#22 El Ecopabellón Damniadio

Centro de negocios, hoteles, universidades, hospitales, zonas residenciales, etc., Diamniadio es la nueva ciudad imaginada por el gobierno senegalés para aliviar a Dakar y a sus 3 millones de habitantes. Considerada como la ciudad del mañana, será sin duda un motor de desarrollo económico para todo el país. Descubra este proyecto y en particular en el del ecopabellón, una infraestructura ejemplar dentro de esta nueva ciudad.

 

Diamniadio, la ciudad del futuro

Ante las dificultades de movilidad y acceso a la vivienda, Dakar, que concentra más de un cuarto de la población en el 0,6% del territorio nacional y más del 66% de la actividad económica del país, se ha vuelto difícil de desarrollar. En el momento más álgido de la hora punta, la entrada de Dakar está saturada por una población cada vez mayor. Con más de tres millones de habitantes y varios cientos de miles de trabajadores adicionales procedentes de los suburbios exteriores, la capital se ha convertido en un infierno para los automovilistas. La descongestión se ha convertido en una necesidad. Así, con el fin de posicionar a la metrópoli senegalesa como un actor importante en la competencia que las ciudades lideran a nivel mundial, nació el polo urbano Diamniadio.

A 30 kilómetros de Dakar, el gobierno lanzó en el 2014 la construcción de esta nueva ciudad: un proyecto faraónico que albergará a 350.000 habitantes repartidos en más de 16 km². Este plan ambiciona transformar la estructura de la economía senegalesa para lograr un crecimiento fuerte, sostenible e inclusivo, lo que a la larga sacará a Senegal de las filas de los países más pobres. Diamniadio debería reunir zonas industriales, distritos administrativos, la segunda universidad de Dakar, centros de investigación, zonas de viviendas mixtas y un parque digital de 26 hectáreas. La integración de la tecnología digital en la ciudad se considera aquí principalmente como una poderosa palanca para el desarrollo económico del territorio. Todas las construcciones que surgen del suelo en Diamniadio tienen una cosa en común: están financiadas por el sector privado. El Estado senegalés ha confiado en los promotores inmobiliarios. Consiguieron la tierra gratis, y luego les tocó a ellos financiar sus proyectos. 

Al reubicar de esta manera un gran número de administraciones, el Estado espera aliviar la congestión en el centro de Dakar. Estos bloques ministeriales, con una superficie total de más de 110.000 m2 , están repartidos en tres distritos. En particular, constituirán la mayor parte del cuarto, que se especializa en finanzas y servicios. Para evitar que Diamniadio no sea más que una yuxtaposición de servicios instalados en distritos aislados entre sí, los diseñadores han previsto distribuir más de 40.000 unidades de vivienda de diferentes stands para cimentar los distritos de la ciudad según un concepto de mezcla social y funcional. "Para no caer en la trampa de la ciudad dormitorio, hemos estructurado la ciudad en torno a la función de trabajo, cuya actividad crea riqueza y empleo, que hemos combinado con la función de vivienda para aportar esta mezcla", explica Seydou Sy Sall, delegado general de Diamniadio para la promoción de los polos urbanos (DGPU). Por lo tanto, se ha tenido en cuenta el aspecto social del enfoque del desarrollo sostenible.

Además, las construcciones respetarán los criterios medioambientales. Sin olvidar un buen servicio de transporte. Diamniadio se encuentra efectivamente en el cruce de las principales carreteras, ya sea para ir hacia el interior o para llegar al futuro aeropuerto internacional (situado a 15 km). La autopista de peaje permite llegar a Dakar en 20 minutos. Y, como última novedad, el tren previsto para finales de 2019, debería facilitar un poco el viaje.

La primera fase de las obras, que abarca los años 2014-2020, se entregará a tiempo, ya que el índice de finalización de la nueva ciudad supera ya los 80. Dentro de la ciudad, el Ministerio de Medio Ambiente de Senegal ha asumido la gestión del proyecto de un eco-pabellón, que servirá de apoyo demostrativo para los diversos materiales de tierra y Typha.

 

Historia del Ecopabellón Damniadio

Justificación

El ecopabellón Diamniadio fue diseñado como parte del proyecto de transferencia de tecnología para la producción de materiales de construcción basados en Typha en Senegal, financiado por el Fondo para el Medio Ambiente Mundial (FMAM) y el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD). La Dirección de Medio Ambiente y Establecimientos del MEDD se encarga de la gestión del proyecto. 

Este proyecto se ejecutó al mismo tiempo y bajo la misma coordinación que el Programa de Reducción de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero mediante la Eficiencia Energética en el Sector de la Construcción en Senegal. Este último es financiado por los mismos donantes.

La construcción de este eco-pabellón es una extensión de cuatro años de I+D. Es un área de demostración para la aplicación de los resultados de la investigación sobre materiales y sistemas de construcción asociados. Al mismo tiempo, este ecopabellón es un campo de formación para los actores de la construcción (arquitectos, oficinas de control, ingenieros, autoridades contratantes, estudiantes, investigadores, empresas de construcción y obras públicas, bancos y clientes ordinarios, socios técnicos y financieros, empresas de promoción inmobiliaria, etc.) y un espejo de la innovación en la construcción sostenible.

Está construido en el polo urbano de Diamniadio en la ciudad del conocimiento. Este polo urbano es en sí mismo un símbolo de la nueva forma de desarrollo sostenible de la ciudad. Esta ubicación también está motivada por el deseo de ofrecer esta construcción como ejemplo a los diferentes promotores del polo urbano, pero también para servir de observatorio para el desarrollo de la innovación en la construcción biobasada y la eficiencia energética en los edificios. Está situado cerca de la futura Escuela de Arquitectura de Dakar, situada cerca de la Universidad Amadou Moctar MBOW.

 

Descripción del proyecto de ecopavellón

El ecopavellón PNEEB-TYPHA consta de cuatro polos. Cada uno de ellos representa un sistema constructivo y una forma de utilizar los materiales de base biológica en la construcción.

1. El polo de recepción/mediación: edificio de recepción que constituye el principal punto de entrada al sitio. Además del área de recepción, cuenta con un pequeño almacén y una sala técnica. Superficie: 42,6 m². 

Las paredes de este poste están en una estructura de columnas y vigas con rellenos de bloques de tierra de tipo medio-pesado no portadores. La losa está hecha de bloques de tierra de tipa. 

2. El polo del seminario: compuesto por una sala de seminarios. Superficie: 73,4 m². Este edificio es similar a un aula construida con el ladrillo de tierra comprimido en el relleno. Las paredes expuestas a la radiación solar se aíslan con ladrillos ligeros de tipa terrestre. A través de la ventilación aumenta el confort. La parte inferior del techo está formada por paneles Typha unidos con un techo de aluminio.

3. El polo administrativo: formado por una construcción que incluye una oficina, una sala de reuniones, un espacio para el cuidador, una cocina, un cuarto de ducha y un aseo. Está organizado con un patio trasero y un patio delantero, ambos cercados. Superficie: 95,7 m². 

Este edificio está construido sobre una superficie de 150 metros cuadrados, que es la superficie habitual de los lotes de viviendas en Senegal. Todo el edificio está construido en un bloque de hormigón con una orientación que permite una ventilación pasante de las habitaciones. Los muros expuestos y la terraza están aislados con paneles de arcilla tifoidea.

4. la zona de demostración: compuesta por dos construcciones: una zona de taller que agrupa una zona de demostración y una zona de aseo (superficie: 70 m² + 19,2 m²), así como una zona de almacenamiento. Superficie: 30,4 m².

El espacio de almacenamiento está construido con ladrillos moldeados de arcilla tifoidea con un revestimiento de paneles tifoidales unidos. Este espacio se hace para simular un almacén que puede ser utilizado como un lugar de almacenamiento post-cosecha para los productos. 

La conexión entre los diferentes postes está asegurada por pasarelas exteriores cubiertas por pérgolas y organizadas en torno a patios arbolados. Superficie de estos caminos: 160 m².

Todo el sitio es alimentado por instalaciones solares dimensionadas de acuerdo a las necesidades futuras. Sólo se proporcionan respiraderos de aire para permitir la evacuación del calor durante los períodos de altas olas de calor.

Toda el agua de lluvia se recoge y se utilizará para regar los árboles plantados.

La construcción de este pabellón ecológico ha demostrado que el potencial de creación de nuevos oficios es significativo. Ya durante esta fase, el proyecto ha estimulado la capacitación en los oficios de tijeras de tipa, productores de materiales a base de tipa y técnicos especializados en la gestión de la energía en la industria de la construcción. 

Perspectivas

Una vez terminado, el ecopabellón será instrumentado para permitir el monitoreo del comportamiento de los materiales y para medir el desempeño de los edificios.

Es la mejor manera de capitalizar los logros del programa PNEEB/TYPHA y la mejor manera de difundir los resultados de esta innovación a un gran número de asociados nacionales, así como a los de la subregión.

Servirá como centro de formación para artesanos y todos los demás actores del sector de la construcción, y para el desarrollo de la innovación en materia de ecoconstrucción y materiales de origen biológico. También participará en la puesta en común de instalaciones de investigación sobre materiales de origen biológico y eficiencia energética.

Para ello, seguirá siendo accesible a todos los actores y estará preparado para responder a las necesidades actuales del sector.

Para alcanzar estos objetivos, es importante dotarle de los medios financieros para poner en marcha sus primeras actividades a la espera de la elaboración de un verdadero plan de negocios.

Los experimentos realizados hasta ahora en cuanto a prototipos desarrollados y pruebas de producción a pequeña escala están resultando concluyentes. Hoy en día se trata de ir más allá, en una lógica de masificación (scaling-up), lo que implica la necesaria movilización de importantes recursos. Es por ello que los líderes de proyectos climáticos están llamados a movilizar recursos (humanos y financieros) cuya vocación es precisamente la masificación de iniciativas exitosas como las capitalizadas por este centro.

Los recursos financieros necesarios para llevar a cabo un proyecto de este tipo no pueden provenir únicamente del presupuesto del Senegal, que ha sido clasificado como país de ingresos medios por el Banco Mundial desde 2010 y cuyas capacidades financieras son limitadas. La distribución interna del presupuesto nacional, que es el principal indicador de la aplicación de las políticas públicas, muestra también que el grueso de los recursos del Senegal sigue destinándose a la educación y a otros sectores, a pesar de que ciertos sectores como el medio ambiente y la agricultura, entre otros, están sufriendo todo el impacto del cambio climático. 

Por otra parte, las posibilidades de financiación disponibles fuera del presupuesto del Estado y dedicadas a las acciones de lucha contra los efectos del cambio climático son cada vez más escasas: el Fondo para el Medio Ambiente Mundial (FMAM), por ejemplo, ya ha asignado recursos para desarrollar acciones piloto que ahora es necesario ampliar. 

La experiencia adquirida en la ejecución de este proyecto ha demostrado varias cosas:

  • que la formación de los artesanos sigue siendo una prioridad absoluta para el éxito de la promoción de la eco-construcción;

  • que el potencial de empleos verdes en el sector es significativo;

  • que el potencial de reducción de las emisiones y de la energía gris es significativo;

  • que el desarrollo de la eco-construcción y la producción de materiales de origen biológico favorece la innovación y los nuevos oficios;

  • que el mercado es potencialmente importante para atraer a los inversores privados.

 

Participantes

Promotor: Ministerio de Medio Ambiente de Senegal, Diseño: CraTerre, Empresa: Elementerre, Supervisión de las obras: Worofila)

 

Créditos: Worofila


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