三亚亚特兰蒂斯酒店项目

新建建筑

  • 建筑类型 : 酒店、公寓
  • 建设年份 : 2014
  • 交付年份 : 2017
  • 地址1-街道 : 海棠区 海棠湾海棠北路36号 572013 三亚市, 中国
  • 气候区 : [Am]热带季风气候区

  • 楼面净面积 : 259 585 m2
  • 建设/改造费用 : 779 978 400 ¥
  • 费用/m2 : 3004.71 ¥/ m 2

认证 :

  • 一次能源需求 :
    121.1 kWhpe/m2.年
    (计算方法(相关国家) : 实验计算方法(中国) )
能源消耗
经济型建筑建筑物
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
能源密集型建筑

本项目属于酒店建筑,工程总投资77997.84万元,项目总用地面积114601.03㎡,总建筑面积251040㎡,框架结构 。

(1)可再生能源利用

本项目在裙房屋顶平台处设置了太阳能集热板,产生热水对4~19层客房热水进行预热,太阳能集热板面积为850㎡,年产生太阳能热水量为26334.75m³,占整个项目年热水需求量的比例为17.10%。经过经济性分析太阳能热水系统在寿命周期内可节约费用143.42万元,动态投资回收周期为7.58年,寿命期内可减排二氧化碳4519.30t。

(2)水蓄冷

本工程酒店常规空调冷源采用电动离心式冷水机组+水蓄冷形式,冷冻机组由2台650RT、3台1250RT常规主机(其中一台1250RT为二期预留)以及1台1250RT水蓄冷主机组成,总蓄冷量为9000RTH,经分析本项目采用水蓄冷系统年可节约运行费123.73万元,采用水蓄冷系统初投资增加488.5万元,其静态投资回收期为3.95年,水蓄冷系统设置较为合理。

(3)废热利用

本项目在两个冷冻机房均设置冷却水热回收系统用以做生活热水、维生系统加热需求的预热,酒店主体冷冻机房内设置两套冷却水热回收系统,其一为酒店生活热水预热回收系统,回收热量约为420KW,废热回收系统的年节约热量为1814400MJ,年节电量为53.62万KWh,年节约成本44.50万元。

(4)排风热回收

本项目酒店客房及其走道采用风机盘管+新风系统,新风系统采用带排风热回收形式,酒店大堂、宴会厅、前厅、餐厅、健身房、失落世界、儿童俱乐部、环形购物街等大空间采用一次回风定风量系统,并在建筑条件允许的情况下设置过渡季节全新风运行模式。热回收机组处理新风量为215590m³/h,经计算年节约成本为20.40万元,静态投资回收期为8.45年。

(5)CO2监控系统

本工程在人员密度密集区(设计人员>0.25人/㎡),如餐厅、会议室、商业等设置二氧化碳浓度传感器,根据监测浓度变化,控制新风机运行,调节送入房间的新风量,维持室内空气品质。根据室内CO2浓度检测值增大或减小新风量,使CO2浓度始终维持在卫生标准规定的范围内。

(6)智能照明控制系统

本项目对地下车库、走道、大堂、电梯厅、宴会厅、餐厅、会议室、健身中心、SPA、行政酒廊等处设置智能照明控制系统,采用开关量控制模块机调光控制模块,根据不同时段和场景控制这些部位的照明,以达到节能目的。

承包商

    海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司

    董俊宇 dongjy@fosun.com

参与方

    中国建筑科学研究院有限公司海南分院

    许鹏鹏 825644833@qq.com

    负责申报绿色建筑认证工作

环保理念和可持续方法

在项目设计中秉承绿色建筑节能减排的设计思想,充分结合建筑功能特点,对各类技术进行经济合理性分析,合理选择绿色低碳技术,将建筑打造成为与自然和谐共生的生态酒店。主要技术措施如下:

节水方面:项目利用海棠湾海水、场地内雨水,充分利用各种水资源,非传统水源利用率为82.40%

节能方面:该项目在裙房屋面布置了面积为850㎡的太阳能集热板,每年可以提供生活热水占全年生活热水总量的17.10%;采用新风机组采用转轮式排风热回机组,回收排风冷(热)量,年节约费用20.4万元;回收空调冷凝热,用于对酒店生活热水、维生系统热水进行预热,年节约费用44.50万元;设置水蓄冷机组,充分利用夜间峰谷电价。

节材方面:本项目大量使用了可在循环材料,其中包括钢材、木材、玻璃等,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.17%,超过10.00%

室内环境方面:设置CO2质量监控装置,能够保证室内良好的空气质量;裙房部位设置采光顶有效改善室内采光,并减少照明能耗。

本项目将节地、节能、节材、节水技术综合融入设计中。项目通过优先选用被动绿色建筑技术、充分优化主动绿色建筑技术,采用可再生能源、非传统水源、绿色建材等技术,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为用户提供一个高效、低耗、舒适、便利的高品质环境。

生态设计

本项目按照国标三星标准进行设计,合理采用了多项绿色节能技术,达到了绿色建筑三星级指标要求。该项目主要包含以下创新点:

1)合理规划水系统,利用各种水资源。充分利用市政水、海水、雨水,海水用于海洋生物卫生;雨水用于道路浇洒、绿化灌溉,非传统水源利用率达到了82.40%

2)项目设置有室内CO2质量监控装置,能够保证室内良好的空气质量。

3)项目回收空调系统冷凝热,用于对酒店生活热水、室外总体家庭、成人游泳池、水上乐园等热水进行预热。

4)设置排风热回收装置。采用转轮式热回收式新风机处理机组,可有效回收室内的余热和冷量。

5)采用高效节能的照明工具,并采用智能化控制方式。

以上技术措施可达到节约水资源、节约能耗的目的,同时室内CO2质量监控装置可保证室内良好的空气质量,使室内人员处于舒适的环境。

建筑使用者评价

(1)采光:本项目在裙房西侧商业街屋面设置72㎡的采光顶,改善了室内采光效果,在地下一层设置了采光井,由此地下一层主要功能房间采光效果较好,尤其是冷冻机房、锅炉房、发电机房的采光效果得到改善,项目整体采光效果良好。
(2)热舒适和空气质量:本项目根据建筑不同的使用功能进行空调分区,在酒店客房及其走道、裙房后勤办公、零售、风味餐厅等部位采用风机盘管+新风系统,方便调节,室内温度及新风量充足。
(3)声环境:本项目室内背景噪声小,不受外界噪声干扰,房间舒适安静。

能耗

  • 121,10 kWhpe/m2.年
  • 151,81 kWhpe/m2.年
  • 暖通空调:57.29Kwh/m2/year
    一般照明插座设备:21.11Kwh/m2/year
    一般动力设备:42.7Kwh/m2/year

围护结构性能

  • 0,65 W.m-2.K-1
  • 屋面传热系数0.65W/ ㎡·k,外墙传热系数2.52W/ ㎡·k,东、西向外窗传热系数3.49W/ ㎡·k、南向外窗传热系数4.00W/ ㎡·k,北向外窗传热系数3.64W/ ㎡·k.

  • 0,11
  • 6,00

系统

    • 无供暖系统
    • 太阳能热水系统
    • 其他
    • 单向流新风系统
    • 太阳能
  • 17,10
  • 太阳能提供热水占全年热水需求量比例为17.1%。

    本项目建筑朝向:南偏东24°

智能建筑

    楼宇控制系统:本项目有电能管理系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、消防电源监控系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁及一卡通系统、建筑设备监控系统、酒店客房管理系统等。
    空气质量监测系统:本工程在人员密度密集区(设计人员>0.25人/m2),如餐厅、会议室、商业等设置二氧化碳浓度传感器,空调箱新风阀的开度由回风管CO2浓度控制,根据监测浓度变化,控制新风机运行,当二氧化碳浓度超过设定值时,调节送入房间的新风量,维持室内空气品质。
    计量装置:本项目将酒店用电分为照明插座用电、空调用电、动力用电、和特殊用电四类进行分别计量,其中照明插座用电包括室内非公用场所照明插座供电回路、公共部位照明和疏散应急照明用电、室外景观照明用电;暖通空调用电包括冷热站冷机、空调末端用电;动力设备用电包括电梯及其附属设备供电、给排水系统水泵用电、通风机用电;特殊用电包括电子信息机房用电、厨房餐厅用电及其他特殊区域用电。本项目根据不同用途、不同使用单元或管理单元,对贮水池、锅炉房、厨房、冷却塔补水、泳池补水、维生系统补水、SPA区域、客房分区总管、绿化浇洒均分别设置用水计量装置。

温室气体排放

  • 50,00

水管理

  • 910 565,00 m3
  • 9 339,67 m3

产品

    水蓄冷冷水机组

    特灵公司

    customersupportchina@trane.com

    水蓄冷冷水机组额定制冷量为1250RT,供回水温度为4/12℃,项目在夜间24:00-7:00蓄冷。半封闭压缩机,液态制冷剂冷却电机;压缩机转速约为2950rpm,转速低且运转部件少;冷量卸载可低至10%而不会发生喘振。

    本项目采用水蓄冷机组,蓄冷机组在夜间24:00-7:00进行蓄冷,在电价峰段进行释冷,即9:00-12:00,16:00-22:00两个时间段进行释冷,经过经济性分析每年可节约运行费用123.73万元,系统初投资为488.5万元,项目投资回收期为3.95年,是经济可行的。

建设及开发费用

  • 779 978 400 ¥

城市环境

本项目位于三亚市海棠湾海棠北路,交通便利,用地面积为114601.03㎡,绿化率为40%,项目包括地下机电用房、后勤管理用房、员工餐厅、厨房;地上酒店配套商业、大堂、水族馆、宴会厅、餐厅、客房。

地块面积

114 601,00 m2

公共绿地面积

45 840,40

​本项目将节地、节能、节材、节水技术综合融入设计中。项目整合适用、适宜的绿色建筑技术,通过优先选用被动绿色建筑技术、充分优化主动绿色建筑技术,采用可再生能源、非传统水源、绿色建材等技术,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为用户提供一个高效、低耗、舒适、健康、便利的高品质商务环境,十分具有推广价值,主要体现在:

节水方面:项目利用海棠湾海水、场地内雨水,充分利用各种水资源,非传统水源的年利用量为8021089.3m3,该项目年总用水量为9733763.27m3,非传统水源利用率为82.40%。

节能方面:该项目在裙房屋面布置了面积为850m2的太阳能集热板,每年可以提供生活热水26334.75m3,占全年生活热水总量的17.10%;采用新风机组采用转轮式排风热回机组,回收排风冷(热)量,年节约费用20.4万元;回收空调冷凝热,用于对酒店生活热水、维生系统热水进行预热,年节约费用44.50万元;设置水蓄冷机组,充分利用夜间峰谷电价。

节材方面:本项目大量使用了可在循环材料,其中包括钢材、木材、玻璃等,建筑材料总重量为621922.4t,可再循环材料重量为63274.68t,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.17%,超过10.00%。

室内环境方面:设置CO2质量监控装置,能够保证室内良好的空气质量;裙房部位设置采光顶有效改善室内采光,并减少照明能耗。

评选类别

热带气候区建筑节能解决方案奖

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