Nena Casas
Rehabilitación
- Tipo de edificio : Vivienda adosada Individual
- Año de la construcción : 2017
- Años de entrega : 2018
- Calle : Sarria 08017 BARCELONA, España
- Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.
- Superficie útil : 240 m2
- Coste de la construcción : 600 000 €
- Número de unidades funcionales : 1 Viviendas
- Coste/m2 : 2500 €/m2
-
Consumo de energía primaria
94 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Otros )
Se presenta la rehabilitación energética de una finca histórica en Barcelona, bajo los parámetros de EnerPHit por demandas que establece el Estándar Passivhaus, realizado por el estudio de arquitectura e interiorismo de la arquitecta Lucía Olano Lafita, junto con la ingeniería Progetic.
El edificio, construido en 1920, tiene una superficie construida de 303 m2, distribuida en PB + 3PP. El objetivo de este proyecto ha sido crear una vivienda lo más eficiente posible y recuperar el aspecto modernista del edificio original, perdido en varias reformas. Para ello, se ha utilizado el sistema SATE como vehículo para la creación de relieves y cornisas en la fachada y carpinterías de altas prestaciones que recrean el aspecto de la época (p.e. falsos parteluces, etc.). Las estrategias pasivas (aislamiento térmico de SATE,protección solar, hermeticidad), y las instalaciones (climatización con aerotermia, pared radiante, deshumidificación y radiadores de baja temperatura) variaron según las posibilidades de implantación en cada zona de la vivienda.
Ver más detalles de este proyecto
http://www.plataforma-pep.org/estandar/ejemplos-ph/103https://passivehouse-database.org/#d_5940
Fiabilidad de los datos
Asesor
Autor de la foto
Marcela Grassi
Contratista general
Constructor principal
Actores
Otra consultoría
Oliver Style - Progetic
http://www.progetic.com/es/Consultoria Passivhaus
Consultoría de instalaciones
Vicenç Fulcarà - Progetic
http://www.progetic.com/es/Diseño de instalaciones
Otro
Progetic
http://www.progetic.com/es/Ejecución de instalaciones
Metodo de contrato
Contratista General
Filosofía ambiental del promotor
"Comenzar un proyecto tiene siempre un momento inicial de incertidumbre, pero si se trata de la vivienda propia, todavía se hace más complicado. En ocasiones los intereses del arquitecto se contraponen a los del propietarios yes entonces cuando hay que saber escoger. En este caso, el primero en salir beneficiado, tenía que ser el mismo barrio de Tres Torres. La vivienda al otro lado de la calle y esta misma, habían sido casas gemelas, construidas en 1920. Sin embargo el paso de los años no las trató por igual. La que yo tenía que rehabilitar había sido despojada de cualquier vestigio modernista. Había sufrido un par de ampliaciones absolutamente irrespetuosas con su memoria histórica, obteniendo un resultado desastroso tanto desde el punto de vista histórico como estético." Lucia Olano, Arquitecta y Promotora
Descripción de la arquitectura
Después de un proceso de documentación sobre la finca y copiando el aspecto de su finca hermana, al otro lado de la calle, se ha recuperado la fachada lisa con molduras imitando a las originales. La ampliación posterior, así como la remonta de las plantas 2 y 3, se ha separado estéticamente de la vivienda original, mediante un aspecto sobrio y de líneas rectas.
Se ha utilizado el SATE con una doble función, como aislamiento principal de los muros de la vivienda y como elemento moldeable que ha conformado la fachada: se han realizado vueltas, esquinas curvadas y relieves. El aislamiento es de EPS con grafito, de 120 mm de espesor, con una conductividad térmica de 0,032 W/m·K. En la fachada medianera, se ha aislado por el interior con un trasdosado de lana mineral (λ = 0,032 W/m·K). En la fachada Oeste, que da a la vía pública, al no poderse instalar SATE, se optó por insuflar lana mineral (λ = 0,034 W/m·K) en la cámara de aire existente, de 110 mm de espesor.
Con el propósito de que los acabados fuesen en consonancia con la época de la vivienda, se optó por un acabado en mortero de cal. Cabe destacar también, el uso de materiales tradicionales en los acabados interiores, como el enlucido de yeso en muros y suelos con mortero de cal, materiales que ayudan a regular higro-térmicamente la vivienda y aportan un gran confort.
Las carpinterías han sido otro punto clave: se han fabricado carpinterías de madera con el dintel curvo, que recuerdan la estética modernista, pero de altas prestaciones térmicas. Dichas prestaciones, se consiguen mediante un perfil de madera de pino de 78 mm, que en marca un solo vidrio por hoja, disimulado mediante falsos parteluces.
Los parteluces son en realidad intercalarios colocados estratégicamente entre las dos hojas del acristalamiento y acabados al exterior con un listón de madera fijado a los laterales.
Sumado a una cuidada instalación de la carpintería, donde se ha reducido el puente térmico mediante el sobre-aislamiento del marco y la instalación de cintas pre-comprimidas, se consigue un elemento arquitectónico con una transmitancia de ventana instalada de Uw= 1,37 W/m2·K.
Para el control de la carga solar, se han previsto porticones tradicionales con lamas regulables, en las ventanas de la fachada Oeste y vidrios de control solar con persianas venecianas en la Planta 3, que tiene grandes aperturas.
La estrategia de hermeticidad se ha planteado por el interior dela vivienda, consiguiendo un resultado en el Test Blower Door de N50 = 1,60 renovaciones por hora. La capa hermética se compone de:
- Aislamiento PIR revestido sobre la solera, encintado entre sí y sellado con pintura hermética los muros
- Enyesado en los muros, exteriores y paredes maestras interiores.
- Cintaprecomprimida y pintura hermética entre las carpinterías, queson de Clase 4, y los muros exteriores.
- Chapametálica en la cubierta, piezas selladas entre sí conpintura hermética.
Consumo de energía
- 94,00 kWhpe/m2.year
- 225,00 kWhpe/m2.year
- 47,00 kWhfe/m2.year
- 112,00 kWhpe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,43 W.m-2.K-1
- 1,60
Sistemas
- Bomba de calor
- Otros
- Radiador de agua
- Bomba de calor
- Bomba de calor reversible
- Flujo de doble intercambiador de calor
- Bomba de calor
- Control del sistema de climatización y temperaturas por zona
- Control de la recirculación de ACS
- Monitorización del consumo de energía
- Monitorizaciónd de las temperaturas e humedad en cada zona
- Control de las persianas
- Control del caudal de ventilación mecánica
- Videoportero.
Emisiones GEI
- 25,00 KgCO2/m2/year
- 100,00 year(s)
Calidad del aire interior
Salud y confort
Producto
Zehnder NIC
Zehnder
https://www.zehnder.es/Climatización / Calefacción, agua caliente
pared radiante
Zendher ComfoAir Q600
Zendher
https://www.zehnder.es/Climatización / Calefacción, agua caliente
Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor entálpico
Rotex HSPU Compact 8 kW
Rotex- Daikin
https://www.daikin.es/es_es/inicio.html
Climatización / Calefacción, agua caliente
Producción térmica con bomba de calor aerotérmica
Loxone

Loxone
https://www.loxone.com/eses/
Permite integrar los sistemas y dispositivos entre sí para garantizar la máxima seguridad, confort y eficiencia energética. El Miniserver automatiza multitud de tareas, hábitos y necesidades de los usuarios, haciendo que la vida en el hogar o edificio inteligente sea realmente más cómoda.
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Entorno urbano
Zona urbana del barrio Tres Torres en Barcelona.
Superficie construida
303,00 %
Calidad ambiental del edificio
- Salud, calidad del aire interior
- Acústico
- Confort (olfativo, térmico, visual)
- Eficiencia energética, la gestión de la energía
- Gestión y mantenimiento de los edificios
- Productos y materiales de la construcción
Razones para participar en la(s) competencia(s)
El parque de viviendas en necesidad de rehabilitación integral crece año tras año, con cifras tales como que el 16,21% del total de edificios anteriores a 1980 en España se encuentran en un estado ruinoso, malo o deficiente. La rehabilitación o sustitución de un elemento constructivo por otro de mejores prestaciones térmicas, sin considerar el edificio de manera integral, puede crear un problema mayor. Edificio candidato en la categoría
