江苏苏州宿迁工业园区商住区

  • 地址1-街道 : Suqian Industrial Park 223800 SUQIAN, 中国

  • 总人口(人数) : 98 000 人
  • 就业岗位数量(个) : 21 000 就业岗位数量
  • 项目开始年份 : 2007
  • 项目交付年份 : 2021
  • 关键词 : 交通便捷、生活便利、遗产保护、生物多样性、社会融合、可持续发展

认证 :


  • 380 公顷

  • 2 147 483 647 ¥

【从新加坡跨海而来,引领宿迁开放新高度;从苏州溯河而上,示范苏北开发新模式】苏州宿迁工业园区是中新合作成功范例——苏州工业园区“飞地经济”的典型项目,由新加坡邦城顾问公司参与规划设计,由苏州工业园区派驻管理团队,在发展理念、管理模式等多方面借鉴与复制了新加坡和苏州工业园区的成功经验。园区成立至今连续十一年蝉联“南北共建园区”全省第一(见附件7-1)。

苏州宿迁工业园区商住区规划面积3.8平方公里,空间布局采用“四加一”的空间组团结构,包括一个中心商务核心区,四个居住组团。商住区整体规划策略为“理水、织绿、筑城”,通过对原有河道治理、疏通,形成可游、可憩的滨水空间;通过绿地系统打造,构造生态绿网,最大限度增加人与自然的接触空间;结合完善的配套服务,重点打造成为高品质、现代化、充满活力和文化魅力的综合性新城区。组织管理:园区由苏州工业园区派驻专业团队,参照借鉴新加坡城市建设经验、苏州工业园区发展模式,组建相对独立的开发主体,组织实施开发、建设、管理。

  • 经济发展:园区从零起步,经济总量快速增长,成为宿迁经济发展的重要增长极,自建园起至2020年累计实现总收入1457亿元,完成纳税155亿元,进出口总额达23.6亿美元。
  • 产业结构:园区精准定位产业方向,以电子信息、精密机械等高新技术产业为主,不断做大核心产业、做强核心企业,逐步形成 “1+1+N”特色产业体系。
  • 人居品质:商住区充分梳理、利用现状水系资源,结合“江南水乡”主题建设绿地公园,形成园区中央绿化景观核心,并配套建设邻里中心,建设滨水宜居社区,提升园区整体环境品质和生活质量。
  • 良性流动:商住区总体功能布局合理,职住均衡,缩短居民通勤距离,鼓励采用步行、自行车等绿色出行方式;配套设施完善,整体流动性良好。
  • 生态环境:商住区重视城市生态空间保护,生物多样性丰富,实现环境效益与经济效益同步发展。2019年宿迁市被评为“国家生态园林城市”。
  • 气候资源:商住区地处暖温带季风气候区,区域地质条件好,适宜浅层地热能开发利用;区域太阳能光热资源良好,适宜发展太阳能热水、太阳能光伏一体化应用技术。

减少CO2排放量(吨CO2)

174 567 吨CO2

CO2影响计算方法

CO2排放计算方法:参考《建筑碳排放计算标准》(GB/T51366-2019)、《民用建筑能耗标准》(GBT 51161-2016)、《中国绿色低碳住区技术评估手册》、《中国绿色生态城区规划建设:碳排放评估方法、数据、评价指南》等。
建筑节能减排:园区2007年启动建设,新建建筑执行节能50%的标准,2014年起新建建筑执行节能65%的标准,2019年起开展低能耗及超低能耗项目建设,同时积极采用太阳能热水、地源热泵等可再生能源。经计算,商住区建筑节能措施每年可减少167805.28吨CO2排放。
绿色交通减排:园区优化交通结构,制定绿色交通规划,倡导低碳出行。经计算,商住区内交通碳减排量为6761.40tCO2/a。

范围类型

【从新加坡跨海而来,引领宿迁开放新高度;从苏州溯河而上,示范苏北开发新模式】苏州宿迁工业园区是中新合作成功范例——苏州工业园区“飞地经济”的典型项目,由新加坡邦城顾问公司参与规划设计,由苏州工业园区派驻管理团队,在发展理念、管理模式等多方面借鉴与复制了新加坡和苏州工业园区的成功经验。园区成立至今连续十一年蝉联“南北共建园区”全省第一(见附件7-1)。

苏州宿迁工业园区商住区规划面积3.8平方公里,空间布局采用“四加一”的空间组团结构,包括一个中心商务核心区,四个居住组团。商住区整体规划策略为“理水、织绿、筑城”,通过对原有河道治理、疏通,形成可游、可憩的滨水空间;通过绿地系统打造,构造生态绿网,最大限度增加人与自然的接触空间;结合完善的配套服务,重点打造成为高品质、现代化、充满活力和文化魅力的综合性新城区。组织管理:园区由苏州工业园区派驻专业团队,参照借鉴新加坡城市建设经验、苏州工业园区发展模式,组建相对独立的开发主体,组织实施开发、建设、管理。

  • 经济发展:园区从零起步,经济总量快速增长,成为宿迁经济发展的重要增长极,自建园起至2020年累计实现总收入1457亿元,完成纳税155亿元,进出口总额达23.6亿美元。
  • 产业结构:园区精准定位产业方向,以电子信息、精密机械等高新技术产业为主,不断做大核心产业、做强核心企业,逐步形成 “1+1+N”特色产业体系。
  • 人居品质:商住区充分梳理、利用现状水系资源,结合“江南水乡”主题建设绿地公园,形成园区中央绿化景观核心,并配套建设邻里中心,建设滨水宜居社区,提升园区整体环境品质和生活质量。
  • 良性流动:商住区总体功能布局合理,职住均衡,缩短居民通勤距离,鼓励采用步行、自行车等绿色出行方式;配套设施完善,整体流动性良好。
  • 生态环境:商住区重视城市生态空间保护,生物多样性丰富,实现环境效益与经济效益同步发展。2019年宿迁市被评为“国家生态园林城市”。
  • 气候资源:商住区地处暖温带季风气候区,区域地质条件好,适宜浅层地热能开发利用;区域太阳能光热资源良好,适宜发展太阳能热水、太阳能光伏一体化应用技术。

气候区

[Dfb]温带大陆性气候区

绿化面积(包括屋顶)(㎡)

784 677

公共面积(㎡)

399 683

办公区域面积

39 815

商业建筑面积

188 608

公共设施建筑面积

171 259

住房建筑面积

4 032 019

改造建筑面积

0,43 公顷

住宅单位数

24 793

单位面积投资(元/㎡)

4 923 ¥/m²

开发单位

    苏州宿迁工业园区规划建设局

    苏州宿迁工业园区规划建设局是苏州宿迁工业园区管委会下属城市规划建设行政管理机构,负责园区行政管辖范围内规划、建设、国土、房产、环保、城管等行政管理职能。
    顶层设计引领可持续发展:园区形成了“总规+控规+16项专项规划+5项绿色生态规划”的规划体系(见附件5),从功能定位、土地利用、规划用地、空间景观、市政公用设施、综合防灾、环境保护等多个方面着手,旨在前瞻性的统筹规划,优化用地布局结构,完善基础设施配置,坚持可持续发展战略,满足高起点、高标准、高水平的战略要求。规划适应区域未来发展的需要,布局结构保持灵活性,坚持生态工业的原则,因地制宜的结合当地社会经济与环境资源条件,保护城市生态环境的同时,加快园区经济增长方式转变和工业系统的生态重组,全面推进生态环境建设与产业经济发展齐头并进。
    区域协调促进高质量发展:园区通过“苏南方传理念、转项目、带资金,苏北方提供要素支撑、发展环境保障”的模式,为区域协调发展做出了积极探索和成功实践,受到了广泛关注和充分肯定。2019年,省委、省政府首次提出“省内全域一体化”战略,并对苏宿园区作出了“高质量开展南北共建创新试点”“再建一个苏宿工业园区”的重要指示,批复同意苏宿园区在全省共建园区中率先开展高质量拓园发展创新试点,苏州、宿迁两市正式签订拓园发展协议,新增规划面积15平方公里,园区正式迈入高质量发展的新阶段、新征程。
    绿色生态实践转型化发展:园区积极探索工业园区绿色生态化转型发展的路径,本着和谐共生、健康安全、永续发展的宗旨,从生态友好和健康舒适等方面进一步提升园区绿色建筑的性能和品质,提高园区绿色生态开发水平,增强人居环境的健康舒适感和幸福指数,以“绿色生态、弹性高效、和谐共创”为核心理念,打造江苏省乃至全国范围内的绿色生态示范园区。园区同步强化相关配套能力建设,于2020年立项省级科研项目《苏州宿迁工业园区绿色生态转型发展路径研究与实践》(见附件6),对绿色生态化转型发展技术路线开展深入研究。

项目管理

    • 管理机制:园区的管理吸收和借鉴新加坡国际先进的管理理念,通过三个方面的组织机构形式进行管理。一是联合协调理事会。作为高层协调机构,前期由苏州市和宿迁市两市市长共同担任联合主席,2019年10月起升格为由两市市委书记共同担任联合主席,两市市长担任联合常务副主席。联合协调理事会在每年两市党政代表团互访期间召开,负责对园区发展的重大问题和重要工作的决策。二是双边工作委员会。由两市分管副市长牵头,苏州工业园区党工委、管委会主要领导和两市开发建设有关部门主要负责人参加,协调处理开发建设中的重要问题,对联合协调理事会负责。三是园区党工委、管委会。作为宿迁市委、市政府的派出机构,代表宿迁市委、市政府行使工业园区内党的领导、经济管理及其他相应的行政管理权,实行充分授权、封闭运作的管理模式。
    • 管理职能:宿迁市委、市政府授权苏州宿迁工业园区党工委、管委会在规划建设、土地管理、经济管理、环境保护、招商、财政、外事、组织人事等方面,代表宿迁市委、市政府行使省辖市管理职能和管理权限。党工委、管委会内设机构享有与宿迁市对应职能部门同等管理权限。
    • 公众参与:在园区规划建设过程中充分考虑公众需求,城市建设做到以人为本,实现公众参与,维护公众利益,接受公众监督,体现公众意志。
    • 资金整合:由省、苏州市、宿迁市、苏州工业园区按1:0.5:0.5:4共同出资组建"江苏省苏宿工业园区开发有限公司"(注册资本6亿元人民币),公司按《公司法》等有关法律组建,实行现代企业制度管理。公司受苏州宿迁工业园区管委会委托进行土地综合开发。
    • 全过程管理土地出让阶段,明确规划设计条件,将建筑节能比例、绿色建筑星级、装配式建筑面积比等作为强制性指标要求;规划设计阶段,核查项目设计指标落实情况;施工建造阶段,严控项目施工阶段的各类污染源,打造绿色施工工地;运营维护阶段,辅助项目进行绿色智慧运维,构建项目运维信息管理平台。

项目参与方

    江苏省建筑科学研究院有限公司

    江苏省建筑科学研究院有限公司,是苏州宿迁工业园区绿色高品质示范区创建的技术支撑单位,参与绿色建筑高品质示范区、健康社区、绿色建筑、超低能耗建筑、既有建筑绿色化改造、智慧城市等项目。

    110595747@qq.com

密度生活质量 / density

  • 交通便捷:商住区内交通系统由干路、次干路、支路组成,形成二纵三横的道路网,在中心区地带采用较密的支路网,在居住用地支路密度则相对较疏,整个支路网路疏密有致,能使资源配置得到最大优化。园区有专项的绿色公交规划,打造便捷的公共交通系统,商住区范围内500m半径实现公交100%全覆盖。
  • 生活便利:园区建设符合现代都市的多元功能复合发展趋势和要求,强调功能集聚复合和联系互动,增强城市活力。功能布局采用空间组团结构,中间地带发展中心商务区,在外围形成四个居住组团和四个邻里中心,公共配套完善,教育资源配置合理,生活服务功能齐全。充分体现了“生态共享、服务共享”的理念,遵循人与自然和谐共处的城市建设科学发展观。

文化与遗产

  • 历史文化:宿迁位于江苏省北部,自古便有“北望齐鲁、南抵江淮、居两水中道、扼二京咽喉”之称,是吴文化、西楚文化的起源地。
  • 遗产保护:商住区内现存一座前大庵寺始建于1750年前后,是宿迁市文物保护单位。项目改造设计时深度挖掘宿迁深厚的文化积淀,全力打造成为宿迁文化领域新地标。
  • 文脉传承:苏宿工业园区注重对地区文化特征的提炼提升,在延续苏北地方文脉的同时,注入苏南文化新元素,借鉴新加坡先进的经营方式和管理方式,塑造全新的人文特色区域。园区重视新文化载体系统的建立和完善,把握苏宿工业园区特有的建设历史、时机、城市结构布局、经济发展等核心内容,配合苏宿工业园区的特点,建设个性化特色建筑和景观,实现双城特色共建、城市布局再现、水乡文化传承等。

社会多样性

  • 居民服务:商住区规划设立4个片区,每个片区设一个邻里中心和一个配套的邻里公园绿地,为周边居民提供商业、配套养老、社区服务、文化设施、卫生服务站、交流活动场地、室外健身场地等,打造10min都市生活圈。
  • 教育资源:商住区规划按300m服务半径,在园区内共设9所幼儿园。区内设有苏州宿迁两市合作共建的品牌学校宿迁市苏州外国语学校,为九年一贯制公立学校,高中录取率、四星级高中达线率等多项指标均位居中心城区公办学校第一,持续引领全市义务教育优质均衡发展。
  • 住职环境:商住区结合现有优良生态景观资源,以营造高品质的住职环境为目标,带动区域价值的提升,吸引追求环境品质的企业和个人。

社会包容与安全

  • 社会融合:园区深化和谐关系,2019年获评“全国模范劳动关系和谐工业园区”(苏北唯一)(见附件7-2)在全市率先建成两个民众联络所,常态化开展“社情民意日”活动,群众自治能力显著提升。
  • 公共安全:园区建设“安全生产教育馆”,包含安全生产成果展示厅、智慧安监互动体验区、安全科技体验馆、安全文化艺术展厅、安全生产大讲堂。通过挂图展板、多媒体展示以及模拟平台互动让公众对安全知识有了更直观的了解,谨记事故教训,让公众更好地做好自我安全防护,降低安全事故的发生。在全市乃至全省具有先行先试、示范引领作用。2020年初,国际安全社区认证中心(ISCCC)正式授予苏宿工业园区“国际安全社区”称号(见附件7-3)
  • 综合防灾:园区制定综合防灾体系,包括抗震防灾、防洪工程、消防工程和人防工程,具备完善的应急管理预案。

环境空气质量与健康

  • 空气质量提升:商住区通过绿化场地、种植树木、场地道路设置绿化带等措施,场地施工废气、噪声污染均有良好的改善;控制施工期间的废水,实施扬尘污染防治,落实主体责任;商住区边界外300m半径范围内无排放超标的工业污染源,通湖大道为分隔工业区和商住区的主干道,两侧各设约50m宽的隔离防护绿化带。
  • 噪声污染防控:商住区采取合理空间布局、降噪绿化带、室外声环境监测、低噪音设备等噪声污染防控措施,保障商住区内生活噪声、建筑施工噪声、周边工业企业噪声排放等符合现行国家相关标准规定。
  • 工业污废监控:园区对企业的污染源排放进行实时在线监测,同时园区环保局定期对企业排放的废气、废水进行检测,确保满足排放标准,保障环境安全健康。

当地发展

  • 发展战略:园区精准定位产业方向,坚持与周边开发区错位发展,保持定力、精耕细作,不断做大核心产业、做强核心企业。园区通过实施先进制造业、服务业等城市功能的综合开发,充分发挥苏州、宿迁两地优势,推进产业梯度转移,已初步形成了电子电气、精密机械、新能源、新材料等高层次产业的集聚地。电子信息和精密机械两大产业更以高度的产业集聚规模成为引领园区工业经济发展的龙头,其工业产值和吸纳就业人口占全区的90%以上。
  • 产业规模:自建园起至2020年累计实现总收入1457亿元,完成纳税155亿元,进出口总额达23.6亿美元。成为宿迁经济发展的重要增长极。
  • 特色塑造:苏宿工业园区在经济快速发展实现跨越式前进的同时,重视促进地域发展和生态文明建设,园区处处散发着“园林式工业园区”的魅力。

交通策略

  • 总体统筹规划:园区制定专项的绿色交通规划,从对外、内部两个层次对苏州宿迁工业园区各类交通设施进行总体统筹规划,并优化道路交通组织适用方案及绿色交通管理体系(智能交通系统)等方面保障绿色交通出行路径、提高绿色出行效率。
  • 绿色出行系统:努力提高公共交通运营能力,优化调整运营线路,增加运营车辆,延长运营时间,扩大公交线路的覆盖面,不断提高公共交通出行比例。实施绿色出行倡导工程,开展“公交周”“无车日”“少开车”等多种活动,倡导选择公共交通、自行车和步行出行,倡导使用清洁能源汽车和低排放、低能耗汽车。
  • 绿色基础设施:配套新能源公共交通、配套完善的充电设施,公交按车桩比1:1 的要求建设公交充电桩。各地块按配建充电桩与停车位比不低于10%。

智慧城市战略

园区建立智慧城市系统,运用互联网、物联网、智能政务、创新服务的理念,辅以智能科技产品与智能控制系统对各项服务进行统一赋能与管理,构建政务部门整体联动、协动一体、业务与数据互通的智慧服务系统,包括智慧园区、智慧城管、智慧照明、智慧环卫、环境监测等(见附件8-1)。

  • 智慧园区:智慧城市系统中最重要的一个部分,总投资1.5亿元。智慧园区系统聚焦城运中心和城运系统,通过数据汇集、智能融合、流程再造、科技赋能等体系建设,运用城市管理手段,实现管理模式和管理理念的创新发展。智慧园区涵盖感知中心、研判中心、预警中心、决策中心、指挥中心五大功能,以实现促进城市高效治理、保障城市安全有序运行的为目标。
  • 智慧城管:利用地理信息系统平台,在行政、执法时辅助使用,包括执法系统、对讲系统、定位系统、监控系统、控制系统等。
  • 智慧照明:设置智能照明控制平台,实现单灯控制和故障预警功能。
  • 智慧环卫:对园区垃圾清运、收集的情况进行统计,给环卫工人配备健康手环,用于健康数据监测和定位。
  • 智慧监测:园区设置室内外空气质量监测系统,实时上传园区室外空气质量参数;对地表水(清水河、富民河、利民河、为民河)的水质进行监测,设自动监测站,实时反馈园区内水质状况。

废水处理

  • 水资源节约与非传统水源利用:大力发展城区绿化,提高城区绿地率,保留城区内原有水系;2014年之后设计的项目设计场地年径流总量控制率≥55%,鼓励采用雨水回收和绿化灌溉技术,构建完善的海绵城市技术体系(见附件8-5、8-6)。
  • 水质保障和供水管网漏损控制:新建建筑均按照现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555来设计,设计完善的给水、排水系统。控制源头污染,自来水厂的出水水质进行定期检测,保障生活用水的水质满足标准要求,选用密闭性能好的阀门、设备,使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件,调控市政供水压力,降低供水管网的漏损率,园区管网漏损率为8.71%。
  • 城市污水收集与再生水供水系统:园区设置污水处理厂,处理规模5万t/d,收集处理比例达到100%。处理后的水用于河道补给和市政道路清扫。

土壤管理

  • 水土保持:园区建立水土保持管理机制,在项目规划设计阶段进行水土保持方案审批,施工运营阶段开展水土保持监测,主要防治目标包括水土流失治理度≥95%,土壤流失控制比≥0.9,渣土防护率≥97%,林草植被恢复率≥97%,林草覆盖率≥25%。通过一系列的措施,防止水土流失,有效改善生态环境基础。
  • 土壤自然保育:商住区内绿地集中设置,构建大疏大密的城市空间格局,结合河涌水系对自然土壤进行恢复和保护。根据商住区地貌、气候选择适宜的植物,应用乔木、灌木、藤本及草本植物来创造景观,促进园林植物生长发育,增强城市绿色土壤涵养水源功能。

生物多样性和自然区域

商住区所在宿迁市重视城市生态空间保护,生物多样性丰富,综合物种指数≥0.60,本地木本植物指数≥0.80,2019年宿迁市被评为“国家生态园林城市”

宿迁围绕打造林荫、彩色、花园、海绵“四个城市”目标,加快推进民生园林建设,精心打造城市特色景观,城市个性逐渐凸显,人居环境持续优化。在第五届全国文明城市中名列第一

商住区规划建设通过物种多样性的培育,促进生物多样性保护、改善生物与环境相互关系,提高人居环境质量,为城市可持续发展创造条件。

气候适应、能源保护、GHG排放

  • 建筑舒适性能:在规划阶段充分考虑室外环境对建筑的影响,优化城市布局。建筑设计时合理安排室内功能空间分区,空间尺度适宜且有一定的私密性,同时充分考虑室内采光、通风要求,避免视线干扰。
  • 优化资源利用:高效管理和运用土地资源,实现利用效率的最大化;提高数字化服务水平,赋能城市治理体系的智能化、精细化。
  • 绿色建材使用:提升建筑中的可再利用材料和可再循环材料用量比例。鼓励建筑在土建和装修阶段选用绿色产品和绿色建材。
  • 减排策略目标:全面提升绿色建筑管理水平,积极拓展建筑可再生能源应用形式,加快推广高效减碳技术产品,合理引导社会公众低碳生活方式变革,确保园区碳排放于2030年前达到峰值,于2060年前实现碳中和。

节能

  • 优化能源消耗:商住区建设过程中,充分考虑能源、经济、社会、环境的协调发展;实施可持续发展战略,降低能源消耗。从战略和全局的高度统筹规划、科学管理,实现能源消耗的优化。
  • 余热废热利用:项目供暖、通风与空调系统的水系统、风系统采用变频技术,提高能效水平;合理采用蓄冷蓄热系统;建筑内实施分区控制、新风热回收。建筑内主要功能房间设置供暖、通风与空调系统末端,可根据实际需求进行温湿度独立调节,节约能源。
  • 新建建筑节能比例:园区制定绿色建筑发展规划,结合江苏省绿色建筑要求,在2014年之后设计的项目节能率65%的建筑面积比为100%,积极推进节能率75%建筑及超低能耗建筑。新建建筑中二星级以上设计标识项目建筑面积比例为100%。

能源构成

  • 能源结构优化:园区建筑能源规划坚持“因地制宜地遵循低碳能源、可再生能源最大化;能源规划与市政设施规划相结合,实现基础设施功能最大化;能源梯级利用、品质对口,实现节能效益最大化;能源系统规划和建筑用能系统的匹配优化,实现经济效益最大化”等发展理念。大力推进新能源和可再生能源在建筑领域的应用,降低建筑对常规能源的消耗。促进能源结构完善、科学与合理,保证能源安全。
  • 可再生能源利用:园区太阳能光热资源良好,适宜发展太阳能热水、太阳能光伏等建筑应用技术。区域地质条件好,地埋管换热和地下水换热等浅层地热能利用的形式均适宜开发利用。商住区内住宅建筑全面采用太阳能热水系统替代生活热水,公共建筑实施可再生能源三选一,可再生能源应用面积达1315449.68m2,实现年节能量13907343.60kwh,年减碳量9217.09t。

该项目年度总用电量(KWH)

134 898 000,00 kWh

建筑

1. 二星级以上绿色建筑所占新建建筑面积比例(%):100.00(相关计算见附件1,绿建标识证书及管理文件见附件9)

2. 既有建筑通过绿色建筑星级认证的面积比例(%):60.99

3. 装配整体式建筑面积占新建建筑面积比例(%):40.90

4. 城区获得绿色施工示范工程的建筑项目数量(%):100.00

5. 取得绿色建筑运营标识的数量占竣工项目数量比例(%):0.00(根据土地出让条件,园区计划申报绿色建筑运营标识项目数量占比为37.50%)

(1)绿色生态城区高品质建设示范区

苏州宿迁工业园区商住区作为“产业转移的集聚区、体制创新的试验区、综合开发的先导区、现代新城的示范区”,力求体现环保、和谐、智慧、可持续发展理念。苏州宿迁工业园区商住核心区2018年获江苏省“绿色生态城区高品质建设示范区”(全省首批),区域范围1.18平方公里,创建期为2018年至2021年,重点示范创建目标包括:1)绿色建造:集成应用精益建造、数字建造、绿色建造、装配式建造;2)绿色建筑:在示范区域内集中集聚建设高品质绿色建筑,新建绿色建筑项目中二星级及以上标识项目建筑面积占比100%,运行标识项目建筑面积占比35%。3)能效提升:新建建筑中开展75%节能率建筑、超低能耗建筑项目;既有建筑中推进绿色化改造和合同能源管理项目。4)公众感知:设立绿色生态专题展示场所,面向社会公众宣传展示。对能耗、温度、湿度、二氧化碳、空气质量等指标进行动态监测和对比展示,增强市民对绿色建筑的感知和认同。

 

(2)健康社区金级设计标识

项目根据因地制宜的原则,结合社区所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点,运用适宜、成熟的健康技术,在此基础上,结合社区特色,实现健康、环保、宜居社区典范。社区作为全国首批获评的健康社区标识项目,将带动苏北、乃至江苏省的发展,为江苏地区健康社区的发展起到了良好带头作用。本项目建筑功能完善,室内外环境质量优良,为用户提供了和谐健康的人居环境,建立保障人民健康的重要防线,对我国健康建筑向健康社区由点及面拓展发挥重要作用。

 

(3)超低能耗示范项目——苏州街8#楼宿迁馆项目

苏州街项目以打造为苏宿文化交融的新载体、宿迁特色商业的新标杆为目标,建筑风格以苏式传统民居建筑为主,景观采用苏州园林建筑风格。设立8#楼为绿色生态展示馆。通过被动式设计引领、主动式适宜技术的集成应用以及专项智慧运行管理策略的实施,保障项目实现静态目标和动态目标的“双控”,特色鲜明。项目综合节能率达到85%,结合可再生能源建筑应用及动态运行优化策略,使建筑综合能耗水平与现行标准相比下降50%以上,同时保证室内各项舒适度指标达到优秀水平。项目打造夏热冬冷地区传承江南民居文脉特色的超低能耗实践标杆项目,探索形成可借鉴、可推广的技术体系


 产业结构、人居品质、良性流动、生态资源、能源利用

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