承包商

单位名称 : 昆山城市建设投资发展集团有限公司

联系方式 : 冒进，[email protected]

 http://www.ksccid.com/

施工管理

单位名称 : 昆山市鑫泓建设工程有限公司

联系方式 : 张志琴，13809065531

 https://aiqicha.baidu.com/company_detail_48633107787224?rq=ef&pd=ee&from=ps

参与方

功能 :

江苏省建筑科学研究院有限公司

季柳金，[email protected]

 http://www.jsjky.com/


负责编制绿色建筑既改方案、绿色建筑标识申报评审等工作。

环保理念和可持续方法

本项目作为公民道德馆，分为序厅、崇德之路、德善昆山、德润天下、与德同行、同心同德等六大板块。整个道德馆充分运用声、光、电等现代科技及文字、图片等多种表现形式，成为一个集道德文化宣传、道德故事展示、道德教育体验等功能于一体的新时代文明实践基地，也是昆山深化公民道德教育的重要载体。

本项目定位是建成后，成为“巧而精致”的公民道德馆，通过绿色改造，打造成为昆山市集既有建筑绿色化改造、海绵城市公园、智慧建筑等绿色技术应用试点示范工程和参观展示体验中心。同时也将成为昆山市道德文化参观展示、志愿服务活动及“红色之旅”党员活动实践教育基地。

与同类项目相比，本项目从研究人的舒适行为特征开始，提升建筑改造的舒适性能，包括采光环境、声学特征、热舒适条件、空气品质与健康、人文身心健康等。同时提升建筑与自然环境的和谐共生，以建筑物理技术为主，能够使建筑在满足展馆空间功能要求的前提下，实现使用舒适、持续健康、节能环保的绿色建筑再生利用目标。

生态设计

（1）既有建筑绿色化改造

本项目改造通过“针灸”疗法的方式，以点带面，既融合绿色建筑理念对建筑进行加固改造，又保留了原有建筑小巧精致的江南风格。其中，围护结构采用节能内保温的形式进行改造，总体建筑节能率达到65%以上。采暖通风空调系统采用变冷媒流量多联机，新风采用全热交换器，具有除霾、过滤PM2.5的空气净化功能。照明全部采用LED节能照明灯具。充分利用可再生能源，设置太阳能光伏发电及太阳能路灯。同时围绕建筑与周边环境的可持续发展，在布馆时，因地制宜地保留了原建筑中的含笑树，创造了紧凑别致的室内景观。

（2）打造海绵城市公园

本项目位于思齐公园内，绿化环境优美，绿地率为60.45%。公园的改造融入海绵设计理念，通过增设植草浅沟、雨水花园、透水铺装、雨水回收池等海绵措施，有效地解决了地块的积水问题，在公园形成雨水循环利用系统，回收利用的雨水可以继续用于公园内的绿化灌溉。

（3）智慧建筑

本项目改造引入了建筑智能化系统，通过设备控制、空气质量监测与实时展示等方式不断为“城市公园”的智慧运营赋能，运营后通过大屏展示室内、外环境监测数据，有效提升室内外环境品质。

建筑使用者评价

本项目作为公民道德馆，对市民免费开放。在运营过程中，定期对参观者进行问卷调查，问卷内容包括客服服务水平、保洁程度、停车管理、绿色建筑的室内热湿环境、噪声环境、光环境以及交通便利情况、物业服务水平。整体满意度达到95%以上，物业管理公司根据调查结果及时做出改进。

能耗

• 一次能源需求 : 56,92 kWhpe/m².年
• 标准建筑一次能源需求 : 71,58 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

• 最终能源 : 34,22 kWhfe/m².年
能耗分解 :

暖通空调：4.54Kwh/m2/year一般照明插座设备：1.66Kwh/m2/year一般动力设备：3.58Kwh/m2/year其他展览展示设备等：24.44Kwh/m2/year

• 初始消耗 : 149,00 kWhpe/m².年

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,71 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

屋面K：0.4W/㎡﹒k；外墙：0.71W/㎡﹒k；外窗：2.2W/㎡﹒k。本项目围护结构采用节能内保温的形式进行改造，其中屋面改造采用80mm挤塑聚苯板；外墙基层墙体和内墙采用200mm厚B06级加气混凝土砌块，外墙内保温材料采用40mm厚PNY无机保温膏料II型；外窗和玻璃幕墙采用铝合金中空玻璃（6Low-E+12A+6），采光顶采用6Low-E+12A+6+1.14PVB+6玻璃。经过节能计算，总体建筑节能率达到《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015的65%要求。

• 体形系数 : 0,55

指标 : GB/T 7106-2013

• 气密性值 : 6,00

实际最终能耗

实际最终能耗/m2 : 34,22 kWhfe/m².年

年实际能耗 : 2 020

系统

供热系统 :
热水系统 :
• 无家用热水系统
制冷系统 :
• VRV系统（可变制冷剂量）
通风系统 :
• 自然通风
• 双向流全热交换新风系统
可再生能源系统 :
• 太阳能光伏
• 可再生能源产品 : 5,71 ％

智能建筑

建筑管理系统（BMS) :

本项目改造引入了建筑智能化系统，通过设备控制、空气质量监测与实时展示等方式不断为“城市公园”的智慧运营赋能，运营后通过大屏展示室内、外环境监测数据，有效提升室内外环境品质。

用户控制系统意见 :

用户对控制系统的满意度达95%以上

地块面积

地块面积 : 1 554,15 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 15 600,00

停车场

本项目绿色化改造重新对公园东南侧的入口处停车设施进行优化布置，增加14个免费机动车停车位和18个自动收费机动车位，不挤占公园内的步行空间及活动场所。同时在公园西南侧增加非机动车停车位和共享单车停车区域，方便周边市民绿色出行。

产品

变冷媒流量多联机设备



大金空调（上海）有限公司

上海市南京西路1468号中欣大厦6楼

 https://www.daikin-china.com.cn/


产品类别 :

制冷综合性能系数IPLV为7.4和7.2

空调末端能进行分区控制，使用方便

太阳能光伏发电设备



天合光能股份有限公司

BLDG#18,CO.PARK,NO.8HEYING ROAD,CHANGPINGDISTRICT,BEIJING,CHINA

 https://www.epsolarpv.com/


产品类别 :

装机容量4950Wp，安装形式为阳光棚顶式

光伏发电量供物业使用，有效节约用电

空气质量监控设备



苏州保控电子科技有限公司

苏州市高新区科灵路78号苏高新软件园4号楼4楼

 https://www.brcon.com.cn/


产品类别 :

监控室内温度、湿度、CO2浓度、甲醛、粉尘、有机物浓度

在智能化监测平台实时展示室内空气质量，为室内提供新鲜空气

新风设备



浙江美臣环境科技有限公司

浙江省台州市温岭新河镇上莫工业区425号

 http://www.gorzzir.com/


产品类别 : HVAC、电 / 通风、制冷

采用热回收式新风换气机，具有空气净化、除霾、过滤PM2.5三重高效过滤的功能

室内空气质量经检测满足GB 50325要求

透水铺装材料



昆山城建绿和环境科技有限公司

昆山市玉山镇前进西路2200号C栋

产品类别 :

以建筑垃圾再生骨料为主要生产原材料，具有透水性高（透水率3cm/S）、强度高（34.0）、抗折率高（Cf3.3）、耐磨性好（26mm）、无辐射、抗碱性而且美观的特性。

能够很好地保持地面的透水性、透气性能，可使雨水迅速渗入地下，减轻排水和防洪压力、能够很好的避免积水。

碳纤维复合材料



卡本科技集团股份有限公司

天津市西青经济技术开发区盛达一支路1号

 http://www.tjcarbon.com/index/about/index.html


产品类别 :

规格为高强度II级，抗拉强度检测值为3417MPa。

基于树脂高内聚能强度基团的存在，弹性恢复率高，保证结构加固强度

无机保温膏料



上海法莱利建筑材料有限公司

上海市松江区泗陈公路2268弄50号

 http://www.shfalary.com/


产品类别 :

导热系数检测值为0.060W/（m.K）

保温隔热性能优良；防火性能较高，达到A级；使用寿命长,与建筑同寿命

建设及开发费用

• 可再生能源系统费用 : 5 350,00 ¥
• 研究费用 : 550 000 ¥
• 建筑总费用 : 4 656 400 ¥
• 资助 : 1 500 000 ¥

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 17 300,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 25.74

实际能源费用/无 : 617.86

水管理

• 水网络年消耗 : 2 300,00 m³
• 集雨年消耗量 : 300,00 m³

自给水指标 : 0.12

水消耗/m2 : 3.42

水消耗/无 : 82.14

生活饮用水水质与控制：本项目生活给水由市政管网直接供给，根据市政水水质监测报告，生活饮用水水质优于现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749的要求，其中生活饮用水总硬度（以CaCo3计）小于150mg/L；生活饮用水菌落总数（CFU）小于10个/100mL。
非传统水源水质与控制：本项目非传统水源为回收处理达标的雨水，根据水质检测报告，景观水体水质满足《水质 浊度的测定》GB/T 13200-1991、《水质 悬浮物的测定 重量法》GB/T 11901-89等标准的规定。

室内空气质量

建筑室内CO2测试浓度（mg/m3）：819.12

建筑室内甲醛测试浓度（mg/m3）：0.04

建筑室内TVOC测试浓度（mg/m3）：0.25

建筑室内苯测试浓度（mg/m3）：0.02

建筑室内PM2.5测试浓度（μg /m3）：0.051

本项目新风机具有空气净化、除霾、过滤PM2.5三重高效过滤的功能，室外空气通过3层过滤送入室内，室内污浊空气抽出室外，风机通过风管将室内每个房间植入送风口与排风口，从而形成一呼一吸大换气，有效针对室内甲醛等有机挥发物，空气持久洁净，并设置空气质量监控系统。经现场检测，室内污染物浓度甲醛、氨、TVOC、苯、氡含量均满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325要求。

健康與舒適

健康与舒适 :

（1）健康行为

本项目围绕建筑与周边环境的可持续发展，在布馆时，因地制宜地保留了原建筑中的含笑树，创造了紧凑别致的室内景观，既保护了生态环境的健康，又为生态园林增添了人文情调；建筑旁设置儿童活动场地，为市民提供亲子休闲活动及健身锻炼的空间，提升幸福感。

（2）健康心理引导措施

本项目在建筑屋顶设置休闲区，摆放桌椅和遮阳伞，为参观的市民提供温馨的休憩、交谈和放松的休闲空间，市民参观累了，可以在此小憩，进行交流和谈心，从而增进亲友之间的沟通交流，拉近人与人之间的心灵距离。

（3）无障碍设计

建筑一层设置无障碍坡道、无障碍电梯和无障碍卫生间，提供无障碍服务。

已计算室内CO2浓度 :

819.12

已计算热舒适 : 一月份室内平均温度：18℃；室内平均湿度：46%。 七月份室内平均温度：25℃；室内平均湿度：49%。 本项目定期对参观者进行问卷调查，对绿色建筑的室内热湿环境满意度达到95%以上。

声舒适 :

本项目位于昆山市思齐公园内，建筑距道路的距离较远，不受交通噪声的影响。项目的东侧和北侧为住宅项目，噪声值较小。经现场检测，场地环境噪声优于现行国际标准值5dB（A），为参观的市民提供一个安静、舒适的参观体验环境。

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 34,82 KgCO₂/m²/年
使用方法 :

《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019

• 使用前温室气体 : 12,17 KgCO₂ /m²
• 建筑寿命 : 50,00 年

, 例如 xx 使用年数 : 0.35

• 总排放/区域 : 48,21 KgCO₂ /m²

《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019