Residencial Scenia. Edificio multifamiliar Passivhaus en clima mediterráneo (Zaragoza, España)
Nueva construcción
- Tipo de edificio : Edificios colectivos > 50m
- Año de la construcción : 2017
- Años de entrega : 2018
- Calle : 50012 ZARAGOZA, España
- Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.
- Superficie útil : 4 150 m2
- Coste de la construcción : 3 016 948 €
- Número de unidades funcionales : 26 Viviendas
- Coste/m2 : 726.98 €/m2
-
Consumo de energía primaria
104 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Introducción
Scenia (fase II) es un proyecto residencial colectivo de obra nueva, con 26 viviendas exclusivas y garaje con un total de 13.576 m2 construidos ubicado en una de las mejores zonas de Zaragoza, Valdespartera-Montecanal con zona común ajardinada, piscina y pista de pádel.
Mediante una arquitectura coherente con su localización climática, pone en valor la eficiencia energética en edificación. Por otro lado, ofrece grandes viviendas en torno a 150 m2 de superficie útil con espacios muy luminosos y terrazas amplísimas que incorporan invernaderos permitiendo disfrutarlas durante todas las épocas del año.
Un proyecto estratégico para la implantación EECN
Es a su vez un proyecto estratégico para grupo Lobe que ha permitido prototipar la promoción de alta eficiencia energética y dar inicio al plan estratégico de implementación de la edificación de consumo casi nulo mediante estándar passivhaus en todos los proyectos inmobiliarios en curso, transformando por completo la organización empresarial mediante la generación de un área interna de eficiencia energética responsable del diseño energético de los edificios, la formación continua de sus técnicos y subcontratas y otros cambios en la gestión de los proyectos y los procesos de ejecución que permiten al grupo empresarial adelantarse a la directiva de obligado cumplimiento del año 2020 convirtiéndose en un dinamizador del sector en el ámbito de la construcción energéticamente eficiente dentro de su ámbito de actuación.
Proyecto diseñado, construido y certificado mediante estándar passivhaus, ha sido reconocido en la 22 iPHC (Passive House International Conference) de Munich por el Passivahus Institut y su fundador, Wolfgang Feist, como uno de los edificios más eficientes del mundo construidos mediante este estándar. Scenia II es el primer edificio multifamiliar certificado passivhaus de Aragón y el segundo de España.
Ver más detalles de este proyecto
http://www.residencialscenia.es/http://www.grupolobe.com/index.php/passivhaus/
Fiabilidad de los datos
Certificado por tercera parte
Contratista general
Constructor principal
Actores
Otra consultoría
AREA DE SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA- GRUPO LOBE
C/ Monasterio Descalzas Reales 26 Polígono Alcalde Caballero 50014 Zaragoza • 976 734 142
http://www.grupolobe.com/index.php/passivhaus/Diseño energético de proyecto, justificación y estándar passivhaus
Promotor
GRUPO LOBE - VALDEJUNQUERA S.L.
976 372 000
http://valdejunquera.com/Metodo de contrato
Llave en mano
Filosofía ambiental del promotor
Enfoque sostenible sobre el apartado de energía y eficiencia energética del edificio construyendo mediante estándares internacionales como Passivhaus que minimizan de forma extrema las demandas de climatización y la integración de energías renovables para reducir el resto de consumos de energía del edificio. El consumo de energía en los edificios residenciales y comerciales continúa representando aproximadamente el 40% del consumo total de energía final y el 36% de las emisiones totales de CO2 de la Unión Europea, con el consiguiente efecto en el cambio climático. Ante este escenario, existe un creciente interés colectivo de actuar de forma responsable desde el punto de vista medioambiental, atendiendo a un uso racional de la energía y a la mejora de la calidad de vida de las personas. En este sentido Grupo Lobe quiere tener un papel clave y diferenciador asumiendo dichos retos como propios e incorporándolos a su modelo de negocio, con la ambición y el compromiso de convertirse en una compañía que promueva la edificación de alta eficiencia energética y baja en carbono.
PLAN ESTRATÉGICO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Para dar respuesta a este compromiso, durante este ejercicio se ha puesto en práctica el Plan Estratégico de Eficiencia Energética adoptado en el año 2015 mediante el que se plantea la promoción de edificios altamente eficientes, de consumo energético casi nulo (nZEB) y que anticipa la Directiva Europea 2010/31/UE de obligado cumplimiento para el año 2020, superando por tanto las exigencias normativas recientemente publicadas en el Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE) de junio de 2017, relativas a la definición del edificio de consumo casi nulo.
La implementación del edificio de consumo casi nulo en las promociones se ha realizado mediante la adopción del estándar de construcción alemán Passivhaus, el certificado mundialmente más exigente en materia de confort y eficiencia energética. Este estándar ya se ha tomado como referencia normativa por otros países de la Unión Europea. Passivhaus garantiza ahorros energéticos de hasta el 90 % frente a edificación existentes y exige mayor rigor en los controles de calidad y ejecución de obra, mediante la aplicación de 5 principios básicos: altos grado de aislamiento en la envolvente térmica, altas prestaciones en carpinterías y acristalamientos, soluciones de hermeticidad que disminuyan las infiltraciones de aire, diseño libre de puentes térmicos y ventilación mecánica con recuperación de calor. Dada la versatilidad del estándar passivhaus, no estableciendo un método o un sistema constructivo, y dejando esta elección a criterio del proyectista, se han podido implantar soluciones constructivas de tradición local que cumplan con las exigencias y limitaciones que se definen en el estándar independientemente del sistema constructivo empleado.
Igualmente, grupo Lobe sigue realizando una constante labor de investigación de nuevos procedimientos constructivos que supongan una mejora sustancial en el comportamiento energético de los edificios, abogando por innovadores métodos industrializados que admiten beneficios medioambientales mediante la reducción de los consumos energéticos y las emisiones de CO2 durante los procesos de construcción.
Asimismo, y a pesar de que la normativa actual de CTE no lo contemple, existen cada vez más argumentos a favor de trabajar la hermeticidad de la envolvente de los edificios tal como requiere el estándar: minimizar las pérdidas energéticas, reducir el riesgo de condensaciones intersticiales o evitar la entrada de agentes agresivos exteriores o contaminación.
Las prestaciones energéticas de las instalaciones se consideran un factor más a tener en cuenta en la mejora de la eficiencia energética de la edificación, en consecuencia, se ha priorizado el diseño de instalaciones térmicas que trabajen a baja temperatura y que incorporen equipos de alto rendimiento como la aerotermia garantizando grandes ahorros energéticos y complementando la baja demanda energética de un edificio diseñado mediante criterios passivhaus. Al mismo tiempo, se promueven avances singulares en uno de los retos de futuro, la integración de energías renovables, como son la energía solar térmica o la energía solar fotovoltaica que permitirán incrementar el ahorro energético y favorecer la producción local de energía.
1500 VIVIVENDAS ECCN
En este momento Grupo Lobe está siendo pionero en la promoción y construcción de los primeros edificios residenciales en altura mediante estándar Passivhaus en la comunidad de Aragón y otras comunidades como Madrid o comunidad Valenciana, instaurándose como empresa de referencia para el sector.
De esta manera, Grupo LOBE siente la responsabilidad de continuar generando valor, confianza y diferenciación comercial mediante prácticas cada vez más sostenibles dando respuesta a una demanda creciente en la sociedad. Su voluntad decidida por el respeto medio ambiental y el cambio de modelo energético en beneficio de la sociedad, se refleja en la priorización de técnicas de construcción energéticamente eficientes y sostenibles y en trabajar bajo estándares o sellos de reconocimiento internacional que valoran no sólo el consumo de energía en la fase de uso, sino también en su fase de construcción, incluso otros aspectos como la gestión integral del ciclo del agua.
Para evaluar la eficacia de estas técnicas, se adopta la implementación de Tecnologías que permitan medir y poner en valor parámetros de confort, ambientales, energéticos, hídricos y de generación de energía in situ de los edificios.
Descripción de la arquitectura
La propuesta de proyecto responde a las exigencias del plan parcial de un área residencial desarrollado bajo criterios bioclimáticos,respetando sus áreas de movimiento, orientación, retranqueos, vuelos, alturas máximas, ocupación y edificabilidad señaladas por normativa que facilitan el logro de un edificio de muy alta eficiencia energética mediante la puesta en valor de su arquitectura pasiva.
El proyecto se organiza en un solo bloque con predominancia de sus fachadas en las componentes Norte-Sur, con viviendas pasantes dispuestas en un esquema lineal de dos viviendas por núcleo de comunicación optimizando el espacio y su funcionalidad. Las viviendas se distribuyen diferenciando la zona de noche de día, con terrazas de gran profundidad en la orientación Sur y la incorporación de galerías colectoras en esta misma orientación que contribuyen a minimizar las demandas de calefacción. La envolvente general del edificio se plantea mediante una fachada ventilada acabada en color blanco muy beneficiosa para el período de verano en la localización climática de Zaragoza. Se ha realizado un tratamiento muy diferenciado entre las fachadas Norte y Sur en función de las necesidades de acceso al sol y bloqueo solar que contribuyen sobre la expresión formal y plástica del edificio.
Si tuvieran que hacerlo otra vez
Reducir sistemas que dependan de combustibles fósiles, apostando por la electricidad como fuente principal de energía primaria. Incrementar la instalación de energías renovables, principalmente solar fotovoltaica. Incluir mecanismos de eficiencia hídrica. En los siguientes proyectos se mantiene el estándar passivhaus con propuestas de integración de EERR para apostar por el autoconsumo compartido y la generación distribuida.
Consumo de energía
- 104,00 kWhpe/m2.year
- 182,00 kWhpe/m2.year
- 123,00 kWhfe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,22 W.m-2.K-1
- 2,50
- 0,41
Sistemas
- Caldera de gas de condensación
- Solar thermal
- Caldera de gas de condensación
- Paneles solares
- Bomba de calor reversible
- Ventilación nocturna
- Free-cooling
- Flujo de doble intercambiador de calor
- Paneles solares
- 72,70 % de la demanda total de ACS
Emisiones GEI
- 5,22 KgCO2/m2/year
Gestión del agua
Calidad del aire interior
Salud y confort
Producto
Zehnder ComfoAir 350
Zehnder
+34 935824595
https://www.zehnder.es/Climatización / Ventilación, refrigeración
La unidad de ventilación de confort Zehnder ComfoAir 350 ha sido desarrollada para su uso en edificios de viviendas y comercios de alta exigencia. Combina el máximo confort con un fácil control, una alta eficiencia y una integración flexible en los dispositivos tecnológicos para la vivienda. Los ventiladores del recuperador de calor CA350 pueden mover 370 m³ / h de aire a una presión externa de 100 Pa.
Eficiencia
El intercambiador integrado a contracorriente consigue una eficiencia de hasta el 95%. Para el confort del usuario esto significa la ausencia de desagradables corrientes de aire, ya que el aire de alimentación, incluso a temperaturas de congelación, se calienta prácticamente hasta la temperatura ambiente.
Correcto funcionamiento
Vidrios Guardian Glass
GuardianGlass - Inrialsa
GuardianGlass: +34 948 817 239 - Inrialsa : +34 941 449 199
https://guardianglass.com/ - http://www.inrialsa.com/es/Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas
Vidrio triple que incorpora láminas de control solar para limitar la transmision de luz solar hacia el interior (factor solar g=46,8, transmitancia luminosa de 69,6 %) y bajo emisivas para reflejar el infrarojo hacia el interior de la vivienda, optimizando su comportamiento ante pérdidas de calor en este rango (Uglass =0,6 W/m2K). Cámaras rellenas 90% argón 10% aire.
Comportamiento correcto
Monitorización y sensorización IoT
EFOR Internet y Tecnología
976 46 76 76
https://www.efor.es/Acabados / Instalaciones interiores
Accesibilidad de datos desde aplicación para dispositivos móviles e internet. Fifthplay.
Se monitorizan los siguientes parámetros:
Temperatura interior (por estancia)
Temperatura exterior
Humedad relativa (por estancia)
Consumos eléctricos desglosados. Cocina (electrodomésticos), ventilación, AACC y consumo general.
Permite la puesta en valor de la eficiencia energética a partir de la monitorización y sensorización de parámetros energéticos y ambientales. Obtención y mejora continua de sistemas y usos basada en datos reales del edificio construido.
Garantía de salud: Control del cumplimiento de niveles óptimos de temperatura (20ºC-25ºC), humedad relativa (50%)
Accesibilidad de datos: Aplicación de lectura de consumos a través de dispositivos móviles e internet.
Concienciación: Adopción de hábitos de consumo responsable por parte del usuario.
Ahorro económico y energético: Información real para detectar y subsanar ineficiencias
Investigación y desarrollo : Proyecto innovador de obtención y análisis de datos en el primer edificio multifamiliar construido EECN y certificado passivhaus en la comunidad de Aragón.
Costes de construcción y explotación
- 3 016 947 €
Entorno urbano
Residencial Scenia tiene una arquitectura coherente con su localización urbana: se sitúa dentro de la denominada "Ecociudad de Valdespartera", plan parcial de urbanismo sostenible. El trazado urbano de la zona atiende a aspectos ambientales como la orientación de los edificios, la recogida separativa de aguas residuales y pluviales que se re-utilizan en el riego de zonas verdes o la red neumática de recogida separativa de residuos, que funciona con energía eléctrica proveniente de energías renovables.
Superficie de parcela
5 381,00 m2
Zonas verdes
2 178,75
Aparcamiento
El edificio incluye 52 plazas de aparcamiento
Calidad ambiental del edificio
- Eficiencia energética, la gestión de la energía
Razones para participar en la(s) competencia(s)
La construcción de Scenia
Se ha buscado la sencillez en la implementación de técnicas y soluciones constructivas locales que permitan alcanzar el estándar passivhaus sin comprometer la rentabilidad económica de la promoción. Para ello se han incorporado altos niveles de aislamiento en la envolvente térmica con bajas transmitancias térmicas de U=0,22-0,23 W/(m2K), altas prestaciones en los huecos mediante carpinterías de altas prestaciones con U=1,0 W/(m2K) y vidrios de baja transmitancia térmica con valor U=0,6 W/(m2K). Se ha procurado una construcción libre de puentes térmicos tratando y justificando todos los casos existentes para garantizar el cumplimiento de pérdidas de energía, riesgo de condensaciones superficiales, aparición de moho y temperaturas de confort consiguiendo que las pérdidas de energía por puentes térmicos sobre el global de la demanda sólo supongan un 3,5 %. Se cuenta por otro lado con un 82 % de eficiencia en la recuperación de calor de la instalación de ventilación mecánica una vez instalada, garantizado por una ventilación continua del aire totalmente controlada debido al alto nivel de estanqueidad del edificio.
El aporte mínimo de energía necesario para garantizar condiciones de confort se ha resuelto mediante medidas activas de alta eficiencia como es la instalación colectiva de calefacción con caldera de condensación y unidades terminales por suelo radiante que permiten trabajar a baja temperatura o equipos de aire acondicionado de alta eficiencia. También se atiende a la reducción del consumo de energía eléctrica mediante la incorporación de electrodomésticos de alta eficiencia e Iluminación LED.
Así mismo, se ha realizado integración de energía renovable para cubrir un aporte del 70% de la demanda de ACS mediante instalación colectiva solar térmica.
Como resultado se ha obtenido un buen balance energético, dónde además de aplicar los principios del estándar se han incorporado otros criterios generales de diseño pasivo coherentes con la localización climática de Zaragoza que garantizan una alta eficiencia del edificio en clima mediterráneo y especialmente en el caso de refrigeración.
Resultados
-Certificación passivhaus classic
14 Kwh/ (m2a) en demanda de calefacción, 11 (w/m2) de carga de calefacción, 5 Kwh/(m2a) de demanda de calefacción, 5 (W/m2) de carga de refrigeración, estanqueidad 0,4 r/h y consumo de energía primaria no renovable (criterio passivhaus) de 104 Kwh/(m2a). La superficie de referencia energética del edificio asciende a 4150 m2
-Certficiación Energética CTE
10.02 Kwh/m2a) en demanda de Calefacción, 12.57 Kwh/(m2a) en demanda de refrigeración, 26,88 Kwh/(m2a) en consumo de energía primaria no renovable y 5,22 KgCO2/(m2a)
La estimación de costes para la demanda de climatización del edificio considerando una consigna de 20 ºC en período frío y 25 ºC en período cálido se estima en 1 €/m2·año lo que supone ahorros de hasta un 90 % en comparación con construcciones anteriores a CTE y de hasta el 75% frente a construcciones CTE 2006.
El edificio cuenta con la instalación de un prototipo de IoT en una de las viviendas que permite la monitorización de temperaturas y consumos energéticos en tiempo real, lo que permite poner en valor la eficiencia energética del edificio y corroborar hipótesis de diseño para someterlas a una mejora continua en los proyectos a construir en los próximos años mediante este estándar.