Actores

Función : Autor del proyecto

RÍO Y JUNCAL ARQUITECTOS, S.L.

Pilar López Río - [email protected]

 http://www.rioyjuncal.es


Proyecto y Dirección de Obra

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Función : Consultoría de instalaciones

MAGARAL INGENIERÍA, S.L.

Manuel García Álvarez - [email protected]

 http://magaralingenieria.com


Consultoría de instalaciones

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Función : Consultoría ambiental

MAGARAL INGENIERÍA, S.L.

María J. Maroño Breijo - [email protected]

 http://magaralingenieria.com


Evaluación Ambiental VERDE

Metodo de contrato

Otros

Filosofía ambiental del promotor

La Sociedade Cooperativa Galega de Vivendas Parque Ofimático persigue la construcción de un edificio de alta calidad, durable y de bajo mantenimiento, con la máxima eficiencia energética posible y mostrando un gran respeto por el Medio Ambiente. Por este motivo decide ir varios pasos más allá de la normativa y diseñar el edificio bajo criterios de la Certificación Ambiental VERDE. Este proyecto supone la construcción de viviendas con aspecto noble, acabados duraderos y funcionales y con una alta eficiencia energética (con Certificación Energética tipo A), y es uno de los primeros diseñados siguiendo los criterios de la Certificación Ambiental VERDE en la Comunidad Autónoma Gallega.

Descripción de la arquitectura

El edificio se ha diseñado con sumo cuidado, teniendo en cuenta el ciclo de vida de sus materiales, desde su origen, su composición, su comportamiento térmico y finalmente su fin de vida en el edificio. El diseño arquitectónico parte de una estrategia medioambiental basada en la capitalización de los beneficios de la radiación solar y de los vientos predominantes. Sobre el volumen de construcción resultante se proyecta en las fachadas un sistema de aleros a modo de “brise-soleil” sobre las carpinterías de diferentes longitudes y profundidades según cada una de las orientaciones, al mismo tiempo que se horada el volumen con dos atrios interiores de forma que todas las viviendas tengan acceso y ventilación a través de los mismos. Por tanto, se trata de aprovechar en invierno el alto nivel de insolación como sistema pasivo de calefacción y en verano obtener una climatización pasiva a través de la generación de ventilaciones cruzadas dentro de las propias viviendas. Los acabados de fachada tienen una presencia ambigua y cambiante, en función de la luz y en sintonía con el marco natural del que toma prestado el color y la luminosidad. En la planta baja, con dos locales libres y el portal de acceso, el paseo peatonal asoportalado y abierto permite la canalización de los vientos hasta los dos grandes atrios del edficio, introduciendo un flujo de aire fresco y permitiendo que las viviendas puedan ser consideradas como pasantes con ventilaciones cruzadas. El diseño del lucernario – claraboya de cada atrio contribuye a que cuente con un tiro óptimo que facilite una buena ventilación. La cubierta del edificio se convierte en el marco de actividad para el ocio comunitario. El edificio provee ya no solo de espacio habitable sino que trata de crear una verdadera comunidad residencial, garante de una sociedad heterogénea. Para ello, es en la cubierta donde se localizan ya no solo las instalaciones colectivas, sino donde se procuran formalmente algunos de los requisitos que posibiliten una verdadera “sostenibilidad social” como la sala polivalente para celebraciones comunitarias, que convive con toda la superficie ajardinada de sustrato vegetal, el solárium y tantos huertos individualizados como número de viviendas hay.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 9,50 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 89,20 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

• Energía final : 3,60 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

Calefacción: 2.10 kWhEP/m².year
Refrigeración: 0.00 kWhEP/m².year
ACS: 7.30 kWhEP/m².year

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,27 W.m^-2.K^-1
Más información :

U cubiertas: 0.33 W/m²K
U fachadas: 0.27 W/m²K
U forjados exteriores: 0.27 W/m²K
U vidrios: 1.60 W/m²K
Factor solar vidrios: 0.59
Permeabilidad al aire de las carpinterías: Clase 4

• Coeficiente de compacidad del edificio : 0,34

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Bomba de calor
• Suelo radiante a baja temperatura
• Solar thermal
Sistema de agua caliente :
• Bomba de calor
• Paneles solares
Sistema de refrigeración :
• Sin sistema de refrigeración
Sistema de ventilación :
• Flujo único
Sistemas renovables :
• Energía solar fotovoltaica
• Paneles solares
• Bomba de calor
Soluciones que mejoran las ganancias gratuitas naturaleles :

El diseño arquitectónico parte de una estrategia medioambiental basada en la capitalización de los beneficios de la radiación solar y de los vientos predominantes. Sobre el volumen de construcción resultante se proyecta en las fachadas un sistema de alero

Funciones Smart Building :

Todas las viviendas disponen de sistema domótico que permite tanto la gestión de alarmas como la gestión del funcionamiento de persianas, alumbrado y calefacción mediante tablet, pc o teléfono con conexión a internet. También disponen de contadores térmic

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 2,30 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

Real Decreto Español: 47/2007

• Vida útil de edificio : 50,00 year(s)

Indicadores contemplados: Energía incorporada (57.363.474,82 MJ) y Potencial de calentamiento glogal - emisiones de CO2 equivalente (4.976,80).

Gestión del agua

• Consumo de agua de red : 13 828,00 m³

Consumo del agua / m2 : 1.01

Consumo del agua / unidad funcional : 186.86

El edificio cuenta con griferías temporizadas de bajo caudal y cisternas de doble descaraga para reducir el consumo de agua interior en lo posible.

Salud y confort

El 100% de las viviendas cuenta con protección del interior de las mismas de las vistas del exterior. El 50% de las viviendas cuenta con derecho al sol, es decir, soleamiento directo en las áreas habitadas durante las horas centrales del día durante todo el año.Y el 12% de las viviendas dispone de espacios abiertos privados mediante terrazas.

Confort térmico medido : Temperatura interior en invierno: 21°C - Valor de aceptabilidad: 90%

Producto

Placa cerámica para fachada ventilada LAMINAM



LAMINAM

[email protected]

 http://www.laminam.it/es/home/


Categoría del producto : Obras estructurales / Estructura - Albañilería - Fachada

Lámina porcelánica sinterizada LAMINAM de 3000x1000 mm y 5 mm de espesor para hoja exterior de sistema de fachada ventilada.

Aceptación directa por reconocimiento de la marca.

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Cajón capialzado prefabricado SUNON



SUNON

[email protected]

 http://www.sunon.es/esp/cajones_sunon.php


Categoría del producto : Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas

Cajón capialzado prefabricado SUNON STABIL PREMIUM formado por placas aislantes tipo Heraklith y poliuretano de alta densidad.

Aceptación directa por reconocimiento de la marca.

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Carpintería CORTIZO COR-60 hoja oculta



CORTIZO

[email protected]

 https://www.cortizo.com


Categoría del producto : Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas

Carpintería de aluminio CORTIZO COR-60 Hoja oculta, canal europeo RPT. Clasificada clase 4 según UNE EN1026, 9A según UNE EN102 y C5 según UNE EN12211.

Aceptación directa por reconocimiento de la marca.

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Aislamiento térmico VERTIROCK DUO ROCKWOOL



ROCKWOOL

[email protected]

 http://www.rockwool.es


Categoría del producto : Acabados / Acabado, aislamiento

Panel semirígido de lana de roca no revestido de 80 mm VENTIROCK DUO de ROCKWOOL para aislamiento térmico de fachadas.

Aceptación directa por reconocimiento de la marca.

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Bomba de calor SAMSUNG AM060FXMDGH/EU



SAMSUNG

[email protected]

 http://www.samsung.com/es


Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente

Bomba de calor SAMSUNG DVM S mini AM060FXMDGH/EU con 18 kW de potencia nominal y COP de 4,10. Compresores inverter con tecnología de inyección de vapor controlando el rendimiento a bajas temperaturas. Parcialización del 5 al 100%.

Aceptación directa por reconocimiento de la marca.

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Panel para climatización radiante DIFUTEC de ALB



ALB SISTEMAS

[email protected]

 http://www.alb.es


Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente

Panel aislante DIFUTEC®, fabricado en Poliestireno expandido autoextingible (Eurocalse E) de 30 mm de espesor y densidad de 30 Kg/m³. Dispone de una lámina superficial de aluminio de 0,25mm, difusora del calor, provista de solapas autoadhesivas y cuadrícula de guía serigrafiada.

Aceptación directa por reconocimiento de la marca.

Costes de construcción y explotación

• Referencia del coste global : 634,13 €
• Coste del sistema de energía renovable : 56 687,60 €

Referencia global del coste/Viviendas : 634.13

• Coste total del edificio : 6 105 161 €

Entorno urbano

El edificio se ubica en una nueva urbanización que supone la continuación natural de Matogrande, una zona urbana totalmente consolidada ubicada en la entrada de la ciudad de A Coruña. Esta urbanización constituye un barrio de nuevo diseño con multitud de zonas verdes. Se trata de una zona perfectamente conectada que dispone de todos los sevicios y está rodeada de centros comerciales.

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 1 000,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 43,75 %

Zonas verdes

Zonas verdes : 281,24

Aparcamiento

El edificio cuenta con un total de cinco plantas subterráneas donde se ubican los trasteros y las plazas de aparcamiento. El número total de plazas de aparcamiento es de 128.

Calidad ambiental del edificio

• Obras (incluida la gestión de residuos)
• Confort (olfativo, térmico, visual)
• Gestión del Agua
• Eficiencia energética, la gestión de la energía
• Energía renovable
• Gestión del espacio, la integración en el sitio