto de agua hasta un 35%.
–Posicionamiento en la vanguardia de la sostenibilidad.
–Servicio diferenciador y de elevado valor añadido.
–Reducción de las emisiones de CO2 y de la demanda de agua.
–Uso de materiales de bajo impacto ambiental.
–Preservación de la biodiversidad.
–Fomento del transporte sostenible.
–Mitigación de los efectos del Cambio Climático.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 106,00 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 427,25 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

Coste de la eficiencia energética del edificio : 0.0001

• Energía final : 120,00 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

Demanda Calefacción: 7.72 kWh/m2/año
Demanda Refrigeración: 3 kWh/m2/año
ACS, calefacción y electricidad auxiliar: 27 kWh/m2/año

• Consumo inicial : 106,00 kWhpe/m².year

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,20 W.m^-2.K^-1
Más información :

Valores U:
Fachada tipo sobre zócalo de hormigón: 0.206W.M-2.K-1
Solera: 0.330W.M-2.K-1
Cubierta Vegetal: 0.148W.M-2.K-1
Cubierta con grava: 0.179W.M-2.K-1
Medianera aislada: 0.265W.M-2.K-1
Cubierta Fachada norte: 0.1W.M-2.K-1
Techos aislados: 0.218W.M-2.K-1
Muro de contención aislado: 0.274W.M-2.K-1
Fachada tipo zona persianas: 0.198W.M-2.K-1
Medianera aislada hacia el exterior: 0.121W.M-2.K-1
Cubierta Terraza P4: 0.184W.M-2.K-1
Muro planta baja medianera norte: 0.254W.M-2.K-1
Muro sótano norte: 0.279W.M-2.K-1

• Coeficiente de compacidad del edificio : 0,37

n50

• Valor de la permeabilidad al aire : 0,60

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Bomba de calor
• Fan coil
Sistema de agua caliente :
• Bomba de calor
• Paneles solares
Sistema de refrigeración :
• Bomba de calor reversible
• Fan coil
Sistema de ventilación :
• Ventilación nocturna
• Flujo de doble intercambiador de calor
Sistemas renovables :
• Energía solar fotovoltaica
• Producción de energía renovable : 11,00 %

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 11,00 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

Para la determinación de las emisiones de CO2 se han considerado tanto el consumo de los sistemas del edificio (alumbrado, climatización...) como el de los propios usuarios (puestos de trabajo). No se han tenido en cuenta aspectos como el ciclo de vida de

• Vida útil de edificio : 50,00 year(s)

Materiales eco-diseñados : Los componentes principales de los siguientes elementos contienen productos y materiales que disponen de etiquetas y declaraciones medioambientales: Al menos el 80% disponen de una Autodeclaración o de una etiqueta Tipo I o Tipo III A.
El 80% de los materiales aplicables que componen cada uno de los elementos de la construcción, han sido adquiridos de manera responsable: Asignado a un nivel de certificación de aprovisionamiento responsable basado en el nivel y ámbito de la certificación obtenida por el proveedor o fabricante del material
Toda la madera no certificada utilizada en la construcción sea de procedencia legal y no esté incluida en la lista CITES

Gestión del agua

• Consumo de agua de red : 14,33 m³
• Consumo de aguas grises : 7,99 m³
• Consumo de agua de lluvia : 4,88 m³

Índice de autosuficiencia del agua : 0.47

Consumo del agua / m2 : 0.01

Consumo del agua / unidad funcional : 0.14

el total de demanda de agua para un período definido de recogida, que asciende a 14.328litros, incluyendo grifos, descarga de inodoros y ducha. También se muestra en dicha evidencia que el total de agua procedente de pluviales asciende a 4.877 litros procedente de dos superficies de captación: la cubierta y el patio de manzana en planta baja. Por último se resume en esta evidencia la demanda prevista del 50% de la demanda total para el período definido de recogida: de los 11.664 litros de inodoros y 4.320 litros para riego, será necesario prever una reserva de al menos 7.992 litros. También para un total de 12 lavabos y una ducha se reciclará al menos 10 lavabos y la ducha. Se obtiene por tanto un total de recogida de 4.877 litros de aguas pluviales y 2.131 litros de grises, que sumarían 7.008 litros de capacidad del depósito a instalar. (se escoge este volumen y no los 7.992 litros calculados previamente porque para demostrar el cumplimiento se selecciona la cifra inferior).
se propone la construcción de un aljibe en la planta sótano con una capacidad de 10.000 litros, muy superior por tanto al mínimo necesario según los cálculos realizados. la descripción del aljibe de recogida de agua pluvial, que será un depósito circular ROTH RAIN de 10.000 litros de capacidad.

Calidad del aire interior

Las tomas y salidas de aire del edificio estén diseñadas para evitar recirculación de modo que cumplan que estén separadas a una distancia más restrictiva entre la definida en la norma UNE EN 13779:2008 y 10 m. La distancia entre tomas de aire y fuentes de contaminación externas sea superior a 20 m. los elementos de apertura ocasional al exterior, como pueden ser ventanas practicables, estén a más de 10 m. de fuentes de contaminación externas.
Las zonas del edificio sujetas a patrones de ocupación elevados e impredecibles o variables, como tiendas o lugares de ocio tengan sensores de CO2 o de calidad del aire especificados y que el/ los sensor(es) estén conectados al sistema de ventilación mecánico y proporcionen una ventilación de demanda controlada al espacio.

Salud y confort

El suministro de luz natural se ha diseñado de acuerdo con las siguiente guía: Guía técnica para el aprovechamiento de la luz natural en la iluminación de edificios”, IDAE, 2005. Un ratio de uniformidad de al menos 0,4 (los espacios con cubiertas de vidrio, como los patios interiores, deben alcanzar un ratio de uniformidad de al menos el 0,7) . Vista del cielo desde la altura de una mesa (0,7 m).
Las zonas pertinentes del edificio se encuentren a 7 metros o menos de distancia de una ventana o de una abertura permanente que proporcione vistas al exterior adecuadas, siempre que la ventana o apertura sea ≥20% de la superficie interior de la pared.
Un sistema de protecciones solares en todas las ventanas, puertas acristaladas y lucernarios de las zonas pertinentes del edificio constituido por un Sistema automatizado de control del deslumbramiento y Sistemas pasivos de protección solar: parasoles, aleros bajos, diseño bioclimático o persianas integradas en las ventanas.
Todos los fluorescentes y lámparas compactas fluorescentes estén equipadas con balastos de alta frecuencia.
La iluminación esté distribuida en zonas para permitir el control independiente de las siguientes áreas: Espacios de oficinas y circulación, en áreas de oficina, zonas de no más de cuatro lugares de trabajo, estaciones de trabajo adyacentes a ventanas y patios y a otras áreas del edificio distribuidas y controladas de forma separada. Sistemas de iluminación automatizados: que el sistema de control permita encender y apagar las lámparas de acuerdo con el horario de funcionamiento del edificio.
Se ha minimizado el riesgo de contaminación del aire exterior introducido en el edificio por exposición a fuentes de contaminación externa y aire de extracción. Y se controla la demanda de ventilación del aire en zonas sujetas a ocupación elevada e impredecible.
Todas las pinturas y barnices decorativos hayan sido probados de acuerdo con la Norma UNE EN 11890-2:2007 y cumplen con los valores límite de fase II de contenido máximo de COV que se establecen en el Anexo II de la Directiva 2004/42/CE sobre Pintura Decorativa. Todas las pinturas decorativas y barnices deben ser también resistentes a los hongos y algas. COV.
Se ha llevado a cabo una medición y evaluación analíticas de los niveles de confort térmico del edificio utilizando los índices PMV (voto medio estimado) y PPD (porcentaje estimado de insatisfechos), de acuerdo con la Norma UNE EN ISO 7730:2006.
El sistema de control de la instalación de calefacción/ refrigeración sea centralizado. el sistema de calefacción / refrigeración esté diseñado para permitir el control del ocupante, en las zonas designadas dentro de todos los espacios ocupados del edificio, permitiéndole una variación entre +/- 2ºC sobre una temperatura de funcionamiento predeterminada. La temperatura predeterminada será sólo manipulable a través del Sistema de Gestión Centralizado por el gestor del edificio/de las instalaciones.
Los sistemas hidráulicos y de distribución de aire del edificio estén diseñados de acuerdo con las medidas descritas en la Norma UNE 100030 IN: 2005 “Guía para la prevención y control de la proliferación y dispersión de legionela en las instalaciones” y la “Guía Técnica para prevención y control de la legionelosis en instalaciones”.

Producto

Ascensor OTIS GEN2 SWITCH



OTIS

Telefono: 924 92 50 24 / 901 24 00 24 . E-mail: [email protected] / [email protected]

 HTTP://www.otis.com/site/es-esl


Categoría del producto : Acabados / Instalaciones interiores

El OTIS GeN2™ Switch es un ascensor altamente eficiente y funcional. El OTIS GeN2™ Switch sólo necesita
500 W de potencia y 1,5 amperios de intensidad para su funcionamiento. Para su instalación, sólo requiere una toma de corriente monofásica de 220 V no siendo necesarias instalaciones especiales. Funciona en caso de corte eléctrico y genera energía. Su coste aproximado son 26.925,00 euros.


Al no necesitar de una instalación trifásica específica, el OTIS GeN2™ Switch permite un ahorro constructivo considerable para cualqueir proyecto y una mayor rapidez de instalación en caso de edificios ya existentes. Por esta razón, es perfecto para cualquier proyecto, ya sea obra nueva o rehabilitación.

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Ventana VENTACLIM SUPERCONFORT 2.0



LLODIANA

Telefono: 94 672 24 58. email: [email protected]

 http://www.llodiana.com/


Categoría del producto : Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas

El sistema Ventaclim Superconfort representa la aportación para la arquitectura que busca la eficiencia energética como el estandar Passivhaus (passivehouse) o Casa Pasiva que busca cubrir las necesidades de sus usuarios con el menor gasto y confort independientemente de la temperatura exterior. Lo consigue mediante un potente diseño, secciones de madera mayores y la utilización de vidrios triples , que le confieren las más elevadas prestaciones de aislamiento necesarias. Su coste aproximado son 580 euros/m2.

La manera más eficaz de fabricar ventanas mixtas de madera aluminio. Sin ningún tipo de inversión en maquinaría, estudiamos tu ventana y proponemos diferentes soluciones tanto stándar como a medida para que puedas fabricar en tu taller tu propia ventana mixta de madera aluminio mediante el suministro de perfiles cortados y ensamblados.

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POROTON T8-P



WIENERBERGER

[email protected]

 http://www.wienerberger.com


Categoría del producto : Obras estructurales / Estructura - Albañilería - Fachada

Poroton P Bloque cerámico relleno de perlita, para muros exteriores en viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Edificios de consumo casi nulo ECCN y de nivel PASSIVHAUS.

Poroton P Bloque cerámico de alto rendimiento, alta inercia térmica, sin puentes térmicos, aislamiento acústico, bajos valores en conductividad térmica λ [W/mk] y altas prestaciones en los valores técnicos, nos dan la posibilidad de obtener los mejores resultados para conseguir los objetivos energéticos, confortables y económicos deseados.
Conductividad térmica λ [W/mk]=0,08W/mk


Para evitar el puente térmico en la unión entre fachada y cubierta se ha dispuesto un bloque de POROTON debajo del arranque del peto de cubierta que garantiza la continuidad del aislamiento de la cubierta con el de la fachada.

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Pavimento CHECKER BLOCK



ESCOFET

Telefono: + 34 93 773 71 50. E-mail: [email protected]

 http://www.escofet.es


Categoría del producto : Acabados / Suelo

El Flexipanel de Sempergreen® es el sistema más flexible en el mercado para una pared vertical vegetal. Los paneles precultivados en nuestros propios viveros (62x52 cm, aprox.) pueden instalarse fácilmente en cualquier pared o fachada, interior o exterior, y dan un aspecto inmediato de vegetación. Gracias a los materiales ligeros, en combinación con un diseño especial, son aptos incluso sobre superficies pintadas. Su coste aproximado son 47 euros/m2.

CHECKERBLOCK es un sistema de pavimento de hormigón armado vibro-moldeado que se edita en varios colores. Actúa como base para crear una alfombra semi-vegetal adaptable a relieves ondulados. Su sección permite un óptimo desarrollo y crecimiento del césped que se apropia de los espacios vacíos entre los adoquines. La geometría de cada pieza es cuadrada y se construye como una malla que contiene 16 adoquines conectados entre sí por nervios de hormigón que se ocultan debajo de la vegetación

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Manta de Sedum Sempergreen



SEMPERGREEN

Telefono: + 34 930 130 066. E-mail: [email protected]

 https://www.sempergreen.com/es


Categoría del producto : Acabados / Suelo

Manta de sedum, 100% biodegradable producida sobre una manta de coco, una mezcla de sustrato Sempergreen y 8-11 variedades de sedum. Adecuado para la cobertura de techos de edificaciones y superficies ajardinadas extensivas con bajo mantenimiento. Su coste aproximado son 70 euros/m2.

Sempergreen® es el mayor proveedor en el mundo de alfombras de vegetación para cubiertas vegetales, paneles precultivados para jardines verticales y coberturas para terrenos listas para usar.

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Jardin vertical FLEXIPANEL



SEMPERGREEN

Telefono: + 34 930 130 066. E-mail: [email protected]

 https://www.sempergreen.com/es


Categoría del producto : Acabados / Acabado, aislamiento

El Flexipanel de Sempergreen® es el sistema más flexible en el mercado para una pared vertical vegetal. Los paneles precultivados en nuestros propios viveros (62x52 cm, aprox.) pueden instalarse fácilmente en cualquier pared o fachada, interior o exterior, y dan un aspecto inmediato de vegetación. Gracias a los materiales ligeros, en combinación con un diseño especial, son aptos incluso sobre superficies pintadas. Su coste aproximado son 535 euros/m2.

Los paneles flexibles Sempergreen® se cultivan cuidadosamente en nuestros propios viveros. Los paneles flexibles con un surtido estándar para interior o exterior suelen estar siempre disponibles. Nuestro punto de partida sigue siendo: nada es imposible. Así es que, si desea algo especial, puede pedirlo a Sempergreen®.

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Cintas, membranas y bandas de estanqueidad: FENTRIM, MAJVEST, MAJPELL, MAJCOAT, CORVUM, RISSAN



SIGA

Telefono: 0041 41 499 69 69

 http://www.siga.ch/en/product-house.html


Categoría del producto : Obras estructurales / Carpintería, cubierta, estanqueidad

Sistema hermético al aire y al viento sin materiales tóxicos. Reduce el consumo de energía permanentemente.
Evita corrientes de aire. Protege de daños estructurales por formación de moho.

With our SIGA system we can save a lot of energy after building or renovation of a house. Thanks to a thoroughly sealed air and windtight building envelope heat stays where it belongs - in the house. This will considerably reduce your heating costs, unlike a building envelope with sealing gaps.

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Recuperador de Calor NOVUS 300/450



PAUL

Telefono: 0845 3885 123. E-mail: [email protected]

 http://www.paulheatrecovery.co.uk/


Categoría del producto : Climatización / Ventilación, refrigeración

The PAUL MVHR unit novus is used for controlled room ventilation. It is equipped with a highly efficient reverse flow duct heat exchanger. Its broad range of performance allows a use in all residential areas with a living space up to 300 m². The various installation alternatives help to save space.

Paul Heat Recovery Scotland is involved in this project and will donate the HRV system and will pass on expert knowledge to the design team in terms of specification, design and installation of HRV systems for untra-low energy buildings.

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Noraplan Sentica ed



nora systems GmbH

Telefono: +49 - 6201 - 80 66 33. E-mail: [email protected]

 http://www.nora.com


Categoría del producto : Acabados / Suelo

Pavimento de caucho disipativo de las cargas electrostáticas "ed". Para una óptima protección ESD de elementos, componentes y aparatos electrónicos. Protección contra descargas eléctricas. Amplia resistencia a aceites y grasas. Su coste aproximado son 35 euros/m2.

Los pisos de caucho nora® llevan más de 65 años satisfaciendo las exigencias específicas de instalaciones en todo el mundo. Ergonómicos, absorbentes acústicos, resistentes a las manchas y antideslizantes, nuestros sistemas de piso superan los muchos retos a los que usted se enfrenta diariamente en su entorno de trabajo. Y gracias a la durabilidad del piso nora®, usted puede confiar en poder disfrutar de un suelo bello durante decenas de años. Cree un entorno que es más confortable, seguro y silencioso con cada paso que da. Estos son pisos hechos para su mundo.

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Cisterna de doble descarga 4,5/3L con alimentación lateral para inodoro



ROCA

902304848

 http://www.roca.es/catalogo/colecciones/colecciones-bano/the-gap/cisterna-doble-descarga-4-53l-alimentacion-lateral-inodoro-341471..0


Categoría del producto : Acabados / Fontanería - Instalaciones sanitarias

Diseñada por Antonio Bullo, estacolección aporta un estilo compacto yfuncional. Su amplia gama permiteoptimizar cualquier espacio de baño. Suslíneas modernas y elegantes laconvierten en una decisión inteligente.


Ha obtenido cuatro medallas de oro en elConcurso Internacional de Cerámica deFaenza y dos premios Design Plus en elISH de Frankfurt. Para Bullo, el productodebe estar en continuidad con el alma dela empresa y ser coherente con losmercados a los que se enfrenta.

Costes de construcción y explotación

• Coste del sistema de energía renovable : 7 830,51 €
• Coste total del edificio : 2 952 937 €

Entorno urbano

La edificación existente se ubica entre edificaciones de mayor altura quedando discriminada volumétricamente, hecho que repercute negativamente no sólo en la perspectiva visual sino también en relación a la superficie de captación de radiación solar.
Para mejorar esta situación se propone cubrir la terraza de la planta ático cerrándola parcialmente a modo de galería de manera que se aumente en una planta la altura la fachada principal y la edificación se integre en mayor medida con los edificios colindantes. Por otra parte esta galería actúa como un elemento de captación solar perfecto ya que al encontrarse en la planta más elevada de la edificación no tiene sombras arrojadas de los edificios colindantes en invierno, y al disponer de un cerramiento retranqueado respecto a la cubierta impide con su vuelo la entrada de radiación solar en verano. Desde el punto de vista de composición de fachada se disponen una serie de lamas verticales en la galería para acentuar la profundidad de la misma creando un juego de sombras arrojadas.
Transporte público: próximo al emplazamiento se encuentra el nudo principal de transporte urbano del municipio de Logroño denominada la parada “Monumento al Labrador”, en la Avenida Jorge Vigón. Aquí hacen parada las líneas L3 y L6 entre otras. La distancia desde la entrada principal del edificio y esta parada serán unos 105 metros medidos en plano. Asimismo enfrente de dicha parada se encuentra el otro nodo de conexión principal, donde conecta entre otras la línea L11 en la parada de mismo nombre “Monumento al Labrador” y con la siguiente parada en la Estación de Autobuses. Los servicios de autobús tienen fácil acceso desde el emplazamiento mediante calzadas seguras de acceso público. La distancia desde la entrada del edificio y esta parada de autobús son 232m. Se aporta reportaje fotográfico que demuestra que el entorno está urbanizado y dispone de aceras seguras para el peatón. También se justifica que justo enfrente del emplazamiento de Doctores Castroviejo hay un pasaje peatonal que conecta directamente con este nodo de transporte urbano. A pesar del desnivel dispone también de rampas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Servicios próximos al emplazamiento: Se localizan servicios locales accesibles próximos al emplazamiento como son el Colegio Purísima Concepción contiguo del edificio y una tienda de alimentación a 127m. También existen servicios locales accesibles próximos al edificio como un hotel a 50m, un cajero a 87m y una peluquería a 190m.

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 566,08 m²

Superficie construida

Superficie construida : 53,64 %

Zonas verdes

Zonas verdes : 262,42

Aparcamiento

Se reservan tres plazas de aparcamiento para casos muy concretos, que será para personas con movilidad reducida, madre- bebe y vehículos compartidos. A ningún usuario se le permita acceder con su vehículo propio: debido a que no hay capacidad para tantas plazas como usuarios finales del edificio.

Calidad ambiental del edificio

• Adaptabilidad del edificio
• Salud, calidad del aire interior
• Biodiversidad
• Obras (incluida la gestión de residuos)
• Acústico
• Confort (olfativo, térmico, visual)
• Gestión de Residuos
• Gestión del Agua
• Eficiencia energética, la gestión de la energía
• Energía renovable
• Gestión y mantenimiento de los edificios
• Gestión del espacio, la integración en el sitio
• Movilidad
• Procesos de construcción
• Productos y materiales de la construcción