参与方

功能 :

北京金茂绿建科技有限公司

[email protected]

 https://www.greenjm.cn/


中国金茂绿建公司作为项目的技术支持单位，对项目的规划、设计进行全周期筹划，使项目最终达到HQE EXCEPTIONAL, 中国健康建筑设计评价二星级的技术要求，并获得认证标识。

环保理念和可持续方法

青岛市位于东经120°33′，北纬36°07′，处于北回归线稍北，按照中国传统的太阳能资源分布划分属于“三类地区”（全年日照时数为2000-3000h，辐射量502-586×104kJ/（m³·a），三类区为“太阳能可利用区”。根据气象部门统计数据，青岛市年平均日照时数为2541h，每平方米土地上每年的日照辐射强度可达1600kWh以上，且青岛市连续阴雨天数较少，基本上以2天居多。从自然条件上说，青岛是适宜太阳能光伏发电的地区。因此，项目采用太阳能光伏发电系统。

该项目选用碲化镉薄膜光伏发电玻璃。它是一种以p型CdTe和n型CdS的异质结为基础的薄膜太阳能电池。前五年的年平均发电量为4.37万kWh，项目总能源需求为37.80万kWh，可再生能源占总能源需求的11.56%。CdTe组件使用周期结束后，可回收后再次循环利用，减少环境污染。

项目采用的多联机空调室外机采用的制冷剂均为R410A，R410A是一种新型环保制冷剂，不含氯元素，其ODP值为零，不破坏臭氧层。

生态设计

该项目全方位提升建筑使用者的身心健康水平，营造舒适健康的室内空间环境，同时注重绿色低碳，打造健康、绿色双优的建筑方案，设置完善的健身、交流、休闲空间，如健身房、艺术楼梯、室外活动空间，并优化运营管理制度，宣传普及健康知识，鼓励员工加入主动健康的行列，促进员工生理、心理、社会层面的全方位健康。

项目中采用了电子智能化操控系统、碲化镉薄膜太阳能光伏建筑一体化技术、高效变频多联机系统、新风热回收系统、高效照明、高效节水器具、直饮水、海绵城市专项设计、土建装修一体化、BIM正向设计技术、负离子喷雾（与室外栏杆扶手结合）等绿色健康智慧技术，营造高品质城市更新新名片。

该项目原为闲置空地，新建后大幅提升了居民视觉体验。展示中心东侧、南侧为嘉宁路、东岳中路，入口处设置音乐喷泉，以开放的、包容的设计增强了居民体验。展示中心的设计引入青岛海滨城市绿色海浪的概念，引入海浪的弧线，采用四面玻璃幕墙的设计，高度不足20米，打造了一个现代化的、科技感十足的地标建筑，使创新科技城更具动感和时代前瞻。为居民提供了全新的视觉体验。

展示中心四面绿地环绕，植被种类丰富，景观设计层次分明，大幅提升了生态空间。

能耗

• 一次能源需求 : 79,81 kWhpe/m².年
• 标准建筑一次能源需求 : 116,05 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

• 最终能源 : 79,81 kWhfe/m².年
能耗分解 :

暖通空调：47.78
一般照明插座设备：20.16
一般动力设备：10.15
其他：2.90

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,40 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

（1）屋面采用100厚岩棉板保温层，抗压强度≥0.15MPa，平均传热系数K（W/㎡·K）=0.38；（2）外墙保温采用岩棉板，保温厚度为100厚，平均传热系数K（W/㎡·K）=0.40，底面接触室外空气的架空或外挑楼板，楼板下做80厚B1级挤塑板保温，K（W/㎡·K）=0.42；（3）采暖房间与非采暖房间之间楼板，楼板下50厚岩棉板保温层，K（W/㎡·K）=0.78；（4）非采暖空间与采暖空间的隔墙，不采暖空间隔墙为200厚钢筋混凝土墙或砌块墙时，在采暖房间一侧做20后玻化微珠保温层，K（W/㎡·K）=1.42；（5）外窗及玻璃幕墙采用断热铝合金窗框，辐射率≤0.15Low-E 5+12Ar+5中空玻璃（在线），传热系数1.90W/㎡·K，太阳能得热系数0.35，水密性为3级，可见光透射比0.40；（6）外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝；（7）冷桥两侧各抹20厚玻化微珠保温砂浆，K（W/㎡·K）=1.5。

• 体形系数 : 0,15

指标 : GB/T 7106-2013

• 气密性值 : 6,00
https://www.construction21.org/china/data/sources/users/277/20210325120236-zzzzzzzzzz.docx

实际最终能耗

实际最终能耗/m2 : 70,59 kWhfe/m².年

年实际能耗 : 2 020

系统

供热系统 :
• 其他
热水系统 :
• 无家用热水系统
制冷系统 :
• 屋顶空调机
通风系统 :
• 自然通风
• 单向流新风系统
可再生能源系统 :
• 太阳能光伏
• 可再生能源产品 : 11,56 ％
https://www.construction21.org/china/data/sources/users/277/20210325121112-zzzzzzzzzz.docx

城市环境

项目位于山东省青岛市黄岛区东岳中路与嘉宁路交汇处，本项目步行出入口500m步行距离范围内共设置三个公交站点，途径13条公交线路，鼓励建筑使用者绿色出行。

项目的绿地率为51.6%，室外植物品种种植种类十分丰富，且其中产品色彩配置的当，本项目种植香樟、桂花、日本早樱、水杉等乔木，此外还种植了花叶香桃木、夏鹃、熊掌木等灌木，绿化搭配层次鲜明，具有优美的观赏价值。

项目设置室外交流场地，采光和通风良好，环境优美，服务设施齐全，促进人们交流、散心。建筑西侧设置了126m2的室外交流场地，交流场地周围主要为景观绿化，环境优美，沿途共计设置5组室外桌椅，可供10人休息，紧邻交流场地中心右侧0.5m处设置一个户外直饮水机，便于人员随时补充水分。交流场地距离建筑内北侧公共卫生间直线距离3.5m，步行距离33m，方便使用。南侧中心位置设置了面积378m2的老人活动和儿童游乐场地，根据日照模拟，场地日照2h以上达标面积为56.54%，通风良好。铺装采用彩色塑胶铺装，场地内设置有休闲廊架、休息座椅、1个大型娱乐设施（组合滑梯）、2个小型游乐设施（摇摇马），交流场地周边均为防腐木坐凳。

该项目实行生活垃圾分类投放、分类收集、分类运输、分类处置，推进生活垃圾源头减量和资源循环利用，实现生活垃圾减量化、资源化、无害化。生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾（湿垃圾）、其他垃圾（干垃圾）。项目使用专用运输工具分类运输生活垃圾，专用运输工具清晰标示承运生活垃圾种类，实行密闭运输；该项目可回收废弃物占总废弃物重量的80%。垃圾存放区域位于建筑西侧室外空间，避免与主要人流通道交叉，空间较大，并与货运通道相邻，便于搬运车运输。垃圾桶上标注分类标识，便于垃圾分类和回收。

地块面积

地块面积 : 19 791,50 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 10 202,80

停车场

项目共有40个地上停车位，其中配置8个充电位。项目设置智能停车管理系统，实现以下6种功能：1.临时车收费：地感线圈自动检测；2.停车场管理：对停车场信息集中汇总、综合处理、智能反应；3.车位引导：通过查询向驾驶员提供停车场的车位占用状况；4.反向导车：通过智能终端查询车辆所停的位置及引导路线；5.特殊车辆管理：利用车位感知、视频识别、智能读卡等技术手段对特殊车辆进行管理；6.图像对比：对车辆和持卡人在停车场内流动时进行图像储存。

产品

智能魔镜



锐捷网络股份有限公司

福州市仓山区金山大道618号桔园洲工业园19＃楼

 http://www.ruijie.com.cn/


产品类别 :

显示尺寸：21.5"显示类型：IPS显示比例：16:9分辨率：1920 x R.G.B x 1080亮度：1000 cd/m2( 原屏亮度 )对比度：4000:1( 按屏规格 )可视角度：178° (H) X 178° (V) ( 按屏规格 )显示颜色：16.7M响应时间：5ms工作寿命：≥25000 Hour

设计方：魔镜通过在传统的镜子内嵌入显示屏、传感器与操作系统，为镜子新增了镜面显示以及人镜互动的功能。以魔镜为交互和信息窗口，可为厨房、浴室、美妆、健康搭建智慧生态圈，形成开放式的智能控制环境，打造成为不同智能设备互通的一个开放性、可控性的平台，为实现以物控物的全屋智能化打下了基础；建筑使用者：魔镜可实现生活服务、信息娱乐、智能控制、健康管理等功能，让“童话走进现实”，使用感很棒。

智慧灯杆



唯栎电子科技（上海）有限公司

上海市宜山路2016号合川大厦4楼J座

 http://oring.chinapower.com.cn/


产品类别 : HVAC、电 / 照明

该产品依托云平台，设置温度、湿度、风向、风速和噪声传感器，集智慧照明与环境监测双重功能于一体。

设计方：该产品能满足我们智能照明的设计初衷，光线柔和，发光效率高。不含有害金属铅、汞，绿色环保；建筑工人：体积小、重量轻、应用广泛、安装简单；建筑使用者：智慧灯杆能直观展示温度、风速、噪声等室外环境参数，提升生活品质。

直流充电终端



青岛特锐德电气股份有限公司

山东省青岛市崂山区松岭路336号

 http://www.qdtgood.com/CN/default.htm


产品类别 :

产品型号：TZD-250-GQ/01；输入、输出电压：500-750V；输入、输出电流：250A；防护等级：IP54

设计方：保护功能完善：过压保护，欠压保护，过载保护，短路保护，漏电保护等；建筑工人：安装简单；建筑使用者：电压稳定，人机界面友好，易操作。

双玻透光组件



中山瑞科新能源有限公司

广东省中山市火炬开发区火炬路13号

 http://www.rksolar.com.cn/


产品类别 :

组件尺寸：1200×600×9.7mm；
重量：16.8kg；
面积：0.72㎡；
前板：3.2mm透明导电玻璃；
背板：6mm半钢化/钢化玻璃；
接线盒类型：侧面；
接线盒等级：IP67；
夹胶材料：PVB；

设计方：与相同功率的传统晶硅组件相比，发电量更高优越的温度系数，在典型现场工作温度下可产出更多电量。更强的光谱响应特征，在潮湿环境下亦可确保明显的电量产出优势。采用防辐射镀膜玻璃，可显著提高电量产出。
使用者：CdTe组件使用周期结束后，供应商可提供回收服务，再次循环利用，减少环境污染。

建设及开发费用

• 建筑总费用 : 110 000 000 ¥

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 401 177,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 84.71

实际能源费用/无 : 2005.89

水管理

• 水网络年消耗 : 11 542,60 m³

水消耗/m2 : 2.44

水消耗/无 : 57.71

该项目给水水源取自城市自来水管网，单路供水，引自嘉宁路，市政给水压力为0.25MPa。售楼处、消防泵房、消防水箱供水均由市政压力供给。生活给水系统所涉及的材料均达到饮用水卫生标准，生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，冲洗流速不小于2.0m/s。在管道施工完成后对各水管涂上相关的标识漆，面漆涂色明显、清晰，防止误接，采取措施避免误饮、误用。生活给水系统管道、生活热水管道，在管道冲洗完成后再以浓度为20~30mg/L游离氯的水灌满整个管道，并在管内停留24h进行消毒，消毒结束后再以生活饮用水冲洗，并经卫生监督部门取样检验，符合国家现行标准《生活饮用水标准》GB5749，方可使用。项目生活饮用水采用分散式的直饮水系统，原水为市政自来水，直饮水管道采用薄壁不锈钢管道，直饮水机采用膜处理技术，出水水质符合现行国家标准《饮用净水水质标准》CJ945的要求。项目卫生间均采用同层排水系统，同层排水方式为墙排，卫生间内无明露排水管，干净整洁，易于清扫打理，有效减少排水噪音，减少渗漏水的几率，也能有效防止病菌传播。项目卫生间采用铝合金或铜防返溢防干涸地漏，箅子均采用镀铬制品，选用构造内自带存水弯的卫生器具，水封深度不小于50mm，严禁采用活动机械密封代替水封，连接地漏的管道带存水弯时，地漏采用非自带水封地漏，水封深度不小于50mm。在项目运行期间，由物业管理单位对生活饮用水、直饮水每季度检测1次，每个取样点的取样数量≥2个，直饮水对2层水吧台、3层会议办公室前、室外的直饮水系统，均进行取样检测。生活用水主要为公共卫生间便器冲水、洗手台用水等，根据使用功能对1-3层各选取一处洗手台处进行取样检测。

室内空气质量

建筑室内CO2测试浓度（mg/m3）：500

建筑室内甲醛测试浓度（mg/m3）：0.076

建筑室内TVOC测试浓度（mg/m3）：0.380

建筑室内苯测试浓度（mg/m3）：0.068

建筑室内PM2.5测试浓度（μg /m3）：19.8

健康與舒適

健康与舒适 :

该项目仅设置一台隐藏式电梯，通过旋转式楼梯、阅读互动楼梯等鼓励建筑使用者使用楼梯。

项目均为侧面采光，地上一层主要功能空间的照度采光均匀度为0.41，地上二层为0.40-0.45，地上三层为0.41-0.48，采光均匀度都不低于0.4。项目户内灯具照明质量满足人体需求，光源色温3000K~4000K，特殊显色指数、光源色容差等各参数均满足要求，室内的照度环境良好。室外夜景照明灯具庭院灯、草坪灯、照树灯、地埋灯等均采用LED灯具，色温在4000K左右，灯具显色指数大于60。

项目主要公共卫生间洗手台与马桶分割开来，方便多人同时使用减少互相干扰，二层、三层公共卫生间每个隔间坐便器与洗手台同时设置，并在入门处同时设置了共用洗手台，提高便利性。卫生间的坐便前活动空间、洗手台前活动空间均满足使用空间需求，卫生间洗脸台高度为850mm，符合使用空间的舒适要求。

在场地西侧设置了1318m2的健身运动场地，健身运动场地面积占总用地面积的比例为6.21%。健身运动场地主要分为篮球场地、乒乓球场地、一般运动器械场地、其它活动场地四部分，场地设置了5台健身器材，同时预留部分场地方便人员进行羽毛球、足球等其它运动。场地右侧沿飞鱼广场设置了360m长度的健身专用跑道，健身步道连贯设置，不与车行交通流线交叉，安全可靠，跑道宽1.5m，铺装采用蓝色塑胶材质，每50m设置一处里程标志，方便人们使用。

项目严格按照《无障碍设计规范》GB50763-2012进行设计：

（1）各单体主要入口若为无障碍平坡入口，坡度不大于1:20；若为无障碍坡道入口，坡度要求满足无障碍规范要求；

（2）停车位、人行道、公共绿地均设有配套面积和无障碍设施；

（3）设有无障碍专用厕所或厕位；

（4）所有出入口、无障碍卫生间门内外高差不应大于15mm，并以斜坡过渡；

（5）无障碍通路、停车车位、建筑入口、电梯、公共厕所或专用厕位等无障碍设施的位置及走向，设置无障碍标志；

（6）建筑入口供轮椅通行的门扇，设距地900mm的把手。

已计算室内CO2浓度 :

500

已计算热舒适 : 项目围护结构保温性能良好，经计算申报项目空调房间屋顶最高温度为28.05℃、自然通风房间屋顶最高温度为41.69℃；空调房间东向外墙最高温度为27.14℃、自然通风房间屋顶最高温度为41.34℃；空调房间西向外墙最高温度为27.45℃、自然通风房间屋顶最高温度为41.62℃，均低于限值要求。 主要功能房间的风速基本处于0.25m/s以下，主要功能房间室内温度基本处于24~26℃之间，主要功能房间室内相对湿度基本处于50~60%左右，满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736-2012第3.

声舒适 :

根据环境噪声值及项目建筑平面图纸可知，3#东南侧环境噪声值最大，但东南侧无噪声敏感房间，办公室集中于建筑西北侧。根据对外窗与外墙组合的有效隔声量计算，本项目地上一层西北侧的办公室在关窗状态下，昼间室内噪声级为35.81dB。

项目降噪处理方案：

1、吊顶机组、风机下吊顶均采用吸音材料，运行时产生振动的风机、水泵、压缩式制冷机组（热泵机组）、空调机组、空气能量回收装置等设备、设施或运行时不产生振动的室外安装的制冷设备等设备设施对隔声降噪有较高要求时，设防振基础，且应在基础四周设限位器固定。限位器应经计算确定，与其连接的管道应采用柔性连接。

2、新风机组及送、排风机进出风管均设置200mm防火软接头或防火保温软接头以及微穿孔式消声器；

3、管道安装采用减振吊架，管道与支吊架间垫防火垫木；

4、风机基础及吊杆均设减振垫或减振动器。

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 48,40 KgCO₂/m²/年
• 建筑寿命 : 50,00 年