Actores

Función : Autor del proyecto

Carmen Vergara - Estudio1403

[email protected]

 http://estudio1403.com/


Proyectista y dirección de obra de la vivienda

Función : Promotor

Alejandro García - Estudio1403

[email protected]

 http://estudio1403.com/


Promotor y ocupante de la vivienda.

Función : Otra consultoría

Francisco Javier López Rivadulla

[email protected]

Asesor BREEAM ES de la vivienda Villa Vera

Función : Fabricante de productos

Saint-Gobain

[email protected]

 http://www.saint-gobain.es/


Saint-Gobain ha sido colaborador en el desarrollo del proyecto y en su monitorización.

Función : Fabricante de productos

Saunier Duval

[email protected]

 http://www.saunierduval.es/


Colaborador en las instalaciones térmicas del proyecto.

Función : Otra consultoría

Alejandro García - Estudio 1403

[email protected]

 http://estudio1403.com/


Consultoría para la incorporación de criterios de sostenibilidad y de eficiencia energética en Villa Vera. Simulaciones energéticas.

Función : Empresa de certificación

Efitres control s.l.

Ignacio Puig Tarín

 http://efitres.com/


Entidad de Control de la Calidad y de la Edificación homologada por la Generalitat Valenciana que ha revisado como tercera parte la obtención de la Certificación de Eficiencia Energética "A".

Metodo de contrato

Edificio construido y vendido

Filosofía ambiental del promotor

En Villa Vera al ser una autopromoción, coinciden la figura del promotor y el de los ocupantes, e incluso el equipo de diseño, Estudio1403. Tenían muy claro que se debe de construir de forma diferente y apostar por la certificación por una tercera parte de los conceptos de eficiencia energética y sobretodo de la sostenibilidad.

Descripción de la arquitectura

La vivienda está diseñada para formar una unidad completa en planta baja adaptándose al desnivel del terreno de manera que tiene entrada directa desde el exterior en todos sus niveles. En nivel principal cuenta con salón- comedor-cocina tres dormitorios y dos cuartos de baño. El tercer dormitorio tiene un uso polivalente pudiendo funcionar como dormitorio de invitados, habitación de juegos o estudio en planta baja. Desde el aparcamiento se accede directamente a este nivel y el salón cuenta con salida al espacio de terraza.
El espacio destinado a despacho está situado en el nivel superior y contará con acceso directo desde la vía principal pudiendo formar una unidad de uso independiente de la vivienda.

En el nivel inferior se localiza el cuarto técnico y otro espacio sin uso definido actualmente.
Destaca el espacio a doble altura que se corresponde con el salón-comedor y al que se vuelcan el resto de estancias.

Si tuvieran que hacerlo otra vez

Aunque se hizo un esfuerzo muy grande en incorporar criterios de sostenibilidad en la fase de obras para lograr los puntos de BREEAM, creemos que se podría haber mejorado y haber generado un menor impacto ambiental.

Opinión de los usuarios del edificio

Los usuarios del edificio, son los promotores y proyectistas de la vivienda, durante el primer año de uso de la vivienda el comportamiento de ésta tanto en verano como en invierno ha sido muy bueno, habiendo encendido el sistema de refrigeración prácticamente 4 días y hbaiendo conseguido un consumo de energía térmica en invierno de unos 8 kWh/m2 durante este periodo.
Al tener monitorizada la vivienda, se conocen exactamente su comportamiento así como sus consumos de agua y energía.
Se agradece los espacios abiertos y la adecuada luminosidad de la vivienda, lo que hace que el confort general de la vivienda sea óptimo.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 23,20 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 102,60 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

Coste de la eficiencia energética del edificio : 0.0004

• Energía final : 10,48 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

86.1

Más información :

Consumos reales de las instalaciones térmicas (bomba de calor, caldera, bombas, etc.) e iluminación obtenidos durante el primer año de uso de la vivienda:
Consumo de gas - energía final: 6.19 kWh/m2*año
Consumo de gas - energía primaria (según conversión CTE -1.011): 6.26 kWh/m2*año
Consumo de electricidad HVAC - energía final: 4.29 kWh/m2*año
Consumo de electricidad HVAC - energía primaria (según conversión CTE -2.603): 17.44 kWh/m2*año
Consumo de electricidad iluminación - energía final: 0.34 kWh/m2*año

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,26 W.m^-2.K^-1
Más información :

La envolvente se compone principalmente de los siguientes sistemas constructivos:
- Fachada con sistema SATE con 8 cm de aislamiento de lana mineral por el exterior y 4 cm al interior
- Fachada ventilada con 6 cm de aislamiento de lana mineral por el exterior y 4 cm al interior.
- Cubierta aljibe-ajardinada

• Coeficiente de compacidad del edificio : 0,30

Consumo real (energía final)

Consumo real (energía final) / m2 : 10,48 kWhfe/m².year

Consumo real (energía final) / unidad funcional : 2 641,94 kWhfe/m².year

Año de referencia para el consumo de energía : 2 014

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Caldera de gas de condensación
• Bomba de calor
• Suelo radiante a baja temperatura
Sistema de agua caliente :
• Caldera de gas de condensación
• Paneles solares
Sistema de refrigeración :
• Bomba de calor reversible
• Suelo frío
Sistema de ventilación :
• Ventilación natural
• Ventilación nocturna
• Flujo de doble intercambiador de calor
• Pozos canadienses
Sistemas renovables :
• Paneles solares

Funciones Smart Building :

La vivienda se encuentra continuamente monitorizada, recogiendo datos ambientales tanto exteriores como interiores.

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 5,80 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

Calener. RD 47/2007

Gestión del agua

• Consumo de agua de red : 52 000,00 m³
• Consumo de agua de lluvia : 973,00 m³

Índice de autosuficiencia del agua : 0.02

Consumo del agua / m2 : 196.23

Consumo del agua / unidad funcional : 52000

Existen dos sistemas de recogida y depósito de aguas pluviales:
- Cubierta aljibe (cubierta principal del edificio) 7000 l.
- Depósito de pluviales. 3000 l.
Vivienda equipada por equipos de bajo consumo de agua:
- Cisternas de 3 - 4,5 l descarga
- Grifos de caudal de 5 l/min

Contador de agua conectado al sistema de monitorización, lo que permite conocer el consumo detallado de agua.

Calidad del aire interior

Sensor de CO2 y termohigrómetros conectados al sistema de monitorización.
Sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor y función bypass, para el refrescamiento nocturno en verano.

Salud y confort

Las principales estrategias relacionadas que se han incorporado en Villa Vera relacionadas con salud y confort son:

1. Espaciales y accesibilidad:
- Aunque el desnivel de la parcela es del 20%, las estancias principales de la vivienda (cocina, estar-comedor, habitaciones, baños) se ubican en la planta de acceso, no habiendo ningún escalón en el nivel principal incluyendo la zona de estacionamiento de vehículos y terrazas y patios.
- El ancho mínimo de las puertas es de 80 cm y los mecanismos se encuentran a una altura accesible desde silla de ruedas.

2. Calidad del Aire Interior:
- Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, lo que permite una renovación continúa del aire.
- Sistema de monitorización con sensores de CO2 y termohigrómetros para determinar la calidad del aire del interior de la vivienda. Se han establecido un sistema de alarma según los datos obtenidos de los sensores.
- Se han utilizado productos con certificación FSC y con bajo contenido en COV.

3. Confort térmico:
- Incorporación de técnicas pasivas de eficiencia energética como primera medida para obtener el confort térmico de forma natural. Pozo canadiense para ventilación, aislamientos por el exterior con espesores muy por encima de lo exigido por normativa, inercia térmica de los cerramientos, cubierta vegetal, vidrios de control solar, protecciones solares, etc.
- Sistema de climatización por suelo radiante refrescante, lo que permite aumentar la sensación de confort y mejor distribución de temperaturas.

4. Confort visual:
- Aprovechamiento de la luz natural en el interior de las estancias. Los porcentajes de iluminación natural superiores a los 300lux de 8h-18h oscilan desde el 88% en el estar comedor hasta el 72% en el dormitorio noreste.
- Vivienda abierta al exterior, desde todas las estancias se tienen vistas exteriores abiertas más allá de la parcela.

5. Confort acústico:
- Cerramiento compuesto por materiales con buen comportamiento acústico, como la lana mineral y el bloque arliblock, mejorando desde 6 a 9 dBA lo exigido en el Código Técnico.
- En el interior se ha instalado lana mineral en suelos y tabiques, para mejorar el aislamiento acústico entre las estancias de la vivienda.

Confort acústico : - Cerramiento compuesto por materiales con buen comportamiento acústico, como la lana mineral y el bloque arliblock, mejorando desde 6 a 9 dBA lo exigido en el Código Técnico.
- En el interior se ha instalado lana mineral en suelos y tabiques, para mejorar el aislamiento acústico entre las estancias de la vivienda.

Producto

Isofex



Isover

http://www.isover.es/

 http://www.isover.es/


Categoría del producto : Acabados / Acabado, aislamiento

Panel rígido de alta densidad de lana de roca ISOVER, no hidrófilo, sin revestimiento.
Especialmente desarrollado para la instalación de sistemas de aislamiento térmico y acústico por el exterior en fachadas (ETICS).
Se recomienda no instalar el producto en condiciones de humedad (climatología adversa, lluvia).

a

Costes de construcción y explotación

• Coste total del edificio : 260 000 €
• Ayuda financiera : 9 000 €

Entorno urbano

Vivienda unifamiliar aislada situada en una parcela con una pendiente media del 20% con caída hacia el oeste, donde coincide con las mejores vistas.

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 1 090,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 30,00 %

Calidad ambiental del edificio