Actores

Función : Promotor

CONSTRUCTORA PEACHE S.A.U.

OSCAR MANUEL ABAD GARCIA

 http://www.constructorapeache.es


Promoción pública acogida al régimen de Vivienda de Protección Oficial, en sus vertientes de vivienda estándar y vivienda joven

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Función : Constructor principal

CONSTRUCTORA PEACHE S.A.U.

OSCAR MANUEL ABAD GARCIA

 http://www.constructorapeache.es


Empresa constructora, perteneciente al Grupo Pascual, destinada a la ejecución de la obra.

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Función : Autor del proyecto

CORTEJOSO Y CORONADO ARQUITECTOS S.L.

JUAN A. CORONADO SIERRA

 http://www.cortejosoycoronado.es


Redacción del Proyecto de ejecución y Dirección facultativa de la obra, bajo criterios de gestión de calidad y Ecodiseño.

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Función : Autor del proyecto

DGI PROYECTOS SLP

JOSÉ MIGUEL CÁMARA REY

 http://www.dgiproyectos.es


Redacción de los Proyectos de instalaciones y dirección facultativa de los mismos en obra. Gestión y cálculo de sistemas e instalaciones eficientes y sostenibles

Metodo de contrato

Llave en mano

Filosofía ambiental del promotor

1. Convencimiento de generar valor añadido al usuario final en confort y menores gastos.
2. Sentimiento de grupo (pertenencia a Corporación Pascual) en la responsabilidad medioambiental en cuanto a emisiones.
3. Soporte Comercial y de Marketing para la venta.
4. Apuesta por generar un nuevo producto bajo el paraguas de viviendas de protección a nivel nacional.
Al ser nuestro primer edificio no podemos comparar con otros anteriores.

Descripción de la arquitectura

El estudio Cortejoso y Coronado Arquitectos S.L., tiene el sello de Ecodiseño que ha condicionado todo el desarrollo del proyecto y ha marcado la pauta de las decisiones tomadas. Se explican con detalle en el documento adjunto.

Si tuvieran que hacerlo otra vez

Pequeños detalles mejorables:
- Tratamiento del suelo "refrescante" en urbanización, con un material de mejor mantenimiento.

Opinión de los usuarios del edificio

Absolutamente ilusionados con las aportaciones medioambientales ejecutadas. A ello ayuda la edad media del usuario, alrededor de los 30 años, lo cual facilita el entendimiento de los sistemas implantados, su uso y mantenimiento.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 85,70 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 90,60 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Otros

• Energía final : 79,16 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

Calefacción: 69.18
ACS: 9.98

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,41 W.m^-2.K^-1
Más información :

Cubierta: 0.3
Muros: 0.41
Suelos: 0,37
Vidrios: 1.80

• Coeficiente de compacidad del edificio : 0,33

DB HE1

• Valor de la permeabilidad al aire : 3,00

Consumo real (energía final)

Consumo real (energía final) / m2 : 79,16 kWhfe/m².year

Consumo real (energía final) / unidad funcional : 79,16 kWhfe/m².year

Año de referencia para el consumo de energía : 2 015

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Radiador de agua
Sistema de agua caliente :
• Otro sistema de agua caliente sanitaria
Sistema de refrigeración :
• Sin sistema de refrigeración
Sistema de ventilación :
• Flujo único
Sistemas renovables :
• Caldera de biomasa
• Producción de energía renovable : 100,00 %
Soluciones que mejoran las ganancias gratuitas naturaleles :

Orientaciones adecuadas, sombreamiento controlado, color de los paramentos según orientación, vidrios optimizados.

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 1 837,00 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

Certificado energético

Durante la fase de construcción del edificio, como consecuencia sobre todo de la utilización de un sistema prefabricado de estructura y de la reutilización de las tierras procedentes de la excavación, se pueden ahorrar 276.072 kwh de consumo energético y

Gestión del agua

• Consumo de agua de red : 12 000,00 m³

Consumo del agua / m2 : 1.09

Consumo del agua / unidad funcional : 150

Calidad del aire interior

VMC. Ventilación mecánica controlada y rejillas hidroregulables

Salud y confort

PE-AB-CE. Conservación de la energía.
Con el fin de reducir la demanda energética del edificio, se han desarrollado medidas pasivas de mejora de la envolvente.
La disposición de las viviendas, evitando los patios interiores, permite optimizar la iluminación natural, disminuyendo así la necesidad de iluminación artificial.
Se realiza un tratamiento de fachadas de acuerdo a su orientación. Como elementos comunes a todas las fachadas, se dispone un aislamiento mejorado mediante lana de roca de 8 cm con barrera de vapor, así como aislamientos reflexivos multicapa en cantos de forjado, pilares, cajoneras de persiana y alféizares, con el fin de evitar los puentes térmicos. Todas las carpinterías son de elevado control de la infiltración (de clase 4 a permeabilidad al aire) y baja transmisión térmica (con una transmitancia U de 2.8 w/m2 oK), de aluminio con rotura de puente térmico mayor de 12 mm. La hoja exterior incorpora un revestimiento hidrófugo de color oscuro de mayor absortividad. Los vidrios son dobles 4/12/6, con lámina bajo emisiva colocada en la cara de la cámara de la hoja interior. Las persianas llevan aislamiento interior de poliuretano. Las fachadas sur, este y oeste son de color claro de baja absortividad. Los vidrios son dobles bajo emisivos 4/12/6 con la lámina colocada en la cara de la cámara de la hoja exterior. La fachada sur incorpora elementos de sombreamiento a
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BLOQUE DE 80 VIVIENDAS VPO EN PRAU “CENTRO CÍVICO” DE ARANDA DE DUERO (BURGOS)
base de parasoles de lamas fijas separados de la fachada. Con la composición de fachadas diseñada, se obtienen unas transmitancias U de 0.40 w/m2 ok para la fachada norte y de 0.42 w/m2 ok para el resto.
En cubierta, se proyecta un doble aislamiento a base de 3 cm de poliuretano proyectado (panel sándwich) y 10 cm de fibra de vidrio con barrera de vapor (sobre el forjado), consiguiendo de esta manera una transmitancia U de 0.30 w/m2 ok, inferior a la máxima permitida de 0.35 w/m2 ok para la zona climática E1 correspondiente para Aranda de Duero.
PE-AB-RE. Defensa contra la radiación excesiva.
Además de los elementos pasivos definidos en el apartado PE-AB-CE para las fachadas, se opta para la cubierta por un sistema inclinado ventilado que, unido al uso de colores claros, permite mantener unas condiciones internas óptimas en las viviendas de la última planta.
La plantación de árboles de hoja caduca, la ejecución de la lámina de agua y el uso de vegetación y colores claros en la urbanización de la plaza permiten la protección de la misma contra la radiación excesiva en verano.
Se disponen umbráculos realizados con marquesinas ligeras cubiertas de plantas trepadoras y tapizantes de hoja caduca en el jardín interior. Estos elementos tienen una doble finalidad: por un lado proporcionan sombra y refrescan la temperatura del recinto y, por otro, permiten la estancia y el disfrute de este espacio común en buenas condiciones de confort durante la mayor parte de las horas del día y de las estaciones del año.

Producto

Caldera de Biomasa HERZ, Firematic 500



Herz

TERMOSUN

 http://www.termosun.com


Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente

Firematic es una caldera especialmente compacta de dimensiones reducidas. Componentes de alta calidad y mínimos valores de emisiones.
La potencia térmica que puede alcanzar oscila entre los 80 y los 499 kW.

Eficiente, fiable y de fácil mantenimiento.

Costes de construcción y explotación

• Coste global : 8 940 780,00 €
• Referencia del coste global : 586,00 €
• Coste del sistema de energía renovable : 5,70 €

Coste global/Viviendas : 111759.75

Referencia global del coste/Viviendas : 586

• Coste de los estudios : 480 525 €
• Coste total del edificio : 8 812 700 €

• Coste de las facturas de energía : 57 890,00 €

Coste real de la energía/m2 : 5.28

Coste real de la energía/Viviendas : 723.63

Entorno urbano

La obra contempla ya desde el proyecto los siguientes componentes de entorno urbano:
- accesibilidad total garantizada por el cumplimiento integro de la normativa de accesibilidad de la castilla y leon, tanto en el edificio como en la urbanización.
- existencia de un 30% del area libre de edificación dedicada a zonas verdes en diferentes tipologías (huerto comunitario, zona de juegos infantiles, arenero)
- locales comerciales en planta baja
- al ser un area urbana consolidada, dispone de servicios publicos de transporte cercanos.
- en el interior de la urbanización se integra la red de carril bici urbana.

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 4 194,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 78,00 %

Zonas verdes

Zonas verdes : 1 093,00

Aparcamiento

El garaje se ubica en planta sótano (2.470 m2), para un total de 80 plazas de aparcamiento. en planta baja se dispone de 12 plazas más, destinadas a los locales comerciales.

Calidad ambiental del edificio

• Salud, calidad del aire interior
• Obras (incluida la gestión de residuos)
• Eficiencia energética, la gestión de la energía
• Energía renovable
• Gestión del espacio, la integración en el sitio