兰州市建研大厦绿色智慧科研综合楼改造工程

  • 建筑类型 : 高于28米高层办公楼
  • 建设年份 : 2019
  • 交付年份 : 2019
  • 地址1-街道 : 安宁区北滨河路以北 730071 兰州市, 中国
  • 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区

  • 楼面净面积 : 18 036 m2
  • 建设/改造费用 : 10 400 000 ¥
  • 费用/m2 : 576.62 ¥/ m 2

认证 :

  • 一次能源需求 :
    28.1 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 一次能源需求 )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

本工程为甘肃省建筑科学研究院有限公司建研大厦(原“安澜祥园”住宅小区:生产指挥中心项目)。项目位于兰州市安宁区北滨河路以北,B582#规划路(宝石花路)以西,项目地下两层,地上十二层,地下为车库及设备用房,地上为办公、展厅及活动用房,建筑高度为48.81米,为二类高层公共建筑。地上耐火等级为一级;地下耐火等级为一级。抗震设计按八度设防。总建筑面积:18035.78m2,地下建筑面积:3079.08m2。地上建筑面积:14674.25m2。用地规划容积率为3.50,绿地率31.20%。

本次改造项目应用BIM信息化技术、IBMS智能化建筑管理系统以及绿色建筑新技术。绿色建筑新技术包括环境监测技术、能耗监测技术、结构健康监测技术、地下空间导光管技术、太阳能光伏发电技术、新风系统除尘净化改造技术、智能遮阳技术。

项目的改造主旨在不改变原有结构的同时主要针对围护结构的节能,设备更新提升,以及室内外环境的优化、室内的装修。项目为提高室内的采光,在地下室增加了导光管,以改善地下的自然采光,节约照明能耗。照明系统均采用LED光源。门厅等公共活动空间设置智能照明系统,楼梯间等采用人体感应、动静感应等自动控制方式。利用太阳能光伏设备,提供可再生能源提供的量:22.4kw。本次设计不包含变配电室设计内容(变配电室不在本栋楼内)。增加能耗管理系统、设置相关的能量计量装置。设计12台热回收式新风机组,热回收效率:70%。利用太阳能供应热水,可提供生活热水比例为83.3%。整个项目的排污系统采用污/废合流、雨/污分流的形式排放,并纳入城市排水系统进入城市污水处理厂。卫生洁具选用高效率等级的节水型洁具,用水效率等级达到1级,卫生器具及给水配件均采用节水型,卫生间内的小便器采用感应冲洗器。

承包商

    甘肃省建筑科学研究院有限公司

    王公胜,13139319004

环保理念和可持续方法

项目在改造过程中充分的考虑了可再生能源—太阳能。采用导光管直接将自然光引入负一层,补充照明用电;充分利用太阳能资源补充用能;改造使用节能灯具和节水用具等均可以大幅度减少煤炭、电力等能源的消耗,使得稀缺资源得到合理使用,符合国家建设资源节约型社会的要求。改造项目在减少能源消耗量的同时,也可以有效减少甲醛、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、烟尘颗粒等有害气体、粉尘的排放,改善生态环境质量,减少有害气体对人体的伤害,提高使用者的舒适性和满意度,符合国家建设环境友好型社会的需求。同时,项目在改造中使用的均为环保材料,也降低了治理污染的费用。增加了能耗管理系统、设置相关的能量计量装置。通过对各区域用能的统计分析,能够合理的控制区域用能,从而达到节能的目的。采用智能型变制冷剂流量多联分体式集中空调系统。设置热回收式新风机组,热回收效率可达70%。

生态设计

① 针对既有建筑进行适宜甘肃省“三高一低(高寒、高烈度、高湿陷性、 经济发展水平低)”特点的绿色化改造,综合提升建筑物的价值,为建筑用户提供舒适、健康的环境。

② 为了提高办公建筑的智能化应用与职工的工作环境舒适度,本项目在提高与创新方面专门开发了一套基于BIM技术的IBMS办公大楼智能化管理平台。此平台也是我省首次将 BIM 技术应用于办公建筑的运维管理阶段。本工程搭建以BIM为基础的IBMS系统,综合集成能耗监测、环境监测、结构健康监测等系统,对本工程监测内容包括空气、水、室内外噪声级等进行定时监测,并在集成平台、大厦入口大屏、手机端进行实时发布。

③ 采取室内外环境监测系统,系统设置自动报警,并立即联动开启经改造后具备除尘净化功能的新风系统,在高效过滤室外空气的同时,通过变频调节送风量增强室内空气循环,降低室内空气污染物浓度。

④甘肃省首个将结构健康监测技术应用于既有建筑改造项目中,针对结构受力、变形及振动响应等指标进行实时在线监测及预警。对监测获得的大数据进行管理,建立楼体结构健康档案,诊断结构在长期荷载效应下的损伤累积和抗力衰减。

建筑使用者评价

在本项目投入使用一年以上的基础上,为进一步提升员工的获得感、幸福感、归属感以及了解本次办公大楼的改造整体满意度进行了一次使用者满意度调查,了解改造后的绿色智慧办公大楼发挥的作用以及现阶段存在的不足。主要从热环境满意度、光环境满意度、声环境满意度、室内空气品质满意度、饮用水满意度、室内噪声环境满意度、室内外绿化环境满意度、室内外健身场地满意度、室外交流场地满意度、文化活动场地满意度、整体大楼的卫生环境满意度等11个方面进行调查。调查结果显示,本次改造建筑除室内噪声和室外交流场地这2个方面外,其他9项满意度均可达80%以上。综上所述,该改造项目整体满意度良好,符合人们追求舒适健康的办公环境的需求。

能耗

  • 28,10 kWhpe/m2.年
  • 37,68 kWhpe/m2.年
  • 28,25 kWhfe/m2.年
  • 62,00 kWhpe/m2.年

围护结构性能

  • 0,49 W.m-2.K-1
  • 1.屋顶构造:屋顶构造(由上到下)碎石、卵石混凝土(ρ=2300) 40mm+水泥砂浆 20mm+粉煤灰 50mm +钢筋混凝土120mm +泡沫玻璃砖110mm+石灰砂浆20mm2. 外墙构造:外墙做法(由外到内) 水泥砂浆 20mm+加气混凝土(ρ=500) 200mm+泡沫玻璃砖 80mm+石灰砂浆 20mm3. 挑空楼板构造:挑空楼板构造一(由上到下) 水泥砂浆 20mm+钢筋混凝土 120mm+泡沫玻璃砖 90mm+水泥砂浆 20mm+石灰砂浆 20mm4. 地下车库与供暖房间之间的楼板:控温与非控温楼板构造一 水泥砂浆 20mm+钢筋混凝土 120mm+泡沫玻璃砖 30mm+石灰砂浆 20mm5. 外窗构造(1):断桥铝5+9A+5空气断桥宽24.00mm胶条封边 传热系数2.600W/m^2.K,太阳得热系数0.6526. 外窗构造(2):断桥铝5+9A+5空气断桥宽24.00mm胶条封边 传热系数2.600W/m^2.K,太阳得热系数0.6527. 周边地面构造:水泥砂浆 20mm+钢筋混凝土 150mm+挤塑聚苯板 50mm

  • 0,18
  • GB/T 7106-2013

  • 7,00
  • https://www.construction21.org/china/data/sources/users/267/20210324113103-zzzzzzzzz.docx
    https://www.construction21.org/china/data/sources/users/267/20210324113114-zzzzzzzzzz.docx

实际最终能耗

    28,25

    2 020

系统

    • 低温燃气锅炉
    • 太阳能热水系统
    • 屋顶空调机
    • 双向流新风系统
    • 太阳能光伏
    • 太阳能
  • 8,00
  • 本项目全楼卫生洁具选用高效率等级的节水型洁具,用水效率等级达到1级,产品满足《节水型生活用水器具》CJ164-2002要求,卫生器具及给水配件均采用节水型,卫生间内的小便器采用采用感应冲洗器,大便器采用低于3.5L节水型大便器(双档),大档平均用水量≤4.5L,小档平均用水量3.0L。 本项目室外及屋顶绿化采用节水灌溉系统并设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施。在室外设置了透水铺装,屋面设置屋顶绿化,室外车库顶板种植草坪,人行道铺装渗水砖、植草砖。通过设计计算,改造后的径流系数比改造前径流系数降

温室气体排放

  • 50,00

水管理

  • 3 329,00 m3
  • 1、建研大厦采用分散式直饮水终端,室内终端设置在每层东西两侧洗手台旁,室外终端分别设置于建研大厦南北两侧健身场地与交流场地处;直饮水终端位置满足人员取水的空间要求,取水等候区域不挤占安全疏散空间。
    2、直饮水设备使用的原水直接从市政供水管网引入。
    3、直饮水设备安装、调试后须通过验收合格后,方可供水。
    4、后勤管理部应配备经培训合格并取得健康证明的专(兼)职人员,每日对设备进行清洁、巡查和记录。直饮水设备每日使用前,专(兼)职人员须做好直饮水设备的水嘴卫生清洁工作,并同时打开各温水嘴排尽管道内的积水(打开各温水嘴放水10秒以上,水温约达到设定温度)。
    5、后勤管理部负责通知直饮水设备供应商每半年对直饮水设备以及涉及的管路进行检查、维护和消毒,更换过滤装置,并进行调试与水质检测,合格后方可供水。
    6、后勤管理部负责每季度对饮用水的水质实施送检,水质检测工作应由有资质的检测机构采样和检测。在供水终端出水口取样点数不少于2处。
    7、水质检测结果中有水质指标不达标时,应立即停止供水,并通知直饮水设备供应商及时采取适当措施予以排除后,再次进行检测。水质检测结果连续超标时,应查明原因,并经水质检测合格后方可恢复供水。
    8、后勤管理部应建立并保存饮用水卫生管理档案,包括直饮水设备验收文档,管理人员信息资料,直饮水设备巡查、保洁、维护记录,水质检测报告等。
    9、后勤管理部应制订直饮水水质突发事件应急处置预案。
    ①当从市政供水管网引入的水质发生异常时,应及时报告供水和卫生行政部门。
    ②当学校直饮水设备出水水质不达标或设备故障时,应及时通知直饮水设备供应商。
    ③当发生影响水质的突发性公共事件时,学校应按法定程序及时报告,并配合有关部门做好相关处置工作。
    ④出现上述情况之一时,应立即停止使用直饮水设备。待事件排除,检测直饮水设备出水水质达标后方可恢复供水,并向卫生和教育行政部门报告情况。
    10、公司办公室负责对建研大厦办公人员的安全卫生和节能 降耗行为进行引导及管理,定期开展直饮水机的安全使用知识培训,明确关注意事项,确保使用安全,杜绝浪费资源现象。

室内空气质量

    建筑室内CO2测试浓度(mg/m3):482.80

    建筑室内甲醛测试浓度(mg/m3):0.031

    建筑室内TVOC测试浓度(mg/m3):0.255

    建筑室内PM2.5测试浓度(μg /m3):22.37

    污染源控制方法主要采取避免或减少室内污染源的方式,在装修中,尽量使用天然材料或被证明是对人体无害的装饰材料,减少不必要的装饰。在选购家具时,尽量选用符合国家标准的家具,减少家具的粘合剂和板材中甲醛等有害物质。

    搭建了室内环境监测系统,并可与新风系统实现联动控制,监测系统连续监测室内甲醛、氨、tvoc、PM2.5、PM10的实时浓度,当污染物浓度超过阈值时,新风系统可自动启动,降低室内空气污染物质。

健康與舒適

    本工程室外交流场地位于用地西侧,占地面积约为53.8 m2,设置座椅12个,交流场地附近设有直饮水区,距交流场地13.7米,室外交流场地遮阴面积约为32.4m2。在12层设有55.76 m2 的公共音乐舞蹈室;四至十二层休息联络厅每层放置三种艺术装饰品;在11层北侧设有52.98 m2的公共图书室;室外设置3个艺术雕塑。在大厦11层北侧设有27.49m2的宣泄室、14.38 m2的心理测评室以及12.76 m2的心理咨询室,三个功能房间相对独立又互相连通,宣泄室采用简单、粗犷的布置格局,设置三组仿真宣泄人及其他宣泄器材。特别注意安全性,墙面选用软包形式,并采取吸音措施,做了适当隔音处理。墙壁、天花板和地板采用冷色调,以淡蓝色和白色为主,给人和谐、平静的感觉,有利于宣泄后情绪平复。

    本工程出入口处设置无障碍坡道;楼内设有无障碍卫生间,无障碍电梯兼做担架电梯,电梯前室净宽不小于1.80m。

    候梯厅无障碍设计:候梯厅深度为3.7m;按钮高度0.90m;电梯门洞净宽度1.10m;电梯出入口处设置提示盲道;侯梯厅设置电梯运行显示装置和抵达音响。

    电梯轿厢无障碍设计:电梯门开启净宽为1.00m;轿厢最小规格为深度不应小于1.50m,宽度为1.60m;轿厢正面和侧面设计高0.85m的扶手;

    轿厢侧面应设计高0.90带盲文的选层按钮;轿厢正面高0.90m处至顶部安装镜子;轿厢上、下运行及到达层应有清晰显示和报层音响。 满足现行国家标准满足现行国家标准<无障碍设计规范>GB 50763的相关要求。

    482.8

    一月份室内平均温度:17.04℃ 室内平均湿度:22.60% 七月份室内平均温度:24.44℃ 室内平均湿度:35.06% 室内环境监测系统除监测室内空气污染物质外,还可监测室内温度和湿度,温湿度超过阈值时,新风系统可自动启动,通过改变送风量等方式改善室内热湿环境。

    项目南侧设有50米宽城市绿化带,隔离主要道路交通带来的噪音。项目符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096对场地噪声的要求。

    本项目采取措施优化主要功能房间室内声环境,会议室噪声级控制40dB以下,会议室门选用隔声门,临街窗选用隔声窗;墙面和顶棚装修选用降噪系数(NRC)不小于0.40的吸声材料;管线穿过会议室楼板或墙体时,孔洞周边用岩棉板封堵塞实,并用防火胶泥封堵面层;会议室隔墙中的电气插座、配电箱或嵌入墙内对墙体构造损伤的配套构件,在背对背时相互错开,并对所开的洞(槽)采用岩棉板封堵塞实。

产品

    蓝居U-SKY100 工业级多参数在线环境监测系统

    上海蓝居智能科技有限公司

    4000-623-823

    监测参数包括AQI六参数、气象五参数、噪音、VOCS、TSP等

    采用室内环境监测系统,对室内空气污染物进行实时监测,并与新风系统联动,对污染物浓度进行调节,保证室内空气质量,对于使用者而言,有助于人体健康并能营造舒适的工作环境,培养使用者养成良好的节能行为习惯,引导用户的消费习惯和生活方式,保证室内环境品质优良的同时,节约能源。


    蓝居U-MINI208 室内环境空气质量监测终端

    上海蓝居智能科技有限公司

    4000-623-823

    能及时展现各项室内环境监测数据,通过指示灯或者多媒体展示总体环境质量状况。


    建筑综合能控系统BEMCS

    广州柏诚智能科技有限公司

    020-3475318

    建筑综合能控系统BEMCS2.0是建筑综合能耗分析、综合控制的管理系统。监控能耗设备,对相关设备运行状况、能效等参数进行收集、显示、报警等。对采集的数据进行分析,实施能耗的优化管理,合理调度使用能源,达到运行节能的目的,实现能耗的优化管理。


    结构健康监测系统

    陕西高速星展科技有限公司

    029-84418893

    结构健康监测系统的建立,对于施工者而言可以更好地了解建筑物构造以及结构安全相关信息,可以更有效地进行施工。


    路创电动窗帘系统

    路创电子公司

    400-101-6600


    太阳能光伏系统

    锦浪科技股份有限公司

    400-101-6600


    环都拓普新风系统

    北京环都人工环境科技有限公司

    400-628-2002

    HVAC、电 / 通风、制冷

预估年度能源账单(所有能源)(¥)

  • 757 500,00 ¥

城市环境

本项目位于兰州市主城区,交通便利,场地出入口步行距离500 m范围内有4条线路的公共交通站点,距兰州市安宁区孔家崖街道社区卫生服务中心步行距离为475米,项目主入口消防通道与宝石花路相连,社区卫生服务中心就在宝石花路东侧,可通过此连通通道作为医疗绿色急救通道。

室外场地合理规划,进行人车分流,人行入口由大楼东侧城市绿地东北处进入,车辆入口由场地内城市绿化用地西南口进入转至大楼西侧进入地下停车场。沿景观绿化带设置总长度为206.7m,宽度为1.3m的专用健身步道,并设有50/100/150/200m标注线。

本项目室内所有房间均有良好的视野,视线开阔,正面面对黄河,可以俯瞰沿河风景,楼前为市政绿化景观,风景优美,周边无遮挡建筑,日照充足。北侧视野良好,面对安澜祥园住宅小区,小区内景观配套设施齐全。

地块面积

8 518,17 m2

公共绿地面积

2 854,32


 环境监测、能耗监测、结构健康监测、地下空间导光管、太阳能光伏发电、新风系统除尘净化改造、智能遮阳

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