葛洲坝虹桥紫郡公馆项目

新建建筑

  • 建筑类型 : 低于50m集体住房
  • 建设年份 : 2016
  • 交付年份 : 2019
  • 地址1-街道 : 青浦区 201799 上海市, 中国
  • 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区

  • 楼面净面积 : 62 306 m2
  • 建设/改造费用 : 2 147 483 647 ¥
  • 费用/m2 : 34466.72 ¥/ m 2

认证 :

  • 一次能源需求 :
    100.25 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 其他 )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

葛洲坝虹桥紫郡公馆项目位于上海市青浦区,东至诸光路,西至规划绿地,南至徐南路,北至方家塘路。项目用地面积25266.60m2,总建筑面积62306.08m2,地上总建筑面积42461.33 m2,地下总建筑面积19637.64 m2,保障房建筑面积2021.85 m2,建筑密度21.60 %,容积率1.60,绿地率35.07 %,总绿地面积8860.00 m2。

1、2、3、5、6、7、8、9、10、11号楼为剪力墙结构;4号楼、12号楼,地下车库是框架结构。

本项目定位于绿色建筑新国标三星级,按照绿色建筑理念进行设计建造,合理选择适用于本住宅建筑的绿色生态技术,从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、提高与创新六方面达到绿色建筑三星级要求。目前项目已取得绿色建筑三星级设计标识,后续将进行三星级运行标识评价。同时,项目已取得德国DGNB金级预认证,并正在进行全认证工作。项目是中国首个中德绿色建筑联合认证项目。

节地:本工程所在场地不存在洪涝灾害、泥石流等地质现象威胁,无不良地质作用。用地面积为25266.60㎡,绿地率为35.07%,地下建筑面积18190.4㎡,地下建筑面积与地上建筑面积的比为46.44%。并实现了场地人车分流。

    节能:采用可再生能源利用方式——地源热泵作为项目系统冷热源;空调末端采用温湿度独立调节空调系统,夏季承担室内显热冷负荷,冬季承担室内热负荷,控制室内温度;独立新风系统承担室内潜热和新风冷负荷,冬季承担新风热负荷,控制室内湿度。照明系统灯具选型一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。走道和地下车库的照明采用集中控制的方式。新风除湿机组热回收效率不低于65%。

节水:最高日用水量为153.48m3/d, 绿化灌溉采用喷灌的节水灌溉形式。卫生器具及配件采用1级用水效率的节水型产品;项目对场地内的雨水进行收集,经过物化处理后,用于道路浇洒、绿化灌溉、水景补水等。

    节材:本项目采用PC预制结构建设,建筑单体预制率超过30%。现浇混凝土全部采用预拌混凝土。砂浆全部使用预拌砂浆。可再循环材料包括钢材、铜、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃,建筑材料总重量为97683.94t,可再循环材料重量为14945.43t。采用HRB400级钢筋重量为1542.18t,总钢筋用量为2211.9t。

    室内环境:项目独立新风系统全年365天运行,高效过滤PM2.5,为室内提供持续、洁净、健康的空气。项目室内噪声级达到了标准的平均值要求;楼板撞击声隔声量达到了标准的高要求值。采光好,主要功能房间的窗地比均在20%以上。阳台、凸窗、内饰面使用了浅色材料,有效控制室内不舒适眩光,主要功能空间的眩光指数均控制在27以下。全部外窗上方设计了外挑300mm固定式遮阳板;外窗采用三层中空玻璃LOW—E铝合金断桥门窗;同时室内安装有窗帘;三者结合起到较好的遮阳调节。各户型主要功能房间通风开口面积与房间地板面积的比例均大于8%;在地下车库设置CO浓度监控系统,5~25PPM之间PID自适应调节。

承包商

    中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

    联系人姓名:陈昕 电话:18612181582 邮箱:978405993@qq.com

施工管理

    中国建筑第二工程局有限公司

    霍霁霜 电话:13564704923 邮箱:541346547@qq.com

参与方

  • 上海尤安建筑设计股份有限公司

    吴向军 电话:17717526535 邮箱:wuxiangjun@uachina.com.cn

    承担本项目总体设计职责。


  • 中国建筑科学研究院有限公司

    乐园 电话:13764563345

    为本项目绿色建筑咨询方,承担咨询,协助申办绿色建筑三星事宜。

生态设计

本项目是中国葛洲坝地产自主研发的5G科技体系首个落地项目。5G科技体系由Green绿色健康、Global国匠精工、Gather工业集成、Grasp智慧互联、Gain服务增五大子系统组成。绿色健康旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境,使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验;国匠精工旨在通过采用国际领先的建筑标准、工艺工法和高质量的建筑部品,全面提升开发项目的品质内涵并体现公司大国工匠精神的企业文化和人文情怀;工业集成旨在通过对建筑工业化及BIM技术的应用,提高建筑质量、效率和寿命,降低建造成本及能耗;智慧互联旨在通过现代化的电子技术手段,为业主优化生活方式、解决业主安全及便捷生活的内在需求,全面提升生活品质;服务增值旨在通过全面整合优质城市服务资源,让业主便捷享受社区内外的配套服务,为业主实现增值。5G科技整合了全行业最全面、最深入、最精细的房地产科技系统。

在设计过程中综合考虑了建筑节能、节水、节材、节地、运营管理、室内环境,符合绿色建筑的相关要求。应用了PC结构、高性能围护结构、高性能机组、置换式新风系统、BIM等适宜且效果明显的多项技术,达到了绿色建筑的相关要求。并且,应用先进的计算机模拟技术,对室内采光、通风环境,室外风环境的进行模拟,以达到提高人员居住舒适、节能降耗、环境优美的目标,真正体现绿色建筑的现实意义。

建设过程中遇到的问题和解决措施

项目施工全过程环境保护内容有施工废水的管理、雨水管网的管理、废弃物的管理、噪声管理、扬尘管理等。 项目在施工过程中充分考虑资源节约,制定了施工用能方案,施工节水方案以及废弃物回收利用方案。 施工单位均通过ISO9001、ISO14001以及ISO18001管理体系认证,在施工过程中,严格按照三个管理体系的要求进行施工质量的控制和施工的实施工作。

建筑使用者评价

对热舒适:辐射供冷供热系统温度分布均匀,由于室内没有机械转动部件,辐射温度与空气温度相差小,没有吹风感且空气洁净,安静无噪声且不占用室内空间,舒适性高; 对空气质量:置换新风系统有具备热交换、加湿、除湿和净化的功能。解决雾霾,有效降低室内二氧化碳浓度,控制室内的温度和湿度,使室内居住环境,达到很高的健康标准; 对光环境:所有地板高度2.1米以上的外窗,采用室内或室外遮阳措施,控制炫光。照明光源取自自然光线,光线柔和、均匀,全频谱、无闪烁、无眩光、无污染; 对声环境:采用同层排水,噪音被控制在较低水平,通过对外墙围护、门窗系统和户内装修等控制措施,使住宅室内噪声低于国家标准要求。

能耗

  • 100 kWhpe/m2.年
  • 177 kWhpe/m2.年
  • 133 kWhfe/m2.年
  • 制冷:79.88 Kwh/m2/year(1号楼)
    通风:3.61 Kwh/m2/year(1号楼)
    采暖(暖气及热水):41.47Kwh/m2/year(1号楼)

围护结构性能

  • 1 W.m-2.K-1
  • 1.材料:(非承重墙体)
    1.1地下室部分:地下室外墙为自防水钢筋混凝土墙(P6级)。地下室内墙,采用100/200厚MU5.0混凝土空心砌块(防火墙为MU5.0混凝土实心砌块) 。
    1.2地上部分:外墙采用200厚B07,A5.0砂加气块 ,内墙(除注明外)采用200或100厚B06,A3.5灰加气块 。住宅分户墙采用200厚B07蒸压加气混凝土砌块,分户墙空气声计权隔声量评价量+修正量(Rw+C)大于45dB. 采用的墙体材料其强度等级,密度等级,砌筑砂浆,隔声性能等要求达到国家标准。并且生产厂家持有当地管理部门颁发的《墙体材料生产资格证书》。
    2.明墙垛均为100,钢筋混凝土结构柱尺寸及位置详结施。超过长度或高度的填充墙体的构造柱设置要求及位置按照国标规定设置。
    3.电梯井道不紧邻卧室,紧邻其它居住空间时,在室内一侧内墙上设置隔声、减震构造措施。
    4.预留孔洞要求位置准确,严禁剔凿、断筋,孔洞应予埋套管并用C20细石混凝土(加防水膨胀剂)浇灌严密,卫生间、厨房等须做闭水试验,要求24小时无渗漏方为合格。
    5.厨房、卫生间墙体根部应预先浇筑高于建筑标高300的C20素混凝土墙基,宽度同上部墙体。
    6.强电间,弱电间等有防水要求的设备管井,在门后作100宽100高通长素混凝土暗门槛,住宅楼梯间内强弱电管井除外。
    7.所有室内竖井外壁均于管道安装后砌筑。通风排气井道必须严格按图施工。井道用1:3水泥砂浆随砌随抹,内壁平整、密实、不透风,烟气排放通畅。
    8.所有室内墙体留洞若开通时采取如下措施:箱背面封∅4钢丝网二层后再批挡,箱顶做过梁。
    9.后砌填充墙应沿框架柱或剪力墙全高每隔500mm左右设置2∅6(墙厚大于240mm时为3∅6)拉结筋,拉结筋沿墙全长设置。墙体与柱、梁、板交接处应严格按《砖石工程施工验收规范》执行。不同材料墙体交接处,墙体与柱梁板交接处以及暗埋管线沿线,在找平层中附加金属网,宽400,用射钉固定。
    10.室内与上人屋面交接处外墙下部均打高400同墙厚的C20细石混凝土,其上再砌筑砌块墙体,配2∅6水平筋。
    11.管井门做C20砼槛,高100,管井穿楼板时边墙做砼土槛200高,宽度同壁厚,配2∅6水平筋。
    12.墙体砌筑、门窗安装、留洞、预埋管线、抹灰、装修等要执行国家及当地相关标准防水剂防潮层。
    13.门窗洞口两侧墙体预埋C20混凝土块与门窗框锚固,或在砌筑砌块时,预留100x100孔洞,待门窗安装后用C20混凝土填实。
    14.当门窗洞口边的墙垛小于200时,采用同标号素混凝土与主体结构一同浇注。
    15.钢筋混凝土墙,梁,柱,板需要粉刷的部位均刷界面处理剂后方可粉刷。
    16.凡砌体墙体上留洞较多的部位安装完管线后再砌墙。
    17.隔墙材料的最终选用、门定位、电气开关与插座设计、设备穿墙留洞等进行装修设计后施工。墙体上留洞按结构说明加强,洞口待安装后周边堵塞密实,标号不低于周边结构要求。
    18.穿过防火墙的管线、桥架,采用防火材料将其周围的空隙填塞密实。穿过防火墙的管道保温材料,采用不燃烧材料。
    19.墙体在室内地坪下-0.06标高处设置60高C20细石混凝土防潮层,(内配2根直径6通长钢筋)若在此标高内为为钢筋混凝土构造时可不做。当墙体一侧有覆土时,迎水面设置P6级防水钢筋混凝土挡墙,钢筋混凝土挡墙顶面高出覆土地面500高.
    20.室内地坪高度变化时防潮层应重叠搭接。并在高低差埋土的一侧墙身作20厚1:2水泥砂浆,掺5%防水剂的防潮层。如埋土一侧为室外应作20厚1:2水泥砂浆加2厚911聚氨酯防水涂膜。
    21.砌筑墙体容重、构造、砌筑方法、构造柱、现浇带、洞口加强措施,过梁等按结构图纸说明。吊顶高度以上砌体待设备管道安装完成后。
    22.地下室墙体底部均做200高同墙体厚的C20混凝土导墙; 外墙除PC部分,均做200高同墙体厚的C20混凝土导墙;

  • 0
  • 1

系统

    • 地源热泵
    • 燃气锅炉
    • 热泵
    • 地源热泵
    • 单向流新风系统
    • 地源热泵

温室气体排放

  • 38 KgCO2/m2/年
  • 德文DGNB住宅评分标准2015版

  • 14 KgCO2 /m2
  • 50
  • 52 KgCO2 /m2
  • 德文DGNB住宅评分标准2015版

生命周期分析

  • 51 kWhEP

水管理

  • 99 769 m3
  • 本项目用水量为生活用水、绿化浇洒、道路广场冲洗、地库冲洗等,本项目最高日用水量为153.48m3/d,最大时用水量为6.4m3/h。 绿化灌溉采用喷灌的节水灌溉形式。本工程卫生器具及配件采用1级用水效率的节水型产品;坐便器冲洗采用2.9L/4.2L升两档冲洗水箱;水嘴流量为0.07L/s,淋浴器流量为0.078L/s。采取合适的材料和管道连接方式,有效减少管网漏损。设置分级水表。项目对场地内的雨水进行收集,经过物化处理后,用于道路浇撒、绿化灌溉、水景补水等。项目对场地内的雨水进行收集,经过物化处理后,用于道路浇撒、绿化灌溉、水景补水等。
    本项目采用高端饮用水处理系统,采用户式净水设备,有效去除水体悬浮物、颗粒物等,让家人饮用健康水源。

室内空气质量

  • 建筑室内CO2测试浓度(mg/m3):1071

    建筑室内甲醛测试浓度(mg/m3):0.031

    建筑室内TVOC测试浓度(mg/m3):0.25

    建筑室内苯测试浓度(mg/m3):0.013

    建筑室内PM2.5测试浓度(μg /m3):10

    本项目采用置换新风系统,空气净化方式为初效过滤+中效过滤器(G4)+双级静电+袋式中高效过滤(F9),PM2.5净化效率>90%,保障室内空气清洁。置换式新风系统:新风从房间下部送入,以非常低的速度(不产生吹风感)和略低于室内温度的温度充满整个房间,居住者和其他室内热荷载加热新风,产生上升的气流。这种方式产生的暖气流带着新鲜空气流入人的鼻子,并且带走了人体身上的汗味和人呼出的废气及其他浑浊气体,最后到达房间的顶部从排气孔排出,并在室内形成新风湖。

    在室内环保涂料的应用方面,严格筛选装修材料供应商,针对“零甲醛“控制核心建材的挥发性有机化合物VOC含量(如板材、涂料、胶黏剂等)。

健康與舒適

  • 一月份室内平均温度:21摄氏度          室内平均湿度:45%

    七月份室内平均温度:26摄氏度          室内平均湿度:60%

    项目采用地源热泵系统+毛细管网辐射空调系统+置换式新风系统

    地源热泵系统:通过埋设于地下80-100米的封闭管道(称为环路),将土壤作为地源热泵机组取热和散热的能量库,加温/制冷循环水产生冷热能量,通过输入少量的高品质能源(电能等),实现能源的转换,达到制冷、供热的最优效果

    毛细管网辐射空调系统:以水为媒介,通过辐射方式柔和的向室内传递热(冷)量。可实现分户控制,同地源热泵结合比常规空调节能约30%-50%,亦能确保家中室温均衡、舒适。全年维持20℃ -26℃,室内温度几乎一样,偏差低于 2℃。

    置换式新风系统:含加湿、除湿、除霾(多级过滤,过滤毛发、蚊虫等,过滤PM2.5效率高达90%以上)等功能,通过新风口输出最适宜温度的空气,新风下送上回,形成空气有序循环。不用开窗,纯净空气就可以不间断输入,并可实现室内约30~70%的恒湿效果。

  • 住宅居住空间的外窗,其空气声计权隔声量≥30dB。住宅建筑的外墙、分户墙及楼板的空气声计权隔声量≥45dB。面临走道的户门,其空气声计权隔声量≥25dB。电梯井道不紧邻卧室和起居室。紧邻其他居住空间时,采用隔声措施。

    通过对外墙围护、门窗系统和户内装修等进行全面提升,控制楼板、分户隔墙和门窗的隔声性能,并选择低噪声的设备,做好风管的密封,使住宅室内噪声低于国家标准要求。

    使用同层排水系统,采用了一个共用高密度聚乙烯HDPE同层排水系统的水封管配件代替诸多的P弯、S弯,整体结构合理,所以不易发生堵塞,而且容易清理、疏通,配合国际一线品牌管材,将可能出现的噪音控制在较低水平,打造静谧的居住环境。

产品

    pds防护虹吸排水雨水收集系统

    上海沪望建筑科技发展有限公司

    上海市嘉定区环城路601号1923室,邮箱:huwa@shhuwa.com

  • pds防护虹吸排雨水收集系统由:高分子防护排水异型片、虹吸排水槽、集水笼、观察井和透气防尘盖等组成。详细性能见附件10。

    1)大面积顶板找坡困难,实现零坡度有组织排水。
    2)取消找坡层、保护层、隔离层、代替传统排水过滤层。
    3)对渗入水进行收集,做为园林浇灌用水,节约水资源。
    4)施工方便,节省 3/4 的施工周期。
    5)相对于传统施工工艺,总造价至少节省 1/3-1/2。
    6)便于维护,减少阻塞现象。
    7)使高分子防护排水异型片上气压与外面气压保持一致,透气并加速排水。

预估年度能源账单(所有能源)(¥)

  • 1 350 000 ¥

城市环境

本项目位于青浦区徐泾板块,西虹桥商务区内,临近虹桥核心商务区,可享受大虹桥商务区辐射利好。

本项目临近轨道2号线、10号线、17号线、9号线,可通过轨交换乘到达各大商圈和机场,轨交路网便捷;临近嘉闵高速、沪青平公路、沪渝高速等高速路几主干道,可直接通道外环线,从而到达市区及各商圈;地块周边交通非常便捷。

本项目周边教育、医疗、商业等生活配套设施较为完善,周边有多个大型商场、购物中心,有10多所教育院校,靠近虹桥医学中心。

本项目地块所属的青浦区是上海2040总规中五大重点推进建设的新城之一,区域内拥有国家级西虹桥商务区、朱家角旅游度假区,沪湖轴线上的节点城市,以创新研发、商务贸易、旅游休闲为支撑。

地块面积

25 267

公共绿地面积

9 123

停车场

地下一层停车场,总车位数量373,人均停车位0.42个,车牌识别停车管理系统。

葛洲坝虹桥紫郡公馆项目整体按绿色建筑设计,顺应世界潮流,有效的降低建筑能耗,减少建筑对环境的影响,符合我国建筑政策。采用高性能围护结构、高性能机组和设备,来降低建筑能耗;采用节水器具、节水喷灌、高压水枪、冷却塔加大集水盘等节水技术;采用土建与装修一体化、预拌混凝土、预拌砂浆、PC结构等节材技术,大大节约了能源和资源。并在室内毛细管网辐射空调+置换新风系统,大大提升室内舒适度。

项目PC技术和BIM技术的应用,为新型建筑技术的推广起到了很好的示范作用。

比赛/评选

Green Solutions Awards 2019 - Buildings



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    Green Solutions Awards 2019 - Buildings