Maître d'ouvrage

Nom : Masen

Contact : (+212) 05 37 57 45 50

 http://www.masen.ma/en/contact/

Maître d'œuvre

Nom : Guerin & Pedroza architectes

Contact : (+33) 01 42 46 34 26

 http://www.guerinpedroza.com/

Intervenants

Fonction : Certificateur

BETOM / CAP TERRE

[email protected]

 http://cap-terre.com/


responsable HQE

Fonction : Architecte

Anouar Alami / Archi + : architectes associé

Casablanca Prefecture

 grouparchiplus.com


Chef de projet

Fonction : Constructeur

SGTM

2 Bd. Zerktouni - Casablanca 20000, Maroc Tél : (+212) 5 22 888 000

 http://www.sgtm-maroc.com/presentation-2/


reprise de l'appel d'offre relancé par Masen et réintégration des ouvriers de la CTP présents en début de chantier

Jet Contractors

Quartier Industriel de Oued Ykkem - CP 12040 Skhirate - Maroc Mail: [email protected]

 www.jet-contractors.com


solution technique photovoltaique

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Mise en œuvre de la RTCM Règlement Techniques des Constructions au Maroc fixant les règles de performances énergétiques des constructions depuis Novembre 2015. Le batiment est inclus dans le projet pilote d'éco quartier au niveau de la ville d'Ourzazate.

La mise en place d’un « mécanisme de promotion des énergies renouvelables et des mesures d’efficacité énergétique au service des produits touristiques ». Une convention a été signée, dans ce sens, en octobre2014, entre le ministère de l’énergie, des mines, de l’eau et de l’environnement, le ministère du Tourisme.

Description architecturale

Les espaces publics offrent un parcours architectural mis en scène grâce à des volumes intérieurs double hauteur, un jeu de rampes monumentales, de mezzanines et de passerelles, ayant pour point d’orgue le panorama du grand paysage de la région, offert au sommet de la tour belvédère.

Outre sa fonction de belvédère, la tour est conçue selon le procédé ancestral de la tour à vents qui permet grâce à un système de galeries souterraines, le rafraîchissement naturel des espaces tels que l’auditorium et l’atrium sans la moindre consommation d’énergie.

Ainsi, l’exposition au soleil des bâtiments est optimale grâce aux expositions au Sud qui sont limitées ou protégées par une résille protectrice. Les bâtiments sont caractérisés par une performance énergétique élevée et de bonnes conditions de confort thermique, visuel et acoustique.

Et si c'était à refaire ?

Le Masen Center couplé au complexe Noor de Ouarzazate constitue la première pierre d’une ambitieuse politique énergétique, fixant l’objectif d’atteindre 42% d’énergies renouvelables à l’horizon 2020, pour desserrer la dépendance du Maroc de l’instabilité du marché des hydrocarbures.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 481,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RTCM

• Consommation d'énergie finale après travaux : 125,00 kWhef/m².an
Répartition de la consommation énergétique :

70 kWhef/m2.an climatisation
5 kWhef/m2.an chauffage
20 kWhef/m2.an ventilation
5 kWhef/m2.an ECS
25 kWhef/m2.an Eclairage

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances :

L’énergie d’origine solaire, atteint un niveau de consommation de 35KW m2/an, soit un objectif de 30% inférieur par rapport à la consommation de référence.

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

-Parois opaques:
Façade courante: Up= 0,56 W/m²K
Plancher Haut sur extérieur: Up =0,42 W/m²K
Plancher sur terre-plein: Up =0,21 W/m²K

-Vitrages
Coeff U: 2.558 W/m2.K

Consommation réelle (énergie finale)

Année de référence : 2 015

Systèmes

Chauffage :
• Solaire thermique
ECS :
• Solaire thermique
Rafraîchissement :
• Climatisation solaire
Ventilation :
• Ventilation naturelle
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 100,00 %

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux :

Par ailleurs, les matériaux ont été choisis en fonction de leur insertion dans le site, des ressources locales et de leur capacité à bien vieillir tandis que l’enveloppe extrêmement efficace (double murs en briques creuses isolées)dispose de propriétés isolantes élevées (liège en toiture) contribuant à la maîtrise stricte des consommations énergétiques.

Gestion de l'eau

Suite à l’analyse du site, l’aménagement l'accès au site comprend les mesures suivantes :
• Les eaux pluviales récupérées de la voirie et des bâtiments de la zone R+D vont être utilisés pour arroser les plantations.
Ce principe va favoriser le développement de la végétation spontanée de façon saisonnière;
• La nécessité de prévoir uniquement des végétaux pouvant s’ adapter avec un minimum d’apport d’eau, voir aucun,
hormis les premières années après leurs installations et les années de sècheresses exceptionnelles;
• Respecter le tracé de la voie déjà établi malgré le besoin d’un remblai très importants et la perturbation des éco-systèmes des chaabas ;
• L’ organisation spatiale de façon informelle et assymétrique afin de mieux répondre aux conditions du site (risque de perte de certains éléments qui sera très visible dans une organisation formelle, les vues vers les talwegs côté Sud, et le front bâti côté Nord) L’ aménagement proposé consiste donc principalement à la création de noues paysagères le long de la voie, pour récupérer les eaux
pluviales. Du côté Sud, la noue draine les eaux provenant de la chaussée, suivant sa pente d’écoulement, ce qui fait une économie
considérable au niveau de l’assainissement de la voie par l’annulation des regards à grille et plus de 2000ml de conduite de Ø400.
De même, du côté Nord, les eaux à partir des bâtiments futurs de la zone R+D, ainsi que les eaux de ruissellement provenant des sites
au Nord de la voie, par drainage naturel du terrain, sont interceptées par une noue paysagère. Les noues pour récupérer les eaux pluviales sont créés pour favoriser la création de milieux propices au développement de la végétation spontannée.

Confort

Confort & santé :

Le choix du site a été guidé par la préoccupation de ne perturber aucun environnement naturel et humain par l’utilisation de terrains agricoles ou de parcours pastoraux, qui aurait compromis les ressources vitales des populations locales.Le projet ne devait pas non plus mettre en péril les pratiques coutumières en matière de gestion de l’eau et de l’espace.

Les rejets issus de l'assainissement sont maîtrisés grâce à la micro station hybride. L’éclairage extérieur est conçu pour optimiser la sensation de confort et de sécurité [(Le niveau de lumière est proposé à 10 à 15 LUX (par rapport à 20 LUX pour une voie urbaine, avec une baisse de 60% au milieu de la nuit)] Pas d'activités bruyantes identifiées comme nuisibles. Pas de pollution visuelle provenant de l'éclairage identifiée     

Confort acoustique :

Le complexe solaire est sur un site désertique qui est la propriété de Masen, pas de sources extérieures de bruits importantes.

Les équipements techniques sont regroupés dans la zone technique au RDC et terrasse éloigné des espaces extérieurs sensibles, côté Nord afin de limiter les nuisances acoustiques des espaces extérieurs. Les systèmes sont montés sur des dispositifs anti vibratile pour limiter les bruits de choc (ressort, plot anti vibratile).

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 28 525,80 €

coût énergétique réel / m² : 5.19

Coût énergétique réel : 4075.11

Qualité environnementale du bâti