兰州市建研大厦绿色智慧科研综合楼改造工程
作者最后一次修改是在 24/03/2021 - 12:22
改造建筑
- 建筑类型 : 高于28米高层办公楼
- 建设年份 : 2019
- 交付年份 : 2019
- 地址1-街道 : 安宁区北滨河路以北 730071 兰州市, 中国
- 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区
- 楼面净面积 : 18 036 m2
- 建设/改造费用 : 10 400 000 ¥
- 户/工位数工位 : 335 工位
- 费用/m2 : 576.62 ¥/ m 2
认证 :
-
一次能源需求
28.1 kWhpe/m2.年
(计算方法(相关国家) : 一次能源需求 )
本工程为甘肃省建筑科学研究院有限公司建研大厦(原“安澜祥园”住宅小区:生产指挥中心项目)。项目位于兰州市安宁区北滨河路以北,B582#规划路(宝石花路)以西,项目地下两层,地上十二层,地下为车库及设备用房,地上为办公、展厅及活动用房,建筑高度为48.81米,为二类高层公共建筑。地上耐火等级为一级;地下耐火等级为一级。抗震设计按八度设防。总建筑面积:18035.78m2,地下建筑面积:3079.08m2。地上建筑面积:14674.25m2。用地规划容积率为3.50,绿地率31.20%。
本次改造项目应用BIM信息化技术、IBMS智能化建筑管理系统以及绿色建筑新技术。绿色建筑新技术包括环境监测技术、能耗监测技术、结构健康监测技术、地下空间导光管技术、太阳能光伏发电技术、新风系统除尘净化改造技术、智能遮阳技术。
项目的改造主旨在不改变原有结构的同时主要针对围护结构的节能,设备更新提升,以及室内外环境的优化、室内的装修。项目为提高室内的采光,在地下室增加了导光管,以改善地下的自然采光,节约照明能耗。照明系统均采用LED光源。门厅等公共活动空间设置智能照明系统,楼梯间等采用人体感应、动静感应等自动控制方式。利用太阳能光伏设备,提供可再生能源提供的量:22.4kw。本次设计不包含变配电室设计内容(变配电室不在本栋楼内)。增加能耗管理系统、设置相关的能量计量装置。设计12台热回收式新风机组,热回收效率:70%。利用太阳能供应热水,可提供生活热水比例为83.3%。整个项目的排污系统采用污/废合流、雨/污分流的形式排放,并纳入城市排水系统进入城市污水处理厂。卫生洁具选用高效率等级的节水型洁具,用水效率等级达到1级,卫生器具及给水配件均采用节水型,卫生间内的小便器采用感应冲洗器。
承包商
参与方
甘肃省建筑设计研究院有限公司
http://www.gsadri.com.cn/项目设计单位
环保理念和可持续方法
项目在改造过程中充分的考虑了可再生能源—太阳能。采用导光管直接将自然光引入负一层,补充照明用电;充分利用太阳能资源补充用能;改造使用节能灯具和节水用具等均可以大幅度减少煤炭、电力等能源的消耗,使得稀缺资源得到合理使用,符合国家建设资源节约型社会的要求。改造项目在减少能源消耗量的同时,也可以有效减少甲醛、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、烟尘颗粒等有害气体、粉尘的排放,改善生态环境质量,减少有害气体对人体的伤害,提高使用者的舒适性和满意度,符合国家建设环境友好型社会的需求。同时,项目在改造中使用的均为环保材料,也降低了治理污染的费用。增加了能耗管理系统、设置相关的能量计量装置。通过对各区域用能的统计分析,能够合理的控制区域用能,从而达到节能的目的。采用智能型变制冷剂流量多联分体式集中空调系统。设置热回收式新风机组,热回收效率可达70%。
生态设计
① 针对既有建筑进行适宜甘肃省“三高一低(高寒、高烈度、高湿陷性、 经济发展水平低)”特点的绿色化改造,综合提升建筑物的价值,为建筑用户提供舒适、健康的环境。
② 为了提高办公建筑的智能化应用与职工的工作环境舒适度,本项目在提高与创新方面专门开发了一套基于BIM技术的IBMS办公大楼智能化管理平台。此平台也是我省首次将 BIM 技术应用于办公建筑的运维管理阶段。本工程搭建以BIM为基础的IBMS系统,综合集成能耗监测、环境监测、结构健康监测等系统,对本工程监测内容包括空气、水、室内外噪声级等进行定时监测,并在集成平台、大厦入口大屏、手机端进行实时发布。
③ 采取室内外环境监测系统,系统设置自动报警,并立即联动开启经改造后具备除尘净化功能的新风系统,在高效过滤室外空气的同时,通过变频调节送风量增强室内空气循环,降低室内空气污染物浓度。
④甘肃省首个将结构健康监测技术应用于既有建筑改造项目中,针对结构受力、变形及振动响应等指标进行实时在线监测及预警。对监测获得的大数据进行管理,建立楼体结构健康档案,诊断结构在长期荷载效应下的损伤累积和抗力衰减。
建筑使用者评价
在本项目投入使用一年以上的基础上,为进一步提升员工的获得感、幸福感、归属感以及了解本次办公大楼的改造整体满意度进行了一次使用者满意度调查,了解改造后的绿色智慧办公大楼发挥的作用以及现阶段存在的不足。主要从热环境满意度、光环境满意度、声环境满意度、室内空气品质满意度、饮用水满意度、室内噪声环境满意度、室内外绿化环境满意度、室内外健身场地满意度、室外交流场地满意度、文化活动场地满意度、整体大楼的卫生环境满意度等11个方面进行调查。调查结果显示,本次改造建筑除室内噪声和室外交流场地这2个方面外,其他9项满意度均可达80%以上。综上所述,该改造项目整体满意度良好,符合人们追求舒适健康的办公环境的需求。
能耗
- 28,10 kWhpe/m2.年
- 37,68 kWhpe/m2.年
- 28,25 kWhfe/m2.年
- 62,00 kWhpe/m2.年
围护结构性能
- 0,49 W.m-2.K-1
- 0,18
- 7,00 https://www.construction21.org/china/data/sources/users/267/20210324113103-zzzzzzzzz.docx
实际最终能耗
28,25 kWhfe/m2.年
2 020
系统
- 低温燃气锅炉
- 太阳能热水系统
- 屋顶空调机
- 双向流新风系统
- 太阳能光伏
- 太阳能
- 8,00 %
城市环境
本项目位于兰州市主城区,交通便利,场地出入口步行距离500 m范围内有4条线路的公共交通站点,距兰州市安宁区孔家崖街道社区卫生服务中心步行距离为475米,项目主入口消防通道与宝石花路相连,社区卫生服务中心就在宝石花路东侧,可通过此连通通道作为医疗绿色急救通道。
室外场地合理规划,进行人车分流,人行入口由大楼东侧城市绿地东北处进入,车辆入口由场地内城市绿化用地西南口进入转至大楼西侧进入地下停车场。沿景观绿化带设置总长度为206.7m,宽度为1.3m的专用健身步道,并设有50/100/150/200m标注线。
本项目室内所有房间均有良好的视野,视线开阔,正面面对黄河,可以俯瞰沿河风景,楼前为市政绿化景观,风景优美,周边无遮挡建筑,日照充足。北侧视野良好,面对安澜祥园住宅小区,小区内景观配套设施齐全。
地块面积
8 518,17 m2
公共绿地面积
2 854,32
产品
蓝居U-SKY100 工业级多参数在线环境监测系统
上海蓝居智能科技有限公司
4000-623-823
http://www.lannovo.com
监测参数包括AQI六参数、气象五参数、噪音、VOCS、TSP等
采用室内环境监测系统,对室内空气污染物进行实时监测,并与新风系统联动,对污染物浓度进行调节,保证室内空气质量,对于使用者而言,有助于人体健康并能营造舒适的工作环境,培养使用者养成良好的节能行为习惯,引导用户的消费习惯和生活方式,保证室内环境品质优良的同时,节约能源。
蓝居U-MINI208 室内环境空气质量监测终端
上海蓝居智能科技有限公司
4000-623-823
http://www.lannovo.com
能及时展现各项室内环境监测数据,通过指示灯或者多媒体展示总体环境质量状况。
建筑综合能控系统BEMCS
广州柏诚智能科技有限公司
020-3475318
http://www.basic.com.cn/
建筑综合能控系统BEMCS2.0是建筑综合能耗分析、综合控制的管理系统。监控能耗设备,对相关设备运行状况、能效等参数进行收集、显示、报警等。对采集的数据进行分析,实施能耗的优化管理,合理调度使用能源,达到运行节能的目的,实现能耗的优化管理。
结构健康监测系统
陕西高速星展科技有限公司
029-84418893
http://www.sxgsxz.com/
结构健康监测系统的建立,对于施工者而言可以更好地了解建筑物构造以及结构安全相关信息,可以更有效地进行施工。
路创电动窗帘系统
路创电子公司
400-101-6600
https://www.ginlong.com/
太阳能光伏系统
锦浪科技股份有限公司
400-101-6600
https://www.ginlong.com/
环都拓普新风系统
北京环都人工环境科技有限公司
400-628-2002
https://www.holtop.com.cn/HVAC、电 / 通风、制冷
预估年度能源账单(所有能源)(¥)
- 757 500,00 ¥
水管理
- 3 329,00 m3
室内空气质量
健康與舒適
温室气体排放
- 50,00 年