Paint it Green
- par André LECOMTE
- /
- 2016-05-25 10:47:47
- /
- Belgique
- /
- 17709 / EN
Extension + rénovation
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2015
- Adresse : 1342 LIMELETTE, Belgique
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 444 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 800 000 €
- Coût/m² : 1246.54 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
35 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : PEB - Wallonie )
Il s’agit du projet de transformation et d’extension d’un bâtiment de bureaux et de laboratoires situé à Limelette dans le Brabant Wallon. La conception du projet réalisée par le bureau d’architecture helium3 tient compte du développement durable sous tous ses aspects, et combine une architecture contemporaine à des technologies de pointe. Ce résultat a été obtenu grâce à des études poussées réalisées au stade de l’avant-projet : simulation dynamique de la surchauffe, étude des matériaux, étude de l’éclairage naturel et artificiel, audit du bâtiment existant, analyse des coûts, …
Le projet est lauréat de l'appel à projets "Bâtiments exemplaires 2013" organisé par la Région Wallonne. Pour obtenir cette récompense, le bâtiment devait répondre à 64 critères répartis dans 4 thématiques : performance énergétique, qualité environnementale,qualité architecturale, reproductibilité et innovation. Les travaux de rénovation et d'extension du bâtiment ont donc pris en compte le développement durable de façon très large, incluant, outre la performance énergétique : le confort, le suivi des consommations, le choix des matériaux durables, la gestion durable de l'eau, la mobilité douce, la préservation et la restauration des qualités écologiques du site, le chantier vert, la gestion des déchets, l'intégration, l'accessibilité PMR, la modularité, la flexibilité, la rentabilité des solutions, la reproductibilité des solutions, l'innovation.
Opinion des occupants
CoRI : "D’une manière générale, les travailleurs sont très contents du confort de leur bureau et des autres espaces de travail. L’éclairage est bon et ne les fatigue pas à la fin de la journée. L’isolation sonore est globalement bonne que ce soit dans un bureau ou entre les bureaux. En ce qui concerne la qualité de l’air intérieur, nous avons sélectionné des peintures sans trop d’émission de COV. Il n’y a jamais eu de commentaire à ce sujet. Le confort thermique restera à tester l'hiver prochain puisque les derniers réglages ont été retenus après les grands froids et pour l’instant on ne peut pas dire qu’on souffre de canicule. A voir à l’usage..."
Et si c'était à refaire ?
CoRI : "En ce qui nous concerne, nous n’avons vraiment pas de point négatif que nous changerions si c’était à refaire par rapport au type de matériaux, par rapport à leur mise en œuvre mais surtout par rapport aux sociétés qui ont été sélectionnées pour ce projet.
C’est vrai que la mise en œuvre du bardage sur bâtiment existant a été fastidieuse. Ceci aurait pu être évité si l'entreprise avait eu une meilleure expérience sur la mise en œuvre des panneaux sélectionnés…. Il me semble que ce risque ne pourra jamais être évité car ce sont les architectes qui sélectionnent les matériaux et puis ce sont les sociétés qui les mettent en œuvre et ils s’engagent parfois sans vraiment connaitre les risques/difficultés liés à tel ou tel matériaux…..
Pour finir même s’il est vrai que les début ont été un peu compliqué pour trouver un équilibre de température dans les différents espaces (locaux, couloirs et laboratoires), au final c’est une question d’adaptation, nous devons changer la manière générale de régler ce type de système. Une fois ce constat accepté, on est parti sur un tout autre réglage…. Au final ça fonctionne."
Plus de détails sur ce projet
http://www.construction21.org/belgique/articles/be/laur-eacute-at-energie-amp-climats-temp-eacute-r-eacute-s-gbcsawards-2016-cori-paint-it-green-belgique.htmlFiabilité des données
Expert
Intervenants
Maître d'ouvrage
CoRI
Carine Lefèvre, Directrice, [email protected]
http://www.cori-coatings.beArchitecte
helium3
André Lecomte, gérant, [email protected]
http://www.helium3.beArchitecture et mission de responsable PEB
Bureau d'études autre
Arcadis
Marie Descamps, [email protected]
http://www.arcadis.comSimulation dynamique, études d'éclairage naturel et artificiel, étude de stabilité, étude des techniques spéciales
Entreprise
Synergie Bois
Didier Vonneche, gérant, [email protected]
http://www.synergiebois.beGros-oeuvre, ossature bois, châssis, isolation, façades, étanchéité à l'air
Entreprise
Apruzzese
http://www.apruzzese.comFinitions intérieures
Entreprise
Collignon Eng.
Jérémy Balon, [email protected]
http://www.collignon.netHVAC
Entreprise
Lamelec
Didier Lamaire, [email protected]
Electricité
Certificateur
MATRIciel
Thomas Leclercq
http://matriciel.beSuivi du respect des exigences pour le label "Bâtiment exemplaire de Wallonie"
Autre intervenant
Pierre Beguin
Coordinateur sécurité-santé
Mode contractuel
Lots séparés
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
CoRI : "Le premier objectif concernait le manque place. En effet, le nombre d'employés a fortement augmenté de 2010 à 2014 et le bâtiment devenait trop petit. Le deuxième objectif concernait la modernisation de notre image à travers notre identité graphique et plus largement de notre communication. Avec un bâtiment vétuste, nous avions du mal à convaincre nos clients potentiels que nous étions un centre de recherche moderne, dynamique et à la pointe de la technologie.
Dans le cadre de cette construction, dès le début nous avons voulu intégrer la réflexion de l’environnement. En effet, cet axe est un de nos trois domaines privilégié et il était essentiel pour nous que ce bâtiment reflète notre engagement sociétal en terme d’environnement. C'était notre première expérience dans ce type d’investissement et c’est pour cela que le bureau helium3 a été sélectionné car il a su intégrer cette dimension dans le projet."
Description architecturale
Notre volonté, en réalisant ce projet, était de concevoir un bâtiment à l'image de son occupant, la société CoRI (Coating Research Institute). Pour ce faire, nous avons mis en place deux concepts pour porter le projet.
1/ Le nuancier de couleurs
Le CoRI est un centre de recherche actif dans le domaine des peintures.
Lorsqu'on pense à "peintures", on pense "couleurs" ou plutôt "panel de couleurs". Le concept du nuancier de couleur nous est donc apparu comme une image à la symbolique forte et au caractère identitaire prononcé pour le bâtiment, deux qualités recherchées dans notre optique de redéveloppement de la lisibilité du CoRI dans son site. L'image graphique des façades se veut une interprétation de l'activité en présence dans le bâtiment.
L'extension prend la forme d'un élégant ruban en bardage bois autour duquel se dessine la composition de façade. Celle-ci est caractérisée par une alternance de grandes baies vitrées et de panneaux Rockpanel de ton blanc, le tout rythmé par des panneaux aux couleurs de la société. Le ruban vient s'accrocher au bâtiment existant, définit les contour du nouveau volume, et offre au bâtiment une nouvelle entrée à la jonction entre le neuf et l'ancien.
Le bâtiment existant est isolé et bardé avec des panneaux Rockpanel de couleur blanche. Les touches de couleur sont ici apportées par de larges pare-soleils permettant de contrôler les apports solaires.
2/ L'opposition high-tech/durable
Durabilité, fonctionnalité et performance sont trois critères sur lesquels se focalise le CoRI dans son activité.
Dans cette idée, l'objectif était de réaliser un bâtiment conçu de façon intelligente et réfléchie, alliant deux aspects que nos à-priori opposent : high-tech et durable.
Dans l'esprit collectif, un bâtiment "durable" est perçu comme un bâtiment construit à partir de matériaux naturels, avec des techniques ancestrales, voire oubliées (ossature bois, enduits chaux ou argile, ...). A l'inverse, quand on parle d'un bâtiment high-tech, on imagine plutôt de larges baies vitrées, des lignes épurées et des technologies avancées, voir même un bâtiment "intelligent". A travers ce projet, nous souhaitons changer les préjugés et concevoir un bâtiment à la fois respectueux de l'environnement et à la pointe des technologies d'aujourd'hui.
Pour obtenir ce résultat, le principe est de mettre la technologie au service de l'écologie.
Ainsi, lors de la conception du projet, plusieurs études poussée sont permis de déterminer les solutions optimales : simulation dynamique, étude PEB, étude d'éclairage naturel et artificiel, étude des masques solaires, blower-door, analyse du cycle de vie, etc.
D'autre part, durant la vie du bâtiment, les utilisateurs et visiteurs peuvent être informés et sensibilisés au développement durable : écran didactique qui donne des informations en temps réel (consommations, températures, ...), matériaux naturels visibles, bassin sec, toiture verte, etc.
Consommation énergétique
- 35,00 kWhep/m2.an
- 163,00 kWhep/m2.an
- 62,00 kWhef/m2.an
- 467,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,40 W.m-2.K-1
- 0,43
- 2,31
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Plancher chauffant basse température
- Chauffe-eau électrique individuel
- Autres
- Plancher refroidissant
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Pompe à chaleur
- 48,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 10 854,00 m2
- 6,00 %
- 8 400,00
Solution
Panneaux Rockpanel Colours

Rockwool
Thierry De Hemptinne - 0473/30.09.33
http://www.fr.rockpanel.be/produits/rockpanel+coloursSecond œuvre / Menuiseries extérieures
Les panneaux Rockpanel sont des panneaux préfabriqués en laine minérale comprimée et amalgamée par des agents liants thermodurcissables. La surface extérieure est enduite de quatre couches de peinture polymère en émulsion en phase aqueuse, proposée dans une riche palette de coloris.Les panneaux Rockpanel conviennent comme bardage de façade, panneaux de finition et habillage de pourtour de toiture et de détails (sous-faces, plafonds extérieurs, etc.).
Les panneaux Rockpanel ont été utilisés pour réaliser les bardages du bâtiment existant et l'extension, mais également pour réaliser les protections solaires qui apportent les touches colorées sur le bâtiment existant.Outre leur intérêt environnemental (label BRE A+/A), les panneaux Rockpanel ont permis de reproduire sur la façade les couleurs identitaires de la société, grâce à la collaboration avec Akzo Nobel qui a fourni la peinture adéquate.
Cellulose i3

Isoproc
https://www.isoproc.be/fr/solutions/producten/i3-cellulose/22Second œuvre / Cloisons, isolation
La cellulose est produite à partir de déchets de papiers journaux. La cellulose i3 est fabriquée en Belgique sur une ligne de production très performante. Sa valeur lambda de 0,038 W/mK lui permet de rivaliser avec les isolants d'origine minérale.
Le cellulose a été insufflée dans les ossatures bois des façades (22 cm) et de la toiture principale (34 cm de moyenne).
Isolant en fibres de bois Steico Flex

Steico
http://www.steico.com/fr/produits/isolants-en-bois/steicoflex/apercu/Second œuvre / Cloisons, isolation
Panneaux isolants compressibles et flexibles en laine de bois. Valeur lambda de 0,038 W/mK.
Ce matériau isolant naturel convient très bien pour être placé entre les chevrons de la contre-cloison technique. Dans celle-ci passent également diverses techniques de petit diamètre comme les alimentations en eau ou les conduites d'électricités. Cette contre-cloison technique permet également de ne pas percer l'étanchéité à l'air lors du placement de fixations murales.
Bardage bois thermotraité DC-Wall

Decolvenaere
http://www.decolvenaere.be/frSecond œuvre / Menuiseries extérieures
Ce bardage en ayous garantit une stabilité exceptionnelle de part les soins rigoureux apportés lors du sciage. Le bois d'ayous est soumis à un traitement thermique à la vapeur, sous des conditions de haute température et de haute pression qui le modifient durablement.Dans un climat comme le nôtre, sujet à des fluctuations intenses de température et d’humidité, le bois ainsi modifié résiste remarquablement mieux à la formation de fentes et se prête parfaitement à l’application de revêtements.Les quatre séchoirs au port de Gand ont une capacité de 1000 m³. L'entreprise est labellisée FSC depuis 2008.
Ce bardage en ayous thermotraité et labellisé FSC a été choisi car il présente une esthétique intéressante, sans noeuds, et ne nécessite pas de post-traitement chimique, grâce au traitement thermique réalisé chez le fabricant.Le profil utilisé est un "faux ajouré" donnant l'impression que les lattes utilisées sont très fines. Les découpes en onglets aux angles donnent un fini très soigné au ruban en bois.
Pompe à chaleur réversible AWR-HT

Climaveneta
+33 1 (0) 1 30 95 19 19
http://fr.climaveneta.com/Web/Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
Pompe à chaleur réversible haute efficacité avec source air pour installation en extérieur, haute température eau. Toute la gamme atteint un niveau d'efficacité bien supérieur aux niveaux prévus par la classe d'économie énergétique A (en chauffage).
La pompe à chaleur aérothermique d'une puissance de chauffage de 71 kW est placée sur la toiture du bâtiment existant. Dans l'extension, la pompe à chaleur alimente les circuits de chauffage par le sol. Dans le bâtiment existant, elle alimente deux batteries qui préchauffent l'air de ventilation.Etant donné que la pompe à chaleur est réversible, elle peut également servir à rafraichir le bâtiment en été. Cependant, cette fonction ne devrait pas ou peu être utilisée grâce à la conception du bâtiment.
Panneaux solaires photovoltaïques Professional 60 poly

Solar Fabrik
http://s626627551.online.de/
Puissance nominale : 260 WNombre de cellules : 60
Les 196 modules photovoltaïques placés dans le jardin à l'arrière du bâtiment permettent d'atteindre une puissance de 50,7 kWc pour une production annuelle estimée à presque 43.000 kWh.L'électricité produite sera totalement auto-consommée. En effet, les nombreux appareils de mesure présents dans les laboratoires fonctionnent en permanence et nécessitent une grosse puissance électrique.Le temps de retour sur investissement est estimé à 6 ans.
Luminaire LED ArimoS

Trilux
Philippe Lefebvre - [email protected]
https://www.trilux.com/bf/Génie climatique, électricité / Eclairage
Luminaire LED avec recouvrement microprismatique CPD. A encastrer dans un plafond à ossature apparente de module 60x60 cm.Domaines d’application : Bureaux, circulations, halls d’accueil, salles de réunion, espaces de vente, salles d'attente, ...Système LEDFlux lumineux du luminaire 4000 lm, puissance raccordée 40 W, rendement lumineux du luminaire 100lm/W. Teinte de lumière blanc neutre, température de couleur 4000 K, indice de rendu des couleurs Ra > 80. Paramètres de la durée de vie assignée : L80 durée de vie assignée: 50000 heures.
Outre l'intégration esthétique dans les faux-plafonds en dalles minérales, le choix de ces luminaires très performants permet de réduire de façon importante la consommation électrique pour l'éclairage. Ils permettent également de limiter les charges internes et donc la surchauffe estivale.Ces appareils ont été utilisés pour équiper tous les bureaux de l'extension mais également une partie des laboratoires en remplacement de luminaires vétustes.
Gestion technique centralisée Synco

Siemens
http://www.siemens.com/synco
http://www.siemens.com/synco
Le Synco 700 est un régulateur pré-programmé communicant et modulable.La communication sur bus KNX permet aux régulateurs Synco d'échanger de nombreuses informations entre eux : températures, programmes horaires, demandes d'énergie, défauts etcCela permet aussi de remonter toutes les informations sur un poste de supervision ou directement sur le Web.
La gestion technique centralisée (GTC) permet de rapatrier les données des différents compteurs présents dans le bâtiment. Ceux-ci relèvent les consommations d'énergie (éclairage, chauffage, ventilation et production d'eau chaude sanitaire sont mesurés séparément) mais également d'autres consommations (eau de pluie, eau de ville) ainsi que la production d'énergie (via photovoltaïque).Ces données sont ensuite mises en formes et communiquées au utilisateurs et visiteurs du bâtiment via l'écran placé dans le hall d'entrée du bâtiment.La GTC permet également aux utilisateurs de paramétrer facilement les installations techniques. Ils peuvent par exemple changer la température désirée dans chaque local.
Borne de rechargement pour voiture électrique

Keba
http://www.keba.com/en/emobility/emobility
http://www.keba.com/en/emobility/emobility
Borne de rechargement pour voiture électrique.
Cette borne, placée sur le devant d'une place de parking, permet aux utilisateurs ou visiteurs du bâtiment qui possèdent une voiture électrique de la recharger durant leur présence dans le bâtiment.
Gestion de l'eau
- 42,00 m3
- 400,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 18,00 KgCO2/m2/an
- 50,00 an(s)
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Le projet "Paint it Green" est l'un des lauréats de l'appel à projets "Bâtiments exemplaires 2013". Cette récompense est octroyée à des bâtiments qui démontrent une performance énergétique et environnementale élevée. Pour obtenir cette récompense, le bâtiment devait répondre à 64 critères répartis dans différentes 4 thématiques : performance énergétique, qualité environnementale, qualité architecturale, reproductibilité et innovation.Le bâtiment peut être qualifié de "smart building" pour plusieurs raisons :
- tout d'abord, au stade de la conception, de nombreuses études ont été réalisées (simulation dynamique de la surchauffe, simulation du niveau d'éclairage naturel, calcul de l'éclairage artificiel, test d'étanchéité à l'air, calcul des performances thermiques, analyse du cycle de vie des matériaux, etc.) afin de concevoir le bâtiment de la façon la plus intelligente qui soit, de façon à ce que, avant même le choix des équipements techniques, le bâtiment soit économe en énergie et respectueux de l'environnement.
- ensuite, la gestion technique centralisée permet de gérer les installations techniques, de réaliser un suivi des consommations, mais également de communiquer sur les caractéristiques techniques et consommations du bâtiment. En effet, un écran placé dans le hall d'entrée affiche en temps réel les données issues de la gestion technique centralisée. L'objectif est de faire de ce bâtiment un exemple qui pourra inspirer aussi bien les utilisateurs que les visiteurs du bâtiment.
Le CoRI, outre sa vocation de centre de recherche, donne également des formations aux professionnels du bâtiment et peut de cette façon toucher un large public.
Batiment candidat dans la catégorie

Energie & Climats Tempérés

Bas Carbone

Bâtiment Intelligent

Coup de Coeur des Internautes
Auteur de la page
Autres études de cas

C-Blue: écologie et datas
- 03/03/2023
- /
- Nathalie LEBRUN
- /
- 86

Le cirque de Marchin
- 24/02/2023
- /
- Nathalie LEBRUN
- /
- 144

Immeuble Atmos
- 20/02/2023
- /
- Nathalie LEBRUN
- /
- 74

Batir l'avenir
- 17/02/2023
- /
- Jean-François Pirotte
- /
- 158

Écoles Charmille-Schuman
- 07/02/2023
- /
- Lucas de Mello Reitz
- /
- 191

Retrouver Son Nord
- 03/02/2023
- /
- Baudouin Labrique
- /
- 42