Actores

Función : Contratista general

DRAGADOS S.A.

http://www.dragados.com/

 http://www.dragados.com/

Función : Consultoría de instalaciones

ERCER Diseño construcción instalaciones

Juan Peral (Ingeniero Industrial), Daniel Merro (Arquitecto)

 http://www.ercer.es/

Función : Consultoría de instalaciones

ACH-EURING Ingenieros

Juan Travesí (Ingeniero), Felipe Cicujano (Ingeniero)

 http://www.acheuring.com/

Metodo de contrato

Contratista General

Filosofía ambiental del promotor

El cliente y promotor, la Universidad de Alcalá, necesitaba de un nuevo espacio que centralizara los servicios bibliotecarios y a la investigación del campus histórico. Para ello se eligió ubicar este nuevo centro (CRAI) en el antiguo Cuartel del Príncipe, colindante al edificio del Rectorado.

Los objetivos se podrían resumir en ajustar las necesidades programáticas al presupuesto, bastante reducido para tratarse de una rehabilitación, y en un ahorro energético a largo plazo.

La Universidad de Alcalá se caracteriza por la reutilización de los edificios patrimoniales del casco histórico, por lo que este tipo de intervención forma parte de su sello, si bien es cierto que con el CRAI se ha dado un enfoque ligeramente diferente, más orientado hacia la eficiencia energética y la flexibilidad espacial.

Descripción de la arquitectura

El cuerpo central edificio se resuelve mediante bandejas de forjados superpuestos que conforman un espacio continuo recorrido por una escalera lineal. Los distintos niveles se comunican visualmente por medio de patios contrapeados, interrumpiendo la monotonía visual de las naves longitudinales. En las crujías laterales se sitúan despachos de investigación y aulas de apoyo. Ambos espacios están separados por núcleos de servicio y escaleras de emergencia, ubicadas en torres externas situadas en el patio interior.

La construcción ha consistido en la realización de una estructura interior de hormigón, en paralelo a los muros de fábrica originales, cuya inercia térmica, combinada con equipos de alta eficiencia y apoyo de renovables, otorgan al edificio una certificación energética de clase A. La última planta se aligera con pilares metálicos, y la cubierta se reconstruye mediante una estructura de cerchas mixtas, en madera laminada y acero, con cerramientos en panel de viruta reciclada. Tanto la estructura como las instalaciones se han dejado vistas, facilitando el mantenimiento y la durabilidad. El edificio se ha ejecutado con el presupuesto inicialmente comprometido, combinando la sobriedad propia del espacio militar original con la obligada contención económica en tiempos de limitados recursos públicos.

Si tuvieran que hacerlo otra vez

Cambiaría el sistema de la Ley de Contratos del Estado para dar más libertad al proyecto, permitiendo exigir marcas y modelos concretos sin ambigüedades, agilizando el proceso de dirección de obra.

Opinión de los usuarios del edificio

El nivel de satisfacción de los usuarios en cuanto al confort del nuevo CRAI es alto. Para la puesta en marcha y regulación de las instalaciones, la Oficina de Gestión de Infraestructuras y Mantenimiento de la Universidad de Alcalá hace un seguimiento exhaustivo de las instalaciones, recabando datos a través de los usuarios para lograr regular las instalaciones acorde a las necesidades horarias y de confort requeridas.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 133,90 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 339,39 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

• Energía final : 55,50 kWhfe/m².year
• Consumo inicial : 284,80 kWhpe/m².year

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,88 W.m^-2.K^-1

Consumo real (energía final)

Consumo real (energía final) / m2 : 55,50 kWhfe/m².year

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Producción - Caldera de gas
• Fan coil
Sistema de agua caliente :
• Caldera de gas
• Paneles solares
Sistema de refrigeración :
• Fan coil
• Sistema de Volumen de Refrigeración Variable (VRV)
Sistema de ventilación :
• Doble flujo
Sistemas renovables :
• Energía solar fotovoltaica
• Paneles solares
• Bomba de calor (energía geotérmica)

Emisiones GEI

• GEI en la etapa de uso : 33,10 KgCO₂/m²/year
Metodología usada :

CALENER

Producto

Ventanas TECHNAL



Technal

www.technal.es/

 http://www.technal.es/es/


Categoría del producto : Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas

Las ventanas utilizadas responden a las necesidades energéticas, estéticas y presupuestarias del proyecto. Se trata de una carpintería de aluminio (modelo Unicity de Technal) muy esbelta, combinada con un vidrio 4+12+10 mm. El conjunto da unos resultados acústicos muy aceptables (necesarios para el nuevo uso bibliotecario) , reduciendo el ruido exterior 40 dB. Térmicamente, las ventanas llegan a un valor UH=2,0 W/m2K, aceptado por el CTE.

La aceptación del producto fue buena por parte del cliente, especialmente preocupado por la imagen de las carpinterías en la fachada histórica a conservar.

Luminarias LAMP



LAMP

http://www.lamp.es/es/

 http://www.lamp.es/es/


Categoría del producto : Climatización / Iluminación

Se trata de distintos tipos de luminarias que responden al uso bibliotecario de forma eficiente, con una emisión de luz uniforme.

Muy bien aceptado por parte de los actores, siendo una marca con la que se lleva trabajando en obras anteriores. Además, los usuarios están satisfechos con el nivel de confort lumínico (datos de la Oficina de Gestión de Infraestructuras y Mantenimiento de la UAH).

Fancoil AERMEC



AERMEC

http://www.aermec.com/es-es/default.asp

 http://www.aermec.com/es-es/default.asp


Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente

La instalación de climatización se diseña con un sistema de cuatro tubos frio-calor que se distribuye por medio de los fancoils de AERMEC.

Buena; los usuarios están conformes con el resultado de confort térmico obtenido con este producto.

Costes de construcción y explotación

• Coste total del edificio : 13 050 000 €

Entorno urbano

El CRAI se ubica en el Cuartel del Príncipe (1859), en el casco histórico de Alcalá de Henares, Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 1998. La fachada principal, protegida, vuelca a la Plaza de San Diego; un espacio público emblemático por ser el que da acceso al actual edificio del Rectorado de la Universidad (Colegio de San Ildefonso, siglo XVI).

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 5 600,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 60,00 %

Aparcamiento

No se ha incluido aparcamiento en la propuesta por petición del cliente.

Calidad ambiental del edificio