中国绿发·济南领秀城

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作者最后一次修改是在 24/03/2023 - 13:18
  • 地址1-街道 : 市中区二环南路以南,103省道以东 250002 济南市, 中国

  • 总人口(人数) : 130 000 人
  • 就业岗位数量(个) : 15 000 就业岗位数量
  • 项目开始年份 : 2004
  • 项目交付年份 : 2023
  • 关键词 : 绿色、健康、人文、城市绿肺、天然氧吧

认证 :


  • 3491000 公顷

  • 2 147 483 647 ¥

济南领秀城是中国绿发大盘开发标杆项目,2004年确权,总占地5237亩,总建筑面积543万㎡,是济南市住宅商品化的开拓者、城市拓展的先行者和教育配套的引领者。公司立足“城市投资建设运营一体化”发展定位,按照“顶层策划、整体规划、分步实施、滚动开发”思路,把领秀城打造成为涵盖住宅、商场、酒店、办公、教育、医疗及康养等多产品业态、全生命周期的品质,也是济南配套最完善、功能最齐全、口碑最响亮、入住人口最多的综合性大型社区,实现了经济效益、社会效益、生态效益的全面协调和高度统一。

十九年来累计交付3万户,入住业主超过11万人。项目累计获得7项国家级奖项,28项省/市级奖项;2021年通过全域健康社区运营标识金级认证,成为全国首个也是规模最大的健康社区;住宅产品获得健康社区设计标识最高等级“铂金级”认证、全国首批次首个也是等级最高的净零碳建筑卓越级(Excellent)认证及“泰山杯”“泉城杯”等多项省市级建筑认证。贵和商业综合体获国内建筑业最高荣誉“鲁班奖”和国内首批次首个低碳运营卓越级(Excellent)认证,商场、酒店、写字楼分获国家绿色商场、五叶级绿色饭店及金叶级绿色旅游饭店、国际LEED铂金级运营认证,写字楼入选“中国绿发首批十大‘双碳’示范项目”。2022年获得“全球绿色示范社区”称号。

坚持以优质资源配套和高品质社区运营培育产品核心竞争力,打造“三山九园十八校”。高质量打造生态环境,建设运营3个山体公园和9个城市公园,修建健身步道30公里,森林覆盖率超过60%,被誉为“长在森林公园里的健康社区”。高起点引入教育资源,在济南首创“名企+名校”合作模式,引入育英、省实验等济南最优质教育资源,建设10所幼儿园、4所小学、3所初中、1所高中等一站式配套教育。高品质完善配套建设,切实履行央企责任,投资建设中水站、公交场站、热源厂等公共配套,完善社区居委会、智慧警局、图书馆等亲民服务设施,有力提升片区综合服务水平。高站位开展社区运营,着力打造“Fan社群”品牌,组建28个业主兴趣社团,每年举办超过1200场活动,参与业主近3万人次。直接提供就业岗位超1.5万个,辐射拉动周边片区3.5万人就业。

减少CO2排放量(吨CO2)

537 902 吨CO2

CO2影响计算方法

各项目严格按照绿色建筑标准,新建项目全面执行装配式建设要求,有效降低建筑碳排放,减少碳排放量约为4.14kg/㎡.年(根据规范及《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019计算),按照543万平米计算为22480吨/年;项目内结合商业综合体闲置屋面,落位山东省最大的商业综合体分布式光伏发电项目,装机容量1.184MW,运营期25年总计发电量3105万千瓦时,年发电量124万千瓦时,节约电费2288万元,运营期内减排二氧化碳2.7万吨,年减排量为110吨;项目全面设置太阳能热水系统,能够有效降低运营碳排放,初步估算碳减排量约为2600吨/年;另外项目内结合山体公园绿化面积达3000亩(200万平米)以上,多为落叶乔木和疏叶性乔木,能够有效吸收二氧化碳,初步估算固碳量约为3000*666.66*14.3=28600吨/年。

气候区

[Dfb]温带大陆性气候区

绿化面积(包括屋顶)(㎡)

2 234 240

公共面积(㎡)

892 500

办公区域面积

46 000

商业建筑面积

710 000

公共设施建筑面积

17 800

住房建筑面积

3 821 700

住宅单位数

26 841

单位面积投资(元/㎡)

9 000 ¥/m²

开发单位

    中国绿发投资集团有限公司

    中国绿发投资集团有限公司(简称中国绿发)是一家股权多元化的中央企业,接受国务院国资委直接管理。成立以来,公司以绿色发展为主题,践行“碳达峰·碳中和”行动,以绿色能源、低碳城市、幸福产业及战略性新兴产业为发展方向,打造绿色低碳为主业的综合型领军企业,建设世界一流绿色产业投资集团。
    中国绿发深入贯彻党中央重要指示精神,落实国资委工作部署要求,以“推进绿色发展、建设美丽中国”为使命,聚焦推进绿色低碳高质量发展战略任务,促进国有资本布局优化和结构调整,形成了全国性的产业布局。
    绿色能源:深入落实习近平总书记提出的“四个革命、一个合作”能源安全新战略(即推动能源消费革命、能源供给革命、能源技术革命、能源体制革命,全方位加强国际合作),以“厚植基础、示范引领、特色发展”为总体思路,坚持质量型、效益型发展导向,聚焦建设世界一流,着力打造绿色产品供给新高地、绿色品牌传播新高地、绿色技术创新新高地、绿色资本运营新高地,助力“碳达峰·碳中和”目标实现。到“十四五”末,建设运营装机容量3000万千瓦,依托上市平台公司,进一步推动绿色能源产业做强做优做大。目前,已布局国内12个资源富集省份,建设运营电站57个,建设运营装机容量718万千瓦,年发电量超过80亿千瓦时。
    低碳城市:聚焦人民群众对美好生活的向往,以绿色低碳理念促进低碳城市建设,打造行业领先的健康家园产品,助力城市低碳排放、零碳排放,形成健康、简约、低碳的城市建设和居民生活方式。公司拥有30余年城市开发经验,覆盖全国27个城市,实施一二级联动开发,先后打造济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目,构建推广中国绿发健康产品体系,通过城市大盘应用低碳理念助力低碳城市建设,累计获得绿色建筑认证194项,健康建筑认证33项。
    幸福产业:贯彻落实“构建优质高效的服务业新体系”要求,推动形成绿色低碳健康生活方式,加快打造以高端商办物业、健康养老、度假俱乐部、主题娱乐、特色商业、全国换住等为核心的幸福产业“1+6”一流平台体系,建设国际一流绿色资产管理和美好生活服务企业。截至目前,已运营JW万豪侯爵、艾迪逊、康莱德、希尔顿、洲际等国际高端品牌酒店33家,济南贵和、天津鲁能城、重庆鲁能城等大型商业及写字楼项目9家,长白山鲁能胜地、九寨鲁能胜地、千岛鲁能胜地、文安京津冀领秀城、重庆江津美丽乡村等大型文旅项目5家,区域物业及高端物管公司6家。
    战略性新兴产业:面向国家重大需求,把握新一轮科技革命和产业变革机遇,聚焦前膽性战略性新兴产业重点领域,实施创新驱动,加强产业协同,积极打造世界级液化空气储能产业平台,成立双碳研究发展中心,重点研究和规划绿色能源+数据中心、新材料、 绿色氢能、碳资产管理等新兴产业,助力关键核心技术新突破,推动战略性新兴产业融合化、集群化、生态化发展,培育绿色低碳增长新引擎。
    中国绿发作为本项目投资建设集团,致力于打造高品质居住场景,争取全面绿色建筑建造,为城区可持续性发展打下坚实基础,同时打造三山九园基础运动设施,为住户提供免费的自然健身场地。

项目管理

    济南领秀城是中国绿发大盘开发标杆项目,2004年确权,总占地5237亩,总建筑面积543万㎡,是济南市住宅商品化的开拓者、城市拓展的先行者和教育配套的引领者。公司立足“城市投资建设运营一体化”发展定位,按照“顶层策划、整体规划、分步实施、滚动开发”思路,经过十九年的滚动开发已把领秀城打造成为涵盖住宅、商场、酒店、办公、教育、医疗及康养等多产品业态、全生命周期的品质大盘,也是济南配套最完善、功能最齐全、口碑最响亮、入住人口最多的综合性大型社区,实现了经济效益、社会效益、生态效益的全面协调和高度统一。十九年来累计交付3万户,入住业主超过11万人。

    项目分期开发建设,始终坚持绿色发展理念,在绿色建筑、健康建筑以及低碳建筑方面获得多项国内外奖项。在绿色建筑方面。2016年至今,领秀城开发建设项目已实现绿色建筑认证全覆盖,累计获得16项绿色建筑认证,其中国际LEED铂金级1项、BREEAM  Excellent认证1项、三星级绿色建筑3项、二星级绿色建筑5项、一星级绿建筑6项。在健康建筑/社区升级方面。从建筑到社区,从配套到服务,在绿色建筑的基础上,充分考虑业主的生活需求,持续注入健康元素。2021年2月雲麓二期获得健康建筑二星级认证,2021年6月获得山东首个也是等级最高的健康社区铂金级认证;2021年6月,济南领秀城全域获得健康社区运营金级认证,成为全国首个取得运营标识认证的健康社区,也是目前国内最大健康社区,领跑行业社区健康运行实践的新高度,为全国健康社区运营树立了标杆和榜样。在落实“双碳”战略方面。公司坚决落实碳达峰碳中和战略,2022年4月领秀城檀樾住宅项目、A3商业综合体项目分别荣获国内首个净零碳建筑卓越级认证和低碳运营卓越级认证;2022年9月鲁能国际中心项目取得净零碳建筑卓越级认证,打造碳中和示范项目。不仅体现了公司在绿色发展方面的示范引领作用,更彰显了中国绿发以实际行动落实“双碳”战略的责任和担当。在节能减排和可出发展方面,还获得了2项3A级住宅性能认定。

密度生活质量 / density

  • 在教育配套建设方面,中国绿发国际健康城已形成“10所幼儿园+4所小学+3所初中+1所高中”18名校一站式教育格局(建成13所,在建5所)。采用“名校+名企”合作模式,成为市中区教育集团发展典范,同时引进市中区最优质的教育资源(全国百强中小学)—胜利大街小学、育英中学。在近几年的考试中,重点高中升学率、学校成绩等在全市名列前茅,已成为当之无愧的山东教育第一大盘。
  • 商业配套方面,中国绿发国际健康城内建设集商业综合体、特色商街、集中式办公为一体的商业长廊。共建设71万㎡商业配套,包括商业综合体41万㎡、特色商业步行街12.7万㎡、领秀E中心4.3万㎡以及13万㎡社区商业分布于各社区之间。
  • 在医疗康养配套,项目内医疗资源丰富,建设J1医院(在建)2.28万㎡,另设有中国绿发国际健康城社区卫生服务中心、中国绿发国际健康城东区社区卫生服务站等,可为社区及周边住户提供医疗卫生服务。项目规划将H3地块整体打造为康养综合体,为中国绿发国际健康城长者提供机构养老和居家养老等全域康养服务,后期将满足社区内老年客群的医养服务。
  • 在公共配套建设方面,公司投资近20亿提升公共配套并无偿移交,不断提升社区内公共配套。累计投资建设市政道路、公园、学校、供热、消防、中水站等配套设施。其中中国绿发国际健康城热源厂覆盖中国绿发国际健康城及周边社区、学校、机关单位等供暖需求,供热面积达710万㎡;两处公交车场,占地面积约1.1万㎡;13条市政道路,总面积约46.2万㎡,总长度17.7公里。极大提升和完善了区域配套服务功能。
  • 在社群文化建设方面,社区是城市治理的“最后一公里”。中国绿发在关注环境配套品质的同时,对于社区的人文关怀也尤为看重。从业主精神文化、业余爱好、家庭需求出发,打造了全龄化邻里共建、共享、共创平台——中国绿发Fan社群。以“找到有趣的人,遇见更好的自己”为宗旨,组建了瑜伽、太极、剪纸、国学、读书分享等28个兴趣社群,每年举办活动1200场,参与业主3万人次,惠及了11万业主的幸福生活。

文化与遗产

社区是城市治理的“最后一公里”。领秀城从业主精神文化、业余爱好、家庭需求出发,打造了全龄化邻里共建、共享、共创平台——中国绿发Fan社群。组建了瑜伽、太极、剪纸、国学、读书分享等28个兴趣社群,每年举办活动1200场,参与业主3万人次,惠及了11万业主的幸福生活。此外,我们与济南市文旅局、市图书馆合力打造的全民阅读中心——泉城书房,目前有藏书8000册,可与山东省图书馆、济南市图书馆借阅系统联网,实现统借统还,引导社区居民形成爱读书、读好书、善读书的浓厚氛围。

社会多样性

2017年,本着“为人民创造美好生活”的初心使命,中国绿发山东亘富公司在济南领秀城社区成立了邻里兴趣平台——Fan社群,针对不同年龄段、不同兴趣爱好的社区居民,每天有计划的开展缤纷社群活动,不断丰富居民的文化生活,打造幸福和谐社区。历经5年多的精心运营,Fan社群已打造5大社群共享空间,组建28个兴趣社群,每年举办1200场社群活动,超3万业主参与,丰富多元的活动在社区的各个角落上演,邻里间团聚的欢乐,分享的美妙,狂欢的畅快让“在一起”成为最值得珍惜的事,整个社区到处都有美好在生长。

社会包容与安全

2019年,领秀城作为经过近4个月全力打造, 5月31日,警局正式启用智慧警局。领秀城社区的市民,其中,新增设的智慧引导机器人,是人工智能虚拟机器人系统,融合了语音识别、语义理解、人脸识别、手势识别、情感识别等自然人机交互技术,提供迎宾引导、智能咨询、信息推送等24小时贴心服务。迎宾引导可通过人体感应自动激活,主动向来办理业务的群众打招呼,通过地图、动画等多种形式向群众展现业务办理的流程和方式。群众还可通过与智慧报警机器人对话的方式来进行自助报案。机器人中有标准化的笔录模板,报案人根据语音提示和页面显示内容进行操作,流程规范简单,支持语音、手写和拼音多种输入方式,操作简单。

产品线丰富,覆盖全面积段、全需求的一生之城。为满足刚需、改善及高端置业等客群,分别推出领秀系、中央公园系、漫山香墅系三大产品系,涵盖高层、洋房、别墅、商业酒店、公寓等物业类型,覆盖60-488㎡全面积段户型。目前已完成交付23个住宅地块和4个商业地块,经过十余年深耕,已成为集名校资源、生态优势、成熟配套、繁荣商圈为一体的一生之城。

环境空气质量与健康

充分挖掘生态资源。加强对泉子山、鏊子山、望花楼山天然森林资源生态保护,统一规划打造“三山九园”,总体绿化面积达3000余亩,绿化覆盖率达60%以上,人均绿地面积20m2,高于规范要求7倍,负氧离子含量达1万个/cm3,被誉为“长在森林公园里的健康社区”。

实施园区环境监测。设置社区型气象站,实时监测室外空气的温度、湿度以及相关污染物信息,根据环境监测结果应用,动态管控交通、建筑等碳排放强度,区域环境质量评价常年位居济南首位。

在室内环境方面,各小区开发建设过程中均采用环保建材,尤其是新建精装项目实现100%的环保建材应用;配备过滤效率98%以上的新风除霾系统,高效过滤空气中的PM0.3、PM2.5、PM10保证室内和园区空气品质。在热舒适与微气候方面,结合气候特征,规划了街道路网和公园绿地,形成通风廊道,强化通风。夏季室外平均风速2.8m/s,冬季室外平均风速2.9m/s,营造舒适的热环境,避免热岛效应。

在噪音控制方面,项目内道路进行限速、休息时间禁止装修施工,在活动场地设置预防噪声提示,此外高绿化率也具备隔声降噪的功效,场地白天噪声普遍控制在55dB以内,夜间噪音控制在45dB以内,场地声环境质量较好。此外,聚焦健康中国战略,首创研发中国绿发“恒静宅”体系,成为行业内首个系统解决声环境方案技术体系,并应用于樾系健康宅项目中,切实解决噪音痛点问题。

当地发展

中国绿发深入践行央企责任,坚持在发展中保障和改善民生,把为人民创造美好生活转化成生动的社会实践,努力让绿色发展成果惠及更多人民。领秀城项目自开发以来,累计上缴税费105亿元,为地方经济发展做出了突出贡献。同时,作为济南配套最完善、功能最齐全、口碑最响亮、入住人口最多的综合性大型社区,累计入住市场主体超3000户(其中法人主体350户、个体工商约2650户),直接提供就业岗位超1.5万个,辐射拉动周边片区3.5万人就业。

交通策略

绿色出行交通体系:社区制定专项的绿色交通规划,从对外、内部两个层次对鲁能领秀城各类交通设施进行总体统筹规划,并优化道路交通组织适用方案及绿色交通管理体系(智能交通系统)等方面保障绿色交通出行路径、提高绿色出行效率。

公共交通:济南公交领秀城启用暨43路、66路和506路公交线扩大了领秀城片区的公交场站容载,同时,3条线路的延伸和优化极大方便了小区居民的出行需要。公交车全部采用新能源电车。

交通工具停放及充电:项目全面执行济南市《关于加快推进全市新能源汽车充电基础设施建设的实施意见》明确2020年10月1日之后,竣工验收的新建住宅小区需100%将充电基础设施供电线路敷设至停车位,或预留建设安装条件(包括预埋电力管线和预留电力容量),并按照不低于停车位10%的比例配建充电设施,建设情况纳入验收范围。小区共统筹建设了1000个充电桩,为无固定车位的新能源车主提供充电服务。

智慧城市战略

智慧社区方面:在智慧社区方面,以领秀城柏石峪A地块为样板,利用物联网、IPv6技术手段,着力打造基于IPv6的智慧社区标杆。项目在传统智能化系统基础上,建设智慧设施、智慧安防、智慧通行、智慧家庭、智慧低碳、健康空气、智慧消防七大科技体系,同时基于IPv6重点提升了AI视频监控、防高空抛物监测、电动车进电梯监测、重点位置一键报警、室外环境监测、智慧灯杆等先进技术,结合“鲁能慧生活”物业服务平台,构建数字化、智慧化、绿色化的多应用场景,推动绿色、智能、健康的品质社区优化升级。

环境检测系统:项目设置室外空气质量监测及公示系统,位于社区内,主要监测参数包括CO2、PM2.5、PM10、O3、SO2、NOx等多个参数。监测点附件配置屏幕及时公示监测数据信息,每半小时更新一次。领秀城北部设置有中水处理站,回收社区排水,对排污水进行处理回用。设置在线监测系统,实时监测水质。监测COD、氨氮、pH、SS、流量等主要参数。

照明控制:景观照明回路采用手动及时控两种控制方式,可根据使用情况进行调整。灯具分为主要照明及装饰照明:①主要照明灯具为全夜灯开启时间:18:00~6:00;②装饰照明灯具为半夜灯开启时间:18:00~24:00。

通讯设施:项目所在地区全面覆盖5G网络。

废水处理

在水质检测处理、雨水回收利用、污废分流以及中水利用等方面下大力气,打造安全健康循环水系统。在生活给水方面,社区全域实现直饮水机入园区,新建项目更是执行泉水入户民生工程,设置水质在线检测系统方式确保居民用水安全。在排水方面,自2016年以来新建项目均采用同层排水方式,对于卫生间、厨房等重点区域采用防反溢地漏,保证排水系统稳定通畅;园区内雨污分流。在水源利用方面,配建大型社区中水站(日处理量达到1万立方),实现社区全域污水、废水循环利用。在海绵城市建设方面,2013 年 12 月 12 日,根据海绵城市的概念, 鲁能领秀城率先响应海绵城市建设,积极推进全域海绵城市改造,新项目全部实施海绵城市技术,全域内年径流总量控制率实现75%目标,打造了海绵城市示范园区。具体措施:全域市政道路、绿化和园区全面落位海绵城建设,通过落位透水铺装、雨水收集模块、下凹绿地、雨水花园等综合措施,形成循环利用水环境;打造11万㎡泄洪沟景观廊道体系,设置生态草沟、透水铺装、下凹绿地等,搜集山体雨水,减少径流。

土壤管理

水土保持:济南领秀城旧址原有多处采石场、石灰矿,山体破损严重。中国绿发自开始建设就高度重视生态问题。经长期坚持不懈努力,修复破碎山体6处,面积超过30万平方米,相当于42个标准足球场,种植树木超40种、10万余株,围绕山体修建了30公里环山步道,拥有多个篮球场、足球场、儿童游乐设施等体育运动公园,绿化面积达3000余亩,还建设繁育有2000多只鸽子的生态森林公园。

土壤自然保育:济南领秀城全面落实海绵城市目标,其中10个小区取得海绵城市核验证明。结合项目自然资源条件,修建山体蓄水池、山顶绿化鱼鳞坑,依山而建覆土建筑及海绵示范基地,并沿登山道设置截水沟,利用透水砖铺装、雨水收集、蓄水模块、下凹绿地、雨水花园等综合措施,达到雨水下渗、控制径流目的,形成循环利用水环境。配建大型社区中水站,回收利用雨水、污水及废水,日均处理能力达1万立方米,相当于5个标准泳池的用水量。

生物多样性和自然区域

山体种植复育方面:领秀城在开发过程中持续开展植树造林活动,累计种植树木超40种、10万株、总体绿化面积达3000余亩,绿化覆盖率达70%以上。泉子山、望花楼山、鏊子山断崖区域在种植土回填后,采用黄栌、碧桃、紫叶李、黄金槐、樱花、刺槐等固土能力强的本土植物,在确保土质边坡稳固的同时增加山体绿化的丰富性;山脚区域对回填场地进行平整夯实,增设活力运动场地,打造郊野体育公园网红打卡点;邻近社区周边断崖,通过喷播种植土,并混杂草、花、灌木、乔木种子,在修复山体断崖的同时,提升植物绿化覆盖率,改善社区周边环境及周边微气候。领秀城项目通过全面而周密的保护性开发,植物群落多样性、丰富的得到修复与保留,片区动植物生存环境、小气候得到了延续,为绿色人居提供新的范本。

生物多样性:社区内具有大面积的岛形成林、乔木草混交绿地,具有适于鸟类栖息的林冠、下木层、土被,为鸟类提供了较好的营巢、觅食生境。因此,项目内除了市区常见的麻雀、喜鹊、家燕、黄腰柳莺等鸟种,由于靠近南部山区,也分布着许多山林地特有的鸟种。比如:红嘴山鸭、白腰雨燕、大嘴乌鸦、小嘴乌鸦、岩鸽、蓝翡翠、灰鹡鸰、黄头鹡鸰、云雀、凤头百灵等。人类活动较少地带可见环颈雉、震旦鸦雀、山麻雀、山鹡鸰、日本树莺、巨嘴柳莺、大杜鹃、中杜鹃、华美等鸟种。

气候适应、能源保护、GHG排放

在节能与新能源利用方面,项目开发过程中始终坚持绿色发展理念。一是在绿色建筑方面,16年来以来实现绿色建筑全覆盖,获评国标绿色建筑、LEED铂金级认证以及BREEAM认证等16项绿色建筑奖项。二是在绿色节能技术方面,利用增加保温厚度、无冷热桥设计、控制气密性以及装配式建设等措施降低建筑能耗;利用全热回收的新风系统(精装交付住宅)、冰蓄冷技术(商场、写字楼)以及高性能水泵冷机等主动式设备降低运营能耗。三是在新能源利用方面,住宅项目全面利用太阳能/空气能热水系统,此外围绕“双碳”发展战略,利用闲置屋面建设了目前山东省装机容量最大的商业综合体分布式光伏发电项目,获评中电联科学技术成果评审证书。光伏装机容量1184kW,运营期25年内,总发电量约3030万kWh,可节省电费约2233万元;减排二氧化碳约2.7万余吨,在减少碳排放方面意义重大。在节材与材料资源利用方面。一是在建设阶段新建项目实现产业化建设,楼板、楼梯、空调板等均在工厂预制加工,避免现场加工造成的材料浪费。二是就地取材,结合项目地理位置,就地购置建材,减少材料运输的造成的浪费。三是项目各地块内均设置分类回收垃圾桶,实现废弃物充分利用。

节能

在节能与新能源利用方面,项目开发过程中始终坚持绿色发展理念。一是在绿色建筑方面,16年来以来实现绿色建筑全覆盖,获评国标绿色建筑、LEED铂金级认证以及BREEAM认证等16项绿色建筑奖项。二是在绿色节能技术方面,利用增加保温厚度、无冷热桥设计、控制气密性以及装配式建设等措施降低建筑能耗;利用全热回收的新风系统(精装交付住宅)、冰蓄冷技术(商场、写字楼)以及高性能水泵冷机等主动式设备降低运营能耗。三是在新能源利用方面,住宅项目全面利用太阳能/空气能热水系统,此外围绕“双碳”发展战略,利用闲置屋面建设了目前山东省装机容量最大的商业综合体分布式光伏发电项目,获评中电联科学技术成果评审证书。光伏装机容量1184kW,运营期25年内,总发电量约3030万kWh,可节省电费约2233万元;减排二氧化碳约2.7万余吨,在减少碳排放方面意义重大。

能源构成

项目内所用能源大致可分为电能、市政热能、电能以及炊事燃气用能等。为充分利用清洁能源优化建筑的运营的能源结构,主要通过如下方式。一是新建项目实现100%预留充电桩安装条件,并由10%的充电桩安装到位,鼓励清洁能源的利用;二是项目建设过程中实现100%的太阳能热水系统安装到位;三是利用闲置屋面建设了目前山东省装机容量最大的商业综合体分布式光伏发电项目,光伏装机容量1184kW,运营期25年内,总发电量约3030万kWh,减排二氧化碳约2.7万余吨,在减少碳排放方面意义重大。四是在规划设计之初就充分考虑建筑的节能措施,通过被动式节能为主,主动式节能为辅的原则,利用增加保温厚度、无冷热桥设计、控制气密性以及装配式建设等措施降低建筑能耗;利用全热回收的新风系统(精装交付住宅)、冰蓄冷技术(商场、写字楼)以及高性能水泵冷机等主动式设备降低运营能耗。

该项目年度总发电量(KWH)

1 240 000,00 kWh

建筑

  1. 二星级以上绿色建筑所占新建建筑面积比例:44.83%
  2. 既有建筑通过绿色建筑星级认证的面积比例:7.52%
  3. 装配整体式建筑面积占新建建筑面积比例:100%
  4. 城区获得绿色施工示范工程的建筑项目数量:37%
  5. 取得绿色建筑运营标识的数量占竣工项目数量比例:鲁能国际中心获得LEED铂金级运营认证,总计项目为29个,占比1/29*100%=3.5%

从建筑到社区,从配套到服务,在绿色建筑的基础上,充分考虑业主的生活需求,持续注入健康元素。获得8项健康类认证。其中雲麓二期获得健康建筑二星级认证,山东省首个也是等级最高的健康社区铂金级认证;济南鲁能领秀城成为全国首个取得运营标识认证的健康社区、全球绿色示范社区;樾系健康宅4个项目分别荣获全国首批宁静住宅认证(铂金级1项、金级3项)。

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