天津市建筑设计院新建业务用房
作者最后一次修改是在 11/05/2020 - 16:22
新建建筑
- 建筑类型 : 高于28米高层办公楼
- 建设年份 : 2014
- 交付年份 : 2015
- 地址1-街道 : 河西区气象台路95号 300074 天津, 中国
- 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区
- 楼面净面积 : 20 560 m2
- 建设/改造费用 : 202 000 000 ¥
- 户/工位数工位 : 930 工位
- 费用/m2 : 9824.9 ¥/ m 2
认证 :
-
一次能源需求
72 kWhpe/m2.年
(计算方法(相关国家) : 其他 )
塔迪在中国获得了2019年绿色解决方案奖的健康与舒适奖以及国际健康与舒适奖。
1、结构形式及主要功能空间
天津市建筑设计院新建业务用房为钢筋混凝土框架+阻尼器结构,总建筑面积20560m2,高41.9m,地上主体10层,地下1层,为办公建筑,包含办公、图书室、运维管控中心等;附属文体活动中心,配置各类健身活动空间;附属全钢结构装配式停车库,配置泊车位、洗车房、充电桩等,含机动车泊位300辆、非机动车泊位250辆。本次申报新建业务用房部分。
2、30项健康、绿色技术集成
为实现舒适健康、环境友好的目标,项目因地制宜的采用30项被动式、主动式技术措施:中温槽式太阳能、氨吸收式空气源热泵、溶液调湿新风机组、通风腔、外遮阳、窗磁、直流无刷风机盘管、绿植墙、智能照明、节能照明灯具、光源色温调控、电梯监控、可再循环材料利用、溴化锂吸收式冷水机组、消能减震体系、智能电力诊断与恢复、智慧集成平台、节水器具、地板采暖、采光井、节水灌溉、下渗式雨水管、能源管理系统、地源热泵技术、直饮水、光伏发电、平板太阳能、垂直绿化、充电桩、汽车冲洗循环水系统。
3、4大特色健康空间
舒适办公空间:为提供员工一个舒适惬意的工作环境,项目注重室内空气品质以及良好声、光、热湿环境的营造,设置温度新风量调节末端、光源色温调控末端、直饮水净化矿化系统,布置绿植墙、盆景等。
健身运动空间:为鼓励员工劳逸结合、主动锻炼,项目设置文体活动中心,内设篮球、羽毛球专业场地,拥有健身室、瑜伽室、台球室、乒乓球室等活动空间,提供健身器材11类30余台,由院工会定期组织开展各类文体活动。
健康管理空间:为促进员工身体健康、降低职业病风险,院内配置健康管理中心,设有急救包、心脏复苏装置、制氧机等医学救援设施,设置静思室、母婴室,提供颈椎按摩理疗等,达到身体和心理放松减压效果。
休闲娱乐空间:为促进员工心理健康、交流沟通,院内设置雨水景观花园,调节场地微气候的同时为员工和周边社区居民提供了休憩交流空间,也吸引鸟类等动物栖息,同时配置围棋室、图书室等休闲活动室。
承包商
环保理念和可持续方法
项目定位于遵循“被动优先、主动优化”的设计原则,通过因地制宜的技术措施选择,如BIM技术、海绵城市等,将可持续设计与工程设计紧密结合,以实现“低碳环保,环境友好”的设计目标。项目实际运行能耗53.67 Kwh/m2/year,严寒寒冷地区普通办公建筑的能耗值约为124 Kwh/m2/year,同地区绿色办公建筑平均能耗值约为94.16Kwh/m2/year,低碳节能效果显著。
被动优先:通过软件模拟优化建筑几何体型、风环境、光环境、热工环境等;地下室通过采光井、导光筒进行自然采光;采取墙式进风口等强化自然通风的构造措施;采用下凹绿地、下渗式雨水管、蓄水模块等海绵城市技术;采用消能减震结构体系,节省混凝土用量约1350m3,减少碳排放约49tCO2;可再循环材料利用率10.3%;注重保护场地内现有乔木的同时,提供的适宜地源热泵埋管区域等。
主动优化:项目通过多能互补的可再生能源最大程度降低化石能源消耗,主要措施包括:地源热泵、中温槽式太阳能、溴化锂吸收式冷水机组、氨吸收式空气源热泵、溶液调湿新风机组、直流无刷风机盘管等;电气及智能化方面,采用智能照明、电梯监控、智能电力诊断与恢复、智慧集成平台、光伏发电等;改善室内环境方面,采用二氧化碳传感器与新风系统联动、智能外遮阳系统等。
生态设计
健康绿色技术措施与主动健康的融合:
为全方位提升建筑使用者的身心健康水平,营造舒适健康的室内空间环境,同时注重绿色低碳,打造健康、绿色双优的建筑方案,项目首先因地制宜地采用了通风腔、自遮阳、立体绿化、直饮水净化矿化、溶液调湿新风机组、地源热泵系统等多项健康绿色技术措施,打造出高性能表现的办公环境,同时设置完善的健身、交流、休闲空间,如健身房、瑜伽室、篮球场等,并优化运营管理制度,定期组织体育竞技活动,开展书法、合唱、摄影等兴趣小组活动,宣传普及健康知识,鼓励员工加入主动健康的行列,促进员工生理、心理、社会层面的全方位健康。
低碳环保,环境友好:
项目结合自身需求及气候、场地条件,采用地源热泵耦合太阳能供冷供热系统,充分利用可再生能源,实现了实际运行能耗值53.67Kwh/m2/year的低碳运行效果,同时,注重人与自然的和谐共生,院内雨水花园调节微气侯的同时,成 为鱼类、鸟类、猫类等栖息之地。
创新奖项获得情况:
本项目以其优异的性能表现,获得中国健康建筑二星设计标识、绿建三星设计标识、绿建三星运营标识、美国LEED金级认证,同时获得天津市科学技术进步二等奖、天津市绿色建筑一等奖、天津市建筑智能化一等奖等多个奖项。
建筑使用者评价
运行阶段的用户舒适度调查结果如下:
热舒适:计算得到PMV值为±0.23,PPD值为6.1%;调研热舒适性满意率约86%;
空气质量:调研室内空气质量满意率约93%;
光环境:全部办公空间满足照度、眩光采光均匀度、灯具显色指数等要求;调研光环境满意率100%;
声环境:办公室空调噪声与室外噪声对室内的综合效果为昼间38.1dB,声环境满意率约83%。
能耗
- 72,00 kWhpe/m2.年
- 105,94 kWhpe/m2.年
- 74,34 kWhfe/m2.年
围护结构性能
- 0,52 W.m-2.K-1
- 0,21
- 7,00
实际最终能耗
1 390 680,00 kWhfe/m2.年
67,64 kWhfe/m2.年
2 018
系统
- 热泵
- 太阳能供暖
- 热泵
- 太阳能热水系统
- 其他
- 单向流新风系统
- 太阳能
- 地源热泵
智能建筑
城市环境
项目选址在配套服务设施完善、人文景观优势突出的区域。周边步行500m距离范围内,有公交站点4个,经停22条不同公交线路。距离地铁3号线吴家窑站步行距离880m。公交站点、地铁站点与项目间有便捷的人行道联系。项目北侧约170米处为新生活广场,内含超市、餐饮、购物、影院等生活服务设施。周边步行500m范围内有各类银行共计10家,公园2处。
地块面积
13 200,00 m2
公共绿地面积
3 450,00
停车场
项目北侧新建附属综合楼为停车库,为开车出行的员工提供便利的停车条件,停车库与办公楼有封闭连廊连接,避免阴雨天行走危险。车库总建筑面积为10590 m2,地上8325 m2,共计5层,地下2265 m2,共计1层,建筑基底面积为2150 m2。地下室平时为车库,战时为核、常5级人防物资库。配备机动车停车位300辆,非机动车停车位250辆,其中含有充电桩的停车位16辆,满足员工使用需求。同时院内住宅楼居民提供错时停车:工作日白天主要使用者为员工,工作日夜间及周末主要使用者为院内住宅楼居民。附属综合楼屋顶架设有光伏发电装置,在充分利用可再生能源的同时为屋顶停车区域提供遮阳。
产品
热泵式溶液调湿新风机组
北京华创瑞风空调科技有限公司
北京市海淀区中关村东路1号院1号楼十二层B座B1219
http://www.sinorefine.com.cn/lxwm
额定风量(m³/h):10000;送风余压(Pa):300;
制冷量(kW):163;制热量(kW):120;
除湿量(kg/h):155;加湿量(kg/h):75;
制冷额定消耗功率(kW):32;制热额定消耗功率(kW):24;
额定电压(V):380
热泵式溶液调湿新风机组的产品性能满足设计单位的设计要求,便于施工和维护,在使用投入使用后,设计、施工、开发及运行单位总体认为此设备运行稳定,能效比较高,可以满足使用者需求。
螺杆式水源热泵机组
特灵空调系统(中国)有限公司
特灵空调系统(中国)有限公司
http://teling.d17.cc/
蒸发器进水温度(deg C):17.76蒸发器出水温度(deg C):10.03
蒸发器水流量(m³/hr):129.77蒸发器水压差(kpa):3.06
蒸发器进出水温差(deg C):7.74
水凝器进水温度(deg C):32.65水凝器出水温度(deg C):37.55
水凝器水流量(m³/hr):237.46水凝器水压差(kpa):54.86
水凝器进出水温差(deg C):4.9
蒸发器制冷量(kW):1166.33制冷量百分比(%):96.4
能效比(kW/Ton):.598能效比百分比(%):103.1
平衡(%):1.24冷凝器热负荷(kW):1343.76
螺杆式水源热泵机组的产品性能满足设计单位的设计要求,便于施工和维护,在使用投入使用后,设计、施工、开发及运行单位总体认为此设备运行稳定,能效比较高,可以满足使用者需求。
槽式太阳能系统
山东奇威特人工环境有限公司
山东省德州市经济开发区
http://11269824.czvv.com/
聚光面积>96%,可见光反射率>90%
无
剪切型软钢消能器
北京羿射旭科技有限公司
北京市西城区新街口外大街8号12幢(B座)507室
http://www.11467.com/beijing/co/107445.htm
屈服力:380KN, 屈服位移:1.5mm, 极限位移:45mm
无
CO2传感器
SenseAir
Stationsgatan 12, 82471 Delsbo, Sweden
https://www.senseair.com/
测量范围:400~2000ppm, 测量时间间隔:2秒, 测量精度:±70ppm
环境温度要求:5~30℃,环境湿度要求:0~85%RH
无
CO传感器
Honeywell
上海市浦东新区张江高科技园区环科路555号
https://www.honeywell.com.cn/
测量范围:0~250ppm, 响应时间:<20秒, 偏差:<3%
无
土壤湿度传感器
Hunter
B1618, Huibin Office Bldg. No.8, Beichen Dong Street,Beijing 100101 China
https://www.hunterindustries.com/product-line/Sensors
传感器与控制模块最远距离:1000英尺
输入电压:24VAC,最大100mA
无
直饮水
天津市天磁净水机械有限公司
天津河北区水产前街28号
http://www.tianciw.com/
处理能力:1m³/小时,最高日供水量:2.4m³
无
智能化系统
天津市建筑设计院
天津市河西区气象台路95号
http://www.tadi.net.cn/
无
建设及开发费用
- 3 500 000,00 ¥
- 11 250 000 ¥
- 202 000 000 ¥
- 5 750 000 ¥
预估年度能源账单(所有能源)(¥)
- 971 000,00 ¥
水管理
- 3 703,00 m3
- 3 421,00 m3
- 92,00 m3
室内空气质量
健康與舒適
温室气体排放
- 34,55 KgCO2/m2/年
- 11,68 KgCO2 /m2
- 50,00 年
- 48,80 KgCO2 /m2
参加比赛的原因
1. 使用者福祉方面,坚持“以人为本”的设计理念,在追求绿色低碳的同时,切实了解建筑使用者诉求,注重环境舒适性、健身便利性、交流通畅性等,从生理、心理、社会三个层面全方位提升使用者健康;
2. 环境影响方面,注重生态保护及生物友好,采用多项海绵城市技术措施,利用与修复原有场地生态资源,避让、保护周边树木,项目建成后,院内花园四季如画、莺啼鸟啭,为员工提供了优美宜人工作环境,做到了人与自然的和谐共处;
3. 经济效益方面,项目造价合理,单位面积增量成本130.5元/平方米,实际运行阶段单位面积能耗54.21 Kwh/year,节能效果显著,绿色建筑技术措施投资回收期约5年,经济效益明显;
4. 技术落地方面,设计研发智慧综合信息管理平台对室内环境及设备、能耗信息进行实时监控,由专业技术人员进行维护管理,保障所有技术措施的落地实施及优化运行,并不断调整运行策略,保障舒适性的同时最大限度降低建筑能耗,真正做到的健康、绿色运行;
5. 可实施性方面,采用的均为成熟技术,如地源热泵、消能减震结构体系等,使用至今,各项技术措施运行状态良好;项目作为天津市首个健康建筑、绿色建筑教育基地,持续地向行业内外输出健康、绿色建筑理念,技术、管理经验可复制可推广性强。