SonnenCity

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Zuletzt geändert vom Autor am 30/01/2014 - 09:35

Neubau

Gebäudetyp : Mehrfamilienhaus (Gebäudehöhe < 50 )
Baujahr : 2019
Übergabejahr : 2019
Straße : Rennbahnstrasse 70-74 13086 BERLIN, Deutschland
Klimazone :
Nettogrundfläche : 2 958 m² NGF
Bau / Renovierungskosten : 7 000 000 €
Funktionelle Einheit : 27 Wohnungen
Kosten/m² : 2366.46 €/m²

Primärenergiebedarf
40 kWhpe/m².year
(Berechnungsmethode : Primärenergiebedarf )

Energieverbrauch

Wirtschaftliches BauenGebäude

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Energieintensives Gebäude

Beschreibung

In Berlin-Weissensee entsteht dieses nachhaltig gebaute, ausschliesslich mit regenerativen Energien versorgte energy++Projekt. Hier entstehen insgesamt 9 FlügelHäuser in ruhiger Südlage und uneinsehbaren Terrassen, 4 MaisonetteWohnungen in ruhiger Südlage mit uneinsehbaren Gärten, 7 PenthouseWohnungen in ruhiger Südlage mit uneinsehbaren Terrassen und 7 Gewerbeeinheiten zur Strasse ausgerichtet.

Bei uns kann jeder Bewohner mitten in der Stadt und zugleich mit intimen uneinsehbaren Garten wohnen. Flächen- und Energiesparende Bauweisean attraktiven Standorten schont direkt und indirekt flächen- und mobilitätsbezogenen Energieverbrauch und somit auchdie Geldtasche unserer Nutzer.Mit CityGartenHaus wurde die Energieeffizienz von Gebäuden durch neuartige Architektur, neue Technik,neuen Städtebau sowie ein neues soziales und wirtschaftliches Konzept optimiert.

Mit diesem fein abgestimmten Konzept gelingtes mit CityGartenHaus deutlich mehr Energie zu erzeugen, als es selbst benötigt. Dies gilt nicht nur für Wärmeenergie, sondern ebenso für elektrische Energie.Wir wollen ausschließlich erneuerbare und emissionsfreie Energieträger einsetzen.(Solarenergie, Erdwärme, Windenergie, etc.). Überschüssige Energie kann verkauft oderfür eigene Fahrzeuge genutzt werden.Darüber hinaus reduziert unsere Flächensparende Bauweise an attraktiven Standorten direkt und indirekt flächen-und mobilitätsbezogenen Energieverbrauch.

Mit CityGartenHaus bleibt ein Quartier stets zukunftsfähig, da ausschließlich nachhaltige Denkweisen unser Konzept geprägt haben. Mit CityGartenHaus lassen wir unsere Nutzer am Optimierungsprozess partizipieren. Durch unsere Partizipation in technischer,gestalterischer, ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Hinsicht vor, während und nach der Herstellung, bleibt das Quartier auch nachhaltig stabil. Wir wollen mit unseren Nutzern die fast vergessenen Kommunikationsformen der in Innenstädten eingeschlafenen"Architektursprache unserer Bürger"wiederbeleben. Das schafft hohe soziale Stabilität, und fördert unsere Zivilgesellschaft.

Mehr Details zu diesem Projekt

http://www.sonnencity.de

Datenzuverlässigkeit

Selbstdeklariert

Stakeholder

Funktion : Unternehmen

Hans Leo Bader

[email protected]

http://www.city2live.in

Funktion : Architekt

Johannes Wirthgen

[email protected]

http://www.city2live.in

Vertragsart

Schlüsselfertiges Bauen

Nachhaltigkeitsansatz des Eigentümers

Errichtung eines energy++Gebäudes in nachhaltiger Bauweise (Massivholz).

Beschreibung der Architektur

CityGartenHaus erfüllt Grundbedürfnisse:
Schallschutz, Garten, Nachbarn, Wirtschaftlichkeit und Nestbau in der Innenstadt:
Enge kann erdrückend sein. Hohe Verdichtung, die
gut organisiert ist kann das Gegenteil bewirken. Die
Konstruktion der zusammengefügten Häuser wurde
neu entwickelt.
Unser bauphysikalisches Konstruktionsprinzip steht
analog zu unserem Grundprinzip: Kein Nachbar wird
andere Nachbarn direkt im Rahmen normaler
Geräuschpegel hören und sehen können. Das
Trennungsprinzip zwischen den Häusern ist denkbar
einfach: Horizontale und vertikale Bauteile, die mit
Nachbarn geteilt werden, sind akustisch getrennt.
Die Bauteile haben mittig eine Schalldämmschicht
als Schalltrennfuge. Voraussetzung ist eine
professionelle Überwachung bei der Ausführung.
Ebenso wird bei unseren intimen Gärten der
Schallschutz zum Nachbarn gewährleistet: Durch
Umschließung der Gärten mit Baukörpern, statt mit
Mauern, Zäunen oder Pflanzen wird der Schallschutz
gegenüber Nachbarn und sonstigen Lärmquellen
optimiert.
Die kompakte Bauweise und die damit verbundene Teilung von kostenintensiven Außenflächen
und der ökonomische Umgang mit dem Grundstück, sowie die Elementierung der Bauteile,
tragen weiterhin dazu bei, dass preiswertes Immobilieneigentum angeboten wird. Insbesondere
Familien mit Kindern erhalten somit wieder eine Chance das soziokulturelle Umfeld einer
Innenstadt nutzen zu können. Im Rahmen festgesetzter Regeln und Möglichkeiten können Kunden
nach eigenen Ansprüchen mitgestalten.

Grundprinzip von CityGartenHaus ist stets der eigene uneinsehbare Garten
oder die gartenähnliche uneinsehbare Terrasse. Nutzer erhalten durch enge
Nähe, statt bedrohlicher Enge, ungewöhnliche Freiheiten um
+ ungestört Musik im Haus und Garten hören zu können
+ sich im Garten unbeobachtet bewegen zu können
+ sind frei von langen teuren Fahrten in die Innenstadt
+ können das kreative Potenzial eines gut gemischten Umfeldes nutzen
+ und sind finanziell relativ frei durch bezahlbare Häuser

Nestbau in der Innenstadt
Wir wollen mit unserem Konzept Innenstadtbewohnern ihr eigenes Nest bauen lassen. Die
Abstimmungen von gewerblichen, öffentlichen und privaten Interessen sind zu koordinieren.
Durch Reaktivierung dieser Nestbauer werden nicht nur Menschen aktiviert, sondern auch ihr
Kapital. Für die gegenseitigen Emissionen, zwischen Nachbarn untereinander, sowie zwischen
dem Gewerbe, dem Verkehr und dem Wohnen bietet CityGartenHaus technische,
wirtschaftliche, soziale und architektonische Innovationen. Dies schafft und sichert neue
Arbeitsplätze. Im Ergebnis bedeutet unsere Methode eine kreative Wiederbelebung von
Innenstädten mit einer bleibenden finanziellen und wirtschaftlichen Aufwertung. Durch den
kapital-, verkehr- und flächenschonenden Umgang wird ein Gegentrend ausgelöst, der eine neue
soziale Mischung initiiert und beispielhaft - selbst-organisiert - stabilisiert.