Bureaux passifs et d’un hall industriel très basse énergie
- par Nathalie ABRASSART
- /
- 2017-01-18 14:38:15
- /
- Belgique
- /
- 2121 / FR
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2010
- Année de livraison : 2010
- Adresse : 7370 DOUR, Belgique
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 150 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 990 000 €
- Coût/m² : 860.87 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire :
29 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
Plus de détails sur ce projet
http://www.startech-group.eu/Fiabilité des données
Certifié tierce partie
Intervenants
Architecte
Startech Management Group Nathalie Abrassart et Marcel Barattucci Mission complète d'architectureMaître d'ouvrage
MENART SPRLDémarche développement durable du maître d'ouvrage
Depuis 50 ans, la société MENART est active dans le domaine de l’environnement et de l’entretien des espaces verts. La société développe et construit des équipements pour le recyclage et la valorisation des déchets. Dans la conception de son nouveau site, la société a également voulu appliquer sa politique de développement durable et illustrer sa philosophie en souhaitant une implantation respectueuse de l’environnement, un hall de fabrication à faible consommation d’énergie et des bureaux certifiés «passifs» avec pour contraintes complémentaires une priorité dans le confort et la sécurité du personnel, tout cela dans un budget défini.
Description architecturale
Le projet intègre les principes de développement durable :
* impact limité sur le site et la végétation grâce à la compacité des bâtiments et la limitation des abords ;
* conception bioclimatique ;
* limitation des surfaces imperméables au profit de zones drainantes grâce à l’intégration de bandes enherbées et de fossés drainants ;
* traitement préalable des eaux usées avant rejet à l’égout ;
* récupération des eaux pluviales via des réservoirs pouvant contenir jusqu’à 60m³;
* limitation des consommations d’énergie primaire ;
* création d’emploi ;
* création d'espaces de travail sains et confortables par le choix des matériaux et une bonne ventilation mécanique ;
* Valorisation de l'éclairage naturel par la création d'un atrium central ;
* Refroidissement estival naturel par ouverture des fenêtres et par l'utilisation d'un système adiabatique peu énergivore ;
* Maitrise des coûts de maintenance et d'entretien ;
* Bâtiment évolutif (toiture entièrement démontable pour la construction d'un étage supplémentaire).
L’implantation des bâtiments a été étudié suivant la configuration naturelle du terrain, afin de respecter le relief du sol et limiter les déplacements de terre.
Les bureaux, de plus 1000m², ont été orientés au nord-est afin de limiter le risque de surchauffes estivales.
Les bureaux de volumétrie compacte sont imbriqués dans le volume du hall permettant ainsi de limiter les
surfaces de déperdition. Ils s’organisent sur deux étages et sont surmontés d’un atrium central permettant l’amenée de lumière naturelle à l’intérieur du bâtiment. Celui-ci est adossé à un volume abritant les locaux techniques et les archives.
La volumétrie du hall industriel de 6000m² a également été étudiée afin de réduire le volume protégé.
La réalisation de sas d’entrée permet de limiter les déperditions lors de l’entrée et la sortie des visiteurs; il constitue un espace tampon entre les espaces chauffés et l’extérieur, ce qui est bénéfique du point de vue thermique et indispensable pour des bâtiments passifs.
Opinion des occupants
Les travaux ont été réceptionnés à la plus grande satisfaction du maître de l'ouvrage.
Pour le hall de production, le client a été particulièrement ravi de constater que, par – 8° en hiver et sans chauffage, il y avait + 8°C. La température de consigne (14°C) peut d’ailleurs être atteinte facilement au moyen de deux groupes de pulsion d’air. Le niveau d'éclairement est de loin supérieur à ses souhaits.
Aucune surchauffe n’a été observée dans les bureaux depuis son occupation y compris pendant les périodes caniculaires.
Le nouveau site de cette société a eu un impact favorable sur sa notoriété et son chiffre d’affaire. Il lui a permis d’augmenter considérablement son activité surtout à la grande exportation.
Consommation énergétique
- 29,00 kWhep/m2.an
- 110,00 kWhep/m2.an
- 20,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,26 W.m-2.K-1
- 2,10
- 0,14
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chauffe-eau électrique individuel
- Autres
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
Le bâtiment est construit dans un zoning industriel. Des emplacements de parking sont prévus en suffisance pour le personnel et les visiteurs.
- Implantation des bâtiments suivant la configuration naturelle du terrain qui présente une déclivité partant du niveau de la voirie en limite droite pour atteindre environ trois mètres en limite gauche.
- Respect du relief du sol pour limiter les déplacements de terre
- Organisation des fonctions suivant l’orientation : Bureaux au Nord-est, à l’ombre du hall industriel, à l’opposé du Sud pour éviter les surchauffes estivales
- L’entrée principale a été créée à l’endroit où il manque un arbre de la rangée d’arbres à haute tige, de manière à ne pas devoir en abattre
- Création d’un talus arboré en protection naturelle coté voirie
Surface du terrain
19 654,00 m2
Surface au sol construite
34,00 %
Espaces verts communs
5 808,00
Parking
Limitation des surfaces imperméables (tarmac) en faveur de zones drainantes (parking en gazon stabilisé, zone d'entreposage et de stockage en dolomie, trottoirs en pavé drainant,...)
Solution
-
Groupe de ventilation Menerga

Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
Centrale de traitement d'air de confort avec double récupérateur de chaleur à plaques et refroidissement adiabatique et pompe à chaleur intégrée.
L'unité de refroidissement adiabatique, couplée à une free-cooling nocturne permet d'assurer le rafraichissement du bâtiment.
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