中海鹿丹名苑

  • 中 海
  • /
  • 2019-07-01 11:07:48
  • /
  • China
  • /
  • 790 / CN

新建建筑

  • 建筑类型 : 高于50米集体住房
  • 建设年份 : 2015
  • 交付年份 : 2017
  • 地址1-街道 : 罗湖区 518001 深圳市, 中国
  • 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区

  • 楼面净面积 : 259 908 m2
  • 建设/改造费用 : 870 000 000 ¥
  • 费用/m2 : 3347.34 ¥/ m 2

认证 :

  • 一次能源需求 :
    115.8 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 其他 )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

中海鹿丹名苑项目位于深圳市罗湖区,总用地面积为47166.23平米,总建筑面积约26万平米,是国内首个超高层装配式项目。本项目共有11塔楼,1、2、5栋39层,3、4栋37层,6栋35层,7栋32层,8栋46层,9栋41层,均为住宅楼,10栋2层,为配套商业楼,11栋为3层幼儿园。1~10栋楼下设有两层地下室,11栋无地下室,6栋设有一层商业裙楼。地下室为车库及设备用房,人防设于地下二层,防护等级有甲类核6级、常6级(第一、二、三防护单元)和甲类核5级、常5级(第四防护单元)。

结构体系:1~7栋高度不大于120m,8栋高度147.70m,9栋高度为125.95m,均采用剪力墙结构体系;10栋、11栋和纯地下室采用框架结构体系。1~7栋为非超限A类高层建筑,8、9栋为装配式超限高层建筑。

楼盖布置:地下室采用无梁楼板,塔楼均采用有梁楼盖。1~7栋室内梁高不超过500mm,外圈非凸窗位置梁高550mm,凸窗位置1000mm。

基础:根据地质报告,8、9栋基础采用旋挖钻机成孔灌注桩,桩端持力层为中风化构造角砾岩,其它塔楼、裙房及地下室采用高强预应力管桩基础,桩端持力层为强风化花岗岩层或强风化变质砂岩,纯地下室的桩基承压兼抗拔。

超限分析:根据《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的通知(建质[2015]67号)文件的要求,本工程8栋存在高度超限、2项一般规则性超限,9栋存在高度超限、4项一般规则性超限,均不存在严重不规则超限的情况,综合而言8栋属一般不规则结构超B级高度高层建筑,9栋属特别不规则结构B级高度高层建筑。选定本工程的抗震性能目标为《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010中的C级目标,即:多遇地震下满足性能水准1要求;设防烈度地震下满足性能水准3要求;预估的罕遇地震下满足性能水准4要求。

承包商

    深圳中海地产有限公司

    姓名:张影 电话:13662601019 邮箱:zhangying@cohl.com

生态设计

本项目将绿色建筑的理念贯穿于规划设计、建筑设计过程中,营造出人与自然、资源与环境、人与室内环境的和谐发展。

本项目在室内、室外环境的设计中,利用计算机模拟分析技术,对设计方案进行优化设计,使得小区日照充足,室内外风环境、光环境、声环境获得较好的效果,方案的设计充分考虑技术经济的合理性,采用合理的小区规划、建筑设计以及技术措施。

在节水方面,采用了雨水收集系统,自建雨水处理站,收集屋面雨水,经处理后回用于小区景观用水、绿化灌溉、道路浇洒和地库冲洗。减轻了市政水处理压力,减少自来水用量,每年可减少大量的COD和 SS排放,环境效益好。

在节材方面,项目遵循节材设计理念,采用高强度钢和可再循环材料。HRB400级以上(含)钢筋占受力钢筋总用量的98.97%,可再循环材料用量占建筑材料总重量的11.4%。

本项目建成后将向社区居民展示绿色节能技术,宣传绿色建筑知识。

能耗

  • 116 kWhpe/m2.年
  • 132 kWhpe/m2.年
  • 130 kWhfe/m2.年

围护结构性能

  • 1 W.m-2.K-1
  • 外墙:2.61 W/ m2﹒k;屋面:0.90 W/ m2﹒k;外窗:6.465/4.0/3.15 W/ m2﹒k(1栋)
    外墙:2.58 W/ m2﹒k;屋面:0.90 W/ m2﹒k;外窗:6.465/4.0/3.235 W/ m2﹒k(2栋)
    外墙:2.46 W/ m2﹒k;屋面:0.89 W/ m2﹒k;外窗:6.465/4.0/3.235 W/ m2﹒k(3栋)
    外墙:2.45 W/ m2﹒k;屋面:0.81 W/ m2﹒k;外窗:6.465/4.0/3.235 W/ m2﹒k(4栋)
    外墙:2.38 W/ m2﹒k;屋面:0.90 W/ m2﹒k;外窗:6.465/4.0/3.235 W/ m2﹒k(5栋)
    外墙:2.51 W/ m2﹒k;屋面:0.81 W/ m2﹒k;外窗:6.46/4.0/3.23 W/ m2﹒k(6栋)
    外墙:2.54 W/ m2﹒k;屋面:0.89 W/ m2﹒k;外窗:6.465/4.0/3.235 W/ m2﹒k(7栋)
    外墙:2.15 W/ m2﹒k;屋面:0.88 W/ m2﹒k;外窗:6.720/4.170/3.575 W/ m2﹒k(8栋)
    外墙:2.13 W/ m2﹒k;屋面:0.88 W/ m2﹒k;外窗:6.720/4.170/3.575 W/ m2﹒k(9栋)
    外墙:1.494 W/ m2﹒k;屋面:0.718 W/ m2﹒k;外窗:6.00/3.50 W/ m2﹒k(10栋)
    外墙:0.95W/ m2﹒k;屋面:0.71 W/ m2﹒k;外窗:6.465 W/ m2﹒k(11栋)

  • 6

系统

    • 其他
    • 独立燃气锅炉
    • VRV系统(可变制冷剂量)
    • 单向流新风系统
    • 无可再生能源系统

    本项目包含11栋建筑,建筑朝向接近正南正北,为北向87度,建筑之间间距比较大,互不影响通风采光日照效果。场地内人行区域1.5m高度处,在夏季计算条件下,建筑表面压差大于2.0Pa,有利于夏季自然通风。人行区域1.5m高度处夏季和过渡季风速小于5m/s,风速放大系数为1.22和1.3,且80%以上区域的风速放大系数不小于0.3,冬季风速小于3.9m/s,不影响人员活动的舒适性要求。建筑外墙外表面太阳辐射吸收系数为0.70,屋顶外表面太阳辐射吸收系数为0.75,降低建筑对太阳能的吸收,降低建筑夏季能耗。

温室气体排放

  • 23 KgCO2/m2/年
  • 70

水管理

  • 425 790 m3
  • 7 909 m3

产品

    雨水回收系统

    深圳市万载中科节能环保有限公司

    深圳市宝安区新安街道上合33区瓦窑花园二巷22号一楼

  • 雨水回收性能介绍:1、集水区:是一个确定的表面区域。收集降落的雨水一般来自于屋顶表面、地面、墙体。2、输水系统:将水从集水区转输到贮水系统的渠道或者管道。3、前期处理系统:该系统可以过滤并且去除污染物和碎屑,包括初期的弃流装置及格栅。4、贮水系统:用做贮水收集雨水的地方,本项目蓄水池为钢筋混凝土结构,清水池为钢筋混 凝土结构。5、配送系统:利用重力或泵配送雨水的系统。6、净化系统:包括过滤设备和消毒设备。
    雨水回收系统控制原理:1、蓄水池收集屋面雨水,初期水质较差的雨水经弃流装置排至下游雨水井,后期水质较好的雨水进入蓄水池,当蓄水池蓄满雨水后,多余雨水经分流井分流至下游雨水井。以此循环:2、蓄水池收集的雨水由提升泵加压至自清洗全自动过滤器,对雨水进行深度过滤处理,处理后干净的雨水进入清水池储存,当清水池到达高水位时提升泵停止运行,当清水池到达低水位时提升泵运行,以此循环;3、雨水回用用水点需要用水时,回用泵自动启动,将清水池内干净的雨水加压至用水点,途中经过紫外线消每器进行消毒处理,用水点停止用水时,回用泵自动停止运行,以此循环:4、当清水池到达低水位,同时蓄水池为最低水位时,清水池市政补水管上电磁阀自动打开,对清水池进行补水,直至清水池到达高水位时,电磁阀自动关闭,以此循环。

    雨水回收系统利用各种工程手段有目的和有针对性的对雨水加以收集和利用,将降雨转化为地下水或者地表径流加以收集、调配和利用,改善雨水水文循环以满足各方面的使用需求,同时可以减少雨水管道系统的投资和运行费用,益处良多。

建设及开发费用

  • 2 300 000 ¥
  • 870 000 000 ¥

预估年度能源账单(所有能源)(¥)

  • 264 000 ¥

城市环境

1)500米生活圈酒店:木棉花酒店(四星级)银行:深圳发展银行、中国银行、交通银行ATM、建设银行大厦、招商银行、中国工商银行商场:岁宝百货、安迪斯儿童广场医院:深圳平乐骨伤科医院电影院:红叶电影院会所:新冶会商务会所餐饮:晶都鱼翅海鲜酒家、木棉花酒店小蓝洋、晶怡阁西餐厅、晶都名苑渔港2)2公里生活圈5星级酒店4家:新时代酒店、香格里拉大酒店、华安国际大酒店、富临大酒店4星级酒店11家:新都酒店、驿居酒店、晶都大酒店、罗湖戴斯酒店、广纳商务酒店、红桂大酒店、芝加哥国际公寓酒店、凯美豪盛酒店、万德诺富特酒店、长城大酒店、天天渔港酒店3星级酒店20家:深圳特区报酒店、居佳酒店公寓、广信酒店、骏庭酒店、财富酒店、南方酒店、景园酒店、华侨酒店、友谊酒店、云鹏大酒店、金马时尚酒店、永安大酒店、京湖时尚酒店、华中国际酒店、红桂皇冠酒店公寓、海燕大酒店、有一居欧式精品酒店、大华城市酒店亚加连锁酒店、汉庭快捷酒店银行36家:中国银行2家、星展银行、汇丰银行、大新银行、华夏银行、中信银行3家、兴业银行2家、恒生银行、东亚银行、交通银行3家、招商银行2家、平安银行、农村商业银行、花旗银行、荷兰银行、华商银行、深发展银行、广发银行、南洋银行、工商银行2家、光大银行、农业银行、浦发银行、邮政储蓄、深圳市商业银行、建设银行2家、人民银行、商场22家:中信新城市广场、深圳市国际商场、天虹2家、深圳免税集团、中海商城、友谊商场、百佳3家、新一佳、金光华广场、茂业百货2家、岁宝百货、沃尔玛、罗湖商业城、万象城、华润2家、太阳百货、吉之岛医院9家:博爱医院、深圳眼科医院、罗湖医院、深圳市中医院、第一门诊部、阳光医院、门诊部、市二医院、深圳市第五人民医院电影院9家:天鹰、嘉禾、橙天、南国、新南国3家、保利剧院、深圳戏院会所4家:红桂大酒店(豪门会所)、西丽大酒店美容健身中心、雪姬美素SPA生活馆、国际高尔夫商务会所公园2所:荔枝公园、嘉宾公园

项目周边的配套让住宅小区的住户可以便利的享受生活的所有配套,形成了完整独立的生活圈,与此同时使本项目无形的增加了宣传与知名度以及价值。

地块面积

47 166

公共绿地面积

8 119

停车场

本项目地面停车位74个,地下停车位1616个,共1690个,地下二层,户均停车位1.1个
​本项目通过采用适宜深圳气候的被动式设计方式、经济合理的结构形式和绿色建筑技术措施,充分利用当地的气候条件和自然资源,可提供给使用者舒适的室内环境,并降低运营维护成本,减少能源、水资源和材料资源的消耗。采用的技术易于实施,经济合理,较易推广。

比赛/评选

Green Solutions Awards 2019 - Buildings



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