远大城品管楼建筑节能改造项目

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作者最后一次修改是在 16/06/2017 - 07:45

改造建筑

  • 建筑类型 : 低于28米办公楼
  • 建设年份 : 2008
  • 交付年份 : 2012
  • 地址1-街道 : 410000 长沙市, 中国
  • 气候区 : [Cfa]亚热带季风气候区 - 温和无旱季,夏季炎热

  • 楼面净面积 : 4 212 m2
  • 建设/改造费用 : 1 410 000 ¥
  • 户/工位数工位 : 400 工位
  • 费用/m2 : 334.76 ¥/ m 2

提议 :

  • 一次能源需求
    284 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 一次能源需求 )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

​远大品管楼建筑节能改造项目地点位于湖南省长沙市,建筑面积4212m2,共5层,使用人数400人,是远大科技集团办公楼,始建于1994年。

品管楼作为国内夏热冬冷地区唯一高性能围护结构改造的案例工程,最大的特点就是提高了建筑的热舒适性和室内空气品质,大幅降低了能耗。由于建筑保温做的好,冬季几乎不开或者仅开少量暖气就可以使室内温度达到18度以上,员工对冬季室内效果尤其满意。建筑节能改造降低了80%的空调能耗,同时减少了80%的二氧化碳排放。品管楼主要应用的四项节能技术有外墙屋顶厚保温、三玻塑框窗、窗外遮阳、新风热回收,具有技术成熟、初投资低、回报率高等特点。

参与方

    长沙远大建筑节能有限公司

    中国湖南省长沙市远大三路远大城0731-84086718

     http://www.broad.com

    远大建筑节能公司负责品管楼建筑节能改造的方案设计,能耗计算,围护结构改造设计、空调新风系统改造设计,整个项目的施工管理及验收运营

环保理念和可持续方法

通过节能改造,建筑能耗降低了80%,相当于对环境减少了80%的二氧化碳排放,意味着从改造后到建筑废弃每年都会减少80%。该项目改造初期不仅为了节能,更主要的是想做出示范,希望探索出一套节能改造的有效方法来推广建筑节能。特别是在中国夏热冬冷地区,夏季制冷需求大,冬季采暖需求也不断提升,在这种情况下,建筑被动式的节能显得更为重要。

生态设计

在围护结构改造方面,采用了被动房的理念,对外墙及屋顶进行了厚保温,且保温标准远高于现有国家标准,将单层玻璃铝合金推拉窗更换为三层玻璃塑框平开窗,窗外增设了智能遮阳系统,南侧幕墙内侧用保温材料内贴,既保留了建筑的原外观设计,又提高了建筑的密闭性及保温性能。在空调系统方面,建筑增加了带有热回收功能的洁净新风系统,可使建筑室内空气比室外干净100倍以上。通过建筑节能改造,建筑的能耗降低了80%,年减排二氧化碳56kg/m2。

建设过程中遇到的问题和解决措施

在项目实施的过程中遇到了如下问题:
第一个是时间问题,该建筑是远大核心办公室,改造是在室内人员正常的工作下进行的,所以我们的方法是,白天进行外墙及屋顶的改造,夜间及假期进行室内空调新风系统的改造,窗户逐个更换,尽量避开工作时间。
第二个问题是通风习惯,南方有开窗通风的习惯,当我们采用机械通风代替开窗通风时候,起初是有员工不适应的,但随着节能标示的张贴及节能、空气品质改造的宣传,没用多久,大家很快理解并适应了新环境。
第三个问题是照明适应问题,在做照明改造时,第一批是在员工上班时更换的LED灯,同样的照度,有人反应LED刺眼;在做第二批改造时,我们选择了员工休息时间,第二天没有员工反应照明异常,在这个问题上,心理作用影响很大。

能耗

  • 284,00 kWhpe/m2.年
  • 350,00 kWhpe/m2.年
  • 暖通空调:41.4%
    一般照明插座设备:58.6%

  • 350,00 kWhpe/m2.年

围护结构性能

  • 0,30 W.m-2.K-1
  • 外墙:增加聚苯板外保温系统
    屋面:增加挤塑板外保温系统
    窗户:更换为三层玻璃塑框窗(玻璃间充氩气)
    幕墙:内贴聚苯板

  • 0,27

实际最终能耗

    86,05 kWhfe/m2.年

    2 016

城市环境

品管楼所在的长沙远大城有多条公交线路经过,距离机场、高铁站不到15km,附近有五星级酒店、大型超市、商场、医院、学校及公园。

地块面积

1 950,00 m2

公共绿地面积

1 000,00

产品

    远大非电空调、远大洁净新风机、远大能源与空气品质监控系统、聚苯板保温系统

    远大

    中国湖南省长沙市远大三路远大城

     http://www.broad.com

    远大非电空调:以燃气为驱动能源的溴化锂吸收式空调机组,一机三用(制冷、采暖、卫生热水),制冷COP高达1.46,制热COP是0.93,输配系统节电50%以上

    作为设计方,空调设备采暖远大自产的非电空调机组和热回收洁净新风机组,空调机组使用清洁能源,相对于电力更环保,设备效率高。


    三玻塑框窗

    远大

    中国湖南省长沙市远大三路远大城

     http://www.broad.com

    三玻塑框窗:三层玻璃塑料窗框,玻璃之间充氩气,整窗传热系数1.75W/m2k

    该产品对品管楼在热舒适性、室内空气品质、声环境、节能等方面都有了较大改进。

建设及开发费用

  • 1 410 000 ¥

预估年度能源账单(所有能源)(¥)

  • 240 000,00 ¥

水管理

  • 3 752,00 m3
  • 生活饮用水来自远大城内水厂,采用反渗透水净化技术,并定期对水质进行检测

室内空气质量

    建筑室内CO2测试浓度(mg/m3):700PPM 建筑室内甲醛测试浓度(mg/m3):0.02 mg/m3 建筑室内TVOC测试浓度(mg/m3):0.02 mg/m3 建筑室内苯测试浓度(mg/m3):0.05 mg/m3 建筑装有洁净新风系统,通过新风换气,消除室内甲醛、TVOC、苯等有害物质,降低室内二氧化碳浓度,通过三级过滤除去新风中99.9%的PM2.5。 远大建筑能耗与空气品质监控系统可随时监测室内空气质量。 设备控制方面:空调主机定时开关,新风机组可根据室内CO2浓度调节风量 能耗统计方面:水电气数据根据区域、平米数、人均等数据统计,有横向纵向比较,发现能耗异常情况,对建筑节能有指导意义 空气品质方面:实时监测室内空气品质状况,了解所在环境内的温湿度、PM2.5浓度、甲醛浓度、二氧化碳浓度等

健康與舒適

    一月份室内平均温度:20度 室内平均湿度:40% 七月份室内平均温度:26度 室内平均湿度:65% 围护结构保温性能加强,采用高性能门窗、设置窗外遮阳,使室外温度对室内影响变小,即使坐在窗墙边也感受不到墙窗的冷热辐射。

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鹏 邓


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