Revitalización de edificio para Casa de Cáritas en Huelva
Rehabilitación
- Tipo de edificio : Otros edificios
- Año de la construcción : 2012
- Años de entrega :
- Calle : Calle Doctor Cantero Cuadrado nº2, Huelva 21004 HUELVA, España
- Zona climática : [BSh] Subtropical Dry Semiarid (Steppe)
- Superficie útil : 1 253 m2
- Coste de la construcción : 414 440 €
- Número de unidades funcionales : 3 Ningún
- Coste/m2 : 330.76 €/m2
-
Consumo de energía primaria
55.5 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Casa de Cáritas en Huelva. Revitalización de un antiguo colegio mayor sin uso desde hace varios años, para reconvertirlo en Centro Social con un presupuesto muy limitado.
Fiabilidad de los datos
Autodeclarado
Actores
Autor del proyecto
Sergio Gómez Melgar
http://laboratoriodearquitectura.es/Laboratorio_de_Arquitectura/LAR.htmlAutor del proyecto
Maria José Carrasco Conejo
http://laboratoriodearquitectura.es/Laboratorio_de_Arquitectura/LAR.htmlOtra consultoría
Henar Herrero Soriano
http://laboratoriodearquitectura.es/Laboratorio_de_Arquitectura/LAR.htmlProject manager
Pedro J. Gómez Herrera
http://laboratoriodearquitectura.es/Laboratorio_de_Arquitectura/LAR.htmlJefe de obra
Jose María Ruiz Rodríguez
http://saban.16mb.comContratista general
Francisco Sabán
http://saban.16mb.comMetodo de contrato
Precio máximo garantizado
Filosofía ambiental del promotor
La organización Cáritas Diocesana de Huelva recupera un edificio en el centro de la ciudad, sometido a condiciones de protección especial patrimonial, para reunir diferentes proyectos sociales: una casa de acogida de personas sin hogar, una casa de acogida de enfermos y un centro de día para el aseo y la realización de talleres para personas que malviven en la calle. Finalmente se ubican los servicios generales de la ONG para completar el programa construido y optimizar la gestión del centro social multifuncional.
El edificio en desuso se "revitaliza" para dar vida y nuevas oportunidades a un colectivo importante de personas que lo están pasando verdaderamente mal.
Se propone un concepto de sostenibilidad desde una triple perspectiva:
sostenibilidad medioambiental: con medidas de eficiencia energética que reducen en un 60% las emisiones de CO2
sostenibilidad económica: con un presupuesto muy ajustado de 250 euros/m2, porque el proyecto social debe prevalecer sobre el arquitectónico
sostenibilidad social: por el fin en sí mismo al que se destina el edificio
Descripción de la arquitectura
Se trata de una rehabilitación interior de parte del antiguo Colegio Santa María de la Rábida. Es una construcción de los años 50 del siglo pasado, cuyo destino inicial fue el de Colegio Menor para residencia, siendo modificado con posterioridad a centro de educación general básica y de formación profesional para chicas. En los últimos años ha venido haciendo de residencia temporal de grupos vinculada a estancias cortas.
Se ha prestado especial atención a la cumplimentación del CTE, la normativa específica de la Junta de Andalucía para la autorización y la acreditación de Centros para personas sin hogar y a todo lo relacionado con la eficiencia energética del edificio.
El programa de necesidades responde al de "Residencia para personas sin hogar”, asimilable a un residencial público en la terminología del CTE.
El edificio rehabilitado resultante se organiza en tres plantas sobre rasante, comunicadas por un núcleo de escaleras y un ascensor adaptado. La parte de edificio existente sobre la que no se actúa queda segregada mediante tabiquerías y puertas que permanecerán cerradas con llave con acceso único para mantenimiento, a la espera de posibles actuaciones en fases posteriores.
La planta baja se destina fundamentalmente a taller y espacios anexos, dedicándose las plantas primera y segunda al programa residencial. Su distribución gira entorno a un pasillo, desde el cual se accede a las distintas estancias y donde se ubican los núcleos de comunicación vertical.
La ordenación de los espacios se estratifica en función de su grado de privacidad, localizándose los despachos, talleres, salas de estar, almacenes, etc. En el ámbito más inmediato al núcleo de comunicación.
Si tuvieran que hacerlo otra vez
Trataríamos de involucrar a los usuarios finales del edificio en la fase de construcción mediante Talleres de empleo que permitieran generar recursos económicos para estas personas desfavorecidas.
Opinión de los usuarios del edificio
La inclusión de mamparas de vidrio en la mayoría de particiones a estancias no privadas ha permitido la entrada de luz natural al pasillo central, y esto ha mejorado sustancialmente la calidad de vida del edificio.
El programa resuelto cuida muy especialmente la generación de espacios de relación entre las personas que comparten un mismo centro: salas de estar, talleres, terrazas al aire libre, comedores y biblioteca.
Se han mantenido las necesarias condiciones de privacidad entre personas usuarias de diferentes centros, a la vez que se racionaliza la gestión de los recursos de infraestructuras, energéticos y de personal.
Consumo de energía
- 55,50 kWhpe/m2.year
- 297,00 kWhpe/m2.year
- 38,80 kWhfe/m2.year
- 168,00 kWhpe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,99 W.m-2.K-1
- 0,28
- 3,00
Sistemas
- Producción - Caldera de gas
- Radiador de agua
- Cassette
- Solar thermal
- Caldera de gas
- Paneles solares
- Sistema de Volumen de Refrigeración Variable (VRV)
- Ventilación natural
- Ventilación nocturna
- Paneles solares
- 25,00 %
Emisiones GEI
- 12,40 KgCO2/m2/year
- 50,00 year(s)
Producto
Acabados / Suelo
Costes de construcción y explotación
- 450 000,00 €
- 700 000,00 €
- 45 000,00 €
- 3 600,00 €
Entorno urbano
Se trata de una parcela de forma sensiblemente rectangular, entre medianeras, con orientación norte-sur, accediéndose por su fachada este desde viario rodado. La actuación se implanta ocupando una parte del edificio existente y dentro de su actual envolvente, abarcando parcialmente sus tres plantas.
Dentro del ámbito de afección del PERI11. Edificio catalogado.
Superficie de parcela
2 236,00 m2
Superficie construida
1 145,71 %
Zonas verdes
800,00
Aparcamiento
Aparcamiento bajo rasante para coches con acceso desde parcela colindante.
Aparcamiento para bicicletas, carrillos y perros (sólo usuarios del centro) en patio interior de la parcela.