参与方

功能 :

恒基兆业地产有限公司

 http://www.hld.com


港汇东 (电气道218号) 是恒基兆业位于香港北角电气道与油街交界处的一个新甲级写字楼发展项目。本项目坐落在人口稠密的香港岛，总建筑面积约为144,000平方尺，包括办公、商店、公共花园和地下停车场。 恒基兆业地产有限公司是本项目的开发商.

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功能 :

奥雅纳

 http://www.arup.com


奥雅纳负责项目的绿色建筑的设计。

建设过程中遇到的问题和解决措施

项目所在的北角和炮台山是高密度的旧城区，该地区的建筑多数为30至40年的旧楼。高密度的建筑环境为自然通风采光带来挑战，公共用地及绿化地极为稀少也给建筑设计和项目建设带来了限制。
本办公楼的设计团队因地制宜，采用以人为本的设计理念，结合绿色、健康和智能技术三种设计策略，高效解决日照采光、通风降噪等难点，满足绿色建筑的节能环保，同时提供给使用者更健康舒适的环境，鼓励用户向绿色的生活方式转型。建筑采用玻璃幕墙和光导板增强自然采光，并采用了一系列的综合措施，设置“天气树” 、智能程序及可自然通风设计，改变用户的行为模式，使其可个性化控制建筑的使用方式，同时解决管理方面的难题。
考虑周围环境的影响，结合场地自然条件优化通风走廊，尽可能将塔楼设置于较为宽敞的街道方向（油街），而在较为狭窄的街道留出较为宽敞的空间，从而避免建筑构造形体导致的不舒适的场地风环境，为周围居民和行人提供更舒适的室外空间。
本项目在这极为有限的用地面积，于2/F屋面平台花园设有休憩、长板凳及绿化空间供公众使用。同时，项目在公共空间设有健身设施，开放给租户和公众使用。另外，项目引入共享空间的概念，让用户可以使用对面大楼中的游泳池和健身中心，在拥挤的市中心内为用户提供更多便利的公共空间。

建筑使用者评价

根据一项港汇东办公楼内部有关室内舒适度的匿名调研，绝大多数人对该项目的室内舒适度持有积极态度，包含身体建康、热舒适、光环境、声环境及环境调节与控制几个方面。大部分人对于室内温度感觉良好，于夏季和冬季均没有不良反应，仅在夏季和冬季时有少数人感觉太暖或太冷。员工对室内灯光（自然与人工）感觉良好，没有因过剩或不足光照引发的抱怨。与此同时，员工均有使用手机app以调节窗帘，调节室内光照确保舒适度。员工对声环境整体体验感佳，近九成员工未经常受噪音影响。整体而言，受调查员工感觉对室内环境满意且认为有足够控制和调节建筑舒适度的能力。

能耗

• 一次能源需求 : 225,99 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

能耗分解 :

暖通空调25%
室内照明17%
内部设备(一般电力设备)35%
外部设备(电梯设备)4%
风系统7%
水系统12%
散热系统1%

系统

供热系统 :
• 无供暖系统
热水系统 :
• 无家用热水系统
制冷系统 :
• 冷水机组
通风系统 :
• 自然通风
• 双向流新风系统
可再生能源系统 :
• 无可再生能源系统
被动式节能措施 :

采用低辐射（Low-E）玻璃 （SHGC =0.21） 能有效阻挡住热的穿透， 并减少空调系统耗能

本项目所有外窗都设有高反射率可调节内遮阳来降低夏季太阳辐射得热。 通过对夏至日的太阳得热分析，固定外遮阳可以减少25.8%的太阳得热。 对于可调节的内遮阳，项目提供了可调节内遮阳的预留。

智能建筑

建筑管理系统（BMS) :

本项目二层花园设天气树是全港第一个发展商独有设计– 实时监测室外空气质素、天气、声环境 ，并将这些有用信息上传BMS系统并发布至用户的APP。若用户自行投票选择开窗或不开窗，用户手机APP会结合室外空气质量、天气、声环境向用户们提议是否选择自然通风。

本项目采用独立分项计量系统， 实行能耗分项计量的部分包括空调冷热源、输配系统 、照明插座 、特殊用电。 并采用智能建筑(大厦)管理系统（Building Management System (BMS)) 。多功能独立数字计量表具设置于多个公共设备的机电设备房内，收集各系统数据，如︰在电梯系统、应急发电机系统、照明系统、冷却塔和制冷机、风机等，每层租户楼层均配置用电电表来分别计量，也会预留空间及配备如将来新增的租户计量用电。
所有讯息会直接传输到BMS系统内做实时耗能监控及分项记录，同时BMS能了解各楼宇系统的使用情况。系统电脑屏幕会实时显示所采集的数据，并进行分析对比。系统更会建立数据库，用以分析整栋大厦的耗电量趋势，进而灵活采用不同的节能措施。以往设施管理分散，负责同事需要逐项设施追查，以保持大厦如常运作，透过智能管理平台，将各项细节集中处理，设施资料一目了然，一方面可以预测设施的寿命，可以预估设施出现异常情况的原因，更加可以使用数码技术可以立体观察每个设施的情况，令大厦管理从此不同。
系统会检测整个大厦的运作，如果发现其中一个设施的用电量不正常，系统会识别可能出现异常的原因，并列出部件的详细资料，令负责同事可以洞察先机。系统监察包括超过100个闭路电视的保安系统，超过500个部件的空调及鲜风系统，超过2000个LED灯，5部电梯，超过60个部件的供水及排污系统，所有物业管理范畴都有智能系统监控，使得本项目成为名符其实充满智慧的大厦。

项目内同时使用了Arup的Neuron Health （空气质量监测系统）， 设置多个室内空气监测感应器，将所得数据反馈到智能建筑（大厦）管理系统，以此数据控制风机系统。当某区域污染物超出预设限位，该区域风机管将自动调整为最大风量，直至空气污染物降至限值以下。

用户控制系统意见 :

根据调查，员工均有使用手机app查看室外的天气和空气质量、调节窗户和窗帘，且大部分人每日都会使用来调节室内光照确保舒适度。员工对声环境整体体验感佳，近九成员工表示未经常受噪音影响。整体而言，受调查员工感觉对室内环境满意且有足够控制和调节的能力。

生物多样性

场地原址为原香港丽东酒店场地，原有地形地貌已没有自然水域、湿地或植被。本项目在有限的场地面积基础上提供了3株乔木，结合灌木和草地，构成立体复合式的绿化。同时项目设计提供了足够的覆土，及排水设备。本项目的绿化设计面积包括204.803m2的水平绿化和63.996 m2的垂直绿化。 总绿地面积占项目场地面积的30.14%。 垂直绿化在项目的第二层采用。

土壤和生物多样性的保护措施 :

场地原址为酒店用地，场地原有地形地貌已经没有自然水域、湿地或植被，所以没有需要被保护的土壤和生物。反之，本项目的绿化设计面积包括204.803 m2的水平绿化和63.996 m2的垂直绿化。总绿地面积占项目场地面积的30.14%。而当中所种植的品种是本地物种，增加生物多样性

城市环境

区域内公共交通

本项目位于交通繁忙的市区，附近有地铁、巴士等多种交通站点。 距本项目500米范围内，可供选

择的公交线路有20条以上，平均每5分钟便有交通工具可以乘坐，非常方便。

 

商店、活动、服务

距离网站500米步行距离内有10多种不同的基本服务，步行者可以使用网站服务。 它们包括餐厅，零售，便利店，礼拜场所，超市，药房，银行（ATM），学校，理发店，图书馆，医疗机构，社区中心。

 

绿色区域

香港地区本身地少人多，且电器道218号位处于香港岛的新兴商业中心地带，公共用地及绿化地极为稀少。场地北部是二级历史建筑及艺术空间“油街实现”，面向维多利亚港。

项目在2/F屋面平台花园设有面积为320m2的休憩、长板凳及绿化空间公用。 并且项目在公共空间设有健身设施，开放给租户和公众使用，可欣赏对面的艺术空间，营造视觉放松的空间。项目绿地率达34%，设47种植物，通过加强人和自然的联系，改善使用者的体验，增强愉悦的心情和幸福感。 另外，项目引入共享空间的概念，让用户可以使用对面大楼中的游泳池和健身中心，在拥挤的市中心内高效的提供更多的便利的公共空间。

地块面积

地块面积 : 891,90 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 268,80

产品

Air Induction Unit



Arup 奥雅纳

 https://www.arup.com/zh-cn/projects/air-induction-unit


产品类别 :

AIU是一种由奥雅纳设计的无叶风扇，在2019年获得了香港工商业奖的创新与创意大奖。AIU用于提供舒适的空气流动，特别是在短暂停留的空间，如地铁站、公交站、售票处和半室外餐厅等。它的优点是可以改善空气质量，降低噪音，节省能源，提高安全性，减少维护成本，且外观美观。它的原理是利用高速气流感应周围空气，形成低速大面积的空气流动，从而达到制冷的效果。它的能耗比传统风扇低65%，能够带动10倍的空气运动。

从使用者的角度讲，AIU对比传统风扇的优势是简洁现代的外观，低噪音和制冷效果。可以让等车的时候感到凉爽，也不会浪费太多的能源。AIU是一种无叶风扇，可以在地铁站、公交站等半开放的空间提供凉爽的空气流动。
从施工方的角度看，AIU的工作原理是利用高速气流影响周围空气，形成低速大面积的空气流动，从而达到制冷的效果。它的优点是可以改善空气质量、降低噪音、节省能源、提高安全性、减少维护成本。

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天气树



Arup 奥雅纳

 https://www.arup.com/zh-cn/projects/air-induction-unit


产品类别 :

用户APP根据户外天气情况和空气质量向用户建议是否开窗，可开窗的外立面配合“天气树”及用户APP系统改变使用者对舒适度的看法，鼓励了健康的生活方式，使用者个性化控制室内空间，让他们决定自己建筑的使用方式，改善舒适度，并有效降低大楼能源消耗。

用户APP可以根据户外天气情况和空气质量向用户建议是否开窗。此外，该APP还可以配合“天气树”和用户APP系统，改变使用者对舒适度的看法，鼓励健康的生活方式，让使用者个性化控制室内空间，使他们能够决定自己建筑的使用方式，从而改善舒适度，并有效降低大楼能源消耗。

建设及开发费用

• 建筑总费用 : 35 075 105 ¥

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 2 349 740,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 175.64

循环经济策略

可再利用的量化目标 :

本项目充分利用了原有建筑 （原香港丽东酒店）的地下空间。本项目采用了原本的地库墙以及管桩，共节省4150万港元，可节省工期240天。

再利用：相同功能或不同功能

可再利用材料/产品/设备 :

项目采用原本香港丽东酒店的地库墙以及管桩，节省成本共4150万港元。

可再利用材料比例 :

行再利用的架空地板系统占项目总室内建材成本的50.4%。

进行再利用的玻璃幕墙占项目建筑结构和立面构件成本的11.53%。

环境评价

水资源利用、废弃物和CO2排放 :

更多关于避免影响的细节 :

循环设计

负责任的消费 :

本案设置了功能全面的室内工作环境控制APP，二层花园设有天气树，能收集建筑所处环境中各种气象数据并上传BMS系统处理。同时同步给用户APP中实时反馈并根据气象和空气质量数据建议是后开窗。用户根据这些信息选择是否开窗从而可个性化控制绿色健康的生活方式, 室内环境, 降低能源消耗。可项目的创新性地重用旧建筑的地库空间，节约4150万元、节省240天工期，可以在其他类似的旧区重建项目中使用。

生态设计 :

水管理

• 水网络年消耗 : 1 347,30 m³
• 回收灰水年消耗量（m3） : 8 143,70 m³
• 集雨年消耗量 : 228,90 m³

自给水指标 : 0.86

水消耗/m2 : 0.1

本项目生活饮用水水质指标优于现行国家标准《 生活饮用水卫生标准 》GB 5749的要求，生活饮用水总硬度TH于75mg/L-150mg/L之间，菌落总数小于10个CFU/mL。同时，集中生活热水系统供水温度不低于55℃，同时采取抑菌、 杀菌措施，并给水管道使用铜管、不锈钢管。各类给水排水管道和设备标识清晰，卫生间和厨房分别设置排水系统，卫生间采用同层排水墙排。项目采用水质在线监测系统，对生活饮用水和非传统水源均有监测浊度、余氯、pH值、电导率（TDS）的功能，并保持至少一年一次检测。

室内空气质量

整个项目室内空气质量符合WELL的标准，具体为以下几点：

禁烟：根据香港有关法案，室内以及周边室外环境全面禁烟（包括电子烟），并有具体禁烟或吸烟危害标识张贴于相关地点。

室内典型污染物浓度：常规室内污染物，包括CO一氧化碳（<0.1ppm）、RSP(<100 µg/m3)、臭氧（<33 ppb）、二氧化氮（74 µg/m3）、TVOC、甲醛（formaldehyde）等，均符合WELL室内空气标准。为更有效抑制VOC类污染物，所有颜料油漆均符合CARB2007、SCM、或SCAQMD 1113条标准。项目所采用的室内粘合剂和密封剂、地板、家具等也均符合WELL标准以最小化VOC排放。本项目室内空气质量数据通过在大堂和每个办公室楼层及地下停车场设置的CO2，PM10，PM2.5浓度传感器进行自动化调节，若某区域污染物超出预设限位，该区域风机管将自动调整为最大风量，直至空气污染物降至限值以下。

空气过滤：办公区域的通风系统内均安装MERV 13过滤器，用以过滤室外空气，符合WELL标准，可有效阻隔室外污染物进入室内，也能有效避免室内产生的空气污染物或病菌随空调系统扩散至其他区域，保住了优良的空气品质。同时采用符合气密性标准的幕墙、外墙和外门，在大堂大门设置除尘地毯等措施保证空气质量。

本项目标准层公共卫生间设计机械排风系统，形成负压且排风量符合要求。同时设计时在排风管中设置止回阀，防止污染物传统到其他空间。 两层地下停车库的排风系统设有CO监测器。

生活垃圾处理房：集中分类收集，由环保回收商清运处理。 另外，垃圾房的废气经由生物氧化产生器(Bio-oxygen Generator)过滤后才排放至室外，确保没有任何过量污染源排出。

厕所：排风尽量独立设置，避免渗入其他空间。设置于上层顶楼独立的房间内，排气口亦符合环境保护署的要求，离新风口至少5 米，并设有消声静压设备。

健康與舒適

健康与舒适 :

室内平均温度：

本项目的室内平均温度要求保持在夏季24°C 和冬季21°C（±1.5°C）,并根据室内温度分析报告符合标准。

平均湿度：

该项目热舒适度符合ASHRAE标准55-2013 S5.3条文，办公室、大堂、零售的室内空间均保持24°C和55%相对湿度的要求。

热湿环境控制措施：

项目商业楼在HVAC系统常规稳定运行时，低、中、高楼层均符合空气扩散性能指标（ADPI），室内风速小于0.35 m/s，并且根据现场检测报告平均值为0.10 m/s。

大部分人对室内温度感觉良好，夏季和冬季均没有不良反应，仅有少数人感觉太暖或太冷（<15%）。同时，对于室内空气质量、风速等指标均无不良反馈。

声舒适 :

本项目办公区域的噪声设计标准为NC40dB（A）。根据室内噪声级预测分析报告，主要功能房间的噪声值为38.1dB（A）。

噪声源：内部噪声源主要来自机电设备房（如风机房和水泵房）、空调系统、电梯井、厨房、管道 井及主要管道。 外部噪声源主要来自本项目周围的道路，交通噪声等。 根据测量报告，在繁忙时段，项目测到的噪声水平最高为71dB（A）。

本项目主要采用以下的降噪措施：­

挑高降噪：项目从GF至2F采用挑高式建筑，高15.3 m，包含零售、餐厅、及一个平台花园，以此降低商业楼层所接收的室外交通噪音。此处图纸详询附件13 Figure 3.png

内部噪声：所有机电设备的减震和隔音设计都符合ASHRAE和CIBSE的要求。 FCU都会加装消音器和风管隔音来确保室内办公空间满足NC40的要求。 另外所有内楼板厚度为200mm， 内墙隔声指数为STC=59。

 外部噪声：所有办公室楼层使用外立面采用双层中空玻璃幕墙（10cm玻璃+12mm中空+ 8mm玻 璃），隔声指数为Rw +Ctr = 35dB，可减少室外交通噪音影响。

 管道噪声：连接风机的风管将设置900mm­和1500mm的消声器；所有在商店及餐厅的送回风管道都会按噪声限制去制定最高可行风速。

视觉舒适 :

室外视觉舒适

香港地区本身地少人多，且电器道218号位处于香港岛的新兴商业中心地带，公共用地及绿化地极为稀少。场地北部是二级历史建筑及艺术空间“油街实现”，面向维多利亚港。

项目在2/F屋面平台花园设有面积为320 m2的休憩、长板凳及绿化空间公用。 并且项目在公共空间设有健身设施，开放给租户和公众使用，可欣赏对面的艺术空间，营造视觉放松的空间。

室内视觉舒适

本项目的办公区域采用可调节内遮阳设计来合理控制眩光。 本项目可以满足 《建筑采光设计标准》GB500332013中第5.0.2条控制不舒适眩光的相关功能，包括：利用可调节内遮阳减少或避免作业区直射阳光; 工作人员的视觉背景不为窗口;  可采用室内外遮挡设施;  窗结构的内表面或窗周围的内墙面采用浅色饰面。 ­­­

建筑主要功能房间具有良好的户外视野。 对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m; 对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。

主要功能屋内测窗户与室内形成对角式错位，除去单边核心筒的位置，保证其余室内空间视线以及日光渗透度，确保主要功能屋内最大幅度采光。

此处图片详询附件13 Figure 4.png

人工照明

本项目在照明设计时参考英国CIBSE的设计标准，对照度，眩光，均匀度和显色指数进行了模拟， 确保常用房间和场所的照明质量满足要求。

项目精心规划了典型的办公室布局，以实现分区的灵活性。建筑师利用狭长的场地配置，进深较浅，从而从各个方向引入阳光。本项目拥有良好的采光条件，除核心筒区域均为玻璃幕墙，76.2%的办公空间可接收300lx以上的日光光源。本项目室内人员长时间停留场所的墙面和顶棚最低平均照度分别为99lx和49lx，室内各区均可达合理分布水平。标准层办公区域采用传统荧光灯管作为光源，其色温为4000K、特殊显色指数大于0、光源色容差不大于5，搭配高频镇流器使频闪比控制在6%以内。当传感器检测到室外日光强度超过或低于预设限值时，与传感器相连接的灯具将自动调整照度，使室内照度保持在300 Lux。若调整后室内照度仍超标，与传感器联动的遮阳卷帘会自动降下，并通过手机APP告知用户。若用户不满意降下窗帘后的工作环境或想欣赏窗外风景，可通过APP将窗帘重新升上去。

人体工程学设计 :

人体工程学：人体工程学是研究"人、机、环境"系统中人、机、环境三大要素之间的关系，为解决该系统中人的效能、健康问题提供理论与方法的科学。

室内视觉舒适：本项目的办公区域采用可调节内遮阳设计来合理控制眩光。 本项目可以满足 《建筑采光设计标准》GB500332013中第5.0.2条控制不舒适眩光的相关功能，包括：利用可调节内遮阳减少或避免作业区直射阳光;  工作人员的视觉背景不为窗口。

建筑主要功能房间具有良好的户外视野。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m; 对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。

主要功能屋内测窗户与室内形成对角式错位，除去单边核心筒的位置，保证其余室内空间视线以及日光渗透度，确保主要功能屋内最大幅度采光。

此处图片详询附件13 Figure 4.png

人工照明

本项目在照明设计时参考英国CIBSE的设计标准，对照度，眩光，均匀度和显色指数进行了模拟， 确保常用房间和场所的照明质量满足要求。

生活和服务质量

交流促进：位于炮台山地铁站口，该项目楼下的零售、餐饮区域、及平台花园不仅为楼中的商务人士提供便利，同时向社会开放，提供便利。项目沿街设有平台和商店。平台商店和餐馆提供了混合使用的社区。建筑中性色的使用使建筑物与周围区域融为一体，但又容易被新访客识别。商店采用超白玻璃设计以增加视觉的连续性，超白玻璃消除了内部和外部之间的边界，与行人形成了视觉联系。幕墙系统的玻璃具有非常低的外部反射率，最大程度地减少可能影响邻居和驾驶员的潜在眩光。除此之外，在绿色稀少的都市地段提供平面和垂直两种绿色空间也使该项目和周边地段形成绿色、融洽的关系。

平台花园及健身设施：本项目为公众商业地带，用地面积极为有限，在2/F平台花园设有休憩、长板凳及绿化空间供公众使用。项目在2/F公共空间亦设有健身设施，开放给租户和公众使用。另外，项目引入共享空间的概念，让用户可以使用对面大楼中的游泳池和健身中心，在拥挤的市中心内提供更多高效便利的公共空间。

Air Induction Unit (导风组件)为奥雅纳公司设计的室外空气导流系统，可以有效引导空气对流，并与传统吊挂风扇相比拥有舒适、静音、占用空间小、易安装、能效高的优点。该项目中充分利用AIU于各种室外空间及大堂，不仅有效提升空气对流，更是最大限度地降低传统风扇对人视野、声音的影响。除此之外，AIU也有效降低空气中污染物与病菌的停留时间，保证室内外环境卫生。

艺术空间：本项目于迎宾大堂内设有“双日”及“光影”两部艺术雕塑，赏心悦目。“双日”为组装在天花上的艺术装置，以四面有机玻璃和塑胶制品组成，以此映照出这座城市的独有色彩，为匆匆骤去的步伐留下印记。“光影”则是灯光映照下，在墙上投影出一幕幕抽象与具象之间的香港光景。运用发廊卷发圈、文仪用品、塑胶玩具等回收旧物，创作成光影雕塑。

无障碍设计：本项目按香港特别行政区屋宇署发出的《设计手册：畅通无阻的通道 2008》进行无障碍设计，相关设计满足其较高的推荐值。

主要设施包括：

室外坡道：

本项目的坡道的宽度为1200mm，坡度1:21 （推荐值为长度不小于1050mm坡度不大于 1:12）

无障碍停车位：­­本项目的无障碍停车位的宽度为3500mm （推荐值为3500mm）

楼梯：每级楼梯的宽度为225mm （推荐值不小于225mm） 扶手：扶手离开墙壁的距离为50mm （推荐值为30mm-50mm）

过道：电梯大堂的过道宽度为1100mm，长度为11650mm（宽度推荐值为1050mm长度不小于 1200mm）

无障碍厕：尺寸为1680mmx2300mm 且洁具安装位置符合推荐值要求（推荐值为 1500mmx1950mm）

基本信息

该项目在设计、建造和运营过程中于多角度采取节能减排的措施，注重从能耗、材料使用等方面考虑碳排放问题。在设计时，项目由3,211,816.3吨的碳排放减为2,116,347.912吨，总体碳排放减少34.11%。

运营上，本项目通过多种手段降低了30%以上的综合能耗。建材上，重复利用了来自于原有建筑 （原香港丽东酒店）地下空间中的地库墙、管桩以及部分建材，减少了碳排放。

建筑碳汇

• 生物基材料：建筑内采用原木门作为木材达34.5 m3，所有木材均从可再生渠道获得。
• 可回收材料：项目采用可回收钢材、混凝土、钢制H型桩作为建筑材料，总建材可回收比例达11.2%。 项目同时采用室内可回收材料，占比共达17.7%。
• 本地建材：为尽力避免不必要运输成本和碳排放，本项目采用多种本地建材，距离800km以内，占比达33.3%，共$1,574575.5HKD。

绿色交通

本项目位于交通繁忙的市区，附近有地铁、巴士、电车等多种交通站点。距本项目500米范围内，可供选择的公交线路有20条以上，平均每5分钟便有交通公具可以乘坐，非常方便。

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 35,54 KgCO₂/m²/年
使用方法 :

对整体节能减排的计算方法依照香港BEAM Plus的能源预算法，而绿建环评方法的主要特点
总结如下。
- 基线建筑模型具有相同的形状和尺寸，并且包括与评估建筑物相同的区域和房屋类型组合
（为满足相关法规而调整窗墙比的要求除外）。
- 基线建筑模型包含一系列标准特征，该模型初步满足相关法规要求和基本设计质量。
- 评估/拟建建筑物的预计年度能源使用量为基于其特定的设计特征。
- 得分由碳排放减少的百分比决定。

除此之外，项目也经过全生命期测评（LCA），对其建材生产和运输、建造及拆除、运行阶段的各项温室气体进行测评。在对商业建筑进行 LCA 时，采用由机电工程署（EMSD）制定的建筑物LCA/LCC计划（V1.2 6-2006）用于分析。该计划主要是协助建筑设计师评估建筑设计的环境影响和成本。

• 使用前温室气体 : 6 512,37 KgCO₂ /m²
• 建筑寿命 : 50,00 年

, 例如 xx 使用年数 : 183.24

• 总排放/区域 : 2 372,90 KgCO₂ /m²