承包商

单位名称 : 朗诗绿色集团有限公司

联系方式 : 李亚丽 邮箱：[email protected]

 http://www.landsea.cn

环保理念和可持续方法

新西郊项目采用朗诗独有的3.0体系，结合建筑升级、室内升级、景观升级，使新西郊项目成为被赋予全新生命力的对环境友好的低碳住宅。

声环境3.0：通过景观植物配置、高隔声性门窗及外墙有效隔绝室外噪音；通过设备降噪隔振处理、分户隔音材料使用有效防止了邻里间噪音干扰；静音设备材料选用、风管噪音处理，有效降低户内噪声。

光环境3.0：室外光环境设计中，景观设计选用落叶大乔木，夏天自然遮阳，冬季不影响光照，提升室内舒适性；人们主要活动场地设在自然采光最好的区域，便于人们户外活动；灯光设计中，室外节能灯具在满足亮度及密度的同时避免光污染；室内光环境设计中，结合室内房间功能，尽可能自然采光最大化，减少照明能耗。

规划及景观3.0：车行道效率最大化，留出更多景观和人们活动空间；为不影响住户采光，对绿化植物进行增减及层次设计；沿建筑走廊种植垂直绿化，增加绿化面积，打造温馨舒适的公共空间，真正做到人们与自然共生。

建筑3.0：建筑平面、立面、窗系统设计中，在考虑改造项目的安全性的基础上，采用保温性能良好的外墙材料和窗户玻璃，尽可能降低建筑能耗，达到经济和环保兼顾。

生态设计

新西郊项目坚持朗诗一贯的 “人本、阳光、绿色”核心价值观，兼顾人、自然、社会可持续发展等多重维度，更注重人健康居住本身的需求。

从使用者角度出发，新西郊项目从多角度展现了人性化设计：如采用天棚辐射空调系统结合下送上回的置换式新风系统使得室内温度分布舒适均匀、无吹风不适感，零甲醛管控系统和超洁净新风系统保障了居住者的呼吸健康，全屋净水系统保障了居住者的用水健康，另外还有灯光的人性化（玄关感应灯设置、重要部位局部照明、衣柜感应灯设置等），收纳的人性化（小物件收纳设计防止乱丢、儿童车收纳设计、更衣室收纳设计、卫生间台盆柜设计更符合人体工程学等），安全性设计（厨房橱柜挡水设计、淋浴间防滑设计、玄关柜五金件设计防止小孩乱翻造成安全隐患等），舒适度设计（玄关柜USB插座设计防止住户经常忘记充电、智能开关设计中在玄关处设置一键开关家中灯具将照明灯具一起断电）等。

从环境角度考虑，新西郊项目大范围节能灯具的使用以降低照明能耗，建筑本体采用被动式设计（考虑外立面、门窗保温尽可能降低建筑采暖空调能耗），落地大窗设计可增加室内自然采光以减小照明能耗，建筑垂直绿化、小区景观绿化设置不仅减少室外噪声干扰，还可增加绿化面积，让住户更多的与大自然亲近，达到人与自然和谐共生的状态。

建筑使用者评价

采用天棚辐射采暖供冷形式很创新，比一般的空调舒服多了，温度刚刚好，既没有吹风感，冬季也不觉得干燥；室内甲醛、VOC、PM2.5浓度等污染物都可以从朗诗屏上看到，所有污染物浓度都达标，我们住的放心，不用担心空气污染问题，可以安心畅快的呼吸了；外百叶遮阳设计，可随意调控太阳光照射，节能又舒适；建筑保温做的不错，即便不开空调，冬夏室温也可以接受，而且隔音效果非常好，外面的嘈杂声不会对我们的生活造成任何干扰；室内还有许多人性化设计，比如收纳、感应灯设计都特别好，这才是真正的以人为本的在造房子！

能耗

• 一次能源需求 : 36,97 kWhpe/m².年
• 标准建筑一次能源需求 : 46,97 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

• 最终能源 : 36,97 kWhfe/m².年
能耗分解 :

采暖供冷能耗：18.72Kwh/m2/year
一般照明设备：18.25Kwh/m2/year

• 初始消耗 : 86,35 kWhpe/m².年

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,39 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

屋面：0.32W/ m2﹒k
墙体：0.39W/ m2﹒k
外窗（东/南/西/北）：1.2/1.3/1.2/1.4W/ m2﹒k
分户门：2 W/ m2﹒k


• 体形系数 : 0,32

指标 : GB/T 7106-2013

• 气密性值 : 6,00

智能建筑

建筑管理系统（BMS) :

入户部分：全屋信息中心屏、中控主机、系统电源模块、交换机、控制箱体等；
空气监测部分：多参数传感器、PM2.5传感器、甲醛传感器、空气传感器电源等；
智能家居部分：导轨式电源控制器、低压灯光调光驱动器、两路可控硅调光器、总线型电动窗帘、窗帘导轨、智能按键面板、移动探测器、照度传感器等；
暖通控制部分：温湿度传感器、风阀控制盒等；
安防部分：幕帘红外探测器、煤气报警探测器、紧急按钮、报警控制器、红外探测器等。

用户控制系统意见 :

城市环境

项目位于上海长宁区仙霞路青溪路交汇处。

公共交通：周边交通极其便利，公交、轨交、自驾出行十分方便——距虹桥机场15分钟路程，陆家嘴30分钟；临近延安西路高架和中环；距轨道交通2号线北新泾站、威宁路站和轨道交通10号线水城路、龙溪路仅约1.5公里左右路程，距离中环线仅0.5公里。

周边配套：教育资源优越，拥有市级水准的全龄段教育配套资源；周边居住小区众多，仙霞路时尚休闲街区近在咫尺，商业及生活配套十分成熟，从基本的生活配套到大型购物商场一应俱全；临近长宁中心医院，有就近医疗保障。

地块面积

地块面积 : 13 433,00 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 8 326,00

停车场

设置集中机械停车位：135㎡，利用最新的机械停车设备，满足最新规范及使用要求。

产品

被动式设计



朗诗绿色集团有限公司

江苏省南京市建邺路108号

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产品类别 :

新西郊项目采用被动式设计以降低建筑采暖和供冷能耗。
•建筑屋面和外墙结构均采用优质的保温材料，外窗采用2-3层玻璃。
围护结构保温设计如下：
屋面：100厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；
外墙：100厚岩棉板；
外窗：铝木复合窗5Low-e+12A+5+12Ar+5
•建筑通过楼板结构实现自遮阳，局部采用遮阳百叶，减少不必要的太阳辐射，降低供冷能耗。


选用高性能保温材料做外墙保温，结合良好的气密性设计，房间冬季即使不采暖，温度也不会太低；外窗采用机械遮阳系统，可根据需求调节遮阳百叶开度，轻松调整太阳光入射，不仅提高了居住舒适度，还可降低空调能耗；人性化的垂直绿化设计，不仅减少噪音、增强外保温，还让住户更贴近大自然，极大提升了幸福感。

高隔热性能推拉门



上海东燃建筑装饰工程有限公司（旭格特许生产企业）

上海市松江区莘砖公路518号27号楼2楼

 http://www.dongranjz.com/


产品类别 :

新西郊项目选用旭格ASS 70 HI系列推拉门，该推拉门是具有高隔热性能的提升推拉系统，能够满足节能标准中的最高要求，拥有纤细型材可视面和大面积玻璃。
主要优点有：
•具有高隔热值的坚固的隔热铝合金型材；
•加入E-Slide:完全隐藏的电动操纵装置；
•新的五金件系统提高了舒适感和方便性；
•不锈钢轨道保证了操作流畅安静；
•扇框可视面纤细(108mm)；
•防盗设计使安全等级达到WK2；
•两侧连续的密封胶条提高了隔音性能；
•水密可以达到9A,隔热Uf<1.8(W/m2K)，Uw<1.3(W/m2K)


旭格高性能推拉门外观精美、开启方便、手感非常好，产品隔声保温性能也非常不错，外界嘈杂声不会对室内产生任何影响；同样，即便在冬季靠近玻璃推拉门，也不会觉得寒冷。

高性能铝包木窗



哈尔滨森鹰窗业股份有限公司

上海市徐汇区桂林东街28弄4号

 http://www.sayyas.com


产品类别 :

新西郊项目选用性能优异的森鹰铝包木窗，其产品在保留木材纯正、亲切、天然本质的基础上，通过各项先进技术使得依附于木质本身存在的种种不足得以修复与改善，其核心性能在于：保温节能、环保、密封。
木：
•红松产自波兰瑞典，全部于原产地初加工，严格控制用胶，最大限度践行环保；
•加工全程均为恒温恒湿加工，防止木材开裂。
油漆：
•采用四层油漆系统，成品漆面平滑，不容易脱落，防紫外线，无气泡；
•在70%左右湿度环境中进行作业，保证油漆均匀干燥；
玻璃：
•均为离线LOW-E玻璃，具有更低的遮阳系数和传热系数；
•使用水分子透过率小于0.002克/米的丁基胶，密闭性更强；
•采用意大利的分子聚硫胶，密封性好，有效防止水分子进入腔体；
•中空玻璃全部使用全自动气幕式充氩气，保持时间更久。


优良的木制结构，做工非常精美；外铝结构与建筑外立面相得益彰，抗日晒、抗风吹雨淋等性能也不错；采用离线LOW-E玻璃，产品保温性能有保障；标配温克豪斯五金，表面银纳米涂层，稳定不生锈；蘑菇头锁点，更安全。

零甲醛管控系统



上海朗绿建筑科技股份有限公司

上海市杨浦区政学路51号创智天地2号楼7楼

 http://www.landleaf-tech.com/


产品类别 :

新西郊项目通过朗绿严格的零甲醛管控系统，从选材→检测→监管全过程严格层层把控，确保室内空气中甲醛含量≤0.03mg/m³，比肩世界最严苛的芬兰S1级标准，确保居室环境健康。
•过程监理实时监控 ：专项工程师驻场管理，对进场材料进行取样，在各个施工工序环节进行甲醛检测，监管装修单位室内装修污染控制实施情况。
•竣工验收空气质量检测评估：安排专业空气质量检测人员进行现场检测分析，依据芬兰S1级室内甲醛浓度控制要求，所有房间的甲醛浓度≤0.03 mg/m3。

朗诗从建筑选材、施工到后期维护监测，都有一套严格的流程系统，保证了全周期的绿色体系，甲醛、VOC浓度持续稳定的在安全线以下，甚至可以达到国外更严格的标准要求；住户从朗诗屏上就可轻松查看各项空气指标，数据透明真是，住户住的安全放心。

下送上回置换式送风系统（踢脚线送风系统）



朗诗绿色集团有限公司

江苏省南京市建邺路108号

 http://www.landsea.cn


产品类别 : HVAC、电 / 通风、制冷

针对新西郊项目层高问题（层高仅有2.8米，若采用常规地面送风，将导致层高过低）创新设计，采用无梁剪力墙大板结构体系、室内采用龙骨轻质隔墙。新风口与踢脚线一体化，采用可拆卸式风栅。通过每日对朗诗屏数据及室内系统实测数据的检验，踢脚线送风满足系统设计要求，效果良好。
主要优势：
•满足系统设计要求，运行良好；
•解决新西郊项目层高问题，节省层高约10cm；
•相较地面送风不容易积灰；
•相较地面送风更美观；
•相较地面送风风口位置设置更灵活；
•踢脚线送风可与家具相结合；
•风口颜色及样式可结合踢脚线多变。


朗诗创新采用下送上回的空调系统，沿踢脚线出风，避免了下送风的强烈吹风感，可形成新风湖，舒适度很高；出风口和建筑装修相契合，美观还不占地方，不影响层高。

天棚辐射采暖供冷系统



Clina供暖和制冷元件有限公司

[email protected]

 http://www.clina.de/


产品类别 :

管内通冷热水，热传递主要通过辐射方式进行的天棚辐射采暖供冷系统，完全无噪音，且不会产生任何吹风感，在节能的同时保证了卓越的热舒适性。在温差为8℃时的额定制冷功率可达71.4 W/m²。
其中，毛细管网型号OPTIMAT SB 20.11，毛细管间距20 mm，毛细管尺寸 4.3 x 0.8 mm。 抹灰砂浆型号KNAUF MP 75，抹灰层厚度大约 10 mm。主管侧的隔热材料是50 mm厚的聚苯乙烯 WLG 040。

传统空调送风方式会有较强吹风不适感，有的用户甚至不喜欢开空调，朗诗创新采用天棚辐射采暖供冷系统，避免了吹风感，室内温度分布均匀，避免室内温差过大，舒适度很高。

超洁净新风系统



威柯贸易（上海）有限公司

[email protected]

 http://vtsgroup.com


产品类别 : HVAC、电 / 通风、制冷

新西郊项目中采用G4粗效过滤器+板式静电过滤器+H11高效过滤器对空气进行高效过滤处理，PM2.5过滤效率最高可达99%以上，可有效去除室外空气污染物，保证送风清洁；采用轮转式换热器，换热效率可达70%以上，有效降低新风能耗，使用寿命在10年以上。

新风净化系统可以过滤PM2.5、PM10等室内污染物，即便在雾霾天住户也不怕空气污染了，和传统的空气净化器相比，新风结合净化系统，不仅解决了污染问题，还解决了CO2浓度过高问题，室内空气健康清新，不憋闷，极大提升了住户室内居住舒适感。

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 351 000,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 20.65

实际能源费用/住宅 : 4680

水管理

• 水网络年消耗 : 10 950,00 m³

水消耗/m2 : 0.64

水消耗/住宅 : 146

项目设置全屋净水系统，包括直饮水、软水。
直饮水系统：采用国际先进的分质供水理念和成熟工艺设备，对屋内净水进行更深层次的净化，有效去除水中的有机物、重金属等有害物质，保留对人体有益的微量元素和矿物质、水溶性氧气，达到直接饮用标准。
软水系统：对屋内淋浴、洗衣等用水进行软水处理，有益于人体皮肤呵护、降低衣物磨损等。另外，淋浴供水压力控制在0.2-0.35Mpa，达到五星级酒店标准，保证淋浴舒适性。

室内空气质量

建筑室内CO2测试浓度（mg/m3）：990

建筑室内甲醛测试浓度（mg/m3）：0.025

建筑室内TVOC测试浓度（mg/m3）：0.21

建筑室内苯测试浓度（mg/m3）：0.006（自检）

建筑室内PM2.5测试浓度（μg /m3）：9.2（上海2017年平均PM2.5浓度为38μg/m3）

采用朗诗3.0空气净化体系，确保室内恒温、恒湿、恒氧，并严格控制室内污染物含量，为住户的健康保驾护航。

•        新风置换系统：新风置换系统（新风机为带全热回收装置的新风处理机，新风机组设回风机段、初中效过滤段、静电除尘段、全热回收段、表冷加湿段、送风机段、消音段、检修中间段等功能段），新风通过竖井内的新风干管与布置于吊顶内的送风支管从踢脚线送风口送入每套住宅的卧室、起居室；排风口设于卫生间与厨房顶部，住宅总排风量约为新风量的80%。新风除霾率达到95%，同时实现热回收、加湿、除湿功能，全年温湿度控制，远离夏潮冬燥现象，让室内空气在新鲜的同时更加健康。

•        严苛的甲醛控制系统：从选材→检测→监管全过程严格层层把控，确保室内空气中甲醛含量≤0.03mg/m³，比肩世界最严苛的芬兰S1级标准，确保居室环境健康。

•        监控系统：入户智能朗诗屏显示，将室内外温湿度、PM2.5、甲醛等环境参数实时监测显示，让空气尽在住户的掌控之中。

健康與舒適

健康与舒适 :

一月份室内平均温度：21℃        室内平均湿度：40-60%

七月份室内平均温度：23℃        室内平均湿度：40-60%

新西郊项目采用被动式围护结构设计，建筑保温及气密性更好，室内温度分布均匀舒适，不会出现局部温差过大导致局部出现过冷的不舒适感；采用天蓬辐射采暖供冷方式，避免了传统空调方式导致的不适吹风感，也是更节能的采暖供冷方式；采用下送上回置换式新风送风方式，并创新采用踢脚线送风，形成新风湖，室内空气置换更加迅速有效，还同时满足了人们对室内空气湿度的要求。

住户反映居住温度舒适，冬季在窗边也不会感到寒冷，湿度控制也不错，夏季不会觉得潮湿冬季再也不会感到干燥，总体满意度良好。

声舒适 :

室内外噪音控制可实现室内噪音值白天40-45分贝，夜间30-35分贝。

室外降噪措施：

•        景观通过植物配置，对车行道进行隔音；

•        结合景观设计，通过垂直绿化减低噪音；

•        使用噪音最小的机械停车产品；

•        外窗采用2-3层玻璃，室内可降低噪音47分贝；

•        外立面采用陶板作为主材，不仅是节能新型建材，同时隔音降噪，比其它外墙材料可降低噪音9分贝以上；

•        屋面设备按单元分散设置，减小噪声影响，并对屋面设备做好降噪隔振处理；

邻里间隔音措施：

•        施工方便且防火的隔音毡作为分户间的隔音材料，房门使用静音性能好的产品，户内局部活动区域增设地毯，防止了楼上楼下邻里间的影响；

•        选用静音强排马桶，管道的选材及其与墙体的连接均达到静音标准；

户内降噪措施：

•        户内房间门均采用静音门锁及五金，静音关门器利用阻尼牵拉功能缓慢关闭，消除门与门框撞击声，达到静音效果；

•        门下隔音防尘条，安装在户内房门底部的自动升降式密封，阻挡其他空间带来的干扰；

新风系统隔音，送风管道采用消声器消声，并严格控制风管内风速≤2.5m/s, 风管周边填充隔声吸声材料，其它管道材料也均最大程度地考虑其静音系数，减少噪声污染。

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 37,05 KgCO₂/m²/年
使用方法 :

《建筑碳排放计量标准》（CECS 374：2014）中国工程建设协会标准

• 使用前温室气体 : 139,78 KgCO₂ /m²
• 建筑寿命 : 40,00 年

, 例如 xx 使用年数 : 3.77