海门市云起苑项目一期3号、4号、5号楼

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作者最后一次修改是在 13/06/2017 - 09:43

新建建筑

建筑类型 : 高于50米集体住房
建设年份 : 2014
交付年份 : 2016
地址1-街道 : 226199 海门市, 中国
气候区 : [Cfa]亚热带季风气候区 - 温和无旱季，夏季炎热
楼面净面积 : 75 610 m² Other
建设/改造费用 : 1 460 000 000 ¥
户/工位数住宅 : 451 住宅
费用/m2 : 19309.62 ¥/ m ²

提议 :

认证 :

一次能源需求
84.6 kWhpe/m².年
(计算方法（相关国家） : 一次能源需求 )

能源消耗

经济型建筑建筑物

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

能源密集型建筑

基本信息

本项目综合考虑了建筑节能、节水、节材、节地、运营管理、室内环境，主要采用了以下关键技术及产品：能量回收系统、地源热泵系统、外墙自保温隔热体系、断热铝合金中空玻璃+外遮阳卷帘型外窗、雨水回收利用系统、微喷灌高效灌溉技术、透水地面铺装、雨水渗透技术、全装修、智能化系统等。

雨水回用设备建成后每年可直接集蓄利用雨水9670.3m³，按当地居民生活用水水价计，每年可节约水费1.7万元。若考虑节水增加的国家财政收入、消除污染而减少的社会损失和节省城市排水设施的运行费用等间接效益，每年可收益3～5万元。

小区采用地源热泵系统采暖（空调）、提供生活热水的住户比例达到100%，系统寿命按照15年计算，则寿命期限内共可以节约常规能源1.6×107kWh，地源热泵系统应用投资回收年限为5.4年。

参与方

功能 :

中国建筑技术集团有限公司

北京市朝阳区北三环东路30号，电话010-64693425

http://cbtgc.iwingchina.com.cn/

中国建筑技术集团有限公司作为设计单位和绿色建筑咨询单位，负责对项目进行设计，进行全面的评估并确定总体目标；针对本项目进行绿色建筑各项技术方案可行性研究分析；对施工图纸设计进行指导和审核；相关材料设备的招标协助；绿色施工的相关指导工作。

生态设计

主要亮点技术有：
（1）外墙采用复合发泡水泥板（Ⅱ型）+水泥基复合保温砂浆（L型）保温材料，并选用5+19Ar+5断热铝合金中空玻璃,南向加外遮阳卷帘，以及屋顶、架空楼板等采用节能型围护结构体系，实现了本项目建筑总能耗不超过《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J 71-2008）规定值的80%；
（2）利用土壤作为室外冷热源，采用集中地源侧分户地源热泵系统，冬季供暖、夏季供冷，并全年提供生活热水；
（3）考虑收集混合雨水，收集的雨水主要用于绿化浇灌、广场道路浇洒、汽车抹车用水、景观补水和地下车库冲洗用水。

能效

能耗

一次能源需求 : 84,60 kWhpe/m².年
标准建筑一次能源需求 : 87,19 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

能耗分解 :

暖通空调：63.7%一般照明插座设备：14.1%一般动力设备：12%其他：10.2%

围护结构性能

围护结构U值 : 1,01 W.m^-2.K^-1

更多信息 :

外墙采用复合发泡水泥板（Ⅱ型）+水泥基复合保温砂浆（L型）保温材料，并选用断热铝合金中空玻璃+外遮阳卷帘，以及屋顶、架空楼板等采用节能型围护结构体系。

体形系数 : 0,33

可再生能源和系统

系统

供热系统 :

地源热泵
低温地板辐射供暖

热水系统 :

热泵

制冷系统 :

地源热泵
风机盘管

通风系统 :

自然通风
双向流全热交换新风系统

可再生能源系统 :

地埋管地源热泵

可再生能源产品 : 88,00 ％

HVAC其它补充材料 :

本项目住宅楼新风量根据房间换气次数进行计算，各户于户内厨房吊顶一台全热回收新风换气机，根据房间输送距离及阻力选择机组余压。新风换气机采用全热交换器。

本项目采用地源热泵系统提供生活热水的住户比例达到100%，并全部由地源热泵系统提供空调冷热源。

被动式节能措施 :

本项目朝向接近南向，小区住宅楼居住空间的水平视线距离最小为39.39m，每套住宅至少有1个居住空间满足相应日照标准要求，对于有4个及4个以上的居住空间时，至少有2个居住空间满足相应日照标准要求。本小区居住空间能够自然通风，且通风开口面积与房间地板面积比例均大于8%。

环境性能

地块面积

地块面积 : 18 909,00 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 8 017,11

停车场

停车位384个，其中地上停车位7个，地下停车位377个，地下车库面积13520.18㎡。

产品

舒帘铝合金卷帘

江苏能高节能科技有限公司

江苏省启东市滨海工业园明珠路66号，[email protected]

http://www.jsng.com.cn

产品类别 :

在住宅建筑的南向外窗全部设置可调节外遮阳，拟采用舒帘铝合金卷帘产品，该产品可使卷帘与建筑外立面完全融合在一期，达到与建筑物整体外观的完美结合，有效降低建筑辐射得热，避免夏季刺眼的阳光直接进入室内。

该产品具有遮阳、防盗、防噪音、对抗恶劣天气、从内由外的保湿、隔热抗寒防结水等功能。

成本

建设及开发费用

可再生能源系统费用 : 18 902 600,00 ¥

建筑总费用 : 1 460 000 000 ¥

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

预估能源方案/年 : 479 500,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 6.34

实际能源费用/住宅 : 1063.19

健康与舒适

水管理

水网络年消耗 : 91 167,90 m³
集雨年消耗量 : 9 670,30 m³

自给水指标 : 0.1

水消耗/m2 : 1.21

水消耗/住宅 : 202.15

本项目收集雨水经处理后回用，同时采用多种雨水入渗措施增加渗透，超过雨水收集和渗透能力的雨水将溢流至雨水管道接入市政雨水管网。收集的雨水首先进入弃流井，多余雨水经过溢流管排放至市政雨水管，保证多余雨水溢流排放。收集的雨水经弃流后进入蓄水池，经折板絮凝池后进入斜板沉淀池，沉淀池出水经消毒后回用。雨水收集主要包括屋面雨水、地面雨水、绿地雨水，本项目中考虑收集混合雨水，收集的雨水主要用于绿化浇灌、广场道路浇洒、汽车抹车用水、景观补水和地下车库冲洗用水。