MONTECO

Maître d'ouvrage

Nom : Nextensa

Contact : [email protected]

 https://nextensa.eu/

Maître d'œuvre

Nom : ARCHi2OOO

Contact : [email protected]

 https://www.archi2000.be/

Intervenants

Fonction : Constructeur

BPC

Vincent Peeters

 https://bpcgroup.be/nl/


BPC et WOODSHAPERS ont travaillé en association momentanée sur ce projet

Fonction : Maître d'ouvrage délégué

ION

Peter Artois

 https://www.ion.be/en

Fonction : Bureau d'études structures

NEY - WOW

Pierre-Antoine Cordy

 https://www.bureau-etudes-bois.be/

Fonction : Bureau d'études autre

VK Engineers

Jamil Ben Abdejjaouad

 https://www.vk-architects-engineers.com/


PEB - Acoustique - TS

Fonction : Constructeur

Woodshapers

Katherine Vanormelingen

 https://www.woodshapers.com/en/


BPC et WOODSHAPERS ont travaillé en association momentanée sur ce projet

Mode contractuel

Contractant général

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le choix de construire ce bâtiment en bois a été fait par le Maître d’Ouvrage et l’Architecte pour plusieurs raisons.

La première est bien évidemment environnementale. Les constructions en bois, durant leur vie, stockent le carbone absorbé par les arbres dans l’atmosphère lors du processus de photosynthèse. Ce type de construction est donc considéré comme plus respectueux de l’environnement que les bâtiments fabriqués à partir d'autres matériaux comme le béton ou l'acier, dont l'empreinte carbone est beaucoup plus importante en raison de l'énergie nécessaire à leur production. De plus, à la différence d’une construction en béton, le bois ne recourt pas à l’utilisation d’eau pour sa production. A volume équivalent bois/béton, 65.000 litres d’eau ont donc été économisés dans le cadre de ce projet. Dans un souci de respect de l’environnement, l’utilisation d’énergie fossile a été proscrite à la genèse du projet. L’énergie est donc tirée depuis des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

La deuxième raison réside dans le choix d’une méthode de construction adaptée au contexte dans lequel le projet s’inscrit. Dans un quartier avec un trafic à haute intensité, une parcelle restreinte ne permettant pas le stockage de matériau et une forte proximité avec les constructions voisines, le choix de la technique de construction est primordial pour le bon déroulement du chantier et l’impact sur la vie du quartier. La construction bois permet la préfabrication des éléments en usine et l’assemblage in situ en flux continu à l’arrivée des livraisons. De cette manière, l’occupation des voiries est limitée à la livraison des éléments structurels et n’impacte pas la vie du quartier. L’impact sur le quartier est également limité du fait la construction bois est une technique de construction dite sèche. Les assemblages se font par plats métalliques, vissage et boulonnage permettant ainsi de ne dégager aucune poussière et de minimiser les nuisances liées au chantier.

La troisième raison est d’apporter un confort à l’occupant des lieux. Que ce soit l’ouvrier durant le chantier ou le travailleur après réception des travaux, tous deux évoluent dans un lieu de travail rendu agréable et confortable par les propriétés esthétiques et physique du bois.

Description architecturale

Le choix de travailler avec une structure en bois a un rôle majeur dans la durabilité du projet. En effet, le bois constitue une matière première naturelle et renouvelable. Celui-ci demande moins de transformation et surtout moins d’eau pour servir à la construction. Enfin, la structure bois est démontable et apporte une réelle possibilité de réutilisation de ses éléments dans le futur. En termes de construction, le bois a permis de réaliser un chantier de cette échelle en seulement 14 mois. Moins de jours de travail mène à moins de consommation et moins de kilomètres parcourus pour se rendre à et quitter le chantier.

Le parti a été de choisir des moyens de production qui ne recourent pas à des énergies fossiles comme par exemple des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques en toiture. Ces deux moyens de production permettent de couvrir les besoins en chaud et froid du bâtiment, en recourant à des énergies renouvelables.

Le projet vise un BREEAM Excellent. Le projet a été suivi tout au long de sa conception et de sa construction par un bureau d’étude afin d’y intégrer les notions reprises dans la certification BREEAM. Celle-ci devrait être prochainement délivrée.

Pour les façades, des vitrages toute hauteur favorisent la porosité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur. Accentuant la verticalité de ce petit bâtiment d’angle, de longs profilés métalliques verticaux clairs et profonds créent des jeux d’ombres et de lumières tout au long de la journée. Sur les parties de façades alignées aux voisins, le revêtement en tôle finement perforée laisse deviner, la nuit tombante, différentes baies vitrées imperceptibles de jour au même titre que la structure en bois.

En plus de dégager une terrasse franche pour utilisateurs, le retrait des deux derniers étages permet au bâtiment d’être moins imposant.

L’enjeu du plan est d’implanter un noyau permettant le fonctionnement du parking tout en libérant un maximum de surface pour les bureaux, cela sur une parcelle très exigüe.

La double hauteur du rez-de-chaussée procure du prestige à la zone d’accueil sur laquelle s’ouvre la mezzanine. Implantée sur le coin du bâtiment, celle-ci est totalement vitrée, faisant presque disparaître la limite entre intérieur et extérieur.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 138,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 208,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : PEB - Bxl

Répartition de la consommation énergétique :

Chauffage : 682 272,59
Refroidissement : 197 777, 02
Eclairage : 428 746, 24
Auxiliaires :714 111, 51
Consommation caractéristique D'EP : 2 033 036, 91
Consommation caractéristique D'EP de référence : 5 301 222, 42

Performance énergétique de l'enveloppe

• Coefficient de compacité du bâtiment : 4,13

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

• Etanchéité à l'air : 3,00

Systèmes

Chauffage :
• Pompe à chaleur
• Plafond rayonnant
• Système VAV (Variable Air Volume system)
• Solaire thermique
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
• Pompe à chaleur
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur réversible
• Système VAV
• Plafond rayonnant
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Solaire thermique
• Pompe à chaleur
• Production d'énergie renouvelable : 24,50 %
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Pour la fourniture de chaleur, les étages sont équipés d'un système d’émission par plafonds rayonnants réversibles (chaud/froid). L’alimentation en eau chaude et eau froide se fait via un système 4 tuyaux (étanche O2). Le réglage de ces plafonds se fait au moyen de vannes 6 voies dotées d'un servomoteur modulant.
Il est prévu des vannes 6 voies par 2 modules pouvant desservir 3 modules via des collecteurs en aval des V6V. Chaque V6V est associée à des éléments d’équilibrage adaptables en fonction du cloisonnement ; Les vannes motorisées sont desservies par des régulateurs adressables reliées à la GTC par un bus de communication. Dans l'installation, un régulateur adressable est prévu par 8 modules de façade de 1.35m ainsi que pour chaque salle de réunion potentielle.


Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Pompes à chaleur air /eau pour production de chaleur(chauffage et refroidissement).

Solutions améliorant les gains passifs en énergie :

Pompe à chaleur 4 tubes à haute efficacité énergétique, assurant le chaud et le froid
Groupes de ventilation équipés d’une roue de récupération thermique de type hygroscopique (rendement sensible de minimum 70%) suivant EN 308 et les conditions PEB (voir note PEB en annexe pour les conditions de calcul)
Free cooling au moyen des groupes de ventilation.
Groupes de ventilation dans les bureaux à débit d’air variable en fonction de l’occupation.

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Pas de certification Smart Building du bâtiment dans ce projet ,mais une régulation électronique performante des installations est prévue : en particulier, un optimiseur gère la production de la distribution des fluides chaud et froid en fonction des conditions extérieures et intérieures et du cycle d'occupation du bâtiment.
Cette régulation est complétée d’un poste de supervision GTC. La régulation permet, de manière non exhaustive :
• La commande et le suivi des équipements techniques HVAC :
• Productions, collecteurs et sous-stations éventuelles
• Groupes de ventilation
• Unités terminales
• La supervision des installations de protection incendie (désenfumage, clapets coupe-feu, détection incendie…)
• Le report et l’analyse des consommations :
• HVAC : Energie eau chaude
• HVAC : Energie eau froide
• Électricité des gros consommateurs
• Gestion ¼ horaire y compris programmation de délestage
• Rendement des productions HVAC
• Consommation d’eau de ville
• Comptages énergétiques
• La commande et le suivi des principaux circuits d’éclairage
• Le report du statut et des alarmes de techniques diverses
• Le report du statut et d’alarmes de la cabine HT, TGBT, réseau de secours (groupe électrogène, Transfo IT…)
• Le report du statut et d’alarmes ascenseurs (sélection de scénario en fonction de programme calendrier)
• Le report du statut et d’alarmes des groupes de relevage sanitaire
Tous les organes de régulation et de réglage des unités terminales sont accessibles facilement. Les régulateurs terminaux sont placés dans un boitier avec couvercle. La consultation et la transmission d’alarmes à distance sont prévues.
Structure du système :
L'intelligence a été répartie entre régulateurs des unités terminales, automates principaux des locaux techniques, superviseurs et poste GTC proprement dit, afin de permettre un fonctionnement optimal des installations. La visualisation des équipements techniques repris ci-dessus par l’imagerie de la GTC assurera une gestion précise des installations.

Démarche biodiversité

Si l'entièreté de la parcelle est construite et ne permet pas d'intégrer d'espaces verts propices au développement de la biodiversité au rez-de-chaussée, la large terrasse située au septième étage du bâtiment et orientée plein sud est bordée de bacs à plantes. Le choix des différentes essences plantées dans ces bacs s'est orienté vers des plantations locales et favorisant la biodiversité.

Environnement urbain

Le bâtiment jouit d’une très bonne situation qui lui permet d’être particulièrement bien desservi en
transports en commun. En effet, l’immeuble est sis à quelques pas du métro (stations Trône et Arts-Loi) et à quelques centaines de mètres de la gare Bruxelles-Schuman. La gare Centrale est  également accessible à pied moyennant quelques minutes de marche de plus.

Monteco se situe également à proximité de différents espaces verts. Ainsi, il faut compter deux minutes à pied pour atteindre le Square de Meeûs, cinq minutes pour le Square Frère-Orban et sept minutes seulement pour atteindre le célèbre Parc Royal de Bruxelles.

• Surface du terrain : 476,00 m²
• Surface au sol construite : 100,00 %
• Espaces verts communs : 100,00

Solution

BOIS



LTS

[email protected]

 https://www.laminatedtimbersolutions.be/fr


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Les constructions en bois, durant leur vie, stockent le carbone absorbé par les arbres dans l’atmosphère. Ce type de construction est donc considéré comme plus respectueuse de l’environnement que les bâtiments fabriqués à partir d'autres matériaux comme le béton ou l'acier, dont l'empreinte carbone est beaucoup plus importante en raison de l'énergie nécessaire à leur production. De plus, à la différence d’une construction en béton, le bois ne recourt pas à l’utilisation d’eau pour sa production. A volume équivalent bois/béton, 65.000 litres d’eau ont donc été économisés dans le cadre de ce projet.

Tous les acteurs du projet ont dû porter une attention particulière à ce mode de construction relativement nouveau dans le secteur du bâtiment à Bruxelles. Le défi a été pris avec sérieux et tous ont étudié le projet dans le but d'obtenir un résultat optimal aussi bien du point de vue technique qu'esthétique.
Le chantier sec et rapide qu’offre le bois a également été apprécié par les différents ouvriers. Il est évident que les voisins directs du bâtiment aient subi moins de désagrément avec ce type de chantier qu’avec un chantier traditionnel en béton.
Enfin, l'esthétique originale et naturelle qu'offre le bois laissé apparent a été fortement appréciée des utilisateurs du bâtiment. La chaleur que procure le bois et le côté industriel ajouté par le béton et les éléments en métal peints en noir offre un espace dans lequel il fait bon travailler.

Kvadrat



Kvadrat

Erik Van den Broeck Sales, Architecture & End Users M +32 475 76 06 50

 https://www.kvadrat.dk/en


Catégorie de la solution : Second œuvre / Équipements intérieurs

Conclusions sur les performances de la protection solaire :

Performance de la protection solaire - valeur g-tot (valeur ZTA) :

- Les protections solaires réfléchissantes (métallisées) améliorent considérablement les apports solaires. La protection solaire 202 SilverScreen 2% est la plus performante à cet égard, avec une réduction de la valeur g de 65% à 71%. Le 203 SilverScreen 3% présente également une bonne réduction de la valeur g de 62 à 68%.

- Les différentes couleurs du type d'ombrage métallisé sont identiques, car la réflexion de la couche métallique est la même quelle que soit la couleur de la face intérieure du tissu.

- Plus la feuille intérieure du vitrage est épaisse, plus l'amélioration de la performance due à la protection solaire est faible, car la feuille intérieure épaisse absorbe plus de chaleur.

Performance d'isolation - valeur U-tot :

- L'application de tissus métallisés a un effet positif sur la valeur d'isolation thermique, visible dans la valeur U inférieure. Le calcul est basé sur une cavité faiblement ventilée entre le vitrage et l'ombrage. L'effet est particulièrement important avec le double vitrage. Le coefficient de transmission thermique (valeur U) est amélioré jusqu'à 35 %. Le confort thermique des personnes travaillant à proximité du vitrage s'en trouve considérablement amélioré. En outre, cela permet de réduire l'énergie de chauffage.

- Globalement, l'amélioration des performances est de 1,1 W/m²K sans ombrage à 0,71...0,72 W/m²K avec ombrage.

Confort visuel - Valeur LT/ Classe de contrôle de l'éblouissement/ Transparence :

- Les deux types de tissus offrent un très bon contrôle de l'éblouissement. Sur la base de l'angle de vision maximal, de la transmission de la lumière diffuse et du facteur d'ouverture, ils obtiennent la classe 4 (Excellent) pour le "contrôle de l'éblouissement" conformément à la norme EN 14501:2021. La transmission totale de la lumière est comprise entre 2 et 4 %.

- Bien que la classe de contact visuel selon la norme EN14501:2021 pour les deux stores soit de 2 (sur une échelle de 0 à 4), ce qui signifie moyen, le 203 offre un bien meilleur contact visuel avec l'extérieur dans la pratique, en partie grâce à son facteur d'ouverture légèrement plus élevé.


Conclusions automatisation de la protection solaire :

- L'application de tissus métallisés a un effet positif sur la valeur d'isolation thermique, visible dans la valeur U inférieure. L'effet est particulièrement important dans le cas d'un double vitrage. Le coefficient de transmission thermique (valeur U) est amélioré jusqu'à 40 %. Le confort thermique des occupants du bâtiment s'en trouve considérablement amélioré.

- Sans automatisation, l'ombrage n'est pas optimal non seulement d'un point de vue énergétique, mais aussi pour le bien-être des personnes dans le bureau. Par exemple, un éclairage artificiel inutile est utilisé alors que la lumière du jour et une vue dégagée sont bien meilleures pour les personnes.

Avantages de l'automatisation :
 Aide à prévenir la surchauffe (analyse TO)
 Économise de l'énergie, tant pour le refroidissement que pour le chauffage
 Augmente l'utilisation de la lumière du jour et le confort visuel

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 2 000 000 €
• Coût total : 11 500 000 €

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau de pluie récupérée : 9,00 m³

réservoir d'eaux de pluie rétention et tampon sont calculés sur base des outils et des recommandations de l’institut bruxellois de l’environnement (voir fichier de calcul annexe).cette eau est utilisé pour alimenter certains wc en étages.

Qualité de l'air intérieur

Les apports d’air neuf sont  conformes aux exigences de l’A.R. du 02/05/2019 - A.R. modifiant les exigences de base générales auxquelles les lieux de travail doivent répondre.

Les vitesses résiduelles de l’air dans la zone d’occupation sont conformes à la catégorie B selon l’annexe A de la EN ISO 7730.

 Les étages de bureaux paysagers sont ventilés sur base de débits variables ; des boites à débits variables sont présentes en base pour permettre l’aménagement de deux salles de réunions par étage. L’ouverture et la fermeture de ces boites sont commandées par des sondes de détection de CO2 et de température

Pour les sanitaires, l'extraction est de minimum : WC : 50 m³/h par logette -Urinoir : 25 m³/h par urinoir -Douches : 50 m³/h par douche -Locaux archives :1 volume/heure. -Local vélos : 2 volumes/heure -Local poubelles : 2 volumes/heure- Pour les parkings :Ventilation de confort mécanique à raison de 250 m³/h par emplacement.

Confort

Confort & santé :

Luminosité

Le bâtiment, orienté plein sud et largement vitré, apporte une lumière naturelle particulièrement appréciable au sein du bâtiment. Cependant, afin d'éviter l'éblouissement et la surchauffe, des stores intelligents ont été placés devant chaque module du mur-rideau. Ceux-ci adaptent leur position au fil des heures et de l'ensoleillement.

Transparence

Le choix de créer de grandes fenêtres toute hauteur offre au bâtiment une grande transparence et une ouverture vers l'extérieur. Cette transparence est partagée depuis l'extérieur, surtout en fin de journée, lorsque le coin vitré offre une vue exceptionnelle sur la structure en bois du bâtiment.

Parenthèse végétale durant la journée

La large terrasse, perchée au septième étage du bâtiment, offre à ses occupants une vue panoramique sur le quartier européen au travers des plantations qui la bordent. L'intérieur et l'extérieur de cet étage sont dédiés à la détente des utilisateurs tout au long de la journée. L'orientation idéale permet de jouir de l'espace extérieur sur une large période de l'année. 

Confort acoustique :

• La stratégie de conception acoustique du projet a consisté à identifier dès les premières phases les attentes et les besoins en termes de confort acoustique. Des critères ont été définis en se basant sur les normes acoustiques en vigueur, telles que NBN S 01-400 [1977], NBN S 01-401 [1987], sur base du GRO 2018 et l'arrêté du 21 novembre 2002 relatif à la lutte contre le bruit de voisinage. Les cinq aspects de l'acoustique du bâtiment ont été pris en compte, notamment :
• L'isolation des façades extérieures (DAtr) ;
• L'isolation aux bruits aériens et aux bruits de choc entre les espaces locatifs (DnT,w et L’nTw) ;
• Les niveaux de bruit des équipements générés vers le voisinage (LAeq,nT) ;
• Les niveaux de bruit des équipements générés dans les locaux du projet (LAinstal,nT) ;
• Les temps de réverbération au sein des espaces locatifs (Tnom).
• En coordination avec les autres aspects du projet, tels que l'architecture, la stabilité et la technique spéciale, des choix techniques et des concepts constructifs ont été soigneusement sélectionnés pour garantir une cohérence entre les différentes disciplines. L'objectif était d'assurer le respect de critères acoustiques, compte tenu des deux points d'attention majeurs que représentaient la structure légère en CLT du bâtiment et le niveau de bruit ambiant extérieur élevé. Pour y parvenir, plusieurs éléments ont été pris en compte, tels que la composition des vitrages, des complexes de plancher et de toiture, les niveaux de puissance acoustique des équipements techniques, ainsi que le dimensionnement et le choix des matériaux pour le parachèvement intérieur.