承包商

单位名称 : 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

联系方式 : 联系人姓名：陈昕 电话：18612181582 邮箱：[email protected]

 http://www.gzbfdc.com/

施工管理

单位名称 : 中国建筑第二工程局有限公司

联系方式 : 霍霁霜 电话：13564704923 邮箱：[email protected]

 http://www.2bur.cscec.com/

参与方

功能 :

上海尤安建筑设计股份有限公司

吴向军 电话：17717526535 邮箱：[email protected]

 http://www.uachina.com.cn/


承担本项目总体设计职责。

功能 :

中国建筑科学研究院有限公司

乐园 电话：13764563345

 http://www.cabr-sh.com/


为本项目绿色建筑咨询方，承担咨询，协助申办绿色建筑三星事宜。

环保理念和可持续方法

本项目定位于绿色建筑，已获得中德绿色建筑双认证（绿色建筑三星设计标识及德国DGNB金级预认证）。

在绿色建筑设计方面，按照绿色建筑理念进行设计建造，合理选择适用于本住宅建筑的绿色生态技术，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、提高与创新六方面达到绿色建筑三星级要求。

德国DGNB认证方面主要体现：将绿色建筑在生态学、经济学和社会文化方面的影响纳入其中，是将可持续问题在社会三大支柱中的重要性都提升到了同等高度的第二代绿色建筑（可持续发展建筑）认证体系；包含了建筑全生周期的成本计算, 能有效评估控制建筑成本和投资风险；以建筑性能评价为核心而不是以有无措施为标准，并为业主和设计师在初期建筑定位和设计阶段为达到特定的目标提供了广泛的操作途径；是对于参评建筑的一个动态评估，展示了不同技术体系和指标要求之间的利弊关系，为参评建筑提供综合应用性能评价；建立在德国建筑工业体系高水平质量基础上的标准体系；按照欧盟标准体系原则，可适用于不同国家气候与经济环境，具有很强的灵活性。

另外，本项目采用雨水回收系统和景观水体，降低场地的雨水径流；采用高性能的围护结构，营造舒适的室内环境；采用地源热泵系统+毛细管网末端+置换式新风，实现温湿度独立调节的同时，保持室内恒温恒湿恒氧；改善了室内空气品质；采用高能效的节水器具、节能灯具、节能电梯等，通过采用这些措施，达到了节约能源的目的。

生态设计

本项目是中国葛洲坝地产自主研发的5G科技体系首个落地项目。5G科技体系由Green绿色健康、Global国匠精工、Gather工业集成、Grasp智慧互联、Gain服务增五大子系统组成。绿色健康旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验；国匠精工旨在通过采用国际领先的建筑标准、工艺工法和高质量的建筑部品，全面提升开发项目的品质内涵并体现公司大国工匠精神的企业文化和人文情怀；工业集成旨在通过对建筑工业化及BIM技术的应用，提高建筑质量、效率和寿命，降低建造成本及能耗；智慧互联旨在通过现代化的电子技术手段，为业主优化生活方式、解决业主安全及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质；服务增值旨在通过全面整合优质城市服务资源，让业主便捷享受社区内外的配套服务，为业主实现增值。5G科技整合了全行业最全面、最深入、最精细的房地产科技系统。

在设计过程中综合考虑了建筑节能、节水、节材、节地、运营管理、室内环境，符合绿色建筑的相关要求。应用了PC结构、高性能围护结构、高性能机组、置换式新风系统、BIM等适宜且效果明显的多项技术，达到了绿色建筑的相关要求。并且，应用先进的计算机模拟技术，对室内采光、通风环境，室外风环境的进行模拟，以达到提高人员居住舒适、节能降耗、环境优美的目标，真正体现绿色建筑的现实意义。

建设过程中遇到的问题和解决措施

项目施工全过程环境保护内容有施工废水的管理、雨水管网的管理、废弃物的管理、噪声管理、扬尘管理等。
项目在施工过程中充分考虑资源节约，制定了施工用能方案，施工节水方案以及废弃物回收利用方案。
施工单位均通过ISO9001、ISO14001以及ISO18001管理体系认证，在施工过程中，严格按照三个管理体系的要求进行施工质量的控制和施工的实施工作。

建筑使用者评价

对热舒适：辐射供冷供热系统温度分布均匀，由于室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间，舒适性高；
对空气质量：置换新风系统有具备热交换、加湿、除湿和净化的功能。解决雾霾，有效降低室内二氧化碳浓度，控制室内的温度和湿度，使室内居住环境，达到很高的健康标准；
对光环境：所有地板高度2.1米以上的外窗，采用室内或室外遮阳措施，控制炫光。照明光源取自自然光线，光线柔和、均匀，全频谱、无闪烁、无眩光、无污染；
对声环境：采用同层排水，噪音被控制在较低水平，通过对外墙围护、门窗系统和户内装修等控制措施，使住宅室内噪声低于国家标准要求。

能耗

• 一次能源需求 : 100,25 kWhpe/m².年
• 标准建筑一次能源需求 : 176,59 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

• 最终能源 : 133,21 kWhfe/m².年
能耗分解 :

制冷：79.88 Kwh/m2/year（1号楼）
通风：3.61 Kwh/m2/year（1号楼）
采暖（暖气及热水）：41.47Kwh/m2/year（1号楼）

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,60 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

1.材料：（非承重墙体）
1.1地下室部分：地下室外墙为自防水钢筋混凝土墙（P6级）。地下室内墙，采用100/200厚MU5.0混凝土空心砌块(防火墙为MU5.0混凝土实心砌块) 。
1.2地上部分：外墙采用200厚B07,A5.0砂加气块 ，内墙（除注明外）采用200或100厚B06,A3.5灰加气块 。住宅分户墙采用200厚B07蒸压加气混凝土砌块,分户墙空气声计权隔声量评价量+修正量（Rw+C）大于45dB. 采用的墙体材料其强度等级，密度等级，砌筑砂浆，隔声性能等要求达到国家标准。并且生产厂家持有当地管理部门颁发的《墙体材料生产资格证书》。
2.明墙垛均为100，钢筋混凝土结构柱尺寸及位置详结施。超过长度或高度的填充墙体的构造柱设置要求及位置按照国标规定设置。
3.电梯井道不紧邻卧室，紧邻其它居住空间时，在室内一侧内墙上设置隔声、减震构造措施。
4.预留孔洞要求位置准确，严禁剔凿、断筋，孔洞应予埋套管并用C20细石混凝土（加防水膨胀剂）浇灌严密，卫生间、厨房等须做闭水试验，要求24小时无渗漏方为合格。
5.厨房、卫生间墙体根部应预先浇筑高于建筑标高300的C20素混凝土墙基，宽度同上部墙体。
6.强电间，弱电间等有防水要求的设备管井，在门后作100宽100高通长素混凝土暗门槛,住宅楼梯间内强弱电管井除外。
7.所有室内竖井外壁均于管道安装后砌筑。通风排气井道必须严格按图施工。井道用1：3水泥砂浆随砌随抹，内壁平整、密实、不透风，烟气排放通畅。
8.所有室内墙体留洞若开通时采取如下措施：箱背面封∅4钢丝网二层后再批挡，箱顶做过梁。
9.后砌填充墙应沿框架柱或剪力墙全高每隔500mm左右设置2∅6（墙厚大于240mm时为3∅6）拉结筋，拉结筋沿墙全长设置。墙体与柱、梁、板交接处应严格按《砖石工程施工验收规范》执行。不同材料墙体交接处,墙体与柱梁板交接处以及暗埋管线沿线,在找平层中附加金属网，宽400，用射钉固定。
10.室内与上人屋面交接处外墙下部均打高400同墙厚的C20细石混凝土，其上再砌筑砌块墙体，配2∅6水平筋。
11.管井门做C20砼槛，高100，管井穿楼板时边墙做砼土槛200高，宽度同壁厚，配2∅6水平筋。
12.墙体砌筑、门窗安装、留洞、预埋管线、抹灰、装修等要执行国家及当地相关标准防水剂防潮层。
13.门窗洞口两侧墙体预埋C20混凝土块与门窗框锚固，或在砌筑砌块时，预留100x100孔洞，待门窗安装后用C20混凝土填实。
14.当门窗洞口边的墙垛小于200时，采用同标号素混凝土与主体结构一同浇注。
15.钢筋混凝土墙，梁，柱，板需要粉刷的部位均刷界面处理剂后方可粉刷。
16.凡砌体墙体上留洞较多的部位安装完管线后再砌墙。
17.隔墙材料的最终选用、门定位、电气开关与插座设计、设备穿墙留洞等进行装修设计后施工。墙体上留洞按结构说明加强，洞口待安装后周边堵塞密实，标号不低于周边结构要求。
18.穿过防火墙的管线、桥架，采用防火材料将其周围的空隙填塞密实。穿过防火墙的管道保温材料，采用不燃烧材料。
19.墙体在室内地坪下-0.06标高处设置60高C20细石混凝土防潮层，（内配2根直径6通长钢筋）若在此标高内为为钢筋混凝土构造时可不做。当墙体一侧有覆土时，迎水面设置P6级防水钢筋混凝土挡墙，钢筋混凝土挡墙顶面高出覆土地面500高.
20.室内地坪高度变化时防潮层应重叠搭接。并在高低差埋土的一侧墙身作20厚1：2水泥砂浆，掺5%防水剂的防潮层。如埋土一侧为室外应作20厚1：2水泥砂浆加2厚911聚氨酯防水涂膜。
21.砌筑墙体容重、构造、砌筑方法、构造柱、现浇带、洞口加强措施，过梁等按结构图纸说明。吊顶高度以上砌体待设备管道安装完成后。
22.地下室墙体底部均做200高同墙体厚的C20混凝土导墙； 外墙除PC部分，均做200高同墙体厚的C20混凝土导墙；

• 体形系数 : 0,38

指标 : n50

• 气密性值 : 0,93

系统

供热系统 :
• 地源热泵
热水系统 :
• 燃气锅炉
• 热泵
制冷系统 :
• 地源热泵
通风系统 :
• 单向流新风系统
可再生能源系统 :
• 地源热泵

城市环境

本项目位于青浦区徐泾板块，西虹桥商务区内，临近虹桥核心商务区，可享受大虹桥商务区辐射利好。

本项目临近轨道2号线、10号线、17号线、9号线，可通过轨交换乘到达各大商圈和机场，轨交路网便捷；临近嘉闵高速、沪青平公路、沪渝高速等高速路几主干道，可直接通道外环线，从而到达市区及各商圈；地块周边交通非常便捷。

本项目周边教育、医疗、商业等生活配套设施较为完善，周边有多个大型商场、购物中心，有10多所教育院校，靠近虹桥医学中心。

本项目地块所属的青浦区是上海2040总规中五大重点推进建设的新城之一，区域内拥有国家级西虹桥商务区、朱家角旅游度假区，沪湖轴线上的节点城市，以创新研发、商务贸易、旅游休闲为支撑。

地块面积

地块面积 : 25 266,60 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 9 122,83

停车场

地下一层停车场，总车位数量373，人均停车位0.42个，车牌识别停车管理系统。

产品

pds防护虹吸排水雨水收集系统

上海沪望建筑科技发展有限公司

上海市嘉定区环城路601号1923室，邮箱：[email protected]

 http://www.huwa.com.cn


产品类别 :

pds防护虹吸排雨水收集系统由：高分子防护排水异型片、虹吸排水槽、集水笼、观察井和透气防尘盖等组成。详细性能见附件10。


1）大面积顶板找坡困难，实现零坡度有组织排水。
2）取消找坡层、保护层、隔离层、代替传统排水过滤层。
3）对渗入水进行收集，做为园林浇灌用水，节约水资源。
4）施工方便，节省 3/4 的施工周期。
5）相对于传统施工工艺，总造价至少节省 1/3-1/2。
6）便于维护，减少阻塞现象。
7）使高分子防护排水异型片上气压与外面气压保持一致，透气并加速排水。

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 1 350 000,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 21.67

实际能源费用/住宅 : 4720.28

生命周期分析

• 材料对能耗的影响 : 51,25 kWhEP

水管理

• 水网络年消耗 : 99 769,10 m³

水消耗/m2 : 1.6

水消耗/住宅 : 348.84

本项目用水量为生活用水、绿化浇洒、道路广场冲洗、地库冲洗等，本项目最高日用水量为153.48m3/d，最大时用水量为6.4m3/h。 绿化灌溉采用喷灌的节水灌溉形式。本工程卫生器具及配件采用1级用水效率的节水型产品；坐便器冲洗采用2.9L/4.2L升两档冲洗水箱；水嘴流量为0.07L/s，淋浴器流量为0.078L/s。采取合适的材料和管道连接方式，有效减少管网漏损。设置分级水表。项目对场地内的雨水进行收集，经过物化处理后，用于道路浇撒、绿化灌溉、水景补水等。项目对场地内的雨水进行收集，经过物化处理后，用于道路浇撒、绿化灌溉、水景补水等。
本项目采用高端饮用水处理系统，采用户式净水设备，有效去除水体悬浮物、颗粒物等，让家人饮用健康水源。

室内空气质量

建筑室内CO2测试浓度（mg/m3）：1071

建筑室内甲醛测试浓度（mg/m3）：0.031

建筑室内TVOC测试浓度（mg/m3）：0.25

建筑室内苯测试浓度（mg/m3）：0.013

建筑室内PM2.5测试浓度（μg /m3）：10

本项目采用置换新风系统，空气净化方式为初效过滤+中效过滤器（G4）+双级静电+袋式中高效过滤（F9），PM2.5净化效率＞90%，保障室内空气清洁。置换式新风系统：新风从房间下部送入，以非常低的速度（不产生吹风感）和略低于室内温度的温度充满整个房间，居住者和其他室内热荷载加热新风，产生上升的气流。这种方式产生的暖气流带着新鲜空气流入人的鼻子，并且带走了人体身上的汗味和人呼出的废气及其他浑浊气体，最后到达房间的顶部从排气孔排出，并在室内形成新风湖。

在室内环保涂料的应用方面，严格筛选装修材料供应商，针对“零甲醛“控制核心建材的挥发性有机化合物VOC含量（如板材、涂料、胶黏剂等）。

健康與舒適

健康与舒适 :

一月份室内平均温度：21摄氏度          室内平均湿度：45%

七月份室内平均温度：26摄氏度          室内平均湿度：60%

项目采用地源热泵系统+毛细管网辐射空调系统+置换式新风系统

地源热泵系统：通过埋设于地下80-100米的封闭管道（称为环路），将土壤作为地源热泵机组取热和散热的能量库，加温/制冷循环水产生冷热能量，通过输入少量的高品质能源（电能等），实现能源的转换，达到制冷、供热的最优效果

毛细管网辐射空调系统：以水为媒介，通过辐射方式柔和的向室内传递热（冷）量。可实现分户控制，同地源热泵结合比常规空调节能约30%-50%，亦能确保家中室温均衡、舒适。全年维持20℃ -26℃，室内温度几乎一样，偏差低于 2℃。

置换式新风系统:含加湿、除湿、除霾（多级过滤，过滤毛发、蚊虫等，过滤PM2.5效率高达90%以上）等功能，通过新风口输出最适宜温度的空气，新风下送上回，形成空气有序循环。不用开窗，纯净空气就可以不间断输入，并可实现室内约30～70%的恒湿效果。

声舒适 :

住宅居住空间的外窗，其空气声计权隔声量≥30dB。住宅建筑的外墙、分户墙及楼板的空气声计权隔声量≥45dB。面临走道的户门，其空气声计权隔声量≥25dB。电梯井道不紧邻卧室和起居室。紧邻其他居住空间时，采用隔声措施。

通过对外墙围护、门窗系统和户内装修等进行全面提升，控制楼板、分户隔墙和门窗的隔声性能，并选择低噪声的设备，做好风管的密封，使住宅室内噪声低于国家标准要求。

使用同层排水系统，采用了一个共用高密度聚乙烯HDPE同层排水系统的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，配合国际一线品牌管材，将可能出现的噪音控制在较低水平，打造静谧的居住环境。

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 38,31 KgCO₂/m²/年
使用方法 :

德文DGNB住宅评分标准2015版

• 使用前温室气体 : 14,10 KgCO₂ /m²
• 建筑寿命 : 50,00 年

, 例如 xx 使用年数 : 0.37

• 总排放/区域 : 52,41 KgCO₂ /m²

德文DGNB住宅评分标准2015版