Projet 103

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction :
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : rue des Américains 103 7022 HYON, Belgique
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 293 m2
  • Coût de construction : 178 000 €
  • Coût/m² : 607.51 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    44 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Le "Projet 103" consiste en la rénovation d'une habitation vétuste et insalubre. L'objectif était d'atteindre le standard énergétique "Q-ZEN" (norme 2021 en Région Wallonne, Belgique) en fin de rénovation tout en se passant des énergies fossiles : seul un poêle au bois assure le chauffage de l'habitation.

Au programme, isolation de l'enveloppe (avec notament de l'isolant biosourcé en toiture : Gramitherm), étanchéité à l'air soignée, ventilation double flux et panneaux photovoltaïques. 

Le label de l'habitation est A+, soit meilleur que ce qui est demandé à une nouvelle habitation en 2021.  

Fiabilité des données

Certifié tierce partie

Crédits photo

Elie Delvigne
Cécile Hoyos
Denis Vasilov

Maître d'ouvrage

    Delvigne Elie

    elie.delvigne@gmail.com

Maître d'œuvre

    Homeco

    Elie Delvigne

Intervenants

    Architecte

    Homeco architecture

    Xavier Bachelart

    architecte

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le souhait était de réaliser une rénovation (impact environnemental d'une rénovation vs nouvelle construction) d'une habitation dans un contexte urbain (proximité des services, des transports en commun, etc.).

 

L’objectif de la rénovation était de montrer qu’il est possible d’atteindre des performances énergétiques élevées (label A+) en se passant des énergies fossiles (seul un poêle au bois chauffe l’habitation) et en utilisant des matériaux biosourcés (isolant gramitherm en toiture).

La consommation du logement est actuellement de 0 € (bois récupéré chez des voisins, électricité compensée par des panneaux photovoltaïques).

Au niveau de la biodiversité, un potager en permaculture, une serre et un poulailler ont été installés. 

Description architecturale

Travail sur l'enveloppe : 

- isolation par l'extérieur des murs ;

- isolation du plancher des combles ;

- menuiseries triple vitrage aluminum ;

- isolation de la dalle de sol et du plafond des caves ; 

- travail sur l'étanchéité à l'air. 

Systèmes : 

- Chauffage par poêle au bois (indépendance vis à vis des énergies fossiles) ; 

- eau chaude sanitaire par boiler électrique (simplicité de l'installation) ; 

- système de ventilation double flux avec récupération de chaleur ; 

- panneaux photovoltaïques pour compenser les consommations électriques. 

Consommation énergétique

  • 44,00 kWhep/m2.an
  • 510,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

  • 40,00 kWhef/m2.an
  • Selon méthode certification PEB : 79% chauffage, 15% ECS, 6% auxiliaires

    Consommation = 0. Bois récupéré lors de la coupe d'arbres, électricité consommée compensée par le photovoltaïque

  • 658,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,33 W.m-2.K-1
  • Isolation de la toiture avec l'isolant Gramitherm, les façades isolées par l'extérieur avec un crépi sur isolant EPS, dalle de sol isolée par projection de mousse icynène. Menuiseries aluminium triple vitrage.

  • 0,62
  • n50

  • 5,00
  •  Test blower door

Systèmes

    • Chaudière/poële bois
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
    • Chaudière-poele bois
  • 100,00 %
  • Installation solaire photovoltaïque composée de 20 panneaux de 270 Wc

Emissions de GES

  • 1,00 KgCO2/m2/an
  • Certification PEB

  • 120,00 KgCO2 /m2
  • 50,00 an(s)

Gestion de l'eau

  • 30,00 m3
  • 40,00 m3
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres qui alimente les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs qui servent au potager

Qualité de l'air intérieur

    La ventilation double flux assure une ventilation constante et continue du bâtiment. 

    Une peinture sans solvant a été utilisée pour peindre les murs (marque belge PEINTAGONE). 

Solution

    Gramitherm

    Gramitherm

    info@gramitherm.eu

    Second œuvre / Cloisons, isolation

    Isolant à base d'herbe

    Heureux de tester cette solution biosourcée, innovante et locale


    Ventilation double flux

    Zehnder

    Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

    Ventilation double flux

    Qualité de l'air améliorée, night cooling en été


    Poêle au bois

    STUV

    Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude

    Poêle au bois

    "Chaleur" du poêle au bois, indépendance vis-à-vis des énergies renouvelables


    Installation photovoltaïque

    JA Solar

    20 panneaux solaire de 270 Wc

    Facture électrique à 0


    Peinture sans solvant

    Peintagone

    baptiste@peintagone.be

    Second œuvre / Peinture, revêtements muraux

    Peinture de finition acrylique mate veloutéee, quasi sans solvant et sans plastifiant, très lavable.

    Peinture sans solvant utilisée dans toute la maison afin de minimiser l'impact sur la qualité de l'air des finitions

Coûts de construction & exploitation

  • 1 500,00
  • 6 900,00
  • 190 000
  • 30 000
  • La rénovation a coûté 600 €/m² HVAC

Environnement urbain

Habitation existante en périphérie d'un centre urbain (ville de Mons). 

Un ligne de bus passe devant le bâtiment (arrêt de bus à quelques dizaines de mètres).

Une piste cyclable est devant le bâtiment (voir photo). 

Un potager en permaculture a été aménagé dans le jardin avec un poulailler et une serre. 

Parking

Des emplacements de parking se trouvent sur le côté du bâtiment.
Des bâtiments annexes accueillent les vélos.

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • Biodiversité
  • Chantier (incluant déchets)
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion de l'eau
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • produits et matériaux de construction

L'objectif premier du projet est de montrer aux particuliers et professionnels qu'il est possible d'atteindre une haute performance énergétique en rénovation. Le bâtiment est labellisé A+ (meilleur que le niveau d'exigence des nouvelles constructions en 2021).

Le second objectif est de montrer que le premier est atteignable en utilisant des matériaux biosourcés produit localement (Gramitherm, isolant à base d'herbe de prairie, produit à Auvelais en Belgique). 

Enfin, le troisième objectif visé et atteint est de se passer des énergies fossiles afin de réduire au maximum l'empreinte carbone du bâtiment.  

Catégories du concours

Energie & Climats Tempérés

Energie & Climats Tempérés

Green Solutions Awards 2020-2021 / Candidats belges

 q-zen
 rénovation
 biosourcé
 peb
 gramitherm

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    Concours

    Green Solutions Awards 2020-2021 / Candidats belges