上海朗诗绿色中心
- 由 依依 罗
- /
- 2023-03-24 11:42:55
- /
- China
- /
- 89 / CN
改造建筑
- 建筑类型 : 低于28米办公楼
- 建设年份 : 2018
- 交付年份 : 2018
- 地址1-街道 : 长宁区临虹路280弄5号楼 200335 上海市, 中国
- 气候区 : [BWh]亚热带季风气候区
- 楼面净面积 : 5 724 m2
- 建设/改造费用 : 67 010 000 ¥
- 户/工位数工位 : 200 工位
- 费用/m2 : 11706.85 ¥/ m 2 sup>
认证 :
-
一次能源需求 :
75.2 kWhpe/m2.年
(计算方法(相关国家) : 实验计算方法(中国) )
上海朗诗绿色中心为一栋地上4层,地下1层的办公建筑,坐落于上海虹桥国际商务区,项目用地北至临新路、东至协和路、南至临虹路、西侧为广顺北路,用地面积3391㎡,总建筑面积5724.36 ㎡,其中,地上建筑面积3969.22㎡,地下建筑面积1755.14㎡,建筑结构形式为框架结构。
项目在旧建筑结构的基础上进行建筑外立面、室内功能空间、机电与给排水改造设计,合理设计了地下空间,设置地下车库,不挤占路面空间。项目于2018年3月7日开工,2018年10月28日竣工完成 。
项目结合上海当地气候与建筑自身特点,选择与之相匹配的绿色生态节能技术,如:运用被动房建筑技术,选择气密性外窗,提高建筑围护结构性能,运用活动外遮阳系统,提升建筑节能性能;采用节能空调技术,如采用高性能变频式空调机组、四效新风系统,同时设置排风热回收系统,并在送风口处设置中高效过滤段,降低空调能耗,提高室内舒适度;采用太阳能光伏发电系统,光伏发电主要用于地下车库照明;采用雨水回用方案,处理后雨水用于绿化浇灌、车库路面冲洗、室内卫生间冲洗,节约水资源利用,同时选用Ⅰ级节水卫生器具;采用高标准隔声设计,采用三玻两腔中空玻璃,减小门窗缝隙,提高隔声性能,同时对设备采用减震措施,打造安静办公环境。
作为城市更新类的标杆项目,上海朗诗绿色中心是全球首个按照LEED+WELL双铂金+绿建三星+BREEAM四大权威认证的改造类办公建筑,在绿色办公领域内亦成为先锋性典范之作。项目研发了一套基于温湿分控的高舒适、低噪声、高能效健康室内环境系统集成技术,包括舒适辐射末端、健康置换式新风系统和高效能源系统,舒适辐射末端采用与环境温度更接近的冷/热水承担室内空调显热负荷,健康置换式新风系统承担潜热负荷,与高效能源系统相结合,实现室内环境温、湿度独立调节。且室内垂直温差仅小于1.5℃、下送风口风速小于0.3m/s、末端噪声低于35dB,冷热源COP 可提升 15%以上,同时辐射末端与健康置换式新风系统可结合室内装修模块化安装,实现了绿色、健康、环保人居环境的高度集成。此外,该系统集成技术在营造上述健康舒适环境的同时,还具有可开关、可调节、可计量,避免能源浪费,鼓励行为节能。
本项目在装修污染物管控方面,创新型采用全过程污染物管控模式,在方案设计中采用环保装修材料,并通过专业数据库,结合项目专项控制实现源头管控,包括材料出厂检验、现场抽检、节点信息记录、现场监控等手段。施工过程安排专人进行现场监管选用国际标准认证材料。竣工运行后对室内空气质量进行检测,结果显示甲醛、TVOC等污染物浓度比国家标准《室内空气质量标注》GB/T18883规定值低20%以上,与国际最严苛的芬兰S1级标准相当。
BIM技术
项目在施工图设计阶段创建全专业BIM模型,利用BIM技术进行图纸审查、各专业碰撞检查、净高分析及复杂节点机电管线综合分析。BIM技术有效地提高了设计的可行性、有效地控制了设计成本,从而提高建筑的整体质量,提高建筑设计的整体水平。
参与方
上海朗绿建筑科技股份有限公司
http://www.landleaf-tech.com/本单位在项目中主要提供绿色建筑技术咨询、绿色建筑认证整体方案策划及申报,对室内装修污染物管控提供全流程咨询服务。提供及安装项目中使用的四效新风机、BA及能耗检测系统、IBMS系统、环境监测系统相关设备。
建筑使用者评价
室内一年中都保持20~24度人体舒适的温度区间,并且没有普通办公建筑由于空调“过度设计”出现的“冬季过热、夏季过冷”的现象,各个空间都无吹风感,头脚温度均匀。
项目在竣工交付后即进行了空气质量检测,各项指标均符合国际最严格的标准。室内空气清新,洁净。长时间在封闭的会议室中也没有憋闷的感觉。
项目中所有的工位区都充分利用了自然光线,在自然光线不足的状况下,单独的人工照明灯具也能够自动调节亮度,提供舒适的桌面照度,缓解视觉疲劳。
项目位于上海外环线东侧约50m,外环线交通繁忙,项目的背景交通噪音非常大。在这种条件下,在建筑内部,紧邻外环交通线侧的办公室和会议室的最高噪音值小于35dB,正常工作完全不受干扰。房间内部的空调设备也无明显噪音。
能耗
- 75,20 kWhpe/m2.年
- 32,38 kWhfe/m2.年
- 120,00 kWhpe/m2.年
围护结构性能
- 0,38 W.m-2.K-1
- 0,20
- 0,90
实际最终能耗
73,30 kWhfe/m2.年
2 022
系统
- 热泵
- 热泵
- 可逆热泵
- 自然通风
- 双向流全热交换新风系统
- 太阳能光伏
- 5,00 %
智能建筑
生物多样性
城市环境
1.公共交通
项目位于上海市长宁区临虹路280弄IBP国际商务花园5号楼,毗邻虹桥机场,靠近外环高速路,交通便捷,与最近的地铁站淞虹路站(2号线)直线距离约1.8公里。项目配备专用接驳班车往返地铁站与项目之间,接驳车为新能源小巴士,车辆标识为“朗诗绿色中心”。接驳车分别在工作日早高峰、工作日中午和工作日晚高峰三个时段发车,每个时段有5趟发车班次,时间间隔为半小时。
在距离项目步行距离500米内有两个公交车站,服务新泾1路和74路2条公交线路。其中,新泾1路工作日平均班次127趟,74路工作日平均班次120趟。
2.服务设施
项目1公里范围内拥有如下各类生活服务设施:
酒店:上海虹桥世贸睿选尚品酒店、上海阿纳迪酒店、亚朵酒店、上海建滔诺富特酒店等多种商务型酒店;
餐饮:福泉荟、阿纳迪餐厅、肯德基、Wagas等多家中高端商务宴请餐厅和轻餐饮餐厅;
生活便利:全家便利店、星巴克、瑞幸咖啡等社区配套商业;
休闲娱乐:乐刻24h健身房、舞蹈教室等健身休闲设施;
会议中心:6个专业多功能会议厅,可容纳最多400人举行会议。
3.特色活动
园区不定期举办消防演习、特色赏花、电影剧场、亲子嘉年华等活动。
4.绿色区域
项目所在的IBP虹桥国际商务花园是一个园林式、高科技、国内外企业总部聚集的综合经济园区,是上海市中心城区稀有的园林式经济园区。园区绿化率达40%,容积率1.3,由日本RIA国际都市设计研究所整体精心设计规划,将绿色、环保、节能的理念充分贯穿于园区景观的设计中。
地块面积
3 391,00 m2
公共绿地面积
3 372,92
产品
变频风冷热泵机组

约克
https://www.johnsoncontrols.com/zh_cn
部分负荷能效IPLV远超国标一级。高效直流变频双转子压缩机,利用先进的变频驱动技术,保证压缩机运转的稳定性。超静音。最宽至-27℃~48℃的稳定运行环境温度。超低温供暖能力,制热量更大制热效率更高。预除霜技术,保障冬季制热稳定运转,为室内提供稳定不断的热水。
约克变频风冷热泵系统能效很高,并且在温度较低的环境下依然能保证较高制热效率。使用寿命长,节能优势明显,是性价比之选
金属辐射吊顶板

Berlind
https://www.berlind-tech.com/
低噪音,没有运转部件,安静舒适。避免湿工况运行,阻止细菌滋生,改善卫生条件,提供优质的室内环境。冬季夏季提供恒定的室内温湿度,运行管理及维护简单,节能运行能耗及费用。
会议室用的是辐射空调,这种空调没有出风口,在里面完全感觉不到空调的存在,没有吹风感,没有噪音,温度均匀,非常舒适,开会再久也能集中精神。
四效新风机

朗绿科技
http://www.landleaf-tech.com/
控制室内湿度,直膨冷冻除湿,自动控制新风送风的含湿量,夏季模式8g/kg以下,冬季进入加湿模式,室内湿度小于30%时自动开启加湿,加湿大于50%时自动关闭加湿;高效除霾,双重滤网设置,一级初效过滤PM10,二级高效过滤PM2.5,过滤效率99%以上;变频控制技术,根据新风负荷自动调节机组运行频率,在满足室内需求的同时,提高机组的能效比;冷凝热回收,新风除湿的同时,通过冷凝热回收对新风进行再热,并利用排风冷凝器对室内排放进行热回收,机组能效比达4.0以上。
四效新风机和多参数传感器是我们自己研发的产品,源于我们在绿色建筑项目中多年积累的经验,融合了四大突破技术,给客户提供高效、节能、健康、舒适的绿色建筑解决方案。很欣喜地看到我们的新办公室用了自己的产品。
等效生理照明灯具

奥德堡
https://www.zumtobel.com/cn-cn/index.htmlHVAC、电 / 照明
嵌入式LED灯具,32W,CRI 90, 寿命50000小时。本项目室内采用可变色温灯具,营造适合人体生理节律的色温变化环境,满足照度需要同时,实现等效生理照度>150 EML。项目关注室内照明质量,营造有利于员工生理规律的办公光环境,提高办公效率,有利于员工的休息与健康。
我最喜欢在一楼的公共区办公,因为这里用的是等效生理照明灯具。这种灯具能够根据一天中室外光线变化自动调节亮度和色温,模拟自然光,有效避免了长时间待在室内缺少阳光造成的生物钟紊乱,晚上睡眠质量变好了。
节能电梯

通力
https://www.kone.cn/zh/
节能效率达到A级标识,速度3m/s,曳引技术、照明和待机解决方案确保电梯以高效节能的模式运行
可再生尼龙模块地毯

Interface
http://www.interface.com.cn
Interface的模块地毯采用革新技术,能够将几乎任何类型地毯的表面纤维与底背完全地分离,分离后的尼龙将被转制成全新的尼龙纱线,分离后的底背也将回收制成新再生底背。此外,Interface地毯采用的尼龙纱线来自于回收废弃渔网的尼龙材料,使用再生尼龙的比例达100%。Interface的模块地毯还计算了产品全生命周期的温室气体排放量(包括原材料的提取与加工、制造、安装与维护、运输以及退货与回收),并通过购买和回收认证减排额度抵消了这些排放。
Interface的模块地毯不需要胶粘剂,只需要胶片拼接就能牢固地连接在一起,并且能够紧贴地面,不会上翘,安装和维护都非常方便,安装损耗量非常低。没有了胶粘剂有害挥发物的刺鼻气味,安装又方便,整个施工过程很轻松。
朗绿科技多参数传感器

朗绿科技
http://www.landleaf-tech.com/
高精度多参数的室内空气品质传感器,可监测CO2、PM2.5、温湿度。CO2测量范围400-5000ppm,精度3%;PM2.5测量范围0-500µg/m3,精度<15%;温度测量范围-20-60℃,精度±0.8℃;湿度测量范围0-99%RH,精度±4.5%RH。24小时实时在线监测室内空气质量,通过RS486或云端上传监测数据,PC端和手机端都能实时查看数据。获得CE和RESET认证,绿色建筑认证认可。适用于吸顶安装和墙面安装。三色光环设计,实时指示不同级别的室内空气质量。可与新风设备或净化设备连接,自动处理室内空气。
电动中置百叶
雅塔
http://www.shyata.com
节能性高。夏季将百叶调整到关闭状态可有效阻挡阳光直射,降低热辐射从而降低室内空调的能源消耗,冬季可将百叶提起,使阳光直接照射,充分吸收热能,使室内温度增加。百叶垂直遮挡状态,中空玻璃整体传热系数<2.2W/m2.k,遮阳系数<0.2;百叶收起状态,传热系数<3.0 W/m2.k,遮阳系数<0.96。该产品还有防尘、防污染、防火的特点,百叶无须清洗,不受明火燃烧,也不会在大火中释放浓烟。
再利用:相同功能或不同功能
- 结构工程
- 可再生模块地毯
- 木材
- 玻璃隔断
环境评价
经济评价
- 6 370 000 ¥
社会经济
水管理
- 2 324,00 m3
- 1 001,95 m3
室内空气质量
- 室内典型污染物浓度(根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010检测)
- 污染源控制
- 净化措施
- 监控系统
- 运营
健康與舒適
- 典型季节室内平均温湿度
- 热湿环境控制措施
- 建筑使用者舒适度评价
- 自然采光
- 等效生理照度照明灯具
- 无障碍设计
- 可升降办公桌
- 人体工程学办公椅
- 防滑地面
- 员工睡眠舱
生活和服务质量
- 健身空间
本项目在室内地下一层设置健身房,配备跑步机等健身设施,并设置更衣室及淋浴房,为员工提供便利的健身空间。
- 员工睡眠舱
地下一层设置了专门的睡眠区域,安排了特殊的睡眠舱供人使用。方便员工在午休期间能有舒适健康的环境,提高睡眠质量。
- 公共配套
项目内设置餐厅、书吧、休闲空间和展览区。为员工提供交流促进空间。
- 灵活办公位
项目中除了固定的工作位置之外,还配备了一定比例的灵活办公位。这些工位主要位于二层、三层平面的环形走廊旁边,结合室内绿化景观,兼有休闲、洽谈、小型会议等功能。员工可以根据自己的需要,适时选择这些灵活办公位,调节个人的工作环境,提高工作效率。
- 屋顶绿化空间
本项目采用屋顶绿化,扣除功能房间、设备面积,可绿化屋顶面积为 441.72 ㎡,绿化面积 253.11 ㎡,屋顶绿化面积为57.3%。主要种植物有:金叶石菖蒲、中国长青、吊 兰、兰花三七、常青藤、龟甲冬青、桂花、草坪等。为员工提供休闲放松和亲近大自然的空间。
- 防滑地面
本项目在建筑出入口及平台、公共走廊电梯厅、浴 室、卫生间地面设置防滑层,防滑等级达到 Bw 级;室外活动场地进行防滑地面设计,防滑等级达到Aw级;楼梯踏步采用防滑面层,防滑等级达到 Aw 级。
- 无障碍设计
本项目执行《无障碍设计规范》GB50763-2012 和地方主管部门的有关规定,建筑内部设置无障碍电梯,选用经过多项认证的通力电梯,可从地下一层直达各楼层。建筑入口设置无障碍坡道。地下停车库设置无障碍专用停车位,并设置位于建筑入口最近处的优先停车位。建筑内部设置无障碍卫生间。
- 灵活空间隔断
本项目设置灵活隔断的空间比例达90%以上。
- 全龄化设计
项目内设置母婴室,为哺乳期员工提供便利。
基本信息
建材生产和运输阶段:在设计过程中,本项目通过优化建筑结构、装修施工一体化技术,减少装饰性建材使用量,降低建材生产和运输阶段以及建造阶段的碳排放。
建造和拆除阶段:选用高能效工程车辆和设备,严格遵守《绿色施工章程》,减少能耗。
运行阶段:
- 外立面活动外遮阳
本项目地处夏热冬冷地区,全面考虑节能措施,对办公楼2F-4F东、西方向幕墙设置中空夹层卷帘活动智能遮阳,在建筑南、北方向采用百叶内遮阳,在夏季起到遮阳效果,同时也能降低空调负荷,提高舒适性。
- 围护结构优化
本项目围护结构构造如下:
外墙:保温层采用100mm石墨聚苯板。外墙平均传热系数 0.38W/(m2.K)
外窗:三玻两腔高性能玻璃,传热系数1.5W/(m2.K),自身遮阳系数 0.620。
通过建筑综合能耗模拟计算,项目平均节能率达到 75.32%以上。
- 空调系统节能技术运用
本项目空调分上下两套系统,冷热源均采用模块化风冷热泵机组,置于屋顶机房层。负一层至地上一层配置3台,二层至四层配置3台,每台机组制冷量均为65kw,制热量为66kw。负一层空调系统采用全热交换机+风机盘管形式,设置3台1000m3/h风量的全热交换器,新风换气机设置初效+活性炭+高效三重过滤,风机盘管采用高静压型,采用顶送顶回送风方式;一层采用一次回风全空气空调系统,空气处理机组设置初效+静电+中效过滤段,一层回风在走道集中回风,部分功能房间补充风机盘管,以备负荷较大时使用,采用下送上回送风形式;二层至四层采用四效新风机+地台式风机盘管+顶面毛细管,分4个区,由4台四效新风机处理新风,四效新风机采用冷凝热回收技术,将新风深度除湿经新风管送人室内,室内侧采用地板送风形式;地台式风机盘管可两种工况自由切换,当负荷较大时,采用“湿风盘”模式,冷负荷与湿负荷较小时,采用“干风盘”模式,地台式风盘采用下送下回形式;部分房间顶部铺设毛细管。
- 太阳能发电系统
本项目使用了太阳能光伏发电系统,光伏组件总容量为16.5KWp,2台9KW的逆变器。光伏年发电量可达19.8MWh。
建筑碳汇
本地建材:项目采购的水泥、钢材均为本地建材,从工厂大门至项目场地距离不超过50公里。
模块地毯:项目采用的Interface模块地毯都为零碳产品,产品厂商通过购买和回收认证减排额度抵消了产品全生命周期的碳排放。(包括原材料的提取与加工、制造、安装与维护、运输以及退货与回收)
植物碳汇:项目设置屋顶绿化和立面绿化,选用碳汇量较高的物种,在植物生长阶段能够吸收一定量的二氧化碳。
绿色交通
- 公共交通线路
项目位于上海市长宁区临虹路280弄IBP国际商务花园5号楼,毗邻虹桥机场,靠近外环高速路交通便捷,与最近的地铁站淞虹路站(2号线)直线距离约1.8公里。在距离项目步行距离500米内有两个公交车站,服务新泾1路和74路2条公交线路。其中,新泾1路工作日平均127趟班次,74路工作日平均120趟班次。
- 专用接驳车
项目配备专用接驳班车往返地铁站与项目之间,接驳车为新能源小巴士,车辆标识为“朗诗绿色中心”。接驳车分别在工作日早高峰、工作日中午和工作日晚高峰三个时段发车,每个时段有5趟发车班次,时间间隔为半小时。
- 电动汽车设施
地下一层配备有一定数量的充电桩,供电动汽车、油电混合汽车使用,鼓励绿色交通方式。
- 自行车停车场
地下一层设有自行车停车库,可容纳20-40辆自行车停放,并配有相应的维修工具。自行车库临近更衣室和淋浴房,方便员工在骑行后使用。
温室气体排放
- 50,92 KgCO2/m2/年
- 715,00 KgCO2 /m2
- 50,00 年
- 3 261,00 KgCO2 /m2
参加比赛的原因
1.使用者福祉
本项目按照国家绿色建筑三星、LEED铂金级、WELL铂金级进行设计,同时进行了BREEAM认证,是一个具有典型示范绿色办公建筑。项目从竣工运行以来,陆续接待参观人员近百余批次,设立了专门的绿色宣传机制,安排专业人员进行绿色宣讲,同时对大楼办公人员及前来参观人员进行满意度调查,结果显示项目具有95%以上满意度。对于推广绿色建筑具有积极的意义。
本项目在设计过程中聚焦使用者的需求,为使用者打造健康、舒适、人文的办公环境。其中无霾办公室、零甲醛办公室、健康直饮水、健康照明、噪声控制均以使用者为出发点,为其营造“健康”的办公环境。另向室内提供更多新鲜空气、适宜的温湿度环境则是为使用者打造“舒适”的办公环境。此外,本项目在公共区域设置工作咖啡吧、健身房、人体工程学家居、员工睡眠舱等设置,旨在为使用者打造休息、工作相结合的“人文”办公环境。
2.经济效益
通过营造“健康、舒适、人文”的办公环境,可有效提高使用者的工作效率,并减少使用者因受外部恶劣天气、热不舒适造成的身体不适,亦可缓解使用者在工作中受到周围噪声、周边光污染而造成的精神压力。以员工健康、舒适、人文为出发点而打造的办公环境对使用者的身心健康、工作效率、业务绩效、协作等多方面产生了积极的影响。该影响较难通过量化指标反映,但对于使用该办公环境的企业具有显著的经济效益。
3.环境影响
本项目在设计过程中综合考虑了建筑节能、节水、节材、节地。充分利于雨水资源,在建造过程中利用可循环材料,通过优异的外围护系统和高效设施设备,降低能耗,总体能耗低于上海办公写字楼均值30%以上,且充分利用可再生能源,对节能减排起到促进作用。
4.可操作性和示范性
作为城市更新类的标杆项目,上海朗诗绿色中心是全球首个按照 LEED+WELL双铂金+绿建三星+BREEAM 四大权威认证的改造类办公建筑,在绿色办公领域内亦成为了先锋性典范之作。本项目采用的基于温湿分控的健康室内环境系统集成技术可复制性强,可广泛应用于办公类建筑和住宅类建筑。通过新风调节室内湿度,干湿风机盘管和局部辐射调节温度的形式,为使用者营造舒适、健康的高品质室内环境;在提高室内舒适度的同时,对提高使用者工作效率和身心健康均具有积极的意义。同时,将该集成技术拓展至居住建筑,可避免传统分体式空调带来的吹风感强、噪声明显、热舒适性差等弊端,结合集中能源站(如地源热泵),可有效提高能源利用率。在打造以人为本的高品质绿色、健康、环保人居环境、满足人民对美好生活向往的同时,进一步降低能耗,以促进可持续发展,缓解碳排放压力。
类别中的候选建筑

Users’ Choice
其他案例研究

香港新界粉岭马适路One Innovale住宅项目
- 28/03/2023
- /
- hilary szeto
- /
- 65

港汇东
- 27/03/2023
- /
- Yee Ting Wong
- /
- 110


天友零舍——近零能耗乡居改造
- 24/03/2023
- /
- 美辰 闫
- /
- 61

中新天津生态城不动产登记服务中心
- 24/03/2023
- /
- 娜 郑
- /
- 70

华侨城济南章丘绣源河文旅综合项目一期文化中心
- 24/03/2023
- /
- renshan yang
- /
- 52