Edificio plurifamiliar de entramado ligero de madera

Nueva construcción

  • Tipo de edificio : Edificios colectivos < 50m
  • Año de la construcción : 2015
  • Años de entrega : 2015
  • Calle : C/Magalhaes, 60 08004 BARCELONA, España
  • Zona climática : [Csb] Coastal Mediterranean - Mild with cool, dry summer.

  • Superficie útil : 450 m2
  • Coste de la construcción : 528 905 €
  • Coste/m2 : 1175.34 €/m2

Origen :

Certificaciones :

  • Consumo de energía primaria :
    56.6 kWhpe/m2.year
    (Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Consumo de energía
Edificio económicoEdificio
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Edificio de energía intensiva

​El edificio de Magalhaes, ubicado en el barrio del Poble Sec de Barcelona y diseñado por Betarq Group, SLP, tiene 450 m2 construidos. Distribuidos en 3 plantas (planta baja, primera y segunda con terraza transitable en la cubierta). Se compone de un total de 6 viviendas cuyas superficies oscilan entre 40 y 70 m, de uno o dos dormitorios. El edificio, esquinero, consta de dos fachadas y dos medianeras. Está realizado con estructura de entramado ligero de madera (Sistema Envolvente Arquima). Se decidió mantener las fachadas de la planta baja que datan del año 1890 y que son de ladrillo macizo, siendo el resto del edificio de obra nueva. La madera de Alerce natural, sin albura, ha sido el material escogido para el revestimiento de la fachada, mientras la carpintería exterior es de madera de Iroko. La edificación está construida bajo criterios sostenibles y dispone del Certificado Verde del Green Building Council España con una calificación muy alta (4 hojas). La innovación principal hace referencia al sistema constructivo por módulos de madera prefabricados, en los que la mayoría de los materiales utilizados son locales y de bajo impacto ambiental. Este sistema constructivo limita la cantidad de material desprendido y acelera la fase de construcción. Además, cuando la vida útil del edificio termina, permitirá desmontar rápidamente y reutilizar algunas partes. Por otro lado, el sistema de aislamiento térmico es tan eficiente que en la mayor parte del año no es necesario recurrir a sistemas mecánicos de climatización.

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 http://www.betarq.com

Fiabilidad de los datos

Certificado por tercera parte

Actores

    Promotor

    VALUIZ INVEST


    Consultoría de instalaciones

    Atres80


    Empresa de certificación

    Chiara Monterotti, consultora del GBCE

Metodo de contrato

Lotes separados

Filosofía ambiental del promotor

Valuiz Invest es una sociedad que tiene como objetivo la edificación y/o rehabilitación de edificios para iniciar una actividad económica dentro del mundo de las emociones, el turismo y el ocio, utilizándolos como vehículo generadores de sensaciones: las pensiones, apartamentos turísticos o otras opciones pero siempre con responsabilidad ecológica, social y económica. Valuiz Invest es una sociedad y como tal su objetivo es generar beneficios y para generarlos hemos de ser rentables, pero la rentabilidad hoy en día ya no es nuestra única y exclusiva preocupación. Hemos de tener otras igual de prioritarias como es el uso racional de los recursos naturales, particularmente el agua y la energía y esto quiere decir consumir menos durante su uso y que provoque menos impacto ambiental su construcción o rehabilitación e incluso su de-construcción. Estamos convencidos de que gracias a la sostenibilidad podremos reducir gastos e incrementar ingresos. Cierto es que el proceso requiere reorganizar modelos de gestión, tecnologías y procesos, pero aqui es donde tenemos el futuro.

Descripción de la arquitectura

Las viviendas pretenden ser un traje a medida para sus ocupantes. Pretenden que éstos habiten de una manera cómoda, de una manera que les haga sentirse bien sin saber porqué. Las viviendas pretenden hacer pedagogía con su ocupantes, hacerles reflexionar a partir del habitar, sobre el valor de las cosas pensadas, de las cosas hechas con interés y respeto, sobre el valor de la sencillez que debe acompañar nuestros proyectos y acciones. Las viviendas deben posibilitar que su habitante tenga sensación de encontrarse en su lugar, de no querer estar en otro sitio, de encontrarse a gusto consigo mismo. Pasaremos ahora al análisis de la edificación en sus elementos constructivos primordiales. En primer lugar, decir que para la realización de la estructura, forjados, fachadas y divisiones interiores se ha optado por la estructura de entramado ligero de madera, en concreto con el sistema SEA (Sistema Envolvente Arquima). Para la cimentación del edificio se ha justificado y mantenido la existente de las dos fachadas y las dos medianeras y se ha realizado la correspondiente a la pared intermedia y la de alrededor del ascensor mediante micropilotaje. Si nos adentramos en las viviendas se ha buscado el máximo confort en el habitar. Las distribuciones sin pasillos, los techos y suelos de madera vistos, las ventanas bajas, las preferencias por los espacios blancos y luminosos, han buscado que el ocupante armonice y entre en equilibrio con los materiales y la luz natural. La iluminación nocturna ha sido concebida para ofrecer un ambiente relajante y cálido.

Consumo de energía

  • 56,60 kWhpe/m2.year
  • 89,50 kWhpe/m2.year
  • Real Decreto Español: 47/2007

    Calefacción: 30.6
    Refrigeración: 4.6
    ACS: 5.3
    Iluminación: 16.1

Comportamiento de la envolvente

  • 0,22 W.m-2.K-1
  • U cubierta: 0.32
    U suelo: 1.16
    U vidrio: 2.20

Sistemas

    • Bomba de calor
    • Calentador aerotermal
    • Otro sistema de agua caliente sanitaria
    • Bomba de calor reversible
    • Ventilación natural
    • Bomba de calor

    Se plantea el calentamiento del agua para uso ACS mediante HYDRO KIT de alta temperatura. Éste HIDRO KIT calentará un acumulador a 80ºC. El acumulador de ACS cogerá agua segun haya consumo de agua en la red.
    Éste HYDRO KIT se conecta frigorificamente a sus correspondientes circuitos de Volumen de Refrigerante Variable con recuperación de calor de tal manera que compartirá unidad exterior de producción con unidades para otros usos (unidades interiores de conductos para refrigerar o calentar)

    La bomba de calor aerotérmica cubre el 100% de la demanda de ACS y calefacción durante todo el año. Esto se consigue ya que la bomba de calor es capaz de producir ACS desde -20ºC hasta 35ºC trabajando a una temperatura de impulsión de 65ºC. El clima de la ciudad de Barcelona garantiza el funcionamiento de la bomba de calor.
    Los kg de CO2 emitidos por la bomba de calor son inferiores a los kg de CO2 emitidos por una caldera de gas que pudiera apoyar unas placas solares. Por eso se desestima su instalación.

Emisiones GEI

  • 13,10 KgCO2/m2/year
  • Simulación Calener

  • 50,00 year(s)
  • Emisiones CO2: calefacción 7.6 kgCO2/m2, refrigeración 1.1kgCO2/m2, ACS 1.3kgCO2/m2, iluminación 3.1kgCO2/m2

    Estructura, divisorias, fachada, suelos, techos y otros acabados de madera

Gestión del agua

    118.71l/persona día

Calidad del aire interior

    El porcentage de viviendas en los que se garantice la ventilación natural efectiva en un 95% de las horas de ocupación es del 67%

Producto

    Sistema SEA

    ARQUIMA

    ARQUIMA

    Obras estructurales / Estructura - Albañilería - Fachada

    Las fachadas prefabricadas en taller son de 285 mm de espesor, realizadas a partir de un panel sándwich de entramado de montantes verticales de madera de 147x36mm, con un tablero de virutas orientadas OSB de 10 mm de grueso por cada lado. Hacía el exterior, se completa con una lámina impermeable transpirable tipo “Tyvek”, una cámara de aire ventilada con rastreles de 25mm de grueso y un revestimiento exterior con tabla de pino Douglas tratada, sin albura, de 45 mm de grueso con ranurado horizontal. Hacía el interior, se completa con una cámara de aire de 32 mm de espesor con rastreles para paso de instalaciones y placa de celulosa de papel reciclado y yeso tipo “Fermacell”, de 13 mm de espesor.

    La propiedad aceptó satisfactoriamente la novedosa solución propuesta y el resultado ha sido muy bueno para la promotora del edificio. La fachada prefabricada fue instalada por la empresa que la fabrica y el edificio fue "montado" en tan solo 9 días. Los usuarios se muestran muy satisfechos de la solución realizada por su acabado y confort en todos los sentidos.

Costes de construcción y explotación

  • 528 905

Entorno urbano

El edificio, esquinero, consta de dos fachadas y dos medianeras y, a pesar de que no es un edificio catalogado (sin interés arquitectónico según la Administración), se decide mantener las fachadas de la planta baja, de ladrillo macizo de 60 cm de espesor, que datan del año 1890. Desde el principio nos interesó mantener, a pesar de no estar catalogadas, las fachadas originales de planta baja que, como hemos comentado anteriormente, son de finales del siglo XIX. Las razones que nos movieron a ello fueron varias: Por un lado, nos parecía respetuoso y afectivo con el barrio mantener algo de su memoria depositada en este edificio, algo que permanezca, más allá de los cambios constantes. Pues, desde nuestra consideración, el valor de la memoria de las personas es independiente del valor de las cosas establecido por las instituciones. Por otro lado, desde el punto de vista de la durabilidad y conservación de lo materiales, parecía coherente mantener esta faja de planta baja, para proteger así la fragilidad de la madera de la zona de viandantes. Otro motivo, en esta dirección, hace referencia al hecho compositivo y también al juego y diálogo entre los materiales. En la zona hay transporte público, diversas líneas de bus y metro a dos calles del edificio. Hay comercios en la mayoría de las plantas bajas de los edificios del entorno. A pocas calles tenemos un complejo cultural importante, que contiene el Instituto del Teatro, el mercado de flores, el teatro lliure de Montjuic y el museo de arqueología de Catalunya.

Superficie de parcela

140,00 m2

Superficie construida

100,00 %

Aparcamiento

No hay aparcamiento en el edificio.

Calidad ambiental del edificio

  • Salud, calidad del aire interior
  • Obras (incluida la gestión de residuos)
  • Confort (olfativo, térmico, visual)
  • Fin de vida del edificio
  • Procesos de construcción
  • Productos y materiales de la construcción

Razones para participar en la(s) competencia(s)

​El edificio tiene una certificación energética A. El valor U de transmisión de la fachada es de 0,22w/m2k y el de la cubierta es de 0,18 w/m2k. El material predominante es la madera, un material de bajo coste energético ya que durante su vida como árbol desprende oxigeno y absorbe dióxido de carbono. Y su proceso de transformación para la utilización en construcción requiere muy poca energía en comparación con hormigón, acero o aluminio. La madera ofrece las mismas garantías de resistencia estructural y al fuego que otros materiales como el hormigón o acero. Es un material natural que beneficia el ambiente que se respira en el edificio, mejorando la calidad de vida y aportando confort y sensación de calidez. La construcción con madera es en seco y con un material ligero, de fácil manipulación y que no genera residuos. Por tanto se ahorra energía, agua y tiempo de espera de secado. A nivel de instalaciones, no se ha optado por un sistema de placas solares sino por una solución de bomba de calor aire-agua con aerotermia con hydrokit, cubriendo el 100% de la demanda de ACS y calefacción durante todo el año. El kg de CO2 emitidos por la bomba de calor son inferiores a los kg de CO2 emitidos por la caldera de gas que apoyaría las placas solares.

Edificio candidato en la categoría

Energía y Climas Templados

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