深圳市建筑工程质量监督和检测中心实验业务楼 综合整治项目

  • April Ren
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  • 2019-06-23 07:13:43
  • /
  • China
  • /
  • 579 / CN
  • 建筑类型 : 低于28米办公楼
  • 建设年份 : 2018
  • 交付年份 : 2019
  • 地址1-街道 : 振兴路1号 518031 深圳市, 中国
  • 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区

  • 楼面净面积 : 8 696 m2
  • 建设/改造费用 : 25 726 400 ¥
  • 费用/m2 : 2958.42 ¥/ m 2

认证 :

  • 一次能源需求 :
    65.08 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 其他 )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

该项目位于广东省深圳市,总建筑面积8696.44平方米,建设高度为23.02米,建筑层数为7层。由南、北两栋楼组成。北楼是砖混结构建筑,于1984年竣工。南楼是框架结构建筑,于1991年竣工投入使用。经过二十多年的使用,原建筑年久失修,难以满足现代办公需求,业主要求对其进行绿色改造,改造后作为深圳市住房与建设局的机关办公用房。

在改造前,该项目通过结构检测、围护结构热工性能检测、3D激光点云立体建模技术等方法进行改造前评估,然后通过采用基于气候生物学的设计策略,从围护结构、立面等方面进行改造策划。在改造过程中,该项目采用了多项绿色改造技术结构改造中,采用基于光纤光栅的结构健康监测系统、模数化钢筋网片加固方法,全楼改为框架结构;室外场地方面,增加屋顶绿化和西向外墙垂直绿化,停车位改为植草砖车位,道路使用透水砖;外立面方面,使用铝塑共挤Low-E中空玻璃窗,穿孔铝板作为外遮阳构件;保温隔热方面,外围护采用合理结构材料,传热系数达到0.89W/m2K;空调系统方面,改分体空调为高效多联机系统,并增加75%全热回收效率的新风系统,室外机加装喷淋系统;可再生能源方面,设置光伏系统,年发电量达3万kWh,同时设置空气源热泵热水系统供应淋浴间热水;智能监控方面,设置了室内空气质量监控平台,实时监控室内甲醛等多种污染物浓度,设置基于BIM的3D可视化能耗监测平台,细化管理各类设备的耗能情况,;其他绿色技术包括一级节水卫生器具、滴灌系统、LED照明、KDM能量反馈电梯、节能变压器等。

改造后,建筑结构使用寿命延长30年,抗震性能从六度提升为七度,建筑能耗51.0kWh/m2·a(考虑光伏发电后),降低为改造前的62.4%。该项目达到了既有建筑改造绿色三星级标准和健康建筑二星级标准,并获国家科技部十三五重点专项“既有公共建筑综合性能提升与改造关键技术”示范工程、国家住建部2017年“既有公共建筑及老旧小区节能宜居综合改造”示范项目、中国-新加坡绿色建筑委员会立体绿化合作示范项目、和中美清洁能源合作第二批示范项目。

承包商

    中建科技有限公司

    姓名:任光瑛 电话:13528860715 邮箱:zjkj_rgy@hotmail.com

环保理念和可持续方法

该项目作为国家科技部十三五重点专项“既有公共建筑综合性能提升与改造关键技术”示范工程,符合国家当前加强既有建筑改造的发展方向(住建部建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划),研究夏热冬暖地区既有公共建筑综合性能提升与改造关键技术。深圳市住房与建设局与项目总承包方将此项目定位为探索打造夏热冬暖地区既有公共建筑绿色化改造的技术体系,具有可复制性与可借鉴性。

本项目以“绿色、健康、节能、智能及以人为本,用户友好”的设计理念,综合运用基于光纤传感的建筑施工质量安全监测与诊断技术、窗框节点一体化防水技术等十多项创新性的绿色建筑技术。其中,基于光纤光栅的结构健康监测技术获国家科技部十三五重点专项“既有公共建筑综合性能提升与改造关键技术”专家高度认可,并获得2018年华夏建设科学技术奖。该技术把光纤光栅传感器安装在梁结构、墙体内部或表面,利用自主研发的可视化系统,对托换施工过程中框架结构的微小结构变化进行实时、远距离监测及安全预警,提高施工安全性。

以往的既改项目,往往只强调某一方面的创新或应用。此项目同时考虑了“绿色”、“健康”和“智能”的设计理念,遵守国家的绿色建筑和健康建筑规范。与同类项目相比,此项目将更多前沿的绿色节能技术应用到实际工程中,尝试应用的技术范围更加全面。

生态设计

本项目设计的创新点在于综合使用各项四节一环技术,使这些绿色既改技术易于在相同气候区推广,符合国家当前加强既有建筑改造的发展方向(住建部建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划),大力支持深圳市建设科技“十三五”规划对于“既有办公建筑绿色化改造技术研究”的号召。该项目在建筑综合改造方面有所创新,建立了基于气候生物学的设计策略;首次提出将基于光纤光栅的结构健康监测技术用于建筑改造,并形成相应理论体系;建立适用于夏热冬暖地区的既有建筑绿色改造技术体系。在节能方面,本项目综合使用穿孔铝板外遮阳构件、立体绿化墙面、外墙内保温、外墙防吸热涂料和新型屋面降温薄膜开等被动式设计;同时使用高效节能的VRV室外机组加装喷淋系统,可减少10%的设备能耗;大力推广可再生能源,建筑屋顶设置30kWp装机容量的光伏系统,年发电量可达3万kWh。在节材方面,本项目充分回收利用建筑垃圾骨料,制成70余个PC构件;项目产生的工程渣土用于制作免烧砌块作为室外庭院的透水铺装路面。

本项目对于环境产生非常积极的影响。通过本项目的改造,使建筑恢复正常的使用功能,减少大拆带来的建筑垃圾和环境污染,同时大量减少建筑运行能耗和碳排放。本项目设置室内空气质量监控平台,实时监控室内甲醛等多种污染物浓度,利于用户身体健康。本项目对南楼和北楼的西面墙进行彻底的垂直绿化设计,增加区域生态绿色界面的覆盖率,提升区域的生态景观品质和环境质量。

能耗

  • 65 kWhpe/m2.年
  • 90 kWhpe/m2.年
  • 65 kWhfe/m2.年
  • 暖通空调:25.27Kwh/m2/year
    一般照明插座设备:13.23Kwh/m2/year
    一般动力设备:26.58Kwh/m2/year

  • 82 kWhpe/m2.年

围护结构性能

  • 1 W.m-2.K-1
  • 利用双面挂钢筋网喷射混凝土与批抹砂浆的方法对原承重墙加固,利用增大截面法对原结构柱加固,利用粘贴碳纤维法对梁板加固,采用基于光纤光栅的结构健康监测技术,使用托换施工法进行建筑结构体系变更等。窗框节点处,利用丁基防水胶带和LIQUIDARMOR涂料进行一体化防水处理。
    设计穿孔铝板外遮阳构件减少大量太阳辐射,并辅以中置百叶窗进一步提高办公室的遮阳效果;西侧山墙设计立体绿化墙面减少建筑太阳得热;外墙内保温材料使用20mm挤塑聚苯板,达到0.89W/m2K的传热系数;外墙涂抹新型降温涂料,控制建筑的太阳得热量。

  • 0
  • 6

系统

    • 其他
    • 热泵
    • VRV系统(可变制冷剂量)
    • 双向流全热交换新风系统
    • 太阳能光伏
    • 热泵
  • 12
  • 本项目综合使用了穿孔铝板外遮阳构件、中置百叶窗、立体绿化墙面、外墙内保温、外墙防吸热涂料和新型屋面降温薄膜开等被动式设计。

智能建筑

    项目内外区照明分控系统,使用户能够根据环境状况与个人需求调节室内人工光照环境,有效降低办公建筑的照明能耗;本项目还设置基于BIM的3D可视化能耗监测平台,细化管理各类设备的耗能情况,为各类节能措施的使用进行有效的节能评估与改进。本项目设置室内空气质量监控平台,实时监控室内甲醛等多种污染物浓度。

温室气体排放

  • 30

水管理

  • 8 361 m3

产品

    建筑外立面遮阳百叶

    深圳三图建设工程有限公司

    santu_design@163.com

  • 遮阳百叶为穿孔铝板,铝板采用3.0mm厚优质单层铝板双面碳喷喷涂处理,铝板材质牌号3003(H14)。其中,南楼北立面的遮阳百叶主要尺寸900*3120,出挑长度500; 北楼南立面的遮阳百叶主要尺寸900*3520,出挑长度500。

    改造前,南、北楼的南立面无遮阳措施,改造后加设外遮阳百叶,降低夏季冷负荷从而降低能耗。中庭区域采用双层遮阳表皮,以穿孔遮阳铝板为统一的设计元素兼顾遮阳、采光、美观一体化的需求;建筑整体采用太阳辐射吸收系数较低的白色调,有利于降低建筑能耗,又保留建筑简约大气的风格。


    外窗防水胶带

    Nitto日东

    Yuichiro.shimbayashi@nitto.com

  • 全天胶带 NO.6931 是用于住宅门窗周围、底料面材等装潢底料连接部的防水气密用单面粘合胶带。 支持体(无纺布)的单面上层压了丁基橡胶类粘合剂,具有优良的粘合性、防水性和气密性。全天胶带 NO.6931厚度0.40mm,有50mm、75mm、100mm三种宽度,长度20m。在标准状态23℃和50%RH下测量,抗拉强度43 N/cm、延伸率30%。在拉伸速度 300mm/min的测量条件下,测试各温度下的180度剥离粘合力为:铝板180度剥离粘合力18 N/25mm、针叶树胶合板180度剥离粘合力17 N/25mm、聚苯乙烯板180度剥离粘合力7 N/25mm。试验方法:JIS Z 0237:2000,测量方法为在测量温度下放置2小时后,用2kg滚筒往返一次压固,30分钟后测量。

    窗边缝处的砂浆由于自身干燥收缩和热胀冷缩收缩会在窗框结合部位产生裂缝,随着耐候胶的老化或者施工过成中施工的不到位或者材料品质问题而产生的漏水,会沿着裂缝渗透到墙体,在墙体内寻找结构薄弱的部位,从而产生渗水漏水等情况。针对上述问题,本项目在容易出现裂缝隐患的部位,采用了高粘合能力、有延展性的日东丁基防水胶带来应对,即使产生裂缝,雨水渗透到丁基防水胶带时,因有防水胶带的保护,雨水也不会渗透到窗框结合处的裂缝中,从而起到了窗框缝防水的效果。


    基于光纤光栅的结构健康监测系统

    苏州南智传感科技有限公司

    地址:江苏省苏州市工业园区仁爱路150号 邮箱:info@nzshensing.com

  • 产品参数:通道数=8/16/32;波长范围=1527-1568 mm;波长分辨率=1 pm;重复性=±3 pm;动态范围=35 dB;调节速率≥1 HZ;光学接口类型:FC/APC;每通道最大FBG数量=30.
    产品描述:NZS-FBG-A02是一款无线传输光纤光栅解调仪,适合于多通光栅波长信息。解调仪内置无线模块,可通过3G/4G传输数据,无需人员恶劣环境下实时数据采集。具有操作简便,界面友好,响应快速等特点。
    产品特点:采用全密封模块式结构,高度集成;高性能DTU,实时无线数据传输;太阳能蓄电池外部电源,多种供电方式;无线发送数据,本地保存双重备份;远程重启,自动唤醒。

    既有建筑改造过程中,常面临内部空间重新布局的场景,需拆除原有承重隔墙。此时宜采用托换施工法,使用新增框架梁柱托起上部负荷,再拆除原墙体。该过程存在很大的坍塌风险,因此必须对过程中梁、墙体的结构表现进行实时精准的监测。常规测量手段无法满足需求。
    基于光纤光栅的结构健康监测系统在此能发挥巨大作用。该技术把光纤光栅传感器安装在梁结构、墙体内部或表面,利用自主研发的可视化系统,对托换施工过程中框架结构的微小结构变化(应变、挠度)进行实时、远距离监测及安全预警,提高施工安全性。该监测手段精度可达1微应变。本项目北楼1楼由砖混结构改框架结构的施工中,应用该技术完成安全施工,显著节省工期、人力与成本。


    建筑光伏一体化发电系统

    深圳赛格龙焱能源科技有限公司

    地址:深圳市华强北路广博现代之窗大厦A座12E 邮箱:segcl@segcl.com.cn

  • 太阳能光伏发电系统在本项目中应用主要在建筑屋面及屋顶围栏,将光伏组件建材化,充分发挥光伏组件的绿色发电、外观美观、强度适中的综合性能,打造屋顶光伏一体化系统、光伏围栏一体化系统,即生产了清洁能源供建筑物使用,也节约了原有建材,降低能耗;而且运行期间维护成本低,使用年限长,寿命周期内可极大的降低建筑物内能源消耗,真正实现可持续建筑。


    VRV室外机组加装喷淋Mistbox系统

    Mistbox

    sales@mistbox.com

  • Mistbox 是一款模块化连接的智能设备,它能够用感应器感应空调设备的运行状况,利用水的冷却能力对空调设备运行效率进行改善。由风力发电机,雾化器和控制器三部分组成。
    Mistbox安装在空调室外机上,通过风力驱动,一方面通过向空调外机外侧环境喷洒水雾,利用水雾的蒸发带走热量对进入空调循环系统的空气进行预冷却;另一方面将水雾喷洒进空调外机的盘管,直接对空调外机进行降温。通过Mistbox的对空调外机制冷效率的提高,可以节省20%-38%能耗。另外,Mistbox的官方应用可以时刻查询到Mistbox的运行情况,方便用户跟踪和了解相关信息。

    风力驱动,自动向过热室外机喷水降温,可减少能耗10%。空调系统冷暖两用VRV多联机空调系统,空调室内机使用180°正弦波直流变频技术,可减少能耗水平30%以上。


    高效变压器

    深圳市龙供供电服务有限公司

    lg_xzrsb@126.com

  • 类型:干式电力变压器
    产品型号:SCB11-630/10
    标准代号:GB1094.11\GB/T10228
    额定容量:630KVA
    产品代号:1stb.717
    额定电压:10000/400V
    出厂序号:18100813
    额定频率:50Hz 相数3相
    冷却方式:AN/AF
    短路阻抗:5.70%

    此变压器更高效安全。


    消防控制系统

    北大青鸟环宇消防设备股份有限公司

    qnxf@jbufa.com

  • 消防控制室图形显示装置 型号:JBF5200 执行标准号:GB16806-2006
    性能介绍:采用红色指示报警、联动、反馈、监管状态,黄色指示故障、屏蔽状态;单琴台结构,硬件采用专业工控一体机。矢量图显示,可任意放大缩小报警平面图;可实现WEB远程访问;预留通讯接口,具备实时上报消防设施远程监控中心的功能。
    火灾报警控制器(联动型)型号:JB-TT-JBF-11SF 执行标准号:GB4717-2005 GB16806-2006
    性能介绍:控制器系统软件平台具有诊断、自纠错、自恢复功能,保障系统运行可靠性;控制器可通过双绞线直接组成无主从网络,控制器网络节点可达99台。单台控制器16个总线回路,容量32000点,多线盘20块,总线盘8块;报警控制器具有CAN、RS232、USB、RJ45等多种通讯接口,通过接口卡可实现MODBUS等多种协议输出。

    消防控制室图形显示装置具有各种报警信息的记录和存储功能,同时设有历史记录的导出功能。火灾报警控制器历史信息保存数量可达10万条,查询方便,并可根据需要按时间和类别进行打印;联网方式下可实现跨控制器联动,可设置其他互联网控制器自动允许等功能,系统组成灵活,结构更合理;具备超强兼容性,可兼容全系列火灾自动报警系统现场设备。


    导光管照明系统

    VELUX威卢克斯

    yao.wu@velux.com

  • HVAC、电 / 照明
  • 集光器高弧材质为亚克力,厚度3.18mm,平板玻璃配置;外侧5H+11.52+5H加胶,中空9mm,内侧5H钢化玻璃;防水帽材质为镀锌钢板0.58mm,氟碳混涂涂层;中间层材质为热塑性ABS;管道材质铝合金,内侧纯银反射层,反射率高达99.9%,厚度0.41mm;漫射器材质亚克力,可见光透射比0.9;弯头厚度0.58mm,每个90弯头整体效率下降3%-5%;调光器材质PVDF热塑性材料,输出电压24V,输入电压220V,调整范围2%-100%(墙壁开关控制)。抗风压:第九级;气密性:第八级;水密性:第六级;保温性:K≤1.74W/m2K;隔声性:44dB。

    光导照明系统,主要由采光罩、光导管和漫射器三部分组成。其照明原理,是通过采光罩高效采集室外自然光并导入系统内重新分配,经过特殊制作的光导管传输和强化后,由系统底部的漫射器把自然光均匀高效地照射到场馆内部,从而打破照明完全依靠电力的观念。本项目在大会议室屋顶设置了2处光导管用来改善大会议室空间自然采光。按节省2个26W照明灯具估算,一年可省电约108kWh。


    外立面反射涂料

    SKK四国化研

    songyijing@skkgz.com.cn

  • 对比率(白色和浅色)=0.96
    附沾污(白色和浅色)性=15%
    干燥时间(表干)=1.0 h
    拉伸强度(标准状态下)=2.34 MPa
    断裂伸长率(标准状态)=299
    断裂伸长率(-10℃)=47
    太阳光反射比(白色)=0.85
    半球发射率=0.90

    外墙隔热系统除了可以采用保温隔热材料(如挤塑聚苯板、保温砂浆),还可以在外墙涂抹反射隔热涂料。反射隔热涂料是集反射、辐射与空心微珠隔热与一体的新型降温涂料,涂料能对400nm~2500nm范围的太阳红外线和紫外线进行高反射,不让太阳的热量在物体表面进行累积升温,又能自动进行热量辐射散热降温,把物体表面的热量辐射到太空中去,降低物体的温度。


    Radi-Cool辐射制冷反射膜

    宁波瑞凌新能源科技有限公司

    hongli.wang@radi-cool.com

  • ①辐射制冷技术:热量透过大气透射窗口(8-13μm)以红外辐射方式向外太空低温源不断传递,无大气吸收;
    ②超材料设计技术:通过微纳结构设计与尺寸控制调控电磁波,红外发射率高(0.94,近黑体)显著增强热辐射效率;
    ③精细表面处理技术:通过膜表面金属功能化处理,实现96%太阳能反射率,增强降温效果;
    ④有机-无机复合技术:通过材料微观多相界面调控,获得材料稳定结构,批量化生产。

    作为一项颠覆性技术,降温薄膜的原理,是利用特定波长的红外辐射可以直接被辐射到外太空的特性,只要先把多余的热量转化为特定波长的红外线,然后就可以把它们永久“扔”进宇宙。这种薄膜冷却效应相当强劲。研究小组估计,在美国一栋普通房子的屋顶铺设20平方米这种薄膜,就足以在室外温度达37℃时把室内温度保持在20℃。
    本项目在北楼2间小房间彩钢瓦屋面贴了这种降温薄膜,现处于测试阶段,后续会进行数据采集分析降温效果。

建设及开发费用

  • 1 130 000 ¥
  • 6 376 400 ¥
  • 25 726 400 ¥
  • 389 600 ¥

预估年度能源账单(所有能源)(¥)

  • 580 400 ¥

城市环境

深圳市建筑工程质量监督和检测实验业务楼安全整治工程项目由市政府投资建设,位于深圳市福田区振兴路1号,用地北侧紧邻振兴路,西侧与甘泉路相邻。项目所在区域内,公共交通便利,附近有2条地铁线通过(1号罗宝线、2号蛇口线),及多个地铁口(燕南站、科学馆站等)。 项目所在地块位于福田区,属于老城区,周边地区公共服务设施配套齐全,商业网点密集,有一定的市民公共活动空间。美中不足的是,由于是老城区,区域土地开发利用趋于饱和,建筑密度较高,导致周围绿化面积有限,建筑风貌较为陈旧。因此,该项目系统性地对原有建筑立面和生态景观品质做了系统性的改造设计和质量提升,大大改善了城市公共空间环境的品质。

项目附近步行15分钟处有占地约30公顷的荔枝公园,全园亭台楼阁、廊桥水榭,景色宜人。但本项目区域内部无自然水域、湿地,设计中保留了原塔楼前坪的大叶龙船花、翠芦莉、鸭脚木三颗大型乔木,施工过程中,标注保护保护牌,施工完成后,以人工绿化方式恢复植被,在绿地中以观赏树木和花草为主,对区域生态质量有一定的补偿作用。

项目在地面可用绿化面积有限的情况下采用了全方位立体绿化的设计。北楼屋顶采用了屋顶绿化的方式,设有黄金叶、青皮竹、银边山菅兰等植被,项目屋顶绿化率达32.73%。对南楼和北楼的西面墙共330平方米的墙面,进行了彻底的垂直绿化设计,主要种植植被有鸭脚木、百合竹、黄金叶、澳洲鸭脚木。大大增加了区域生态绿色界面的覆盖率,提升了区域的生态景观品质和环境质量。

本项目改造前,南、北楼的南立面无遮阳措施,外立面单调陈旧,改造后加设外遮阳百叶,降低夏季冷负荷从而降低能耗。中庭区域采用双层遮阳表皮,以白色穿孔遮阳铝板为统一的设计元素兼顾遮阳、采光、美观一体化的需求。外立面的改造,在继承城市原有肌理文脉的基础上,显著提升了公共空间的品质和区域整体建筑风貌。

地块面积

4 479

公共绿地面积

1 388

停车场

本项目场地北侧和西侧设有设有18个地面停车位,入口处(项目东侧)保留原有的15个自行车停车位。项目停车设施均位于场地外围,上班人员活动场地设于项目前坪区域及北楼屋顶花园,场地内最大化实现了人车分流。
项目在设计阶段考虑了节地、节能、节水、节材、室内环境质量五大系统的内容,对整体及周边资源充分利用,关注办公环境舒适度和生活上的便利。项目建设完成后,将成为节能减排、绿色办公、环境友好、功能完善的绿色公共建筑示范工程,有望对深圳市和国内的的既有建筑绿色改造实践的开展和推进,起到良好的引导示范作用。

本项目经过改造后,建筑结构使用寿命将延长30年,整体抗震性能从六度提升为七度,彻底消除火灾等安全隐患。进行智能化改造,改善设施使用功能,力求打造高舒适度与健康办公环境的精品工程。改造前,单位面积总电耗为81.7kWh/m2·a。改造采用主动式及被动式超低能耗改造,降低建筑能耗,经过模拟计算,单位面积能耗51.0 kWh/m2·a(考虑光伏发电后),整体能耗达到改造前的62.4%

该项目已成为华南地区既有建筑绿色改造标杆性工程,也是既有建筑绿色改造的国际级示范项目,该项目探索了夏热冬暖地区既有公共建筑绿色化改造的技术体系,综合运用了多种绿色改造施工方法、绿色建筑技术、智能化技术,该项目对既有公共建筑绿色改造具有借鉴意义,极具推广价值。

比赛/评选

Green Solutions Awards 2019 - Buildings



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