Contratista general

Nombre : Lucia Olano Lafita - Arquitecta

Contacto : luciaolano@coac.net

Constructor principal

Nombre : Lucia Olano Lafita - Arquitecta

Contacto : luciaolano@coac.net

Actores

Nombre de la empresa involucrada en la construcción o la renovación del edificio : Oliver Style - Progetic

Contacto : progetic@progetic.com

Acción : Consultoria Passivhaus

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Nombre de la empresa involucrada en la construcción o la renovación del edificio : Vicenç Fulcarà - Progetic

Contacto : progetic@progetic.com

Acción : Diseño de instalaciones

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Nombre de la empresa involucrada en la construcción o la renovación del edificio : Progetic

Contacto : progetic@progetic.com

Acción : Ejecución de instalaciones

Filosofía ambiental del promotor

"Comenzar un proyecto tiene siempre un momento inicial de incertidumbre, pero si se trata de la vivienda propia, todavía se hace más complicado. En ocasiones los intereses del arquitecto se contraponen a los del propietarios yes entonces cuando hay que saber escoger. En este caso, el primero en salir beneficiado, tenía que ser el mismo barrio de Tres Torres. La vivienda al otro lado de la calle  y esta misma, habían sido casas gemelas, construidas en 1920. Sin embargo el paso de los años no las trató por igual. La que yo tenía que rehabilitar había sido despojada de cualquier vestigio modernista. Había sufrido un par de ampliaciones  absolutamente irrespetuosas con su memoria histórica, obteniendo un resultado desastroso tanto desde el punto de vista histórico como estético." Lucia Olano, Arquitecta y Promotora 

Descripción de la arquitectura

Después de un proceso de documentación sobre la finca y copiando el aspecto de su finca hermana, al otro lado de la calle, se ha recuperado la fachada lisa con molduras imitando a las originales. La ampliación posterior, así como la remonta de las plantas 2 y 3, se ha separado estéticamente de la vivienda original, mediante un aspecto sobrio y de líneas rectas.

Se ha utilizado el SATE con una doble función, como aislamiento principal de los muros de la vivienda y como elemento moldeable que ha conformado la fachada: se han realizado vueltas, esquinas curvadas y relieves. El aislamiento es de EPS con grafito, de 120 mm de espesor, con una conductividad térmica de 0,032 W/m·K. En la fachada medianera, se ha aislado por el interior con un trasdosado de lana mineral (λ = 0,032 W/m·K). En la fachada Oeste, que da a la vía pública, al no poderse instalar SATE, se optó por insuflar lana mineral (λ = 0,034 W/m·K) en la cámara de aire existente, de 110 mm de espesor.

Con el propósito de que los acabados fuesen en consonancia con la época de la vivienda, se optó por un acabado en mortero de cal. Cabe destacar también, el uso de materiales tradicionales en los acabados interiores, como el enlucido de yeso en muros y suelos con mortero de cal, materiales que ayudan a regular higro-térmicamente la vivienda y aportan un gran confort.

Las carpinterías han sido otro punto clave: se han fabricado carpinterías de madera con el dintel curvo, que recuerdan la estética modernista, pero de altas prestaciones térmicas. Dichas prestaciones, se consiguen mediante un perfil de madera de pino de 78 mm, que en marca un solo vidrio por hoja, disimulado mediante falsos parteluces.

Los parteluces son en realidad intercalarios colocados estratégicamente entre las dos hojas del acristalamiento y acabados al exterior con un listón de madera fijado a los laterales.

Sumado a una cuidada instalación de la carpintería, donde se ha reducido el puente térmico mediante el sobre-aislamiento del marco y la instalación de cintas pre-comprimidas, se consigue un elemento arquitectónico con una transmitancia de ventana instalada de Uw= 1,37 W/m2·K.

Para el control de la carga solar, se han previsto porticones tradicionales con lamas regulables, en las ventanas de la fachada Oeste y vidrios de control solar con persianas venecianas en la Planta 3, que tiene grandes aperturas.

La estrategia de hermeticidad se ha planteado por el interior dela vivienda, consiguiendo un resultado en el Test Blower Door de N50 = 1,60 renovaciones por hora. La capa hermética se compone de:

• Aislamiento PIR revestido sobre la solera, encintado entre sí y sellado con pintura hermética los muros
• Enyesado en los muros, exteriores y paredes maestras interiores.
• Cintaprecomprimida y pintura hermética entre las carpinterías, queson de Clase 4, y los muros exteriores.
• Chapametálica en la cubierta, piezas selladas entre sí conpintura hermética.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 94 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 225 kWhpe/m².year

Coste de la eficiencia energética del edificio : 0.0002

• Energía final : 47 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

- Calefacción: 12 kWh/(m2.a)
- Refrigeración :17 kWh/(m2.a)
- Producción ACS : 7 kWh/(m2.a)
- Electricidad : 16 kWh/(m2.a)


Más información :

Consumos calculados con la herramienta PHPP v. 9.6

• Consumo inicial : 112 kWhpe/m².year

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0 W.m^-2.K^-1
Más información :

Solera U = 0.212 W/m2·K
Muros U = 0.246 W/m2·K
Cubierta U = 0.213 W/m2·K
Ventanas Uw instalada = 1.36 W/m2·K

• Valor de la permeabilidad al aire : 2

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Bomba de calor
• Otros
• Radiador de agua
Sistema de agua caliente :
• Bomba de calor
Sistema de refrigeración :
• Bomba de calor reversible
Sistema de ventilación :
• Flujo de doble intercambiador de calor
Sistemas renovables :
• Bomba de calor

Como primer paso en la proyección de los sistemas de climatización, se realizó un cálculo de las cargas térmicas de calefacción y refrigeración con un modelo multi-zona, usando la herramienta de cálculo termo-dinámico DesignBuilder-EnergyPlus.
Se optó por el siguiente sistema de climatización y renovación de aire:
• Generador térmico: bomba de calor aerotérmica de 8kW potencia nominal
• Deshumidificadores: 2 deshumidificadores de 350 m3/h caudal nominal
• Elementos terminales: pared & techo radiante + radiadores de baja temperatura
• Renovación de aire: recuperador entálpico de 600 m3/h caudal nominal
La solución escogida cubría las cargas térmicas máximas y cumplía con el (poco) espacio disponible y el confort que buscaba la promotora.

Soluciones que mejoran las ganancias gratuitas naturaleles : Ventanas con vidrios de gas argón y capa de baja emisividad. Este tipo de vidrio permite la captación de radiación solar de onda corta en invierno y reduce la pérdida de energía en forma de radiación de onda larga.

• Opinión de los usuarios sobre las funciones Smart Building del edificio :

  La vivienda cuenta con un sistema de control y domótica de Loxone, que control lo siguiente:

  • Control del sistema de climatización y temperaturas por zona
  • Control de la recirculación de ACS
  • Monitorización del consumo de energía
  • Monitorizaciónd de las temperaturas e humedad en cada zona
  • Control de las persianas
  • Control del caudal de ventilación mecánica
  • Videoportero. 
  
  

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 25 KgCO₂/m²/year

Metodología usada : C02 factor GEMIS (Germany)

• Vida útil de edificio : 100 year(s)

Calidad del aire interior

• Calidad del aire interior : Se han usado acabados interiores naturales y de bajas emisiones de VOC's / COV's, tal como el enlucido de yeso en muros y suelos con mortero de cal. El sistema de ventilación controlada filta el aire exterior y garantiza una renovación constante de aire, eliminando aire viciado para mantener el concentración de CO2 por debajo de 1000 PPM.
  
  

Salud y confort

• Salud y confort : Se estudiaron los detalles constructivos en proyecto y se calcularon los puentes térmicos, para reducir o eliminar puntos fríos al interior que pueden ser fuente de moho y condensaciones. Se realizó una cuidada instalación de las carpinterías de las ventanas, donde se ha reducido el puentetérmico mediante el sobre-aislamiento del marco y la instalación de cintaspre-comprimidas, consiguiendo una transmitanciade ventana instalada de Uw= 1,37 W/m2·K 

Concentración calculada de CO2 en interiores : Se ha diseñado el sistema de renovación de aire para mantener el concentración de CO2 por debajo de 1000 PPM.

Producto

Nombre : Zehnder NIC

Productor : Zehnder

• Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente
Descripción :

pared radiante

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Nombre : Zendher ComfoAir Q600

Productor : Zendher

• Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente
Descripción :

Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor entálpico

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Nombre : Rotex HSPU Compact 8 kW

Productor : Rotex- Daikin

Contacto : https://www.daikin.es/es_es/inicio.html

• Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente
Descripción :

Producción térmica con bomba de calor aerotérmica

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Nombre : Loxone



Productor : Loxone

Contacto : info@loxone.es

Descripción :

Permite integrar los sistemas y dispositivos entre sí para garantizar la máxima seguridad, confort y eficiencia energética. El Miniserver automatiza multitud de tareas, hábitos y necesidades de los usuarios, haciendo que la vida en el hogar o edificio inteligente sea realmente más cómoda.

Comentarios :

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Entorno urbano

Zona urbana del barrio Tres Torres en Barcelona. 

Superficie construida

303 %

Calidad ambiental del edificio

• Salud, calidad del aire interior
• Acústico
• Confort (olfativo, térmico, visual)
• Eficiencia energética, la gestión de la energía
• Gestión y mantenimiento de los edificios
• Productos y materiales de la construcción