REFORMA INTEGRAL DOCTORES CASTROVIEJO N9

  • Tipo de proyecto : Rehabilitación
  • Tipo de edificio : Edificio de oficinas de altura <28m
  • Año de la construcción : 2015
  • Años de entrega : 2017
  • Zona climática : [Cfc] Marine Cool Winter & summer- Mild with no dry season.
  • Superficie útil : 1 460 m2
  • Coste de la construcción : 2 952 937 €
  • Número de unidades funcionales : 100 Puestos de trabajo
  • Coste/m2 : 2 023 €/m2
  • Coste/Puestos de trabajo : 29 529 €/Puestos de trabajo


Moderado por : Pol Garcia

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Reforma y acondicionamiento de Edificio existente de Uso administrativo, para alcanzar una mayor eficiencia energética


  • Publicado 26 junio 15
    por ESTEBAN PARDO CALDERON|España
    Visto 2286 veces
  • Origen :




  • Concurso

    Green Building Solutions Awards 2015

    Materiales de origen biológico
    Energías renovables
    Rehabilitaciones energéticas
    Edificios inteligentes
    Edificios de consumo nulo
    Salud y Confort


    ​Integración Urbana: La edificaciónexistente se ubica entre edificaciones de mayor altura quedando discriminadavolumétricamente, hecho que repercute negativamente no sólo en la perspectivavisual sino también en relación a la superficie de captación de radiaciónsolar.

    Flexibilidad de uso interior:  Los sistemas decompartimentación se han diseñado buscando la mayor versatilidad de losespacios aprovechando los grandes espacios diáfanos que ofrece la estructuradel edificio. Para ello se han previsto dos tipos de compartimentacionesdesmontables y fijas. 

    Orientación Solar y Composición de FachadasPara cumplir un estándar de edificio de consumoenergético casi nulo tan exigente como el Passivhaus es muy importante tener encuenta la orientación, el tamaño y la disposición de los huecos como sistemapasivo de captación de la energía solar en invierno. Como estrategia de partidase ha estudiado la disposición y el tamaño de los huecos en función de suorientación y de las sombras arrojadas de la edificación colindante.

    Ajardinamiento, fachada y cubierta vegetalCon objeto de fomentar la presencia de manto vegetal yespecies arbustivas y arbóreas en el núcleo urbano mitigando el efecto de “islade calor”, se propone pavimentar el patio de manzana con adoquines tipocheckerblock que permiten el crecimiento de hierba entre los mismos, así comocrear jardineras y alcorques en las que se utilicen especies herbáceas y arbóreas propias del entorno que requieren pocomantenimiento como el romero, la manzanilla, la achicoria, el tomillo, lalavanda, así como de árboles tipo el nogal, el avellano, el olmo o el ciruelo.

    Aprovechamiento de agua pluvial y reciclaje de aguasgrisesSe propone la construcción de un aljibe junto al puntode recogida de aguas subterráneas existente en la planta sótano, con objeto dealmacenar el agua de lluvia y el agua de recogida de agua del subsuelo. Porotra parte también se creará un depósito de almacenamiento y depuración de aguagris.

    Utilización de Materiales y sistemas de construcciónsosteniblesEn la reforma de la edificación se propone utilizar en la mayorproporción posible  materiales y sistemasconstructivos de origen natural y baja energía incorporada:

    El aislamiento térmicode la fachada ventilada será de tipo lana de roca. Mientras que los aislamientostérmicos de cubierta y bajo rasante como es el caso de la solera de la plantabaja serán de FOAMGLASS de vidrio celular reciclado.
    Estrategias de Reforma conforme al estándar deEdificio de Consumo Energético Casi Nulo Passivhaus:
    1. Envolvente térmica de gran calidad: Para cumplir con la elevada exigencia de aislamientotérmico y construcción libre de puentes térmicos del estándar Passivhaus se proponerevestir exteriormente toda la edificación con aislamiento térmico, de tipo lanade Roca con un espesor de 160 mm, en medianeras con un espesor de 120 mm y enfalsos techos de la planta semisótano con un espesor de 120mm.
    2. Hermeticidad Uno de los requerimientos imprescindibles para cumplircon el estándar Passivhaus es la hermeticidad de la edificación que debecumplir con el test Blower Door. Este test consiste en provocar depresiones ysobrepresiones de aire en el interior de la edificación, desde la puerta deacceso a la edificación con una presión de 50 Pa.
    3. Ventilación de doble flujo con recuperación de calorde alta eficiencia: En cumplimiento del RITE un edificio con el programaque se plantea, debe disponer de un sistema de ventilación mecánica con unfiltrado de aire y un equipo de recuperación de calor. Con el estándarPassivhaus este sistema de ventilación mecánica se optimiza especialmenterespecto a los equipos de recuperación de calor que deben garantizar una eficienciasuperior al 75%, así como una estanqueidad y un grado de aislamiento de losconductos más exigentes de lo habitual.
    4. Estrategias de Reforma conforme a los criterios desostenibilidad BREEAM ES COMERCIALLas estrategias de Reforma conforme a los criterios desostenibilidad BREEAM ES COMERCIAL evalúan la sostenibilidad de una edificaciónde acuerdo a las diez categorías siguientes:

      Gestión, Salud yBienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso del Suelo yEcología, Contaminación e Innovación

      

       



    Sistema/s de certificación


    Localización

    , 26003 LOGROÑO España

    CARACTERÍSTICAS TECNICAS