Vivienda para dos familias
Nueva construcción
- Tipo de edificio : Vivienda adosada Individual
- Año de la construcción : 2009
- Años de entrega :
- Calle : C/ Isla de Hierro, 20 50007 ZARAGOZA, España
- Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.
- Superficie útil : 234 m2
- Coste de la construcción : 126 000 €
- Número de unidades funcionales : 1 Viviendas
- Coste/m2 : 538.46 €/m2
-
Consumo de energía primaria
71.65 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Vivienda entre medianeras en Zaragoza, que nosresultó especialmente interesante ya que iba a ser habitada por dos parejas(con dos hijos cada uno), usándola como una sola unidad familiar, por lo que seproyectaron espacios comunes, con una clara apuesta por las solucionesecológicas y la convivencia
Fiabilidad de los datos
Autodeclarado
Actores
Autor del proyecto
Alberto Monreal Aliaga
C/ Refugio, 10, 50001, Zaragoza
http://www.arquinatur.es/Autor del proyecto
Elisa Durán Pérez
C/ Refugio, 10, 50001, Zaragoza
http://www.arquinatur.es/Constructor principal
Construcciones Hnos. Ingalaturre Jardiel, S.L
C/ Neveria, 65. Quinto, Zaragoza
Filosofía ambiental del promotor
Las dos familias promotoras están especialmente sensibilizadas con la ecología.
Su idea era edificar una única vivienda para ambas, en la que compartirían los espacios comunes como cocina, salón comedor, bodega, etc., y a la vez dispondrían de espacios privados para cada unidad familiar.
Esta concepción permitía una importante economía en la ocupación de nuevo suelo, medios, materiales, energía, etc., parámetros fundamentales a considerar en una intervención con criterios ecológicos.
Hay que tener en cuenta que el proyecto es anterior al Código Técnico y las soluciones superan con creces la normativa aplicable en aquel momento.
Descripción de la arquitectura
Vivienda entre medianeras en Zaragoza, que nos resultó especialmente interesante ya que iba a ser habitada por dos parejas (con dos hijos cada uno), usándola como una sola unidad familiar, por lo que se proyectaron espacios comunes, con una clara apuesta por las soluciones ecológicas y la convivencia.
Los espacios compartidos suponen un ahorro importante, ya que supone calentar la mitad de volumen, tener enchufados la mitad de electrodomésticos, iluminar la mitad del espacio etc.
La planta baja es ocupada por las estancias comunes como cocina, salón-comedor, aseo, dormitorio auxiliar – cuarto multiusos, etc.
Las dos plantas superiores, con idéntica distribución, acogen las estancias privadas de cada familia: dos dormitorios, baño y salas de estar.
También se dispone de una bodega en planta sótano, en la que se aseguró la entrada de luz natural mediante un patio inglés; y una cubierta transitable donde se sitúan el cuarto de lavar y las instalaciones de captación solar, ambas de uso común.
Además de esto, como en todas las viviendas que hacemos, aplicamos otras medidas tales como la utilización del sol o el uso del agua de lluvia. Se estudió especialmente la captación solar de la vivienda para su calentamiento, mediante acristalamiento con orientación sur en la azotea (la única zona posible) y reparto del aire caliente a la casa mediante extractores para invierno, de modo que el uso de calefacción diminuye mucho. Para el verano, los aleros protegen del sol y se cuenta con unas ventanas en la parte superior que facilitan la salida del aire caliente generado en la casa a través de la caja de escaleras, haciendo innecesario el uso de aire acondicionado. Además, el sol es aprovechado también mediante la instalación de placas solares en la azotea, que son las responsables del agua caliente sanitaria.
Las aguas pluviales se utilizan para el riego del pequeño jardín-huerto del patio posterior y de la jardinera del patio inglés. El depósito se ha adaptado sobre el alero de planta baja y a lo largo del mismo, de manera que el agua baja del depósito directamente por gravedad.
Sólo utilizamos materiales naturales y sanos, como termoarcilla y ladrillo cerámico en muros, madera de pino de Soria en vigas y carpinterías con tratamiento a base de aceites naturales, morteros de cal, pinturas al aceite al silicato, tuberías de polipropileno reciclable (en lugar de PVC), baldosa de gres tipo Aragón en pavimentos, etc. El aislamiento, fundamental para mantener una adecuada inercia térmica que facilite la homogeneidad de la temperatura a la hora de ahorrar en calefacción y aire acondicionado, es de corcho natural (que permite la transpiración, consiguiendo mayor confort y salubridad) y los cristales utilizados en puertas y ventanas son de vidrio doble bajo-emisivo y antivandálico que mejoran aislamiento térmico y acústico. Respecto a los acabados, se cuidó especialmente que permitiesen la impermeabilidad al agua pero la transpirabilidad al vapor del muro, de forma que el muro respire.
Respecto a la calefacción y A.C.S., se eligió una caldera de biomasa por pelets con apoyo de placas solares en cubierta. La emisión del calor a las estancias se realiza mediante SUELO RADIANTE POR AGUA a baja temperatura con aislamiento de planchas de corcho aglomerado. Las tuberías de A.F.-A.C.S. son de polietileno reticulado.
Se instalaron botones de recirculación para la salida inmediata del agua caliente de los diferentes cuartos húmedos pasados unos 30-40 segundos desde su pulsación. En los aparatos sanitarios se utilizaron dispositivos ahorradores de agua en la descarga de inodoros y salidas de agua (aireadores y topes de caudal), así como grifos termostáticos en bañera y ducha.
Consumo de energía
- 71,65 kWhpe/m2.year
- 102,00 kWhpe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,27 W.m-2.K-1
Sistemas
- Suelo radiante a baja temperatura
- Wood boiler
- Solar thermal
- Paneles solares
- Otro sistema de agua caliente sanitaria
- Sin sistema de refrigeración
- Ventilación natural
- Paneles solares
- Caldera de biomasa
Gestión del agua
- 152,00 m3
- 7 725,00 m3
Calidad del aire interior
Producto
Línea Zenit de cajas y mecanismos eléctricos
Niessen
http://www.abb.es/Acabados / Instalaciones interiores
Cuenta con el Certificado AENOR de Ecodiseño
Corcho natural para aislar
Hermanos Berna
http://www.hermanosberna.comAcabados / Acabado, aislamiento
Aglomerado expandido de corcho natural, sin adición de cola alguna
Material que hemos utilizado con anterioridad, por sus buenos resultados y por ser natural y sano. Además, se trata de un material que no hay que transportar una larga distancia
Caldera Nordica TP-30
NORDICA Extraflame
http://www.lanordica-extraflame.com/es/Climatización / Calefacción, agua caliente
Caldera de pellets
Placas solares
Saunier Duval
902 45 55 65
http://www.saunierduval.es/- 1 745,00 €
Entorno urbano
Este barrio, situado al sur de la ciudad en una zona elevada, soleada y rodeada de pinares, es originalmente un desarrollo urbanístico de finales del S.XIX principios del XX, caracterizado por viviendas unifamiliares uniformes y austeras en parcelas rectangulares que acogían principalmente a la población inmigrante que llegaba a Zaragoza procedente del campo aragonés. Sus equipamientos más significativos eran la cárcel y el cementerio de igual nombre.
Con el tiempo el barrio ha sufrido una importante transformación y actualmente conviven las edificaciones originales, con viviendas unifamiliares de nueva construcción e incluso pequeñas promociones de pisos.
Hoy en día se ha convertido en un barrio de carácter residencial de nivel socioeconómico medio caracterizado por la diversidad de sus habitantes.
Superficie de parcela
108,62 m2
Superficie construida
66,00 %
Zonas verdes
15,45