#29Soto

  • Tipo de proyecto : Nueva construcción
  • Tipo de edificio : Edificios colectivos >50m
  • Año de la construcción : 2017
  • Años de entrega : 2017
  • Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.
  • Superficie útil : 2 250 m2
  • Coste de la construcción : 3 150 356 €
  • Número de unidades funcionales : 29 Viviendas
  • Coste/m2 : 1 400 €/m2
  • Coste/Viviendas : 108 633 €/Viviendas


Moderado por : Vincent Gilfaut

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  • Publicado 07 junio 17
    por Germán Velázquez Arizmendi|España
    Visto 7706 veces
  • Origen :




  • Concurso

    Green Solutions Awards 2017 - Edificios

    Energía & Climas Temperados
    Premio de los Usuarios
    Gran Premio de Construcción Sostenible


    ​-Elementos innovadores, sostenibilidad y eficiencia. Se trata del primer bloque residencial certificado por el estándar Passivhaus. Esto implica utilizar herramientas informáticas para su modelización, eliminación de puentes térmicos, etc. De esta manera se puede definir el grosor preciso de los aislamientos, trabajar la inercia térmica para un óptimo funcionamiento en verano, eliminar los puentes térmicos comprobando todas las secciones con herramientas informáticas, optimizar el balance energético anual de carpinterías y triples acristalamientos, y una vez se trabaje la hermeticidad hasta valores no alcanzados hasta la fecha en edificación en bloque, trabajar la recuperación de calor de alta eficiencia.

    -Cumplimiento normativo. No ha sido fácil combinar las más altas exigencias en cuanto a eficiencia, con el cumplimiento de la normativa Española, el CTE, pero ha sido posible tras un duro trabajo de todo el equipo.

    -Potencial de mejora. Cuenta con una Calificación energética A (se adjunta), y sobre el edificio de referencia de cumplimiento de CTE, que contaría con una calificación B, baja de 60kWh/m2a hasta los 14,7kWh/m2a.

    -Ahorro para el usuario. Con esta demanda de calefacción, una vivienda de 85m2 necesitará 1.249kWh/año, suponiendo un COP de 1, y un precio de 0,10€kWh, serían 124,9€ al año en calefacción, frente a los 5.100kWh/año del edificio de referencia, con 510€ al año. Esto supone un ahorro real del 75%.

    -Mejora en el confort. Adicionalmente las condiciones de confort interior son mucho mejores, sin gradientes térmicos, con máxima calidad del aire interior y que gracias a los filtros estarán libres de polvo, polen, etc. además de una total ausencia de ruidos exteriores.

    -Justificación de la calidad. El que esté certificado por el Passivhaus Institute otorga toda la solvencia necesaria, puesto que es un proceso realmente exigente, en el que se verifican absolutamente todas las cuestiones del proyecto, así como de la ejecución de la obra.

    -Repercusión mediática. El proyecto está teniendo una repercusión mediática importante, con varias publicaciones en medios nacionales e internacionales, apariciones en TV, prensa, y se ha expuesto en la reciente 8ª Conferencia Española Passivhaus, o en el reciente III Congreso Intenacional CICSE en Sevilla entre otros. Recientemente ha sido galardonado con el 1er Premio en Asprima-Sima 2017.

    -Sencillez y durabilidad. El reto ha consistido en hacer un edificio Passivhaus con técnicas de construcción tradicionales sin que suponga un sobrecosto. Para poder certificarlo, todas las medidas aplicadas tienen que tener garantizada su durabilidad en el tiempo, y en todo caso se han implementado medidas libres de mantenimiento, primando las medidas pasivas sobre las activas. Sin duda, la energía más barata y limpia es la que no se consume, y esta es la máxima aplicada en este proyecto. 

    -Estrategias diferenciales comercialización. Para la venta de estas viviendas ha sido precisa una formación específica del departamento comercial, y el desarrollo de presentaciones en Powerpoint con el desarrollo de los trabajos para que el cliente pudiera entender la singularidad y ventajas del producto.

    -Diseño. No se ha renunciado a un diseño innovador con unas amplias terrazas de casi 20m2 en todas las viviendas.Para ello ha habido que diseñar muy bien la envolvente así como los puentes térmicos, para lograr el diseño deseado con la máxima eficiencia energética. 


    Sistema/s de certificación


    Localización

    Vicente Luis Garcera Lopez , 31006 Pamplona España

    CARACTERÍSTICAS TECNICAS