森林城市

  • 国良 陆
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  • 2021-03-25 14:05:19
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  • China
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  • 54 / CN
  • 启动时间 : 2017

  • 数字服务 : 自动化
  • 可持续交通 : 交通服务
  • 生物多样性&生态系统 : / 城市生态系统 /

  • 84 750 000 000 欧元

森林城市项目是一个融合了高端产业及基础建设的综合性绿色智慧新城项目。自2013年底开始运作项目至今,森林城市已经建立起新城的初步规模,并且为马来西亚柔佛州经济及社会发展带来了巨大的促进效应。

森林城市从发展初始阶段,便致力于打造成一个绿色智能城市,为人类提供环保及高科技的居住环境。2015年9月,森林城市获得马来西亚环境部颁发的环境评估通过报告,并逐一满足环境评估报告里面的81项要求。在后续的开发过程中,森林城市在周边海域放置水质环境监控体系,24小时监控环境变化,确保水质达到环评要求。此外,森林城市的绿色设计及建筑理念,得到了各界的广泛认同,并获得了各项世界级的奖项,包括:2016年,获美国波士顿建筑景观设计协会颁发建筑景观设计优秀奖,获联合国人居署颁发联合国住房和城市可持续发展大会可持续城市与人居环境奖之全球人居环境规划设计奖,获MIPIM Asia颁发“最佳未来超级城市”奖,LEED-CS授予城市展厅绿色建筑金级预认证;2017年,建筑工业化基地获联合国人居署颁发可持续城市与人居环境奖之全球绿色建筑产业化示范园奖,森林城市岛一与国际学校获GreenRE颁发金奖,等各类奖项;2018年8月29日,伊斯干达警长Noor Hashim  Bin Mohammd亲临森林城市,为森林城市颁发了“最佳安全城市”荣誉称号。2019年,2019年,获得IDC亚太区智慧城市智慧建筑大奖(智慧B.I.A.体系),森林城市IBS建筑工业化基地获《大马纪录大全》“全马最大全自动化建筑工业化基地”(建筑工业化产业园一期工厂)。森林城市与博拉塔大学(UPM)就海草保护展开合作,签订了超过250万马币的合同。在双方通力协作下,为森林城市周围海草培育的自然环境提供了很好的保护。森林城市在企业社会会责任做出的努力获得了马来西亚政府的认可,获首相亲自颁发企业社会责任贡献表彰证书。

森林城市大力发展先进绿色产业,汲取新加坡成熟的建筑工业化设计施工经验,携手德国艾巴维公司和意大利欧陆公司,落地亚洲占地面积及产能最大、生产技术及设备最先进的建筑工业化基地。该基地是集建筑设计、预制生产、物流运输、配件加工、装配施工、科技研发等全产业链于一体的综合型、现代化建筑产品生产基地,总占地约169万平方米。

可持续发展

    智慧管理。森林城市新技术融入BIA,包括BIM平台,物联网传感平台和AI城市应用。

    建筑智能化系统的引入,结合每一栋建筑的面积、墙体、高度、用途、通风方式、冷机选取、运行状态、智能化程度等因素,调试系统设备且优化运行策略,使建筑维持最佳能耗运行状态,减少系统能源消耗;

    建筑信息模型实施(BIM)通过虚拟3D建筑模型创建,可以检测到其原始2D图纸中潜在导致现场返工的设计缺陷,从而避免产生浪费和额外成本;

    物联网传感平台包括智能电表,楼宇监控和绿墙。在整个城市建筑物中安装智能传感器,远程监控能源使用情况,并控制供电,实现人工抄表和切换。由传感器产生的数据通过家用显示设备汇总和呈现,使人们能够识别使用最多能量的活动和设备,并根据这些数据分析修改其行为。绿墙是森林城市的亮点之一,以建筑物墙壁上的垂直种植而闻名。森林城市投资建立了一个自动灌溉系统,为植物提供理想的水量。这些自动化通过网络在线监控。

    便捷生活。森林城市秉承“用科技点亮生活,用智慧服务城市”的发展理念,依托于社区的智能化设备和forest life APP让业主生活更便捷、居住更舒适。

    • 基于车牌识别、人脸识别、指纹识别的智能门禁;
    • 门禁与梯控联动的自动呼梯;
    • 遍布全岛的立体安防体系;
    • 高效便捷的智能家居产品;
    • 基于APP的物业报修、在线缴费、家居控制、周边商城、社区服务、出行服务。

    产业融合,创造就业。森林城市在发展之初,便与国际著名管理咨询公司麦肯锡合作,制定了产城一体的规划定位,明确规划发展旅游会展、医疗保健、教育培训、绿色与智慧、外企驻地、近岸金融、电商基地及新兴科技八大产业。森林城市也将在马来西亚政策许可的前提下,根据总体规划,逐步实现八大产业的落地,预计在开发期内总共可为马来西亚创造约2000亿马币的GDP。截至目前,森林城市总投资额约130亿马币,纳税总额约0.43亿马币,同本地供应商合同总额已超过16亿马币,向政府缴纳其他各项费用共约1.13亿马币,森林城市的员工也缴纳了超过0.5亿马币的个人所得税。

    森林城市楼宇建筑采取预制装配式建筑的施工方式,避免了现场水泥浇筑施工等产生的扬尘和PM 10等大气污染物的产生和排放.有效控制扬尘和大气污染物的排放。使用预制技术取代现场施工不仅减少空气污染,也减少了对现场使用的机械设备的数量及其累积的噪音影响。

    为满足森林城市业主,游客以及居民出行需要,森林城市同Grab Taxi展开战略合作,为森林城市提供专属打车优惠码,丰富业主、游客以及业主的出行方式。森林城市还联手乐享旅游包车公司,提供Shuttle MPV环线专车服务,365天无缝连接“森林城市-新山-新加坡”,不仅能畅游整座城市,通勤、外出也更加便捷,尊享更舒适省心的交通配套服务。物联网科技企业GOCAR落地森林城市,人们通过手机APP简单的操作,即可完成车辆的预留和返还,通过汽车共享的绿色出行方式,满足各种不同的出行需求。

    森林城市在岛一建设了湿地公园(Wetland Park),占地面积3.10万平米,保护生物多样性,调节径流,改善水质,调节小气候。

    节约能源。森林城市楼宇建筑采取预制装配式建筑的施工方式。通过预制的方式,装配式建筑可节水约50%,降低砂浆用量约60%,节约木材约80%,降低施工能耗约20%,减少建筑垃圾70%。森林城市所有新建建筑,均不同程度地使用预制构件进行装配,减少能源消耗。

    海草保护。森林城市同马来西亚最顶级的海草研究团队,马来西亚博特拉大学(UPM)展开合作,培育森林城市海草保护区。森林城市也资助了当地的环保组织Kelab Alami,在森林城市的协助下,Kelab Alami已开展了数个环保项目,包括居民环保意识提升活动、海草保育活动等。

    垃圾处理。森林城市在项目内实施统一垃圾分类收集措施,社区物业确保所有生活废物在指定位置进行丢弃、存放,并聘请了专业的垃圾处理回收公司,对项目内产生的废弃物进行统一的运输处理和回收利用。

    湿地生态系统(wetland ecosystem) 是湿地植物、栖息于湿地的动物、微生物及其环境组成的统一整体。湿地具有多种功能: 包括保护生物多样性,调节径流,改善水质,调节小气候,以及提供食物及工业原料,提供旅游资源等。为此,森林城市在岛一建设了湿地公园(Wetland Park),占地面积3.10万平米。

    兴建污水处理厂。为提升水资源利用率,保障用水质量,森林城市计划建设18座污水处理厂,集中处理森林城市生产,生活污水,利用先进生物技术,达到中水回用标准,在满足森林城市自用灌溉需求同时,可有效缓解柔佛州新山市的供用水压力。现阶段已兴建两座污水处理厂(约57,200PE),经过处理的污水将主要用于绿化灌溉。

    对于建筑废料,森林城市要求建筑承包商严格遵守当地法律法规,对建筑废料进行统一的处理、运输、回收。

    为提升水资源利用率,保障用水质量,森林城市计划建设18座污水处理厂,集中处理森林城市生产,生活污水,利用先进生物技术,达到中水回用标准。

管理

    碧桂园集团

    森林城市项目由碧桂园集团联合柔佛人民集团共同开发建设,双方分工明确,互相配合。碧桂园集团主要负责森林城市的投资,项目建设以及项目的运营管理。联合柔佛人民集团主要负责开发报建,媒体事务以及政府事务等工作。

    项目由世界顶级城市规划公司Sasaki Associates设计事务所进行总体规划,规划搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统,形成多维度立体绿化系统,具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。

    森林城市定位为产城融合城市开发项目。在发展之初,便与国际著名管理咨询公司麦肯锡携手合作,确定了产城一体的规划定位,规划发展文创旅游、医疗保健、教育培训、总部基地、近岸金融、新兴科技、电商基地及绿色智慧八大产业。在教育产业方面,作为美国嘉德圣玛丽学校海外唯一一所分校的嘉德圣玛丽森林城市国际学校已于2018年8月23日正式开学;医美中心入驻实现医疗产业升级,商业街更有近 50 家商家开业,全年吸引近 23万人次到访参观柔佛州新山,极大促进了当地的旅游业、酒店业、零售业及餐饮业的发展。

可持续解决方案

    便捷生活

    便捷生活。森林城市秉承“用科技点亮生活,用智慧服务城市”的发展理念,依托于社区的智能化设备和forest life APP让业主生活更便捷、居住更舒适。

    • 基于车牌识别、人脸识别、指纹识别的智能门禁;
    • 门禁与梯控联动的自动呼梯;
    • 遍布全岛的立体安防体系;
    • 高效便捷的智能家居产品;
    • 基于APP的物业报修、在线缴费、家居控制、周边商城、社区服务、出行服务。

    • 生活质量
    • 就近服务
    • 基础设施
    • 数字服务


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    Green Solutions Awards 2020-2021 / China