Maître d'ouvrage

Nom : LAFARGEHOLCIM Maroc

Contact : Anas FILALI BABA

 https://www.lafargeholcim.ma

Maître d'œuvre

Nom : Yassir Khalil Studio d'architecture

Contact : Yassir Khalil Architecte DESA

 http://www.yassirkhalilstudio.com

Intervenants

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

ALTO EKO

Zakaria SADIK

 http://alto-ingenierie.fr

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

« LafargeHolcimMaroc, la plus importante implantation du groupe en Afrique du Nord et del’Ouest, évolue dans un environnement similaire à celui d’autres pays de larégion, caractérisé entre autres par la rareté des ressources en eau, un faibleniveau de développement des communautés locales et une conscience écologiquenaissante.

Le développementdurable est depuis toujours au cœur des activités de LafargeHolcim Maroc quil’intègre dans tous ses processus et à tous les stades de la chaîne de valeur :santé & sécurité dans tous les sites et dans les chantiers des clients,développement de l’employabilité et de l’éducation, substitution énergétique,réhabilitation des carrières, utilisation d’énergies vertes etc.

En tant que leader desmatériaux de construction, LafargeHolcim Maroc porte une responsabilité etdonne à ce titre l’exemple dans tous ces domaines : protection de l’environnement,responsabilité sociale et sociétale, santé et sécurité, économie circulaire...

Les actions deLafargeHolcim Maroc, initiées depuis plusieurs décennies, s’inscriventparfaitement dans le plan 2030 du groupe fondé sur 4 axes d’interventionstratégiques. »[…]

Pour plus d'informations sur le sujet, veuillez consulter notre page web relative au développement durable:

https://www.lafargeholcim.ma/fr/developpement-durable

Description architecturale

Le projet du CDL porté par LafargeHolcim s’inscrit dans une démarchede développement durable au travers la réalisation d’un projet respectueux del’environnement et peu consommateur d’énergie. Les  objectifs environnementauxsuivants ont ainsi été fixés dans le cadre de l’aménagement de la parcelle etla conception des bâtiments :

La limitation de la consommation d’énergie globale des bâtiments ; 

L’optimisation des flux ; 

L’attractivité des espaces non bâtis et des jardins ; 

La bonne gestion des déchets ; <

La bonne gestion acoustique entre les différents locaux

L’utilisation, dès que possible, de matériaux de construction écologiques, éthiques et de matériaux locaux ; <

L’assurance d’un développement équilibré, équitable, évolutif et respectueux de l’environnement, aussi bien lors de la réalisation des travaux que lors de l’utilisation et de la maintenance des bâtiments.

LAFARGEHOLCIM Maroc a souhaité renforcer l’ancrage de cette opération dans le Développement Durable, en proposant un projet intégrant l’ensemble des aspects environnementaux, économiques et sociétaux requis.

Conscient des enjeux environnementaux de la région, LafargeHolcim s’attache à limiter les besoins en ressources du futur quartier. Cette volonté se traduira par une approche globale de cycle vertueux, en recherchant un projet économe avec une efficacité énergétique à chaque échelle, et une optimisation des moyens de transport.  Les nouvelles technologies seront mises au service du confort de l’utilisateur.

La création d’espaces paysagers participera au renforcement de labiodiversité urbaine et la qualité du cadre de vie des futurs usagers.  

Et si c'était à refaire ?

Tendre vers un bâtiment à énergie positive

Opinion des occupants

Satisfaction des occupants permanents ainsi que de la Direction de LafargeHolcim Maroc qui organise fréquemment des formations en interne pour le personnel, des visites clients ainsi que des réunions de Comité de Direction.
En interne au SCL, il existe une forte mobilisation de l'ensemble du personnel pour la préservation du bâtiment ainsi que l'amélioration du bien-être des occupants à l'intérieur. A titre d'exemples, nous avons mis en place cette année 5 projets pilotés par 5 collaborateurs différents: housekeeping et respect des 5S, isolation énergétique et économie d'énergie, gestion de la sous-traitance, risk assesment, santé et bien être des collaborateurs. Des formations sont régulièrement organisées sur l'ergonomie au travail, l'hygiène dans les espaces sensibles, le tri sélectif, le recyclage, les 1ers soins et 1ers secours, etc.
Un suivi d'amélioration continue de la gestion du bâtiment est aussi mise en place.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 152,58 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 339,67 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RTCM

CEEB : 0.0001

• Consommation d'énergie finale après travaux : 47,00 kWhef/m².an
• Consommation avant travaux : 339,67 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,40 W.m^-2.K^-1

Systèmes

Chauffage :
• Pompe à chaleur
• Ventilo-convecteur
• Cassette
• Aérotherme
• Système VAV (Variable Air Volume system)
ECS :
• Pompe à chaleur
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur réversible
• Ventilo-convecteur
• Système VRV
Ventilation :
• Ventilation naturelle
• Surventilation nocturne
• VMC hygroréglable (hygro B)
• -----
Energies renouvelables :
• Valorisation énergétique des déchets
• Pompe à chaleur

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

GTB

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 52,06 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

Facteur émission Elec Maroc

• Durée de vie du bâtiment : 50,00 an(s)

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux :

Artevia, Hydromedia, Agilia, Ductal ..à consulter dans la partie « produits »

Solution

ARTEVIA



LAFARGEHOLCIM MAROC

LAFARGEHOLCIM

 http://www.lafargeholcim.ma


Catégorie de la solution : Second œuvre / Revêtements de sol 

Béton décoratif, utilisé comme dallage. Béton armé, il joue à la fois un rôle structurel et un rôle de revêtement de sol. Il existe sous différentes finitions: poli, roche (bouchardé), relief (désactivé), color, empreinte, sable.
Au SCL, nous avons mis en place l'Artevia poli dans le showroom, le bouchardé à l'extérieur.

Des Architectes et maîtres d'ouvrage viennent régulièrement voir l'application du produit ainsi que les différentes finitions pour les proposer à leurs clients.

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Hydromedia



LAFARGEHOLCIM MAROC

LAFARGEHOLCIM

 http://www.lafargeholcim.ma


Catégorie de la solution : Aménagement extérieurs / Gestion des eaux pluviales

Béton drainant carrossable, il joue le rôle de dallage structurel ainsi que celui d'un revêtement de sol drainant. Au SCL, nous avons connecté le dallage en Hydromedia à un bac de rétention pour le stockage et le recyclage des eaux pluviables et eaux de lavage du showroom.

Ce produit de part ses divers fonctions ainsi que ses différentes finitions plaît en interne et nous recevons des demandes régulières pour une application chez des clients.

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Agilia



LAFARGEHOLCIM MAROC

LAFARGEHOLCIM MAROC

 http://www.lafargeholcim.ma


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

RAS

RAS

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Ductal



LAFARGEHOLCIM MAROC

LAFARGEHOLCIM MAROC

 http://www.lafargeholcim.ma


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

RAS

RAS

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DESIGNBUILDER



DESIGNBUILDER UK

BE BIO Consulting

 http://www.designbuildermaroc.com


Catégorie de la solution :

RAS

RAS

Environnement urbain

L’aménagement de la parcelle a été optimisé au regard de la conception bioclimatique, tout en respectant les règles de prospect s’appliquant aux bâtiments.

Surface du terrain

Surface du terrain : 4 000,00 m²

Surface au sol construite

Surface au sol construite : 66,00 %

Espaces verts communs

Espaces verts communs : 250,00

Parking

5

Qualité environnementale du bâti

• Adaptabilité du bâtiment
• Santé, qualité air intérieur
• Chantier (incluant déchets)
• acoustique
• confort (olfactif, thermique, visuel)
• gestion des déchets
• gestion de l'eau
• efficacité énergétique, gestion de l'énergie
• énergies renouvelables
• gestion du bâtiment, maintenance
• fin de vie du bâtiment
• gestion des espaces, intégration dans le site
• mobilité
• procédés de construction
• produits et matériaux de construction