承包商

单位名称 : 中建科技集团有限公司

联系方式 : [email protected]

 http://ccstc.cscec.com/

施工管理

单位名称 : 中建科技成都有限公司

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环保理念和可持续方法

本项目尝试对未来建筑的发展方向进行探索，将装配式建筑、超低能耗建筑、绿色建筑及智慧建筑四大技术体系相融合，是全国首例装配式混凝土结构超低能耗公共建筑，本项目为“十三五”国家重点研发计划项目示范工程，已取得住建部与德国能源署联合联合颁发的“中德合作高能效建筑——被动式低能耗建筑质量标识”和国家三星级绿色建筑设计标识。

从建造过程绿色化的维度，项目实现了标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理，采用装配式建设和装配式装修等绿色建造方式，应用了预制外墙板、桁架叠合板、预制楼梯、预制柱等，装配率高达60%以上，在建造阶段减少了建材使用和设备耗能；从建筑性能绿色化维度，项目遵循绿色建筑、被动式建筑的基本原则，采取的技术措施主要有高性能保温隔热非透明围护结构、高性能外门窗系统、外围护热桥处理技术、高气密性技术、高效新风热回收系统及可再生能源利用，集成多种创新性和先进的节能技术，营造健康舒适的室内环境，将项目打造成为高品质高节能建筑的标杆，对装配式建筑及超低能耗建筑的技术应用起到了示范推广作用。

生态设计

本项目提出了夏热冬冷地区适宜的超低能耗建筑技术解决方案。项目的目标之一是在营造健康舒适的室内环境基础上降低建筑建造及运营期间的资源消耗。室内环境目标：1）温度适宜，20~26℃，亲和人体需求，远离空调病；2）湿度适宜，30%~60%，室内不结露发霉，四季皮肤不干燥，细菌病毒不滋生传播；3）空气清新，CO2≤1000PPM，降低过敏风险和呼吸系统疾病；4）更加安静，昼间≤40dBA，夜间≤30dBA，有助于睡眠，提高工作效率。在满足室内环境的前提下，本项目节能率达到80%以上。

本项目办公楼和公寓楼分别采用框架结构和剪力墙结构，提出了夏热冬冷地区装配式建筑中无冷热桥、高气密性、保温隔热的整体解决方案，在室内提出防水隔汽解决方案，采用了新的高可靠、高耐久的防水隔汽材料。

本项目采用了与装配式建筑配套的装配式冷热源站。装配式机房将机房按功能划分模块单元，基于BIM技术，以热泵主机为核心，围绕主机展开了相应设备和管路管件的集成。另外每个模块应具备一定的延展性，以确保安装空间和日后检修空间。

本项目采用了多项绿色技术，包括复合通风、光导管等，力争在四节一环保方面达到优秀水平。

建筑使用者评价

本项目于2018年12月通过竣工验收，运行至今，办公、展厅、多功能厅、餐厅等房间温度舒适，满足使用要求；门厅冬夏季温度适宜；地源热泵系统、办公集中新风热回收系统运行正常，有效降低了运行费用；尤其是空调冷热源集成化设计、安装和运行管理，大大降低了空调运行能耗，自投入使用以来，暖通空调系统运行正常，使用情况良好，满足了办公、会议、展示等使用需求。一层展厅及报告厅采用了光导管系统，极大改善了该区域的光环境；高效外围护结构及优异的气密性确保了项目优异的声环境，基本不受相邻预制构件厂房的生产噪声影响。

能耗

• 一次能源需求 : 101,30 kWhpe/m².年
• 标准建筑一次能源需求 : 208,00 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

• 最终能源 : 40,90 kWhfe/m².年
能耗分解 :

暖通空调：18.98 Kwh/m2/year
一般照明插座设备：14.64 Kwh/m2/year
其他：7.23 Kwh/m2/year

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,34 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

办公楼外墙U值为0.34W/（m2·K），公寓楼外墙U值为0.38W/（m2·K）；办公楼和公寓楼屋面U值为0.18W/(m2·K)，办公楼地面U值为0.26W/(m2·K)，公寓楼地面U值为0.25W/(m2·K)，办公楼和公寓楼外门窗U值为0.8W/(m2·K)。
办公楼外墙自保温+内保温模式的装配式复合外墙，其构造形式为装配式复合外挂板（140mm结构混凝土+100mm发泡微孔混凝土）+20mm真空绝热板，公寓楼外墙采用装配式混凝土夹心保温墙板，其构造形式为：200mm钢筋混凝土+80mm挤塑聚苯板+60mm钢筋混凝土。
屋面采用高性能保温和防水防潮技术，其构造形式由外向内为：C20细石混凝土（40mm）+挤塑聚苯板XPS（80mm）+水泥砂浆找平层（15mm）+防水卷材+水泥砂浆找平层（20mm）+水泥炉渣找坡（20mm）+钢筋砼屋面板（100mm）+水泥砂浆找平层（20mm）。
办公楼和公寓楼外门窗玻璃采用三玻两腔双low-e内充氩气，暖边处理，窗框采用德国高性能塑钢窗框，部分房间采用了电致变色玻璃窗和真空玻璃窗。。南向和西向采用电动可调活动外遮阳。
办公楼创新性的采用LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料作为气密层，确保房屋内有包绕整个采暖体积的气密性外围护结构，有连续完整的气密层。LEAC涂料一布四涂（涂料两道+无纺加筋隔汽布+涂料两道）可以实现防水隔汽的效果，可作为防水隔汽膜在建筑室内侧使用。

• 体形系数 : 0,39

指标 : GB/T 7106-2013

• 气密性值 : 0,51

实际最终能耗

实际最终能耗/m2 : 32,76 kWhfe/m².年

年实际能耗 : 2 019

系统

供热系统 :
• 地源热泵
• 风机盘管
热水系统 :
• 热泵
制冷系统 :
• 地源热泵
• 风机盘管
• 天棚辐射供冷
通风系统 :
• 自然通风
• 双向流全热交换新风系统
• 地道风通风系统
可再生能源系统 :
• 地源热泵
• 可再生能源产品 : 9,36 ％

智能建筑

建筑管理系统（BMS) :

项目设置智能化监测平台，管理整个建筑智能控制系统，通过BIM协同联动监测建筑环境、控制建筑设备，可根据室内CO2浓度自动控制新风机组等设备的启停、风量风速以及送风的温湿度，同时监测系统可实时监测显示室内各房间温度、湿度、pm2.5等参数，建筑内各能耗环节如冷热源、输配系统、照明、生活热水、插座等全部实现独立分项计量、自动抄表和数据分析。

城市环境

本项目交通出行十分便利，项目出入口步行距离654m有公交站一个，为新兴工业园站，为573路和t36路。项目主要出入口与公交站点之间有边界的人行通道。本着合理配置资源、做好职工后勤保障工作的原则，设置一小型班车，运行具体路线为从连山坡地铁站至公司，从公司至连山坡地铁站，运行实践分别为早上8：15和下午18：15，车型为金杯商务车。

（2）公共服务和活动

本项目在一层设置约560m2的展厅，同时设100平米的会议室，项目场地上还建设有工序样板间，对项目的装配式超低能耗设计、施工、运营进行了详细的阐述。本着经验共享、向各界教育研发机构开放交流的原则，项目展厅、工序样板间、一层大会议室向公众开放，各学校、协会、团体可拨打电话预约参观或举办小型研讨会，项目已成功开展了由中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会举办的“中国超低/近零能耗建筑公众日”活动两次、由住建部于产业化发展中心及德国能源署组织的中德合作能效提社工技术于应用示范交流一次等活动。

（3）绿色环境

1）场地生态与景观

项目场地景观设计结合场地现状，营造花园般的景观环境，种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔灌草结合的复层绿化，选用适合西南地区的无毒害、易维护的乡土植物，如香樟、规划、垂丝海棠等。

2）建筑和照明设计无光污染

项目位于天府新区新兴工业园区内，周边无居住类建筑。项目设计无玻璃幕墙，外窗可见光反射比为0.15。在照明设计上，办公楼旁采用高杆灯，加设灯罩并减低照明功率，设计简单夜景照明以保障夜间安全，对附件建筑无光污染的影响。

3）场地风环境

经过模拟计算，冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区距地1.5m高处最大风速为2.0m/s，平均风速为1.0m/s，风速放大系数为1.62。除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面标面最大风压差为2.3Pa。过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不会出现漩涡和无风区。外窗中，室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗的面积比例达到83.14%。

4）场地声环境

产业园内厂房在生产过程中会产生噪音。主要来源于搅拌机、输送机、运输机、水泵、调直机、折弯机、剪切机等设备运行噪声。经采取总平合理布置、减振、隔声、消声等降噪措施后，厂界运行噪声均能达到《工业企厂界环境噪声排放标准》3类标准要求。研发中心距离厂房有一定的距离，会减少一定的噪音，另外研发中心外窗、外围护结构气密性好、隔声性能良好，也在很大程度上减少工程的噪声干扰。

地块面积

地块面积 : 6 751,60 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 26 890,40

停车场

项目的南侧和西侧设置87个机动车停车位，在倒班楼宿舍处设置100个非机动车停车位，并设置遮风挡雨措施。

产品

建筑气密性材料



北京中核北研科技发展股份有限公司

[email protected]

 http://www.bjzhby.com/


产品类别 :

密封材料

LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料由防水专用丙烯酸高分子乳液和特种专用粉料所组成的双组份防水涂料。产品为丙烯酸聚合物类产品，不添加增塑剂和成膜助剂，具有优良的耐水、耐候性。其优势在于：水性环保产品、施工完成后无搭接缝，为满粘材料，耐候性好，耐冻融能力强，有很好的抗紫外线老化能力，适合全国所有建筑气候区，耐水性好，弹性好，水性材料冷涂作业，与常用建材均有较强的粘接或被粘接性。

织物送风系统



织物空气（青岛）科技有限公司

[email protected]

 http://www.fabricair.cn


产品类别 : HVAC、电 / 通风、制冷

HVAC系统

织物送风系统使一种由特殊纤维织成的柔性空气分布系统，主要作用是替代传统送风管、风阀、散流器等的一种送风系统。应用很广很灵活，适用多种空间，例如商业场所、体育场馆、食品工厂生产场所、超市等营业场所，可以直接连接风机设备出口，也可以连接铁皮风管、复合风管，同时完全可以根据送风场所现场实际情况进行送风系统布置。其优势在于无吹风感、送风均匀、防凝露、易清洁维护、重量轻、运行宁静，安装简单灵活。

光管道



威卢克斯（中国）有限公司

[email protected]

 http://www.velux.com.cn/index.html


产品类别 : HVAC、电 / 照明

采光设备

威卢克斯专利设计的SunCurve日光集滤器，捕捉日光，阻挡紫外线，高效率的Miro Silver镜面反射，反射率高达99%，真空环境覆膜，寿命更长久，多层保护膜，有效防止脱落、锈蚀，优秀的漫射效果，使照明覆盖区域最大化，多种照明方式选择，室内呈现丰富效果。

真空绝热板



中亨新型材料科技有限公司

[email protected]

 http://www.vokesi.com/


产品类别 :

保温材料

HVIP气凝胶真空绝热板，是含有诸多纳米空隙的芯材（气凝胶气相二氧化硅，一种纳米级多孔材料，平均粒径10~20nm）保温板，封装于高阻隔膜内，再经由真空工艺制得。其保温行能好、有安全的防火性能（A级）、系统稳定性好、保温系统薄、使用寿命长、节能环保等优势。

建设及开发费用

• 研究费用 : 5 520 000 ¥
• 建筑总费用 : 35 270 000 ¥

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 225 700,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 51.18

实际能源费用/工位 : 1128.5

水管理

• 水网络年消耗 : 2 033,66 m³
• 集雨年消耗量 : 104,58 m³

自给水指标 : 0.05

水消耗/m2 : 0.46

水消耗/工位 : 10.17

室内空气质量

建筑室内CO2测试浓度（mg/m3）：500-1000 mg/m3

建筑室内PM2.5测试浓度（μg /m3）：15-50 μg/m3

健康與舒適

已计算热舒适 : 一月份室内平均温度：19.7℃ 室内平均湿度：35.8% 七月份室内平均温度：26.5℃ 室内平均湿度：67.4%

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 25,40 KgCO₂/m²/年
使用方法 :

参考国家标准《建筑碳排放计算标准》GB/T51366-2019

• 使用前温室气体 : 25,89 KgCO₂ /m²
• 建筑寿命 : 50,00 年

, 例如 xx 使用年数 : 1.02

参考国家标准《建筑碳排放计算标准》GB/T51366-2019