嘉联支付大厦

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作者最后一次修改是在 22/03/2023 - 08:55

新建建筑

  • 建筑类型 : 高于28米高层办公楼
  • 建设年份 : 2014
  • 交付年份 : 2019
  • 地址1-街道 : 南山区高新技术产业园高新南十二路以东 518000 深圳市, 中国
  • 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区

  • 楼面净面积 : 56 272 m2
  • 建设/改造费用 : 246 352 100 ¥
  • 户/工位数工位 : 1 985 工位
  • 费用/m2 : 4377.88 ¥/ m 2

认证 :

  • 一次能源需求
    47.43 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 实验计算方法(中国) )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

项目采用钢筋混凝土框架核心筒结构,采用的技术措施如下:

(1)对项目室内外风环境、室内采光、室内声环境及热环境进行模拟计算分析,优化设计,营造健康舒适的办公环境;

(2)项目地区采用市政直接供水的方式。采用一级节水型卫生洁具及配水件;选用的卫生洁具应符合《节水型生活用水器具》(CJ 164-2002)标准的要求。采购的管材、管件应符合国家标准的要求,阀门选用高性能或零泄漏阀门,尽可能有效地避免管网漏损。

(3)项目采用结构优化设计,全部采用土建与装修一体化设计施工,避免重复装修造成的材料浪费,以达到节材效果。

(4)对建筑围护结构进行合理设计,屋顶保温材料为挤塑聚苯板,外墙保温材料为加气混凝土砌块,幕墙为8+12A+6 LOW-E中空玻璃,增强围护结构的保温性能,节约能源。

(5)设置雨水回收蓄水池,用于室外绿化灌溉及车库冲洗等。

BIM技术

本项目在规划设计阶段采用 BIM 技术。在设计阶段应用 BIM 技术检查出暖通、给排水、电气专业的系统图与平面图的矛盾之处,管道标注不明,标注错误,立管在各层位置不一致,缺少的系统图等问题。针对上述问题进行图纸优化,实现信息共享、协同工作的能力和绩效。

参与方

    深圳市骏业建筑科技有限公司

     https://www.jungreen.com/

    在建设项目的策划立项、规划方案、建筑设计、开工报建、施工建造、检测调试、竣工验收、运营管理及建筑改造等各个阶段,为该项目提供高质量的节能与绿色建筑技术服务。

建筑使用者评价

2019年7月11日,物业运营部对嘉联支付大厦所有用户做了一个针对于物业服务的客户满意度调查,问卷内容包含物业人员的服务态度,服务水平,公共区域的卫生状况,公共秩序维护,消防管理,投诉建议及其他。
项目物业管理机构获ISO14001环境管理体系认证及能源管理体系认证证书,在运营过程中建立了完善的物业管理系统,在设备运行管理方面注重采取节能、节水措施,对办公的垃圾进行分类回收和资源化利用,并且积极响应使用者的需求。项目运营后交通便利,附近公共服务配套设施齐全,场地停车合理方便有序,采光通风良好,室内环境舒适,受到建筑使用者的一致好评。

能耗

  • 47,43 kWhpe/m2.年
  • 暖通空调:18.97 Kwh/m2/year
    一般照明插座设备:9.96 Kwh/m2/year
    一般动力设备:18.02 Kwh/m2/year
    其他:0.48 Kwh/m2/year

围护结构性能

  • 0,99 W.m-2.K-1
  • 屋面采用40mm挤塑聚苯板(30mm岩棉板)+钢筋砼;外墙采用200mm加气砼砌块+30mm岩棉板;
    外窗采用普通铝合金6+12A+6Low-E中空玻璃

城市环境

本项目周边交通便利,周边有飞亚达科技大厦、华润置地大厦、TCL大厦、长虹科技大厦、万象天地商场,配套设施齐全。

场地出入口到达公共汽车站的步行距离小于500m,且到达轨道交通站的步行距离小于800m, 并设有有便捷的人行通道联系公共交通站点。

公共绿地面积

600,00

产品

    高性能多联机空调:LG ARU0304MT4

    LG

    本项目采用的风冷热泵型变频多联式中央空调,可区分房间的朝向,细分供暖、空调区域,并对系统进行分区控制。供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求,本项目空调系统节能率可达18.33%。

    项目物业管理机构获ISO14001环境管理体系认证及能源管理体系认证证书,在运营过程中建立了完善的物业管理系统,在设备运行管理方面注重采取节能、节水措施,对办公的垃圾进行分类回收和资源化利用,并且积极响应使用者的需求。项目运营后交通便利,附近公共服务配套设施齐全,场地停车合理方便有序,采光通风良好,室内环境舒适,受到建筑使用者的一致好评。


    节水器具:蹲便器、水龙头、洗手盆、小便器等

    TOTO

    项目地区采用市政直接供水的方式。采用一级节水型卫生洁具及配水件;选用的卫生洁具应符合《节水型生活用水器具》(CJ 164-2002)标准的要求。采购的管材、管件应符合国家标准的要求,阀门选用高性能或零泄漏阀门,尽可能有效地避免管网漏损。

    项目物业管理机构获ISO14001环境管理体系认证及能源管理体系认证证书,在运营过程中建立了完善的物业管理系统,在设备运行管理方面注重采取节能、节水措施,对办公的垃圾进行分类回收和资源化利用,并且积极响应使用者的需求。项目运营后交通便利,附近公共服务配套设施齐全,场地停车合理方便有序,采光通风良好,室内环境舒适,受到建筑使用者的一致好评。

建设及开发费用

  • 246 352 100 ¥
  • 1 600 000 ¥

预估年度能源账单(所有能源)(¥)

  • 3 866 800,00 ¥

再利用:相同功能或不同功能

    项目可再循环的材料有钢筋、刚才、铝合金型材、门窗玻璃、玻璃幕墙、木材等,可再循环材料总重量5396.17T,建筑材料总重量48081.71t,可再循环材料的重量比例达到10.09%

    项目可再循环的材料有钢筋、刚才、铝合金型材、门窗玻璃、玻璃幕墙、木材等,可再循环材料总重量5396.17T,建筑材料总重量48081.71t,可再循环材料的重量比例达到10.09%

社会经济

    项目采用节水喷灌系统,在节水灌溉系统的基础上,设置土壤湿度感应器。项目设置雨水收集回用系统,回用雨水用于绿化用水及车库冲洗,非传统水源利用率达到 8.22%;可再利用材料和可再循环材料占建筑材料总重量的比例为 10.09%;项目采用高强度钢,HRB400 级以上钢筋重量占钢筋总重量的比例为大于 93.87%;所有部位采用土建与装修一体化设计施工,避免重复装修造成的材料浪费,以达到节材效果;室外公共绿地对全社会开放,提供公共休闲场地,提高资源利用率。

水管理

  • 102 164,00 m3
  • 3 639,00 m3
  • 本项目生活饮用水采用市政水源,供水系统设置供水消毒设备;本项目设置雨水收集系统,收集的雨水经过沉淀、消毒后达到回水用水质标准。

室内空气质量

    项目采用绿色环保的装饰装修建材,空调新风系统设置过滤装置,根据室内空气质量监测数据,氨含量检测值为0.06mg/m³,甲醛含量检测值为0.01mg/m³,苯含量检测值为0.06mg/m³,TVOC含量检测值为0.32mg/m³,氡含量检测值为0.06mg64.5B/m³,PM10含量检测值为0.063mg/m³。

健康與舒適

    本项目空调系统采用多联机;各层办公标准层新风采用全热交换器,办公大堂采用新风加多联机系统,多联机空调通风系统在风道设置过滤网;办公、大堂、公共卫生间夏季室内设计温度26℃,相对湿度40%~65%,室内热舒适状况良好的热舒适环境。

    本项目为玻璃幕墙建筑,具有优异的视野和自然采光条件。项目照度、显色指数、照明功率密度满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013要求,照明灯具采用T5、T8直管型荧光灯或紧凑型荧光灯,并采用电子镇流器,人工照明满足视觉舒适要求。

基本信息

本项目采用高效的多联机空调系统;使用LED灯具,楼梯间休息平台照明灯采用自熄开关,地下车库、景观照明、走廊、门厅、商业公共区域等公共场所照明均采用智能照明控制系统;项目采用节能型电梯,应用了能量回馈装置;本项目所使用的的建材中钢材、玻璃、铝合金等可以进行循环利用。

建筑碳汇

0.16t CO2/a

温室气体排放

  • 15,89 KgCO2/m2/年
  • 《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019

  • 727,25 KgCO2 /m2
  • 50,00
  • 1 594,64 KgCO2 /m2

参加比赛的原因

  • 本项目采用的风冷热泵型变频多联式中央空调,可区分房间的朝向,细分供暖、空调区域,并对系统进行分区控制。供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。节水器具亦均采用了一级能效的产品,有助于节约水资源利用。
  • 项目建材生产及运输阶段单位面积碳排放量473.54kgCO2/m2、运行阶段的单位面积碳排放量约为1175.41kgCO2/m2,项目总碳排放量为93284.98吨。本项目通过可循环材料利用措施、高效空调系统、节能照明、节能电梯系统共可以减少二氧化碳排放约15430.14吨,约占本项目设计阶段总二氧化碳排放量的16.54%。
  • 建立完善的管理体系,制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程以及应急预案等制度。经常进行宣传教育,增强全体人员的节能、节水意识。合理设定夏季空调温度,加强照明管理,加强对大功率风机、水泵等用电量较大的设备的管理。制定节能管理考核办法。对清洁绿化用水,办公、生活用水有计划地进行控制,采取适当措施进行标识、提示、执行与监督。制定合理的激励机制,调动生产者的积极行。
  • 通过采用综合优化设计、适宜的绿色技术、施工控制及运营管理等措施,达到绿色建筑环境友好、增量投资少、维护费用低的目的。
  •  

    类别中的候选建筑

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     LEED铂金; 绿色建筑创新奖; 高效空调系统; 雨水回用

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    辰 王


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